Esta propiedad dúplex se encuentra en La Duquesa, un área codiciada en la Costa del Sol. Ofrece una oportunidad para personalizar el espacio interior según las preferencias individuales, con un enfoque en la vida al aire libre gracias a su extenso jardín privado. La ubicación combina la proximidad a servicios urbanos con la tranquilidad de un entorno residencial, apuntando a un estilo de vida equilibrado y accesible.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado a poca distancia de la playa y del puerto deportivo de La Duquesa, el dúplex se beneficia de un entorno urbano consolidado. La proximidad a comercios y la accesibilidad peatonal facilitan el día a día, mientras que su conexión con la costa andaluza complementa las opciones recreativas y de ocio.
El dúplex está diseñado para adaptarse a diversas necesidades habitacionales, ofreciendo tres dormitorios y dos baños, con potencial de expansión. La posibilidad de personalizar acabados y la distribución de los espacios interiores responden a deseos de adaptabilidad y confort personal, mientras que el jardín privado satisface la demanda de espacios exteriores propios.
La propiedad se encuentra en estado de construcción finalizada, lista para su ocupación. El enfoque está en la personalización y adecuación por parte del nuevo propietario, en lugar de fases de construcción pendientes. La comunidad se beneficiará de trabajos de pintura exteriores ya aprobados.
La propiedad se comercializa sin mobiliario ni cocina instalada, requiriendo inversión adicional para su equipamiento completo. Aunque se beneficia de vistas al mar, no ofrece vistas frontales directas ni acceso inmediato a la playa. El acceso principal se realiza por escaleras, y la propiedad se encuentra en una urbanización, no en una zona rural aislada.
Este dúplex es adecuado para compradores que buscan un proyecto de personalización en la Costa del Sol, permitiendo definir los acabados interiores y la distribución de la cocina a su medida. Es ideal para familias o parejas que valoran un espacio exterior privado como un jardín y disfrutan de la conveniencia de tener servicios a poca distancia, incluyendo playa, comercios y restaurantes. La cercanía a campos de golf y marinas lo hace atractivo para entusiastas de actividades al aire libre. La posibilidad de reconfigurar espacios, como convertir el garaje en una habitación adicional, se ajusta a quienes necesitan flexibilidad para un despacho en casa, gimnasio o habitación de invitados. La ubicación en una urbanización con comodidades comunes, como piscinas, añade valor para quienes buscan un entorno residencial bien equipado, tanto para uso vacacional como para residencia permanente.
La propiedad se entrega sin acabados interiores ni cocina, ofreciendo un lienzo en blanco para la personalización. Los suelos son de mármol, un material conocido por su durabilidad y estética. Dispone de aire acondicionado preinstalado en uno de los dormitorios, lo que anticipa un confort climático. El cerramiento de ventanas es de doble acristalamiento, contribuyendo al aislamiento térmico y acústico. La preinstalación de fibra óptica asegura conectividad moderna. La calidad de los materiales y acabados finales quedará a discreción del comprador, permitiendo alcanzar un estándar de acabado acorde a sus expectativas personales y presupuesto.
El precio de partida para este dúplex en La Duquesa es de 275.000 €. Esta tarifa corresponde a la propiedad en su estado actual, sin acabados interiores ni cocina instalada, lo que permite al comprador la personalización completa. La propiedad ofrece tres dormitorios y dos baños, con una superficie habitable de 94 m² y un jardín privado de 127 m². El mercado local en la zona muestra un volumen significativo de transacciones, lo que sugiere una actividad inmobiliaria constante. La disponibilidad se limita a esta unidad específica, lista para entrar, lo que evita tiempos de espera de construcción.
La Duquesa se caracteriza por su entorno urbano con acceso directo a servicios esenciales y su proximidad a la marina. El dúplex, con sus 94 m² interiores y 127 m² de jardín, se sitúa en una urbanización que facilita un ritmo de vida cómodo. La posibilidad de adaptar espacios, como la transformación del garaje o la ampliación del salón, permite a los residentes configurar su hogar según sus necesidades específicas, ya sea para residencia permanente o estancias vacacionales. La presencia de comercios, restaurantes y centros de salud en un radio de dos kilómetros, junto con la accesibilidad peatonal y mediante transporte público, subraya la conveniencia diaria de la ubicación.
La vida en este dúplex de La Duquesa se centra en la comodidad urbana y el acceso a la costa. Con supermercados, farmacias y una variedad de restaurantes y cafeterías a poca distancia, las necesidades diarias se cubren sin necesidad de vehículo. La proximidad a la marina de La Duquesa añade un componente de ocio náutico. La zona cuenta con tres centros educativos de primaria y uno de secundaria en las inmediaciones. La infraestructura de transporte público, con 29 paradas y 5 líneas, facilita la movilidad dentro y fuera de la localidad. El entorno se ve complementado por centros de salud y la accesibilidad a campos de golf de renombre.
Esta propiedad se ubica en La Duquesa, un enclave estratégico en la Costa del Sol occidental. La posición geográfica facilita el acceso a servicios urbanos, marinas y playas, al tiempo que la conecta con importantes núcleos urbanos y aeropuertos de la región sur de España.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
La Duquesa se sitúa en el extremo occidental de la Costa del Sol, cerca de la frontera con Cádiz. Esta posición la coloca a unos 25 km del aeropuerto de Gibraltar y a 75 km del de Málaga. Su proximidad a urbanizaciones de prestigio como Sotogrande (a 8.9 km) y el núcleo urbano de Estepona (a unos 15 minutos) la integra en un corredor de servicios y ocio de alto nivel. La conexión a través de la carretera costera A-7 facilita el acceso a otras localidades y aeropuertos.
La ubicación ofrece una conectividad favorable. Las playas de La Duquesa y Manilva se encuentran a distancias a pie o muy cortas en coche (592m y 835m respectivamente). La marina de La Duquesa está a 1 km. Para compras, un supermercado se sitúa a 172 m y una farmacia a 182 m. El centro de salud más cercano está a 6.6 km. Los campos de golf como Finca Cortesín se encuentran a 4.3 km. El aeropuerto de Gibraltar (GIB) está a unos 25 km en línea recta, mientras que el de Málaga-Costa del Sol (AGP) se encuentra a 75 km. La A-7 proporciona acceso a estas conexiones.
| Distancia a la playa | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa disfruta de un clima mediterráneo con temperaturas medias anuales de 18.5°C, oscilando entre 12°C y 26°C. Con un promedio de 3,845 horas de sol al año, la zona permite disfrutar de actividades al aire libre durante gran parte del año. El período favorable para el baño se extiende aproximadamente durante 5 meses, con temperaturas del agua superiores a 20°C. La propiedad se sitúa a una altitud de 66 metros sobre el nivel del mar, con una ligera pendiente del 5.5% hacia la playa más cercana. El entorno combina la cercanía al mar con la presencia de paisajes naturales, propicios para un estilo de vida saludable.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
El acceso a la costa es un punto clave, con la playa de La Duquesa a 1.2 km y Playa de Manilva a 835 m. La zona cuenta con instalaciones recreativas, incluyendo la marina de Puerto Deportivo de la Duquesa a 1 km. Para los aficionados al golf, varios campos se encuentran en las proximidades, como Finca Cortesín Golf Club a 4.3 km. La oferta deportiva se complementa con centros como el Complejo Deportivo Las Viñas a 2.3 km. La presencia de 33 restaurantes y 4 cafeterías en un radio de 2 km añade opciones de ocio y restauración.
Fuente: OpenStreetMap
La Duquesa se sitúa en el extremo occidental de la Costa del Sol, cerca de la frontera con Cádiz. Esta posición la coloca a unos 25 km del aeropuerto de Gibraltar y a 75 km del de Málaga. Su proximidad a urbanizaciones de prestigio como Sotogrande (a 8.9 km) y el núcleo urbano de Estepona (a unos 15 minutos) la integra en un corredor de servicios y ocio de alto nivel. La conexión a través de la carretera costera A-7 facilita el acceso a otras localidades y aeropuertos.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.0°C | 98 mm |
| Febrero | 12.3°C | 105 mm |
| Marzo | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 16.0°C | 55 mm |
| Mayo | 18.3°C | 44 mm |
| Junio | 22.3°C | 10 mm |
| Julio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 14 mm |
| Octubre | 19.3°C | 70 mm |
| Noviembre | 15.4°C | 127 mm |
| Diciembre | 12.8°C | 109 mm |
Moderado
Ref: VL093069
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con proyectos cercanos como Alonia en La Duquesa (desde €279,000), este dúplex ofrece una base similar en cuanto a ubicación y tipo de propiedad, aunque con un precio de entrada ligeramente inferior. Proyectos como Acqua Gardens en Estepona (€418,800) o Aby Upper en Estepona (€320,000) se posicionan en un rango de precios superior, a menudo indicando acabados de mayor nivel, superficies más amplias o ubicaciones más céntricas dentro de núcleos urbanos más desarrollados. La particularidad de esta propiedad reside en su condición de obra terminada pendiente de personalización interior, lo que representa una diferencia frente a desarrollos de obra nueva o propiedades con acabados estándar. La proximidad a campos de golf y marinas es un denominador común en esta franja de la Costa del Sol, pero la distancia específica y la configuración del entorno (urbano vs. más aislado) varían entre las opciones. La Duquesa, donde se sitúa esta propiedad, ofrece un equilibrio entre servicios a pie y acceso a la costa, algo que puede ser menos pronunciado en otras localizaciones más alejadas de centros urbanos.
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