يقع هذا الدوبلكس المكون من 3 غرف نوم و 2 حمام في لا دوكيسا، ملقا، على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من الشاطئ. يقدم العقار مساحة معيشة تبلغ 94 مترًا مربعًا وحديقة خاصة واسعة تبلغ 127 مترًا مربعًا، وهو مثالي لأولئك الذين يبحثون عن مزيج من الراحة الخارجية وسهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية. تم الانتهاء من البناء، مما يوفر فرصة فورية للسكن أو الاستثمار.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي في منطقة حضرية، مما يضمن سهولة الوصول إلى الشاطئ ووسائل الراحة الضرورية. على بعد 592 مترًا فقط من شاطئ لا دوكيسا، يتيح للسكان الاستمتاع بالبيئة الساحلية بسهولة، بينما تضمن القرب من المتاجر والمطاعم أسلوب حياة مريح.
يستوعب هذا الدوبلكس احتياجات متنوعة، مع 3 غرف نوم و 2 حمام توفر مساحة واسعة. توفر الحديقة الخاصة الكبيرة البالغة 127 مترًا مربعًا إمكانيات للتخصيص في الهواء الطلق، مما يجعلها مناسبة للأفراد أو العائلات التي تبحث عن نمط حياة يجمع بين المساحة الداخلية والخارجية.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار، وهو جاهز للسكن. يوفر هذا الوضع ميزة فورية للمشترين، مما يلغي فترات الانتظار المرتبطة عادةً بالبناء الجديد ويسمح بالانتقال أو الاستخدام على الفور.
لا يوفر هذا العقار مطبخًا مجهزًا، مما يتطلب من المالك الجديد تصميمه وتجهيزه وفقًا لتفضيلاته. كما أن العقار يباع بدون أثاث، مما يوفر لوحة فارغة للتخصيص الشخصي.
يعد هذا الدوبلكس خيارًا مناسبًا لأولئك الذين يبحثون عن منزل دائم أو ملاذ لقضاء العطلات في منطقة ساحلية يمكن الوصول إليها. يتيح تصميمه المكون من 3 غرف نوم و 2 حمام استيعاب العائلات أو مجموعات الأصدقاء. يضمن القرب من الشاطئ والمرافق الحضرية سهولة الوصول إلى نمط الحياة البحري والراحة اليومية. يتماشى احتمال تخصيص المساحات الداخلية والخارجية، بما في ذلك الحديقة الخاصة الكبيرة، مع المشترين الذين يرغبون في تصميم منزلهم وفقًا لمواصفاتهم. كما أن قرب العقار من ملاعب الجولف ومرافق الترفيه الأخرى يجعله جذابًا لعشاق نمط الحياة النشط. يضيف الانتهاء الفوري من البناء جاذبية لمن يبحثون عن حل سكني سريع.
يتميز العقار بأرضيات رخامية، وهي مادة معروفة بمتانتها ومظهرها الراقي، وتوفر أساسًا أنيقًا للمساحات الداخلية. تم تركيب تكييف الهواء في غرفة نوم الطابق العلوي، مما يضمن الراحة في الأشهر الأكثر دفئًا. يشير وجود زجاج مزدوج في جميع أنحاء العقار إلى تحسين العزل الحراري والصوتي. تم تجهيز العقار بخدمة الإنترنت عبر الألياف الضوئية، مما يوفر اتصالاً عالي السرعة. توفر غرفة التخزين مساحة إضافية للتخزين. تتضمن الميزات الأخرى حمام داخلي، مما يوفر الراحة والخصوصية. في حين أن العقار يتميز ببعض الخصائص عالية الجودة، إلا أنه يتطلب تجديدًا، بما في ذلك الحاجة إلى مطبخ مجهز، مما يسمح للمالك الجديد بتخصيص التشطيبات وفقًا لتفضيلاته.
مع سعر بدء من 275,000 يورو، يقدم هذا الدوبلكس المكون من 3 غرف نوم و 2 حمام قيمة في سوق العقارات في لا دوكيسا. تم الانتهاء من العقار، مما يعني أنه متاح فورًا للشراء. توفر المساحة المعيشية البالغة 94 مترًا مربعًا وحديقة خاصة تبلغ 127 مترًا مربعًا مساحة كبيرة للاستخدام السكني أو الترفيهي. في حين أن السعر يعكس حجم العقار ومرافقه، فإن التفاصيل الدقيقة والتكاليف المرتبطة بالتشطيبات النهائية (مثل المطبخ غير المجهز) يجب أن تؤخذ في الاعتبار عند تقييم العرض العام.
يقع هذا الدوبلكس في لا دوكيسا، وهي منطقة توفر توازنًا بين الحياة الحضرية والبيئة الساحلية. يشير القرب من الشاطئ (592 مترًا) والعديد من وسائل الراحة مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات (ضمن 172 مترًا و 182 مترًا على التوالي) إلى نمط حياة حيث يمكن إنجاز المهام اليومية سيرًا على الأقدام. يشير وجود 33 مطعمًا في دائرة نصف قطرها 2 كم إلى مشهد طعام نابض بالحياة. يبلغ ارتفاع المنطقة 66 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما قد يوفر مناظر مفتوحة. يشير وجود 3845 ساعة سطوع شمس سنويًا إلى إمكانية الاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام.
يقع العقار في منطقة حضرية في لا دوكيسا، ويوفر وصولاً سهلاً إلى مجموعة واسعة من وسائل الراحة. مع وجود سوبر ماركت وصيدلية على بعد أقل من 200 متر، يمكن إنجاز الاحتياجات اليومية بسهولة سيرًا على الأقدام. تتوفر 33 مطعمًا في دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يشير إلى خيارات متنوعة لتناول الطعام. يوجد 3 مدارس ابتدائية ومدرسة ثانوية واحدة في المنطقة، بالإضافة إلى مركز صحي، مما يلبي احتياجات الأسر. يشير وجود 29 محطة مواصلات عامة و 5 خطوط مواصلات عامة إلى إمكانية التنقل في المنطقة دون الاعتماد بالضرورة على سيارة. يقع مرفأ بورتو دي لا دوكيسا على بعد 1 كم، مما يضيف إلى جاذبية المنطقة الساحلية.
يوضح هذا الموقع مدى القرب من الشاطئ والمرافق الحضرية الرئيسية. يوفر القرب من الشواطئ والمطاعم وملاعب الجولف والمدن المحيطة إمكانية الوصول إلى مجموعة متنوعة من الأنشطة وأنماط الحياة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع لا دوكيسا على الساحل الغربي لمقاطعة مالقة، وهي جزء من كوستا ديل سول. يمنحها موقعها على مقربة من حدود قادس (مرفأ سوتوغراندي على بعد 8.9 كم) إمكانية الوصول إلى منطقتين رئيسيتين. تقع المنطقة على بعد حوالي 75 كم غرب مطار مالقة، مما يجعلها متاحة ولكنها بعيدة عن صخب المدينة الرئيسية. تشير القرب من مناطق مثل إيستيبونا (على بعد 15 دقيقة بالسيارة في الوصف الأصلي) إلى أنها تقع ضمن منطقة حضرية أوسع تتمتع بالعديد من المدن والبلدات الساحلية.
يتمتع العقار بإمكانية وصول ممتازة إلى وسائل الراحة الرئيسية. يقع أقرب شاطئ، لا دوكيسا، على بعد 1.2 كم، بينما تقع شواطئ أخرى مثل بلايا دي مانيلفا على بعد 835 مترًا. تقع ملاعب الجولف الشهيرة مثل فينيكا كورتيسين على بعد 4.3 كم. تقع مطار ملقا كوستا ديل سول على بعد 75 كم (مسافة خط مستقيم)، ويمكن الوصول إليه بشكل معقول. يقع مطار جبل طارق على بعد 25 كم، مما يوفر خيارًا بديلاً للسفر. تتوفر محطات شحن المركبات الكهربائية على بعد 10 كم، مما يلبي احتياجات أصحاب السيارات الكهربائية.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع لا دوكيسا بمناخ متوسطي لطيف، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوي 18.5 درجة مئوية ويتراوح بين 12-26 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من 3845 ساعة سطوع شمس سنويًا، مما يدعم موسم سباحة يمتد لمدة 5 أشهر مع درجات حرارة مياه تبلغ 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع العقار على ارتفاع 66 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتميز بانحدار معتدل بنسبة 5.5% نحو أقرب شاطئ. يوفر هذا الارتفاع والموقع إطلالات بانورامية محتملة مع الاستفادة من نسيم البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تزخر المنطقة المحيطة بلا دوكيسا بالفرص الترفيهية. يقع أقرب شاطئ، لا دوكيسا، على بعد 1.2 كم، وهو مناسب للأنشطة الشاطئية. تتوفر خيارات ترفيهية إضافية مثل ملاعب الجولف، مع وجود فينيكا كورتيسين جولف كلوب على بعد 4.3 كم. يقع مرسى بورتو دي لا دوكيسا على بعد 1 كم، ويوفر إمكانيات للرياضات المائية والترفيه البحري. توجد مراكز رياضية مثل كومبلجو دي بورتيفو لاس فيناس على بعد 2.3 كم، مما يوفر مرافق للأنشطة الرياضية المتنوعة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لا دوكيسا على الساحل الغربي لمقاطعة مالقة، وهي جزء من كوستا ديل سول. يمنحها موقعها على مقربة من حدود قادس (مرفأ سوتوغراندي على بعد 8.9 كم) إمكانية الوصول إلى منطقتين رئيسيتين. تقع المنطقة على بعد حوالي 75 كم غرب مطار مالقة، مما يجعلها متاحة ولكنها بعيدة عن صخب المدينة الرئيسية. تشير القرب من مناطق مثل إيستيبونا (على بعد 15 دقيقة بالسيارة في الوصف الأصلي) إلى أنها تقع ضمن منطقة حضرية أوسع تتمتع بالعديد من المدن والبلدات الساحلية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 98 mm |
| فبراير | 12.3°C | 105 mm |
| مارس | 14.1°C | 88 mm |
| أبريل | 16.0°C | 55 mm |
| مايو | 18.3°C | 44 mm |
| يونيو | 22.3°C | 10 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 70 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 109 mm |
معتدل
Ref: VL093069
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنةً بالعقارات الأخرى في منطقة لا دوكيسا، يقدم هذا الدوبلكس مزيجًا مميزًا من المساحة الداخلية والخارجية، خاصة مع حديقته الخاصة الكبيرة التي تبلغ 127 مترًا مربعًا. في حين أن العقار المعروض (275,000 يورو) يشبه من حيث السعر العقار المجاور Alonia (بدءًا من 279,000 يورو)، فإنه يوفر مساحة خارجية أكبر. تقع Acqua Gardens و Aby Upper في Estepona بأسعار أعلى (بدءًا من 418,800 يورو و 320,000 يورو على التوالي)، مما يشير إلى أن دوبلكس لا دوكيسا يمكن أن يمثل خيارًا أكثر فعالية من حيث التكلفة للمشترين الذين يبحثون عن موقع مشابه. يشير وجود 1351 معاملة عقارية في المنطقة إلى سوق نشط، مما يشير إلى طلب قوي على العقارات في هذه المنطقة. يتيح القرب من المرافق والوصول إلى الشاطئ، بالإضافة إلى وجود ملاعب الجولف القريبة، لهذا العقار التميز عن المناطق الأخرى التي قد تكون أكثر عزلة أو تفتقر إلى مجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
