Цей дуплекс розташований у привабливій урбанізації Ла-Дукеса, що пропонує поєднання зручності та спокою. Об'єкт знаходиться в безпосередній близькості до пляжу та місцевих зручностей, що робить його привабливим варіантом як для постійного проживання, так і для відпочинку. Його розташування забезпечує легкий доступ до основних транспортних шляхів та визначних місць регіону.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташований у міській зоні, цей дуплекс знаходиться в межах пішої доступності від узбережжя. Близькість до пляжів, таких як Ла-Дукеса (592 м) та Плайя-де-Манільва (835 м), забезпечує легкий доступ до узбережжя. Оточення міськими зручностями, включаючи магазини та аптеки, сприяє зручному повсякденному життю.
Об'єкт відповідає потребам тих, хто шукає простір та гнучкість у плануванні. Наявність 3 спалень та 2 ванних кімнат, разом із приватною терасою та можливістю перепланування, робить його придатним для сімей або тих, хто потребує додаткового простору для роботи чи відпочинку.
Незважаючи на те, що будівництво завершено, проект перебуває у стані, що вимагає ремонту, надаючи новому власнику можливість персоналізації. Відсутність готової кухні дозволяє створити інтер'єр відповідно до індивідуальних смаків. Зовнішні роботи з перефарбування будівлі вже затверджені та не потребуватимуть додаткових витрат.
Цей об'єкт продається без меблів та кухні, що вимагає від покупця значних інвестицій у їх придбання та встановлення. Заявлена площа ділянки (127 м²) включає терасу, а не суцільний сад. Деякі оновлення, як-от перепланування гаража, можуть потребувати додаткових дозволів та витрат.
Цей дуплекс підійде тим, хто цінує близькість до морського узбережжя та міської інфраструктури. Його планування з трьома спальнями робить його придатним для сімейного проживання або для тих, хто часто приймає гостей. Можливість адаптувати простір, зокрема, відмовившись від кухні на користь індивідуального дизайну, привабить тих, хто бажає створити дім, повністю відповідаючий їхньому стилю. Люди, які шукають спокійну резиденцію з можливістю відпочинку на природі (сад, близькість до пляжу), знайдуть тут багато переваг. Також, розташування поблизу полів для гольфу може бути привабливим для любителів цього виду спорту. Однак, якщо ви шукаєте повністю готове житло без необхідності ремонту та додаткових інвестицій, цей варіант може вимагати додаткових зусиль.
Об'єкт пропонує мармурову підлогу, що свідчить про базову якість оздоблення, а також встановлений кондиціонер в одній зі спалень на верхньому поверсі. Вікна з подвійним склінням та підключення до оптоволоконного інтернету забезпечують базовий комфорт. Однак, відсутність кухні та загальний стан, що вимагає ремонту, означає, що майбутньому власнику доведеться самостійно займатися вибором та встановленням високоякісних матеріалів та обладнання. Це дає можливість повністю кастомізувати простір, але також вимагає уважного підходу до вибору оздоблення та технічних рішень, щоб досягти бажаного рівня якості та естетики.
Початкова ціна цього дуплексу становить 275 000 євро. Об'єкт пропонується з 3 спальнями та 2 ванними кімнатами, загальною площею 94 м² житлової площі та 127 м² площі ділянки, яка включає приватний сад. Наявність двох паркувальних місць, одне з яких крите, додає цінності. Оскільки будівництво завершено, покупець може приступити до облаштування та ремонту. Заявлена ціна не включає витрати на меблі та кухню, що є важливим фактором при плануванні бюджету.
Ла-Дукеса, де розташований цей дуплекс, являє собою урбанізоване узбережне місто, що поєднує зручність міського життя з близькістю до моря. Повсякденне життя тут характеризується легким доступом до різноманітних послуг: супермаркет розташований за 172 метри, а аптека, за 182 метри. Ця урбанізація також має розвинену мережу громадського транспорту з 29 зупинками та 5 лініями, що полегшує пересування без власного автомобіля. Однак, враховуючи, що об'єкт знаходиться на висоті 66 метрів над рівнем моря, а схил до найближчого пляжу становить 5.5%, для деяких мешканців пересування може вимагати певних зусиль. Місцеві свята, яких тут близько 32 на рік, додають культурного колориту, проте можуть впливати на звичний розпорядок життя поза туристичним сезоном.
Життя в Ла-Дукеса означає доступ до динамічного узбережжя Коста-дель-Соль. З найближчим супермаркетом за 172 метри та аптекою за 182 метри, щоденні потреби задовольняються легко. Місцевість має 33 ресторани та 4 кафе в радіусі 2 км, що свідчить про розвинену гастрономічну сцену. Для сімей з дітьми є 3 початкові та 1 середня школа в межах 2 км, а також один медичний центр. Близькість до марин, таких як Пуерто Депортіво де ла Дукеса (1.0 км), додає можливостей для відпочинку та водних видів спорту. Хоча середня зарплата в провінції становить 16 450 євро, цей район приваблює міжнародну аудиторію, що впливає на місцеву економіку та послуги.
Розташування цього дуплексу в Ла-Дукеса, на південному узбережжі Іспанії, забезпечує зручний доступ до пляжів та міської інфраструктури. Географічне положення на Коста-дель-Соль пропонує поєднання середземноморського клімату та доступу до різноманітних рекреаційних об'єктів, включаючи гольф-поля та марини.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Цей дуплекс розташований у Ла-Дукеса, на захід від Марбельї та на схід від Гібралтару. Його позиціонування забезпечує відносну близькість до важливих міст регіону: Пуерто Банус та Марбелья знаходяться на відстані близько 30-40 хвилин їзди, а Гібралтар, приблизно 30 хвилин. Це дозволяє мешканцям насолоджуватися перевагами життя в більш спокійному районі, зберігаючи доступ до жвавих центрів Коста-дель-Соль. Близькість до марин, таких як Пуерто де Сотогранде (8.9 км), також додає привабливості для тих, хто цінує морський відпочинок.
Об'єкт розташований за 592 метри від пляжу Ла-Дукеса, що робить його доступним для прогулянок. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться на відстані приблизно 75 км (пряма лінія), а Гібралтар, близько 25 км. Найближчий супермаркет розташований за 172 метри, а найближча аптека, за 182 метри. Для любителів гольфу, поля Finca Cortesin Golf Club та Golf Academy Albayt Resort розташовані в межах 5 км. Наявність 29 зупинок громадського транспорту забезпечує зв'язок з навколишніми містами.
| Відстань до моря | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Коста-дель-Соль славиться своїм приємним кліматом, із середньою річною температурою 18.5°C та 3,845 сонячними годинами на рік. Це створює сприятливі умови для відпочинку та активного способу життя протягом більшої частини року. П'ятимісячний купальний сезон, коли температура води сягає 20°C або вище, дозволяє насолоджуватися морем з весни до осені. Висота розташування об'єкта (66 м над рівнем моря) та помірний схил до пляжу (5.5%) забезпечують певний вид на узбережжя, але також можуть вимагати зусиль при пересуванні. Середні температури коливаються від 12°C до 26°C, що робить клімат м'яким та комфортним.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Поблизу розташовані кілька пляжів, зокрема Ла-Дукеса (1.2 км) та Плайя-де-ла-Чуллера (2.9 км), які пропонують можливості для відпочинку біля моря. Район також є привабливим для любителів гольфу, з такими полями, як Finca Cortesin Golf Club (4.3 км) та Estepona Golf (6.3 км). Для любителів водних видів спорту доступні марини, такі як Пуерто Депортіво де ла Дукеса (1.0 км). Спортивні центри, як-от Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 км), доповнюють список рекреаційних можливостей.
Джерело: OpenStreetMap
Цей дуплекс розташований у Ла-Дукеса, на захід від Марбельї та на схід від Гібралтару. Його позиціонування забезпечує відносну близькість до важливих міст регіону: Пуерто Банус та Марбелья знаходяться на відстані близько 30-40 хвилин їзди, а Гібралтар, приблизно 30 хвилин. Це дозволяє мешканцям насолоджуватися перевагами життя в більш спокійному районі, зберігаючи доступ до жвавих центрів Коста-дель-Соль. Близькість до марин, таких як Пуерто де Сотогранде (8.9 км), також додає привабливості для тих, хто цінує морський відпочинок.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.0°C | 98 mm |
| Лютий | 12.3°C | 105 mm |
| Березень | 14.1°C | 88 mm |
| Квітень | 16.0°C | 55 mm |
| Травень | 18.3°C | 44 mm |
| Червень | 22.3°C | 10 mm |
| Липень | 25.6°C | 1 mm |
| Серпень | 26.0°C | 3 mm |
| Вересень | 23.0°C | 14 mm |
| Жовтень | 19.3°C | 70 mm |
| Листопад | 15.4°C | 127 mm |
| Грудень | 12.8°C | 109 mm |
Помірний
Ref: VL093069
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівнюючи цей дуплекс з іншими об'єктами в регіоні, можна виділити його унікальне розташування в Ла-Дукеса, що пропонує баланс між спокоєм та міською доступністю. Ціна від 275 000 євро є конкурентоспроможною, особливо враховуючи розмір та наявність приватної ділянки. Наприклад, 'Alonia' в Ла-Дукеса пропонується за схожою ціною (від 279 000 євро), але деталі щодо розміру та стану можуть відрізнятися. 'Acqua Gardens' в Естепоні, хоча й пропонує сучасніші зручності, має значно вищу стартову ціну (від 418 800 євро), що вказує на більш преміальний сегмент ринку. 'Aby Upper' в Естепоні (від 320 000 євро) також позиціонується вище за ціною. Цей об'єкт виділяється можливістю індивідуального облаштування завдяки продажу без меблів та кухні, що може бути як перевагою для тих, хто шукає повну кастомізацію, так і недоліком для тих, хто віддає перевагу готовим рішенням. Близькість до гольф-полів та пляжів є типовою для цього узбережжя, але конкретні відстані тут є досить зручними.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
