Dette duplex-eiendommen i La Duquesa, Málaga, tilbyr en unik kombinasjon av romslighet og tilgjengelighet. Med 3 soverom og 2 bad fordelt over 94 m² boareal, samt en sjenerøs privat hage på 127 m², er denne boligen tilgjengelig fra €275 000. Eiendommen er ferdigstilt og ligger i et etablert boligområde med umiddelbar nærhet til både strand og bymessige fasiliteter, noe som gir en praktisk livsstil ved kysten.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen ligger innen gangavstand til stranden og marinaen i La Duquesa. Området er en del av et urbant nettverk med dagligvarebutikker og apotek kun få minutters gange unna. Nærheten til golfbaner og den generelle beliggenheten ved kysten bidrar til et attraktivt bomiljø for både fastboende og feriegjester.
Denne duplexboligen er egnet for de som søker et romslig hjem med utendørsareal, ideelt for familier eller de som verdsetter privatliv og mulighet for personlig tilpasning. Med potensial for å utvide oppholdsrommet og tilpasse kjøkkenet, imøtekommer den behov for fleksibilitet og personlig utforming av hjemmet.
Prosjektet er ferdigstilt, noe som betyr at eiendommen er klar for umiddelbar overtakelse. Den er en del av et eksisterende boligkompleks som nylig har fått godkjent fasademaling, en oppgradering som vil forbedre eiendommens estetikk uten ekstra kostnad for nye eiere.
Eiendommen selges umøblert og uten kjøkkeninnredning, noe som krever ytterligere investeringer for å gjøre den beboelig. Selv om det er utsikt mot havet, er ikke dette en primær eiendom ved strandkanten. Nærhet til golfbaner og bymessige fasiliteter er sentralt, men direkte adgang til disse er ikke garantert uten transport.
Denne duplexen passer for kjøpere som verdsetter en kombinasjon av strandliv og bymessige fasiliteter, og som ønsker å tilpasse boligen til egne preferanser. De som ser etter et hjem med potensial for utvidelse eller ombygging, for eksempel ved å konvertere garasjen til et ekstra rom, vil finne muligheter her. Familier kan dra nytte av de tre soverommene og de felles svømmebassengene, mens golfentusiaster vil sette pris på nærheten til flere anerkjente golfbaner. Eiendommen er også et attraktivt valg for de som ønsker en base nær marinaen for båtliv eller som en feriebolig med enkel tilgang til fasiliteter og fritidsaktiviteter. Kjøpere som planlegger en flytting og ønsker å tilpasse boligen over tid, vil også finne denne eiendommen interessant gitt at den selges umøblert og uten kjøkken.
Eiendommen har marmorgulv og er utstyrt med klimaanlegg i et av soverommene i øverste etasje, samt dobbelglassvinduer for bedre isolasjon. Den er forberedt for fiberoptisk internett, noe som sikrer god digital tilkobling. Selve boligen selges umøblert og uten kjøkken, noe som gir kjøperen frihet til å velge materialer og design fullstendig etter egen smak. Dette gir mulighet for en personlig tilpasning av interiøret fra grunnen av. Det er også en bod tilgjengelig for ekstra lagringsplass. Den generelle tilstanden indikerer behov for oppussing, noe som betyr at fremtidige eiere kan forme den estetiske og funksjonelle kvaliteten i tråd med egne ønsker og standarder.
Denne duplex-boligen er tilgjengelig fra €275 000. Eiendommen har et boareal på 94 m² og et eksternt areal på 127 m², noe som gir god plass både inne og ute. Med 3 soverom og 2 bad, samt felles fasiliteter som svømmebasseng, representerer prisen en mulighet for kjøpere som ser etter en bolig med potensial for tilpasning i et etablert kystområde. Til sammenligning ligger lignende prosjekter i området fra €279 000 og oppover, noe som plasserer denne eiendommen konkurransedyktig i markedet.
La Duquesa tilbyr en livsstil der dagligdagse gjøremål er lett tilgjengelige til fots. Med supermarkeder og apotek innen 100-200 meter, samt et bredt utvalg av restauranter og kafeer innen en radius av 2 km, forenkles hverdagen. Området er også et knutepunkt for fritidsaktiviteter, med flere golfbaner og marinaer i nærheten. Den moderate helningen mot stranden (5.5%) indikerer at en spasertur til kysten er gjennomførbar for de fleste, og den lange svømmesesongen på fem måneder med vanntemperaturer over 20°C innbyr til hyppige besøk ved sjøen. Den historiske solskinstiden på 3 845 timer per år bidrar til en generelt behagelig atmosfære.
Livet i La Duquesa preges av nærhet til fasiliteter og en aktiv livsstil. Med supermarkeder og apotek innen gangavstand, er de daglige nødvendighetene lett tilgjengelige. Et rikt utvalg av restauranter (33) og kafeer (4) innen 2 km radius, samt tre basisskoler og en middelskole i nærheten, dekker behovene for familier. Den nærliggende marinaen, Puerto Deportivo de la Duquesa, tilbyr et sosialt sentrum med restauranter og fritidsaktiviteter. Området har også 5 offentlige transportlinjer med 29 holdeplasser, noe som forbedrer mobiliteten for de som ikke ønsker å bruke bil.
Dette kartet viser plasseringen av duplex-eiendommen i La Duquesa, et kystområde på Costa del Sol. Det fremhever nærheten til stranden, marinaen, golfbaner og diverse dagligvarebutikker og fasiliteter, samt den generelle tilgjengeligheten til større byer og flyplasser i regionen.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
La Duquesa, en del av kommunen Manilva, ligger strategisk plassert på Costa del Sol. Den befinner seg mellom de mer kjente byene Estepona (ca. 15 min kjøring) og Sotogrande (ca. 10 min kjøring). Regionen er kjent for sitt gunstige klima og utvalg av fritidsaktiviteter, spesielt golf og vannsport. Beliggenheten gir enkel tilgang til både Gibraltar (ca. 30 min) og Málaga flyplass (over en time), noe som gjør den til en attraktiv base for internasjonale reisende.
Eiendommen har god tilgjengelighet til viktige fasiliteter. Den ligger kun 172 meter fra nærmeste supermarked og 182 meter fra et apotek, noe som betyr at de mest essensielle dagligvarene kan skaffes til fots. Nærmeste strand, La Duquesa, er 592 meter unna. For reiser er Málaga Costa del Sol flyplass ca. 24 km unna, mens Gibraltar flyplass ligger omtrent 25 km unna i luftlinje. Golfentusiaster har flere baner innen rekkevidde, med Finca Cortesín Golf Club kun 4.3 km unna. Det er også et sykehus 6.6 km fra eiendommen for helsetjenester.
| Avstand til strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området nyter et middelhavsklima med en gjennomsnittstemperatur på 18.5°C og historiske 3 845 soltimer per år. Dette gir lange perioder med behagelig vær, med et svømmesesong som strekker seg over fem måneder der vanntemperaturen holder seg over 20°C. Eiendommen ligger 66 meter over havet, noe som kan bidra til en noe kjøligere bris sammenlignet med kystlinjen. Hellingen mot stranden er moderat på 5.5%, noe som gjør tilgangen til sjøen håndterbar. Den omkringliggende naturen gir også et visuelt landskap med utsikt mot både land og hav.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
La Duquesa-området er rikt på fritidsaktiviteter. De nærmeste strendene er La Duquesa (592 m) og Playa de Manilva (835 m), begge innen lett rekkevidde. For golfspillere ligger Finca Cortesín Golf Club kun 4.3 km unna, med flere andre baner som Golf Academy Albayt Resort (4.9 km) og Estepona Golf (6.3 km) også i nærheten. Marinaene, som Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km), tilbyr muligheter for vannsport og fritidsaktiviteter. I tillegg finnes det sportsentre som Complejo Deportivo Las Viñas 2.3 km unna for et bredere utvalg av rekreasjonsmuligheter.
Kilde: OpenStreetMap
La Duquesa, en del av kommunen Manilva, ligger strategisk plassert på Costa del Sol. Den befinner seg mellom de mer kjente byene Estepona (ca. 15 min kjøring) og Sotogrande (ca. 10 min kjøring). Regionen er kjent for sitt gunstige klima og utvalg av fritidsaktiviteter, spesielt golf og vannsport. Beliggenheten gir enkel tilgang til både Gibraltar (ca. 30 min) og Málaga flyplass (over en time), noe som gjør den til en attraktiv base for internasjonale reisende.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Desember | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
Ref: VL093069
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre prosjekter i området, som Alonia i La Duquesa (fra €279 000), tilbyr denne duplexen en lignende prisklasse, men med et større privat uteareal på 127 m² mot Alonias antatt mindre areal. Prosjekter som Acqua Gardens i Estepona (fra €418 800) og Aby Upper i Estepona (fra €320 000) representerer et høyere prisnivå og potensielt nyere eller annerledes standard, da de ligger i en annen kommune med en annen markedsdynamikk. Mens disse Estepona-prosjektene kan tilby fordeler knyttet til en mer utviklet infrastruktur eller kanskje nyere byggemetoder, plasserer den aktuelle duplexen i La Duquesa seg som et mer tilgjengelig alternativ for de som søker en bolig med betydelig privat uteplass og umiddelbar nærhet til kystfasiliteter. Den unike kombinasjonen av ferdigstilt bolig, personlig tilpasningspotensial, og en etablert, men likevel sentral beliggenhet, skiller den fra nyere prosjekter som ofte selges på plan.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
