Dit duplexproject in La Duquesa, Málaga, biedt een woonoppervlak van 94 m² met 3 slaapkamers en 2 badkamers, gelegen op een perceel van 127 m². Het project is reeds voltooid en bevindt zich in een stedelijke omgeving op loopafstand van het strand en diverse voorzieningen. De locatie combineert de nabijheid van kustactiviteiten met de toegankelijkheid van stedelijke faciliteiten, wat een functionele woonomgeving creëert.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De duplex is gesitueerd binnen de stedelijke kern van La Duquesa, met directe toegang tot lokale voorzieningen zoals winkels en restaurants. De nabijheid van het strand, op minder dan een kilometer, bevordert een kustgebonden levensstijl. De locatie is gericht op bewoners die een stedelijke omgeving met directe toegang tot de kust prefereren, zonder al te ver te hoeven reizen voor dagelijkse benodigdheden.
Dit type woning is geschikt voor kopers die waarde hechten aan ruimte en flexibiliteit, met een private tuin en de mogelijkheid tot uitbreiding. De duplex is ontworpen voor praktische bewoning, met een indeling die zowel gezinnen als individuen kan accommoderen. De mogelijkheid om de woning naar eigen smaak af te werken, spreekt kopers aan die personalisatie en functionaliteit vooropstellen.
Het project is reeds voltooid ('Gereed'), wat betekent dat de constructiefase is afgerond en de woning direct beschikbaar is voor bewoning. Dit elimineert de wachttijden die typisch zijn voor nieuwbouwprojecten. De bewoner kan de woning onmiddellijk betrekken en de geplande opfriswerken aan het complex, zoals het schilderen van de gevels, zullen zonder extra kosten worden uitgevoerd.
De woning wordt verkocht zonder keuken en ongemeubileerd, wat een volledige personalisatie van de leefruimtes vereist. Hoewel er een overdekte garage is, is deze momenteel niet ingericht als woonruimte, wat een potentiële transformatie vraagt. De duplex is gelegen in een stedelijke omgeving, wat minder natuurlijke rust kan bieden dan een meer afgelegen locatie.
Dit project kan passen voor kopers die op zoek zijn naar een woning met een sterke focus op toegankelijkheid en recreatie. Het is geschikt voor personen die een actieve levensstijl nastreven, met het strand en golfbanen binnen handbereik. Gezinnen zullen de nabijheid van scholen en de gemeenschappelijke zwembaden waarderen. Koper die een woning willen personaliseren, vinden in de ongemeubileerde staat en de mogelijkheid om de indeling aan te passen een pluspunt. De directe beschikbaarheid spreekt hen aan die niet willen wachten op de bouw. Ook investeerders die een object zoeken met potentieel voor verhuur, kunnen de strategische ligging en de beschikbare faciliteiten interessant vinden. De woning is gelegen in een stedelijke zone, wat betekent dat er altijd wel iets te beleven valt.
De duplexwoning wordt opgeleverd zonder keuken en ongemeubileerd, wat de koper de vrijheid geeft om de afwerking volledig naar eigen smaak te ontwerpen. De basis van de woning omvat marmeren vloeren, wat een duurzame en elegante basis vormt. Er is reeds airconditioning geïnstalleerd in de slaapkamer op de bovenverdieping. De woning beschikt over dubbele beglazing, wat bijdraagt aan thermische en akoestische isolatie, en er is reeds glasvezelinternet beschikbaar. De constructie omvat ook een opslagruimte. De mogelijkheid bestaat om de woonkamer te vergroten door een muur te verwijderen, en de overdekte garage kan worden omgebouwd tot extra leefruimte, met behoud van externe parkeergelegenheid. De gemeenschappelijke ruimtes worden binnenkort opgefrist met een nieuwe schilderbeurt, een reeds goedgekeurde verbetering die de esthetische waarde van het complex verhoogt zonder extra kosten voor de koper.
De duplexwoning is geprijsd vanaf €275.000 en biedt een woonoppervlak van 94 m². Met 3 slaapkamers en 2 badkamers, plus een perceel van 127 m², vertegenwoordigt de prijs een interessante optie binnen de lokale markt, zeker gezien de gereedheid van de woning. De prijsstelling houdt rekening met de huidige staat van de afwerking (zonder keuken) en de mogelijkheden tot personalisatie. De duplex is direct beschikbaar. De nabijheid van voorzieningen en het strand, samen met de gemeenschappelijke faciliteiten zoals zwembaden, dragen bij aan de waarde propositie.
La Duquesa, gelegen aan de Costa del Sol, biedt een dynamische omgeving waar stedelijke gemakken samenkomen met kustrecreatie. De duplex is gesitueerd in een woonwijk die toegankelijk is te voet en per fiets, ideaal voor dagelijkse verplaatsingen naar de nabijgelegen supermarkt (172 m) en apotheek (182 m). Het strand ligt op minder dan 600 meter, wat frequente bezoeken aan de kust mogelijk maakt. De omgeving telt 33 restaurants en diverse cafés binnen een straal van 2 km, wat zorgt voor een levendige sociale scène. Voor gezinnen zijn er 3 basisscholen en 1 middelbare school in de buurt. De nabijheid van Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km) voegt een maritiem element toe aan de leefomgeving. Dit alles creëert een omgeving die geschikt is voor zowel permanente bewoning als voor regelmatige verblijven, met een focus op gemak en recreatieve mogelijkheden.
De duplex is gelegen in La Duquesa, een gebied dat bekend staat om zijn stedelijke karakter en nabijheid tot kustactiviteiten. Op loopafstand bevinden zich essentiële voorzieningen zoals een supermarkt (172 m) en apotheek (182 m), wat het dagelijks leven vergemakkelijkt. De directe nabijheid van het strand (592 m) nodigt uit tot regelmatige bezoeken aan de kust. De omgeving telt 33 restaurants en diverse cafés, wat zorgt voor een levendige culinaire scene. Voor gezinnen zijn er 3 basisscholen en 1 middelbare school binnen een straal van 2 km. Het leven hier kenmerkt zich door een combinatie van stedelijk comfort en de ontspanning die de nabijheid van de Middellandse Zee biedt. De 5 beschikbare openbaar vervoerslijnen met 29 haltes in de buurt verhogen de mobiliteit, hoewel een auto voor sommige verplaatsingen nog steeds praktisch kan zijn.
Deze duplexwoning is gelegen in La Duquesa, een kustgebied in de provincie Málaga, aan de zuidelijke kust van Spanje. De kaart toont de nabijheid tot de Middellandse Zee, lokale voorzieningen, en recreatieve faciliteiten zoals stranden en golfbanen. De stedelijke opzet van de omgeving is duidelijk zichtbaar, met een netwerk van wegen dat de bereikbaarheid garandeert.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
La Duquesa bevindt zich aan de westelijke Costa del Sol, strategisch gelegen tussen de grotere steden en toeristische centra. Estepona ligt op ongeveer 15 minuten rijden, terwijl Sotogrande op circa 10 minuten afstand ligt. De nabijheid van de grens met Gibraltar (ongeveer 30 minuten) biedt een extra dimensie aan de locatie. De luchthaven van Málaga is op ruim een uur rijden te bereiken. Deze centrale positie maakt het project toegankelijk en biedt tegelijkertijd de mogelijkheid om de diverse attracties van de regio te verkennen, van de mondaine havens tot de historische stadjes.
De locatie van de duplex biedt een goede bereikbaarheid tot diverse voorzieningen. Het strand La Duquesa ligt op slechts 592 meter, en andere stranden zoals Playa de Manilva zijn ook nabij. De luchthaven van Málaga (AGP) bevindt zich op circa 75 km afstand, terwijl Gibraltar (GIB) op ongeveer 25 km ligt, beide bereikbaar via de A-7 autosnelweg. Golfenthousiastelingen vinden meerdere banen binnen een straal van 10 km, waaronder Finca Cortesín Golf Club (4.3 km). Diverse supermarkten (vanaf 172 m) en een ziekenhuis (6.6 km) zijn binnen redelijke afstand. Er zijn 33 restaurants en 3 apotheken binnen 2 km, wat bijdraagt aan het comfort van de locatie.
| Afstand strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa geniet van een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 18.5°C. Het gebied kent een indrukwekkend aantal zonuren, met historisch geregistreerde 3,845 zonuren per jaar. Het zwemseizoen duurt ongeveer 5 maanden, wanneer de zeewatertemperatuur minimaal 20°C bereikt. De duplex ligt op een hoogte van 66 meter boven zeeniveau, wat zorgt voor een aangenaam klimaat. De helling richting het strand is met 5.5% matig, wat de toegang tot de kust vergemakkelijkt. De gemiddelde temperaturen variëren gedurende het jaar tussen 12°C en 26°C, wat lange periodes van aangenaam weer garandeert.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De directe nabijheid van het strand La Duquesa, op 592 meter, is een belangrijk kenmerk van deze locatie. Playa de Manilva ligt op 835 meter, en Playa de la Chullera op 2.6 km. Er zijn diverse recreatieve mogelijkheden in de omgeving, waaronder meerdere golfbanen zoals Finca Cortesín Golf Club (4.3 km) en Estepona Golf (6.3 km). De jachthaven Puerto Deportivo de la Duquesa ligt op 1.0 km, wat mogelijkheden biedt voor watersport en nautische activiteiten. De aanwezigheid van 33 restaurants en diverse cafés binnen een straal van 2 km draagt bij aan het recreatieve aanbod.
Bron: OpenStreetMap
La Duquesa bevindt zich aan de westelijke Costa del Sol, strategisch gelegen tussen de grotere steden en toeristische centra. Estepona ligt op ongeveer 15 minuten rijden, terwijl Sotogrande op circa 10 minuten afstand ligt. De nabijheid van de grens met Gibraltar (ongeveer 30 minuten) biedt een extra dimensie aan de locatie. De luchthaven van Málaga is op ruim een uur rijden te bereiken. Deze centrale positie maakt het project toegankelijk en biedt tegelijkertijd de mogelijkheid om de diverse attracties van de regio te verkennen, van de mondaine havens tot de historische stadjes.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 98 mm |
| Februari | 12.3°C | 105 mm |
| Maart | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mei | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| Augustus | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Matig
Ref: VL093069
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In de regio rond La Duquesa zijn diverse woonprojecten beschikbaar, elk met hun eigen kenmerken. Vergeleken met 'Alonia' in dezelfde zone, dat vanaf €279.000 wordt aangeboden, biedt dit duplexproject een vergelijkbaar instapniveau, hoewel de exacte specificaties kunnen verschillen. Projecten zoals 'Acqua Gardens' in Estepona (vanaf €418.800) en 'Aby Upper' in Estepona (vanaf €320.000) situeren zich in een hogere prijsklasse, vaak met nieuwbouwgaranties en moderne faciliteiten die hier nog niet volledig geïmplementeerd zijn. De duplex in La Duquesa onderscheidt zich door zijn gereedheid en de aanzienlijke privétuin, wat minder courant is bij nieuwbouw die vaak compacter wordt ontworpen. De prijs van €275.000 voor een duplex met 3 slaapkamers en een eigen tuin, op loopafstand van het strand, positioneert dit project als een competitieve optie voor kopers die direct willen betrekken en de woning naar eigen smaak willen afwerken. De nabijheid van de luchthaven van Gibraltar, op 25 km, is een logistiek voordeel ten opzichte van projecten die verder oostelijk aan de Costa del Sol liggen.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
