该住宅项目位于西班牙南部阳光海岸的拉杜克萨 (La Duquesa)，靠近马贝拉。这是一个成熟的 duplex 公寓，提供三间卧室和两间浴室，总建筑面积为 94 平方米。该房产坐落在一个宁静且交通便利的住宅区，非常适合作为永久居所或度假屋。它以其宽敞的布局、大型私人花园以及海景和周围自然环境的美景而脱颖而出。该项目已完工，为潜在买家提供了立即入住或根据个人喜好进行定制的机会。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该住宅项目坐落在拉杜克萨 (La Duquesa) 的一个成熟住宅区，距离海滩仅几步之遥。周边环绕着城市环境，提供了便利的交通和生活设施。该地点战略性地邻近高尔夫球场和港口，为居民提供多样化的休闲活动。
该 duplex 公寓提供三间卧室和两间浴室，建筑面积为 94 平方米，非常适合家庭或寻求空间和隐私的个人。127 平方米的私人花园提供了户外活动的潜力。该房产出售时未配备家具和厨房，允许未来业主根据自己的需求进行个性化设计。
该项目为现房，已完工，无需等待。建筑面积为 94 平方米，地块面积为 127 平方米。该房产已准备好供新业主入住。项目所在的建筑群将在未来几个月内进行粉刷，这是一项已批准的改进，不会产生额外费用，进一步提升了房产的价值。
该房产的描述指出，它出售时未配备家具和厨房，这要求买家在入住前进行额外的投资和规划。虽然有一个带顶棚的车库，但转换为第四间卧室等改造可能会影响停车空间。此外，该房产未提供私人泳池，而是依赖于社区泳池。
该房产适合寻求靠近海滩和高尔夫球场的永久居民，以及希望拥有可根据个人品味定制的度假屋的买家。对于希望将车库改造成额外空间（如办公室或健身房）的买家来说，它是一个不错的选择，同时仍保留外部停车位。家庭会发现这里有学校和社区设施。活跃的个人会欣赏邻近的运动中心和港口。该房产的地理位置也适合那些寻求在马耳他国际机场 (AGP) 和直布罗陀 (GIB) 之间旅行的人，因为它们分别位于约 75 公里和 25 公里的直线距离内。该房产的布局和面积也为那些喜欢宽敞生活空间的人提供了吸引力。
该房产拥有大理石地板，并在楼上卧室安装了空调。它还配备了储藏室和光纤网络，为现代生活提供了便利。该房产出售时未配备厨房和家具，允许买家根据自己的喜好选择材料和电器。双层玻璃窗提供了隔热和隔音效果。建筑群还将进行粉刷，预示着良好的维护和更新。
该 duplex 公寓的起价为 275,000 欧元，提供三间卧室和两间浴室，建筑面积为 94 平方米。地块面积为 127 平方米。该房产已完工，可供购买。该价格反映了其在拉杜克萨 (La Duquesa) 的地理位置，该地区靠近海滩、高尔夫球场和港口。由于该房产未配备家具和厨房，因此实际的总拥有成本将包括这些装修的额外费用。与其他在该地区类似尺寸和配置的房产相比，其价格具有竞争力。
该房产位于拉杜克萨 (La Duquesa)，这是一个充满活力的城市化区域，融合了住宅的宁静和便利设施的可达性。每天的生活节奏受到附近海滩、餐馆和商店的影响。步行即可到达 172 米外的超市和 182 米外的药房，提供了日常生活的便利。该地区拥有 33 家餐馆和 4 家咖啡馆，满足了餐饮需求。该地区拥有 3 所小学和 1 所中学，适合有学龄儿童的家庭。综合体育设施和附近的港口为休闲活动提供了更多选择。即使在度假季节之外，该地区也保持着宜居的氛围，其发达的基础设施和社区吸引力。
该房产位于拉杜克萨 (La Duquesa)，这是一个成熟的住宅区，日常生活节奏由靠近海滩和当地设施所决定。从 172 米外的超市到 33 家餐馆，日常所需触手可及。步行即可到达 182 米外的药房。该地区周围有 3 所小学和 1 所中学，为家庭提供了教育选择。附近的港口和运动中心为休闲活动提供了充足的机会。历史上的 3,845 个年日照时数和 5 个月的游泳季节进一步增强了该地区的生活吸引力。
该地图展示了该房产在拉杜克萨 (La Duquesa) 的位置，突出了其靠近海滩、高尔夫球场、超市和港口的便利性。它表明了该地区便利的生活和休闲机会。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该房产位于阳光海岸 (Costa del Sol) 的拉杜克萨 (La Duquesa)，这是一个战略位置，靠近马贝拉 (Marbella) 和埃斯特波纳 (Estepona) 等热门目的地。它位于马尔加 (Málaga) 和直布罗陀 (Gibraltar) 之间，这为国际旅客提供了便利。其地理位置使其能够轻松前往当地的文化景点、海滨度假村和高尔夫设施。与附近的港口小镇和度假村相比，拉杜克萨 (La Duquesa) 提供了一种更宁静的氛围，同时仍然保持着良好的交通连接。
该房产距离海滩仅 592 米，距离拉杜克萨港口 1.0 公里。最近的超市和药房分别位于 172 米和 182 米处。该地区有 33 家餐馆和 4 家咖啡馆。最近的医院距离 6.6 公里。对于高尔夫爱好者来说，Finca Cortesín 高尔夫俱乐部距离 4.3 公里。最近的机场是直布罗陀 (GIB)，距离约 25 公里，而马拉加-科斯塔德尔索尔 (AGP) 机场距离约 75 公里。该地区有 5 条公共交通线路和 29 个公交站点。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
拉杜克萨 (La Duquesa) 享受地中海气候，年平均气温为 18.5°C，平均气温在 12°C 至 26°C 之间。该地区每年平均有 3,845 小时的日照，并且游泳季节可持续 5 个月（水温达到或超过 20°C）。该房产位于海拔 66 米处，享有海景和乡村景色。朝东北和东方的朝向确保了早晨和下午的光照。该地区相对平坦，到海滩的坡度为 5.5%，便于出行。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该房产距离拉杜克萨海滩 (La Duquesa beach) 仅 592 米，距离普拉亚德马尼尔瓦 (Playa de Manilva) 835 米。该地区以拥有多个蓝旗海滩而闻名，为居民提供了优质的海滨体验。附近有著名的 Finca Cortesín 高尔夫俱乐部 (4.3 km) 和 Golf Academy Albayt Resort (4.9 km)，还有 Estepona Golf (6.3 km)。港口，如 Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km)，提供了船只停泊和水上运动的机会。Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 km) 等体育中心满足了其他体育活动的需求。
来源: OpenStreetMap
该房产位于阳光海岸 (Costa del Sol) 的拉杜克萨 (La Duquesa)，这是一个战略位置，靠近马贝拉 (Marbella) 和埃斯特波纳 (Estepona) 等热门目的地。它位于马尔加 (Málaga) 和直布罗陀 (Gibraltar) 之间，这为国际旅客提供了便利。其地理位置使其能够轻松前往当地的文化景点、海滨度假村和高尔夫设施。与附近的港口小镇和度假村相比，拉杜克萨 (La Duquesa) 提供了一种更宁静的氛围，同时仍然保持着良好的交通连接。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 98 mm |
| 二月 | 12.3°C | 105 mm |
| 三月 | 14.1°C | 88 mm |
| 四月 | 16.0°C | 55 mm |
| 五月 | 18.3°C | 44 mm |
| 六月 | 22.3°C | 10 mm |
| 七月 | 25.6°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 3 mm |
| 九月 | 23.0°C | 14 mm |
| 十月 | 19.3°C | 70 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 127 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 109 mm |
适中
Ref: VL093069
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与该地区的其他项目相比，这个位于拉杜克萨 (La Duquesa) 的 duplex 公寓提供了独特的生活方式组合。Alonia (起价 279,000 欧元) 提供了类似的入门价格，但细节可能有所不同。Acqua Gardens (起价 418,800 欧元) 和 Aby Upper (起价 320,000 欧元) 位于埃斯特波纳 (Estepona)，价格较高，这可能反映了它们不同的位置、规模或设施。此房产的特别之处在于其现房状态、私人花园以及到海滩和港口的步行距离，这些都是该地区稀有的特点。许多其他项目可能需要等待建设，或者位于离海岸更远的地方。与附近的一些新开发项目相比，这个项目提供了成熟社区的优势，包括已建立的设施和更低的潜在社区费用。然而，由于其未装修的状态，买家需要考虑额外的装修成本，这可能使其总拥有成本与某些已装修或新开发的房产相当。
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