La Duquesa, Málaga'da yer alan bu duplex, sahil şeridine yürüme mesafesinde, kentsel bir ortamda konumlanmıştır. Şehrin sunduğu tüm olanaklara kolay erişim imkanı sağlayan bu konut, hem daimi yaşam hem de deniz kenarında tatil kaçamakları için uygundur. İki katlı yapısı, geniş özel bahçesi ve deniz ile çevresindeki doğal güzelliklerin panoramik manzarası ile öne çıkmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Sahile ve çeşitli olanaklara yürüme mesafesinde bulunan bu duplex, La Duquesa'nın gelişmiş kentsel dokusu içinde yer almaktadır. Denize olan yakınlığı, yaşam konforunu artırırken, çevresindeki doğal güzellikler de bölgenin cazibesini artırmaktadır. Konumu, hem dinlenmek hem de aktif bir yaşam sürdürmek isteyenler için dengeli bir seçenek sunmaktadır.
Bu duplex, hem geniş yaşam alanları hem de kişiselleştirme imkanı sunarak çeşitli konut ihtiyaçlarına cevap vermektedir. 3 yatak odası ve 2 banyosu ile aileler veya geniş yaşam alanı arayanlar için idealdir. Bahçenin pergola ile genişletilebilme potansiyeli, dış mekan yaşamını zenginleştirme fırsatı sunar.
Proje, 'Gereed' olarak belirtilen inşaat durumu ile teslimata hazırdır. Bu durum, alıcıların hemen taşınabilmesini veya projeyi kendi zevklerine göre şekillendirmeye başlayabilmesini sağlamaktadır. Yeni sahiplerin mutfak ve iç tasarım tercihlerini uygulama olanağı, projenin tamamlanmış ancak kişiselleştirilebilir yapısını vurgulamaktadır.
Bu proje, satıldığında mobilyasız ve mutfaksız olarak teslim edilecektir. Bu durum, alıcının kendi zevk ve ihtiyaçlarına göre mutfak ve iç mekanı tamamen yeniden tasarlamasına olanak tanırken, aynı zamanda başlangıçta ek bir yatırım gerektirecektir. Bu husus, projenin dekorasyon ve donanım konusunda esneklik sunduğunu ancak ilk etapta ek maliyetler anlamına geldiğini göstermektedir.
Bu duplex, denize yakın yaşamak isteyen, ancak kentsel olanaklardan da kopmak istemeyen alıcılar için uygundur. Sahile ve süpermarket, eczane gibi temel ihtiyaçlara yürüme mesafesinde olması, otomobil ihtiyacını azaltır. Ayrıca, golf tutkunları için çevredeki golf sahalarına (Finca Cortesín Golf Club 4.3 km mesafede) yakınlığı önemli bir avantajdır. Proje, kişiselleştirme imkanları sunması nedeniyle, kendi zevkine göre bir ev yaratmak isteyenler için de idealdir. Deniz ve ülke manzarası sunan konumu, sakin bir yaşam tarzını tercih edenler için çekicidir.
Mevcut bilgilerde mermer zeminler ve üst kattaki yatak odasında klima kurulumu gibi özellikler belirtilmiştir. Proje, mobilyasız ve mutfaksız teslim edileceği için, alıcılara kendi zevklerine ve ihtiyaçlarına göre mutfak ve iç mekanı tasarlama ve tamamlama fırsatı sunulmaktadır. Bu durum, genel bitiş kalitesini alıcının kendi seçimleriyle belirleyebileceği anlamına gelir. Ayrıca, çift camlı pencereler ve fiber optik internet bağlantısı gibi özellikler, yaşam konforunu ve modern yaşam standartlarını desteklemektedir. İki özel otopark alanı (biri kapalı) ve depolama odası gibi pratik eklemeler de mevcuttur.
Bu 3 yatak odalı, 2 banyolu duplex, 94 m² yaşam alanı ve 127 m² özel bahçe ile birlikte 275.000 € başlangıç fiyatıyla sunulmaktadır. Tek bir konut birimi olarak satışa sunulan bu duplex, mevcut piyasa koşullarında rekabetçi bir fiyatlandırmaya sahiptir. Fiyat, projenin sunduğu yaşam alanı, özel bahçe ve konumu göz önüne alındığında, bölgedeki benzer özelliklere sahip konutlar arasında değerlendirilmektedir. Teslimata hazır olması, ek bir bekleme süresi olmaksızın mülkiyete geçiş imkanı sunmaktadır.
La Duquesa'da yer alan bu duplex, günlük yaşamı kolaylaştıran kentsel olanaklara yakınlığı ve denize erişimi ile dikkat çekmektedir. 94 m²'lik yaşam alanı ve 172 metre mesafedeki süpermarket ile 182 metre mesafedeki eczane gibi temel ihtiyaçlara kolay ulaşım sağlanmaktadır. Yaklaşık 1.2 km mesafedeki La Duquesa plajı, dinlenme ve eğlence için önemli bir merkezdir. Ayrıca, 6.6 km'deki hastane ve çevredeki 33 restoran, bölgenin yaşam kalitesini desteklemektedir. Konum, hem sakin bir yerleşim ortamı hem de sosyal aktivite imkanları sunarak dengeli bir yaşam ritmi sağlamaktadır.
La Duquesa'nın canlı atmosferi, bu duplexin çevresindeki yaşamı şekillendirmektedir. Sahile ve marinaya yürüme mesafesinde olmak, sosyal yaşamı ve rekreasyon olanaklarını zenginleştirmektedir. Çevredeki 33 restoran ve çeşitli kafe seçenekleri, yeme-içme kültürünü desteklemektedir. 3 ilkokul ve 1 ortaokulun bulunması, aileler için eğitim olanaklarını sağlamaktadır. 6.6 km mesafedeki sağlık merkezi ve yakındaki eczaneler, sağlık hizmetlerine erişimi kolaylaştırmaktadır. Bu kentsel entegrasyon, sakin bir yerleşim bölgesinde yaşarken aynı zamanda şehir yaşamının sunduğu tüm kolaylıklardan faydalanma imkanı sunmaktadır.
Bu harita, La Duquesa bölgesindeki projenin konumunu göstermektedir. Sahile, marinalara, golf sahalarına ve çeşitli kentsel olanaklara olan yakınlığı vurgulanmaktadır. Harita, bölgenin ulaşım ağını ve çevresindeki doğal coğrafyayı anlamak için görsel bir bağlam sunmaktadır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
La Duquesa, Costa del Sol'un batı kesiminde, Estepona ve Gibraltar arasında stratejik bir konuma sahiptir. Málaga Havalimanı'na yaklaşık 75 km, Cebelitarık Havalimanı'na ise yaklaşık 25 km mesafede yer almaktadır. Bu konum, hem İspanya'nın güneyindeki önemli turistik merkezlere hem de İngiliz Denizaşırı Toprakları'na kolay erişim sağlamaktadır. Bölge, lüks marinaları, golf sahaları ve doğal güzellikleri ile bilinir ve hem sakin bir yaşam arayanlar hem de aktif bir tatil geçirmek isteyenler için cazip bir seçenektir.
Proje, stratejik konumu sayesinde mükemmel bir erişilebilirlik sunmaktadır. La Duquesa sahili sadece 592 metre, Manilva plajı ise 835 metre mesafededir. En yakın süpermarket 172 metre, eczane ise 182 metre uzaklıktadır. Golf tutkunları için Finca Cortesín Golf Club 4.3 km, Golf Academy Albayt Resort 4.9 km ve Estepona Golf 6.3 km mesafede yer almaktadır. Havaalanına olan mesafe 24 km olup, bu da seyahatleri kolaylaştırmaktadır. Toplamda 29 toplu taşıma durağı ve 5 toplu taşıma hattı, bölgedeki ulaşım ağını güçlendirmektedir.
| Plaja Mesafe | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa, yıl boyunca ortalama 18.5°C sıcaklık ve yaklaşık 3.845 saat güneş ışığı ile Akdeniz ikliminin tipik özelliklerini taşımaktadır. Ortalama sıcaklıklar 12°C ile 26°C arasında değişmekte ve bu da 5 aylık bir yüzme sezonu sunmaktadır. Denize doğru %5.5'lik ılımlı bir eğim, sahile erişimi kolaylaştırır. 66 metre rakımda yer alan proje, çevresindeki doğal güzelliklerin ve deniz manzarasının keyfini çıkarmak için elverişli bir konumdadır. Bu iklim koşulları, açık hava etkinlikleri ve Akdeniz yaşam tarzı için ideal bir ortam yaratmaktadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Bölge, çeşitli rekreasyonel olanaklar sunmaktadır. En yakın plajlar olan La Duquesa (1.2 km) ve Playa de Manilva (835 m) gibi Mavi Bayrak ödüllü plajlara kolay erişim mevcuttur. Golf meraklıları için Finca Cortesín Golf Club (4.3 km) ve Estepona Golf (6.2 km) gibi prestijli sahalar yakındadır. Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km) ve Puerto de Sotogrande (8.9 km) gibi marinalar, deniz sporları ve sosyal aktiviteler için olanaklar sunmaktadır. Ayrıca, bölgedeki spor merkezleri de aktif bir yaşam tarzını desteklemektedir.
Kaynak: OpenStreetMap
La Duquesa, Costa del Sol'un batı kesiminde, Estepona ve Gibraltar arasında stratejik bir konuma sahiptir. Málaga Havalimanı'na yaklaşık 75 km, Cebelitarık Havalimanı'na ise yaklaşık 25 km mesafede yer almaktadır. Bu konum, hem İspanya'nın güneyindeki önemli turistik merkezlere hem de İngiliz Denizaşırı Toprakları'na kolay erişim sağlamaktadır. Bölge, lüks marinaları, golf sahaları ve doğal güzellikleri ile bilinir ve hem sakin bir yaşam arayanlar hem de aktif bir tatil geçirmek isteyenler için cazip bir seçenektir.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.0°C | 98 mm |
| Şubat | 12.3°C | 105 mm |
| Mart | 14.1°C | 88 mm |
| Nisan | 16.0°C | 55 mm |
| Mayıs | 18.3°C | 44 mm |
| Haziran | 22.3°C | 10 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 3 mm |
| Eylül | 23.0°C | 14 mm |
| Ekim | 19.3°C | 70 mm |
| Kasım | 15.4°C | 127 mm |
| Aralık | 12.8°C | 109 mm |
Orta
Ref: VL093069
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Duquesa'da sunulan bu duplex, bölgedeki diğer konut seçenekleriyle karşılaştırıldığında belirli avantajlara sahiptir. Örneğin, Alonia projesi de La Duquesa'da ve 279.000 €'dan başlayan fiyatlarla benzer bir konum sunmaktadır. Ancak bu duplexin kendine ait 127 m²'lik geniş bir bahçeye sahip olması, onu Alonia'dan ayırabilir. Estepona'daki Acqua Gardens (418.800 €'dan başlayan) ve Aby Upper (320.000 €'dan başlayan) gibi projeler daha yüksek fiyat segmentlerinde yer almakta ve genellikle daha modern, daha büyük komplekslerin parçasıdır. Bu proje, kişisel dokunuşlarla yeniden şekillendirilebilecek, daha mütevazı bir bütçeyle deniz kenarında yaşam arayanlar için uygun bir seçenek olarak öne çıkmaktadır. Kentsel olanaklara yürüme mesafesinde olması ve sahile yakınlığı, Estepona'daki bazı daha yeni projelerin sunduğu 'sadece araçla ulaşım' modeline kıyasla yaşam kalitesini artırmaktadır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
