Acest duplex, situat în zona La Duquesa din Málaga, oferă o oportunitate de locuire într-o regiune recunoscută pentru stilul său de viață mediteranean. Proprietatea se remarcă prin configurația sa pe două niveluri, un generos spațiu exterior privat și vederi panoramice spre mare. Proiectat pentru a satisface atât cerințele unei reședințe permanente, cât și pe cele ale unei case de vacanță, acest duplex combină funcționalitatea cu potențialul de personalizare.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în La Duquesa, la o distanță accesibilă de plajă și de centrul urban, acest duplex beneficiază de o locație ce facilitează accesul la diverse facilități. Proximitatea față de zonele de agrement și infrastructura existentă contribuie la un stil de viață convenabil și activ în apropierea coastei.
Spațiul interior de 94 m², configurat ca duplex, permite adaptarea la nevoi variate, de la familii la persoane singure sau cupluri care doresc spațiu suplimentar. Grădina privată de 127 m² oferă posibilități extinse pentru relaxare în aer liber și activități recreative, completând funcționalitatea locuinței.
Proprietatea este gata de locuit, eliminând timpii de așteptare specifici construcțiilor noi. Deși finalizată, ea oferă flexibilitate pentru personalizarea finisajelor și a amenajărilor interioare, permițând viitorilor proprietari să își imprime amprenta asupra spațiului.
Acest duplex se vinde nemobilat și fără bucătărie amenajată, necesitând investiții suplimentare pentru personalizare. De asemenea, modificările propuse, precum transformarea garajului, implică evaluarea fezabilității tehnice și a autorizațiilor necesare.
Acest duplex se adresează persoanelor care caută un echilibru între accesul la facilități urbane și proximitatea față de natură și mare. Este o opțiune potrivită pentru familii, datorită celor trei dormitoare și a spațiului exterior generos, inclusiv grădina privată, unde copiii se pot juca în siguranță. De asemenea, pentru cuplurile care doresc spațiu suplimentar sau o reședință de vacanță, flexibilitatea interioară și exterioară permite adaptări specifice. Pasionații de golf vor aprecia proximitatea față de mai multe terenuri renumite. Cei care preferă un stil de viață activ, bazat pe plimbări, activități sportive și acces facil la portul de agrement, vor găsi în La Duquesa un mediu propice. Proprietatea este, de asemenea, o bază convenabilă pentru explorarea regiunii, cu aeroportul Málaga la o distanță rezonabilă și acces facil la drumul principal.
Proprietatea dispune de finisaje standard, incluzând pardoseli din marmură, ceea ce conferă un aspect elegant și durabil. Geamurile termopan (dublu vitraj) contribuie la izolarea termică și fonică a spațiului interior. Aerul condiționat este instalat în dormitorul de la etaj, asigurând confort termic în lunile calde. Există posibilitatea conectării la fibră optică pentru internet de mare viteză. De menționat că proprietatea se vinde nemobilată și fără bucătărie, oferind cumpărătorului libertatea de a alege finisajele și electrocasnicele conform preferințelor personale și bugetului. Această abordare permite o personalizare completă a spațiului locativ. Există o boxă pentru depozitare suplimentară. Complexul rezidențial beneficiază de grădini comune și piscine, iar exteriorul clădirilor urmează a fi recondiționat, o operațiune aprobată care nu implică costuri suplimentare pentru noii proprietari.
Prețul de pornire pentru acest duplex este de 275.000 €. Proprietatea, având 3 dormitoare și 2 băi, dispune de o suprafață utilă de 94 m² și o grădină privată de 127 m². Disponibilitatea este imediată, construcția fiind finalizată. Deoarece proprietatea se vinde nemobilată și fără bucătărie, costurile finale pot varia în funcție de alegerile de design și finisaj ale noului proprietar. Există posibilitatea amenajării unui spațiu suplimentar, cum ar fi un al patrulea dormitor, prin conversia garajului, ceea ce ar putea influența valoarea percepută și utilitatea spațiului. Două locuri de parcare private, unul acoperit și unul neacoperit, sunt incluse.
La Duquesa se conturează ca o locație ce îmbină accesibilitatea urbană cu proximitatea față de elemente naturale, precum plaja și terenurile de golf. Zona dispune de o infrastructură bine dezvoltată, incluzând restaurante, magazine și servicii medicale la distanță de mers pe jos, ceea ce sugerează un ritm de viață activ și confortabil. Plimbările zilnice pot include acces rapid la plajă sau explorarea portului de agrement din apropiere. Pentru cei pasionați de golf, există multiple opțiuni în imediata vecinătate. Climatul blând pe tot parcursul anului, cu temperaturi medii plăcute, încurajează petrecerea timpului în aer liber. Locația oferă un echilibru între liniștea specifică zonelor rezidențiale și vitalitatea unui mediu urban cu acces facil la facilități.
Viața în La Duquesa este marcată de accesibilitatea la facilități esențiale, locate la distanță de mers pe jos. Un supermarket se află la 172 m, iar o farmacie la 182 m, facilitând gestionarea cumpărăturilor zilnice și a necesităților imediate. Prezența a 33 de restaurante și 4 cafenele în raza de 2 km sugerează o ofertă diversificată pentru activități sociale și culinare. Pentru sănătate, un centru medical este situat la 6.6 km, iar pentru nevoi dentare, există un cabinet la doar 1 km distanță. Educația este acoperită de 3 școli primare și 1 liceu în apropiere, iar infrastructura de transport public, cu 5 linii și 29 de stații, oferă opțiuni de mobilitate. Zona portuară, Puerto Deportivo de la Duquesa, la 1.0 km, contribuie la dinamismul local, oferind activități recreative și de agrement.
Acest duplex este amplasat în localitatea La Duquesa, o zonă rezidențială și de agrement de pe Costa del Sol. Harta subliniază poziționarea sa în raport cu coasta, portul de agrement și principalele căi de acces rutier, oferind o perspectivă asupra proximității față de plaje și alte facilități urbane din regiune.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
La Duquesa este situată strategic pe Costa del Sol, în provincia Málaga. Poziționarea sa permite acces facil către centre urbane majore precum Estepona (la aproximativ 15 minute cu mașina) și Sotogrande (la aproximativ 10 minute). Această proximitate oferă locuitorilor acces la o gamă largă de servicii, cultură și divertisment, menținând în același timp avantajele unei zone rezidențiale mai liniștite. Aeroportul Internațional Málaga este la puțin peste o oră distanță, iar Gibraltar la aproximativ 30 de minute, facilitând conexiunile internaționale.
Proximitatea față de plajă este un avantaj major, cu plaja La Duquesa la 592 m și Playa de Manilva la 835 m. Accesul la aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) se face în aproximativ 75 km, în timp ce aeroportul Gibraltar (GIB) este la aproximativ 25 km. Pentru amatorii de golf, terenul Finca Cortesín Golf Club este situat la 4.3 km, iar alte două terenuri se află la distanțe similare. Supermarketul (172 m) și farmacia (182 m) sunt accesibile pe jos, iar spitalul cel mai apropiat este la 6.6 km. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt la aproximativ 10 km distanță.
| Distanță până la plajă | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 18.5°C și aproximativ 3,845 de ore de soare pe an. Sezonul de înot se extinde pe 5 luni, când temperatura apei depășește 20°C, oferind oportunități extinse pentru activități acvatice. Altitudinea de 66 metri deasupra nivelului mării și o pantă moderată (5.5%) spre plajă contribuie la caracteristicile peisajului. Temperaturile variază, în medie, între 12°C iarna și 26°C vara. Această combinație de factori climatici favorizează un stil de viață în aer liber pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona La Duquesa oferă acces facil la multiple opțiuni de agrement. Cele mai apropiate plaje sunt La Duquesa (1.2 km) și Playa de la Chullera (2.9 km). Portul de agrement Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km) este un centru important pentru activități nautice și sociale. Pentru pasionații de golf, există opțiuni precum Finca Cortesín Golf Club (4.3 km), Golf Academy Albayt Resort (4.9 km) și Estepona Golf (6.3 km). În plus, centre sportive precum Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 km) sunt disponibile pentru diverse activități fizice, completând oferta recreativă a regiunii.
Sursă: OpenStreetMap
La Duquesa este situată strategic pe Costa del Sol, în provincia Málaga. Poziționarea sa permite acces facil către centre urbane majore precum Estepona (la aproximativ 15 minute cu mașina) și Sotogrande (la aproximativ 10 minute). Această proximitate oferă locuitorilor acces la o gamă largă de servicii, cultură și divertisment, menținând în același timp avantajele unei zone rezidențiale mai liniștite. Aeroportul Internațional Málaga este la puțin peste o oră distanță, iar Gibraltar la aproximativ 30 de minute, facilitând conexiunile internaționale.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.0°C | 98 mm |
| Februarie | 12.3°C | 105 mm |
| Martie | 14.1°C | 88 mm |
| Aprilie | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Iunie | 22.3°C | 10 mm |
| Iulie | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.0°C | 14 mm |
| Octombrie | 19.3°C | 70 mm |
| Noiembrie | 15.4°C | 127 mm |
| Decembrie | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
Ref: VL093069
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu alte proiecte din regiune, acest duplex din La Duquesa se poziționează ca o opțiune accesibilă, cu un preț de pornire de 275.000 €. Alonia, situat tot în La Duquesa, prezintă un preț similar, începând de la 279.000 €, sugerând o piață stabilă în această localitate specifică. Proiectele din Estepona, precum Acqua Gardens (începând de la 418.800 €) și Aby Upper (începând de la 320.000 €), tind să fie la un nivel de preț superior, reflectând probabil diferențe în locație, facilități sau caracteristici ale proprietății. Acest duplex se distinge prin grădina sa privată generoasă, un atu important pentru cei care caută spațiu exterior, în timp ce finalizarea construcției oferă avantajul unei achiziții imediate, spre deosebire de proiectele noi aflate încă în construcție. Zona La Duquesa oferă un echilibru bun între accesibilitatea la plajă și la facilități urbane, la un preț competitiv în contextul pieței imobiliare de pe Costa del Sol.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
