Dette duplex-ejendom i La Duquesa, Málaga, tilbyder en boligareal på 94 m² fordelt over to etager med 3 soveværelser og 2 badeværelser. Med en privat have på 127 m² og havudsigt, repræsenterer ejendommen et potentiale for personlig tilpasning, da den sælges umøbleret og uden køkken. Beliggende i et veletableret boligområde, drager ejendommen fordel af nærhed til faciliteter og strand.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Beliggende i La Duquesa, op kun 592 meter fra den nærmeste strand, tilbyder dette duplex-ejendom en kombination af kystnærhed og urban bekvemmelighed. Området er kendetegnet ved sin gangafstand til lokale faciliteter, hvilket minimerer behovet for transport til daglige gøremål og fritidsaktiviteter ved kysten.
Ejendommen henvender sig til dem, der søger et fleksibelt boligrum med mulighed for personlig indretning. Den rummelige have og potentialet for at omdanne den overdækkede garage til et ekstra rum understreger ejendommens egnethed for familier eller personer, der ønsker ekstra plads til fritidsaktiviteter eller hjemmekontor.
Denne bolig er et 'gereed' (færdigbygget) duplex-ejendom, hvilket betyder, at den er klar til overtagelse uden ventetid forbundet med nybyggeri. Projektet indeholder fælles faciliteter som swimmingpools og fælleshaver, og er planlagt til udvendig renovering (maling) inden for kort tid.
Ejendommen sælges umøbleret og uden et integreret køkken, hvilket kræver yderligere investering i indretning og køkkeninstallation. Der er ingen indbyggede klimaanlæg i alle rum, og energimærkningen er ikke specificeret i de tilgængelige data. Havudsigten kan være delvis begrænset af omkringliggende bygninger.
Dette duplex-ejendom henvender sig til købere, der søger en bolig med potentiale for personlig tilpasning i et veletableret kystområde. Det er et passende valg for familier, der har brug for plads, både indendørs og udendørs, takket være de 3 soveværelser og den store have, samt muligheden for at udvide beboelsesarealet. Investorer kan se potentialet i at renovere og indrette ejendommen efter eget ønske for at maksimere dens appel på markedet. Par eller enkeltpersoner, der værdsætter nærhed til stranden, marinaen og et bredt udvalg af restauranter og fritidsaktiviteter, vil finde beliggenheden attraktiv. Ligeledes er det et oplagt valg for golfentusiaster, da flere prominente golfbaner ligger inden for kort køreafstand.
Ejendommen har marmorgulve, hvilket bidrager til en klassisk æstetik og holdbarhed. Der er installeret aircondition i et af soveværelserne på øverste etage for øget komfort. Vinduerne er med dobbeltglas, hvilket forbedrer isoleringen og reducerer støj udefra. Ejendommen er forberedt til fibernet, hvilket sikrer hurtig internetadgang. En opbevaringsenhed tilbyder ekstra plads til opbevaring. Da ejendommen sælges umøbleret og uden køkken, giver dette den nye ejer fuld frihed til at vælge materialer og design, der matcher personlige præferencer og budget for køkken og øvrige installationer. Den generelle stand indikerer et behov for renovering, hvilket giver mulighed for at modernisere og tilpasse boligen fuldstændigt.
Ejendommen udbydes til en startpris på €275.000 for et duplex med 3 soveværelser og 2 badeværelser. Med et boligareal på 94 m² og en have på 127 m² positionerer prisen sig i et konkurrencedygtigt segment for området. Da ejendommen er færdigbygget, er den umiddelbart tilgængelig for overtagelse. Der tilbydes muligheder for personlig tilpasning, idet ejendommen sælges umøbleret og uden køkken. Eventuelle omkostninger til renovering og indretning skal medregnes i den samlede investering ud over købsprisen.
La Duquesa, Málaga, tilbyder en livsstil centreret omkring kysten og fritidsaktiviteter. Området er præget af sin nærhed til strande, marinaer og et bredt udvalg af restauranter og caféer, hvilket gør det til et attraktivt sted for både fastboende og feriegæster. Den gennemsnitlige årlige temperatur på 18,5°C og over 3.800 årlige solskinstimer understøtter en udendørs livsstil. Ejendommen selv, med sin private have og muligheder for udvidelse, indbyder til maksimal udnyttelse af det behagelige klima. Den urbane karakter af området sikrer, at de fleste daglige fornødenheder, såsom supermarkeder og apoteker, er inden for gåafstand, mens et netværk af offentlig transport forbinder boligen med de omkringliggende byer.
Beliggende i La Duquesa, Málaga, tilbyder ejendommen en livsstil, hvor bekvemmelighed og fritid går hånd i hånd. Med en afstand på kun 172 meter til nærmeste supermarked og 182 meter til apoteket, er daglige fornødenheder let tilgængelige til fods. Området byder på 33 restauranter og 4 caféer inden for en radius af 2 km, hvilket giver rigelige spisemuligheder. For familier er der 3 grundskoler og 1 gymnasium inden for en overskuelig afstand, samt et sundhedscenter for sundhedspleje. Nærheden til Puerto Deportivo de la Duquesa (1 km) tilføjer et maritimt element til dagligdagen, med muligheder for bådaktiviteter og socialt samvær ved havnen.
Dette interaktive kort viser placeringen af duplex-ejendommen i La Duquesa, Málaga. Det illustrerer ejendommens nærhed til strande, marinaen, golfbaner, indkøbsmuligheder og vigtige transportruter. Ved at zoome ind kan man få et detaljeret overblik over de umiddelbare omgivelser og afstandene til centrale faciliteter.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
La Duquesa er strategisk placeret på Costa del Sol, tæt på både mindre kystbyer og større bycentre. Den ligger ca. 10 minutters kørsel fra den eksklusive enklave Sotogrande og 15 minutter fra den populære by Estepona. Disse byer tilbyder yderligere shoppingmuligheder, restauranter og kulturelle attraktioner. Den geografiske placering giver god adgang til både Gibraltar (ca. 30 minutter) og Málaga (ca. en time), hvilket gør internationale rejser bekvemme. Området La Duquesa selv er kendt for sin marina og golfbaner, hvilket skaber en specifik livsstilsprofil.
Ejendommen har en fordelagtig beliggenhed med hensyn til transport og faciliteter. Den nærmeste strand, La Duquesa, ligger kun 592 meter væk, mens Playa de Manilva er 835 meter væk. Málaga Costa del Sol Lufthavn (AGP) er placeret ca. 75 km væk (i luftlinje), med Gibraltar Lufthavn (GIB) tættere på, cirka 25 km. Golfentusiaster har adgang til flere baner, herunder Finca Cortesín Golf Club (4.3 km) og Estepona Golf (6.3 km). Offentlig transport er tilgængelig via 5 linjer og 29 stoppesteder, hvilket letter adgangen til de omkringliggende byer og faciliteter. Den generelle infrastruktur er velegnet til både fodgængere og cyklister.
| Afstand til strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa-området nyder godt af et middelhavsklima med en gennemsnitlig årlig temperatur på 18,5°C. Med historisk over 3.845 solskinstimer om året og et svømmesæson på 5 måneder (hvor vandtemperaturen typisk overstiger 20°C), er klimaet ideelt til udendørs aktiviteter. Ejendommen ligger 66 meter over havets overflade, og terrænet har en moderat hældning på 5,5% mod stranden. Den nordøstlige og østlige orientering af ejendommen sikrer morgen- og middagssol på terrassen, mens de omkringliggende bjerge tilbyder et naturskønt bagtæppe. Den generelle luftkvalitet i regionen er høj, hvilket bidrager til et sundt udendørsmiljø.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Området omkring La Duquesa er rigt på fritidsmuligheder. De nærmeste strande, La Duquesa og Playa de Manilva, er inden for 1-2 km afstand, hvilket gør strandbesøg nemt. Der findes flere 'Blue Flag' strande i regionen, der garanterer høj vandkvalitet og faciliteter. For golfspillere er der et bredt udvalg af baner, herunder Finca Cortesín Golf Club (4.3 km) og Estepona Golf (6.3 km). Marinaen Puerto Deportivo de la Duquesa (1 km) tilbyder muligheder for vandsport og sejlads. Desuden er der sportsfaciliteter som Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 km) inden for rækkevidde.
Kilde: OpenStreetMap
La Duquesa er strategisk placeret på Costa del Sol, tæt på både mindre kystbyer og større bycentre. Den ligger ca. 10 minutters kørsel fra den eksklusive enklave Sotogrande og 15 minutter fra den populære by Estepona. Disse byer tilbyder yderligere shoppingmuligheder, restauranter og kulturelle attraktioner. Den geografiske placering giver god adgang til både Gibraltar (ca. 30 minutter) og Málaga (ca. en time), hvilket gør internationale rejser bekvemme. Området La Duquesa selv er kendt for sin marina og golfbaner, hvilket skaber en specifik livsstilsprofil.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Marts | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
Ref: VL093069
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre projekter på Costa del Sol, som f.eks. Alonia i La Duquesa (fra €279.000) eller Aby Upper i Estepona (fra €320.000), tilbyder dette duplex-ejendom en sammenlignelig pris for et 3-værelses boligareal. Acqua Gardens i Estepona (fra €418.800) repræsenterer et højere prisniveau, typisk for nyere eller mere luksuriøse udviklinger. Ejendommens styrke ligger i dens store private have og potentiale for tilpasning, hvilket skaber en unik værdi sammenlignet med mere standardiserede lejligheder. Dens færdigbyggede status og nærhed til strand og faciliteter i La Duquesa positionerer den attraktivt for købere, der søger et etableret, men potentielt udviklingsvenligt hjem.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
