Ovaj duplex stan s 3 spavaće sobe i 2 kupaonice nalazi se u La Duquesi, Málagi, na pješačkoj udaljenosti od plaže i sadržaja. S površinom od 94 m² i privatnim vrtom od 127 m², nudi prostrani životni prostor s potencijalom za daljnje proširenje. Stan se prodaje nenamješten i bez kuhinje, što omogućuje potpunu personalizaciju. Kompleks nudi zajedničke vrtove, bazene za odrasle i djecu te je u tijeku planirano bojanje cijelog kompleksa bez dodatnih troškova za vlasnika.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Ovaj stan je strateški smješten u La Duquesi, unutar pješačke udaljenosti od plaže i raznolikih gradskih sadržaja. Njegova lokacija nudi ravnotežu između pristupačnosti i mirnog stambenog okruženja, s dobrim pristupom glavnim prometnicama.
Ova nekretnina je prikladna za one koji traže prostrani životni prostor s mogućnošću prilagodbe interijera prema vlastitim željama. Veliki privatni vrt i potencijal za proširenje stambenog prostora zadovoljavaju potrebe za dodatnim životnim prostorom i vanjskim aktivnostima.
Stan je u fazi gotove gradnje, što znači da je spreman za useljenje. Trenutno se prodaje nenamješten i bez kuhinje, nudeći budućim vlasnicima potpunu slobodu u dizajnu i uređenju interijera prema osobnim preferencijama.
Ova nekretnina se prodaje bez namještaja i kuhinjskih elemenata, što zahtijeva dodatna ulaganja za opremanje. Trenutno ima instaliran klima uređaj samo u spavaćoj sobi na katu, a cjelokupno bojanje kompleksa, iako planirano, predstavlja estetsko poboljšanje koje ne utječe na funkcionalnost stana.
Ovaj duplex stan odgovara pojedincima ili obiteljima koje traže prostrano i prilagodljivo stambeno rješenje u blizini obale. Idealan je za one koji žele prilagoditi interijer svog doma prema vlastitom ukusu i potrebama, te cijene mogućnost uživanja u velikom privatnom vrtu. Također je pogodan za one koji žele biti blizu mora i gradskih sadržaja, ali istovremeno posjedovati nekretninu s potencijalom za stvaranje dodatnog životnog prostora, poput ureda ili gostinjske sobe, pretvaranjem postojeće garaže.
Nekretnina se odlikuje podovima od mramora i dvostrukim staklom, što doprinosi kvaliteti gradnje. Klima uređaj je instaliran u spavaćoj sobi na katu. Budući da se stan prodaje nenamješten i bez kuhinje, budući vlasnici imaju potpunu slobodu odabrati materijale i završne obrade prema svojim željama. Provedena je optička mreža (Fiber Optic). Kompleks će biti nedavno obojan, što će estetski poboljšati zajedničke prostore.
Stan se prodaje po početnoj cijeni od 275.000 €. Budući da je trenutno nenamješten i bez kuhinje, početni trošak opremanja treba uzeti u obzir. Dostupna su dva parkirna mjesta, jedno natkriveno i jedno vanjsko. Stan je dio stambenog kompleksa s zajedničkim sadržajima poput bazena, što može implicirati dodatne mjesečne troškove održavanja zajedničkih površina.
Ovaj duplex stan u La Duquesi nudi životni stil gdje su gradski sadržaji na dohvat ruke, a plaža samo nekoliko minuta hoda. Stambeno okruženje karakterizira blizina marina, restorana i sportskih objekata, što omogućuje dinamičan društveni život. Mirniji dio dana može se provesti u privatnom vrtu ili uživajući u pogledu na more. Mogućnost pretvaranja garaže u dodatnu sobu ili ured pruža fleksibilnost za rad od kuće ili osobne hobije, dok vanjski prostor zadržava mogućnost parkiranja.
Život u La Duquesi nudi prednosti urbane sredine s praktičnim pristupom svim potrebnim sadržajima. U krugu od 2 km nalaze se brojni restorani, ljekarne i kafići, dok su škole i zdravstvene ustanove također lako dostupne. Blizina marina, poput Puerto Deportivo de la Duquesa, pruža dodatne rekreativne i društvene mogućnosti. Lokalna infrastruktura, uključujući 29 javnih prijevoznih stajališta, osigurava dobru povezanost s okolnim područjima.
Ova lokacija u La Duquesi nudi životni stil na obali s praktičnim pristupom sadržajima. Blizina plaža, marina i golf terena, zajedno s dobrim prometnim vezama prema većim gradovima, čini ovo područje atraktivnim za različite interese.
Približno područje · točna adresa na upit
La Duquesa je strateški smještena duž Costa del Sol, pružajući dobru povezanost s drugim obalnim gradovima. Nalazi se otprilike 10 minuta vožnje od Sotograndea i 15 minuta od Estepone. Blizina glavnih prometnica, poput autoceste A-7, olakšava pristup većim središtima i zračnim lukama, čineći ovo područje pogodnim za one koji žele istražiti širu regiju.
Ovaj stan nudi izvrsnu bereikljivost, s plažama kao što su La Duquesa (1,2 km) i Playa de Manilva (835 m) na pješačkoj udaljenosti ili kratkoj vožnji. Zračna luka Málaga udaljena je otprilike 75 km, a Gibraltar oko 25 km zračne linije. Supermarketi i ljekarne nalaze se na samo nekoliko stotina metara. Golf tereni, poput Finca Cortesín Golf Club, udaljeni su oko 4,3 km, a sportski centri također su lako dostupni.
| Udaljenost od plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje La Duquesa, smješteno na obali, ima mediteransku klimu s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,5°C i obiljem sunčanih sati (3.845 godišnje). Prosječne temperature kreću se od 12°C zimi do 26°C ljeti, s plimnim razdobljem koje traje oko 5 mjeseci, kada je temperatura vode iznad 20°C. Nadmorska visina od 66 metara nadmorske visine pruža ugodno okruženje s umjerenim nagibom prema moru.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U neposrednoj blizini stana nalaze se plaže La Duquesa (1,2 km) i Playa de Manilva (835 m), koje nude mogućnosti za odmor i vodene sportove. Područje je također poznato po svojim golf terenima, s nekoliko renomiranih opcija kao što su Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) i Estepona Golf (6,3 km). Marine Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) i Puerto de Sotogrande (8,9 km) pružaju dodatne mogućnosti za nautičare i ljubitelje vodenih aktivnosti.
Izvor: OpenStreetMap
La Duquesa je strateški smještena duž Costa del Sol, pružajući dobru povezanost s drugim obalnim gradovima. Nalazi se otprilike 10 minuta vožnje od Sotograndea i 15 minuta od Estepone. Blizina glavnih prometnica, poput autoceste A-7, olakšava pristup većim središtima i zračnim lukama, čineći ovo područje pogodnim za one koji žele istražiti širu regiju.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.0°C | 98 mm |
| Veljača | 12.3°C | 105 mm |
| Ožujak | 14.1°C | 88 mm |
| Travanj | 16.0°C | 55 mm |
| Svibanj | 18.3°C | 44 mm |
| Lipanj | 22.3°C | 10 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 3 mm |
| Rujan | 23.0°C | 14 mm |
| Listopad | 19.3°C | 70 mm |
| Studeni | 15.4°C | 127 mm |
| Prosinac | 12.8°C | 109 mm |
Umjereno
Ref: VL093069
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s drugim projektima u regiji, ovaj duplex u La Duquesi ističe se prostranošću privatnog vrta i mogućnošću prilagodbe interijera, budući da se prodaje nenamješten. Dok Alonia u istoj zoni nudi sličnu cijenu, ovaj projekt nudi veći vanjski prostor. Acqua Gardens u Esteponi predstavlja skuplju opciju, a Aby Upper također ima višu cijenu, iako nudi drugačije karakteristike stambenog prostora. Lokacija La Duquesa nudi ravnotežu između mirnijeg okruženja i pristupačnosti sadržajima u usporedbi s urbanijim dijelovima Estepone, dok nudi bližu udaljenost do plaže nego neki projekti dublje u unutrašnjosti.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
