Двухуровневая квартира с 3 спальнями и 2 ванными комнатами, расположенная в Ла-Дукесе, провинция Малага. Общая площадь составляет 94 м², а площадь частного сада, 127 м². Объект находится в стадии готовности и предлагает вид на море и окружающую местность. Проект предлагает сочетание удобства городского проживания и близости к природным зонам, что делает его привлекательным вариантом для различных покупателей.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Квартира расположена в Ла-Дукесе, в непосредственной близости от пляжа и городской инфраструктуры. Расстояние до пляжа составляет около 592 метров. Окружение характеризуется наличием магазинов, ресторанов и других удобств в пределах пешей доступности, что обеспечивает комфортное проживание.
Данный объект подходит для тех, кто ищет просторное жилье с возможностью индивидуализации. Наличие частного сада площадью 127 м² позволяет создать зону отдыха или место для досуга на свежем воздухе. Возможность перепланировки, например, преобразование гаража в дополнительную комнату, отвечает потребностям в гибкости жилого пространства.
Объект находится в стадии готовности (Gereed), что означает завершение строительства. В ближайшее время планируется покраска всего комплекса, что является уже одобренным улучшением и не потребует дополнительных затрат от будущих владельцев. Это гарантирует обновленный внешний вид общей территории.
Объект продается без мебели и кухни, что требует дополнительных вложений и времени для обустройства. Ориентация на северо-восток и восток может ограничивать количество прямого солнечного света в течение дня. Несмотря на наличие парковочных мест, трансформация гаража в жилую площадь потребует решения вопроса с парковкой.
Данный объект идеально подходит для лиц или семей, ищущих жилье в непосредственной близости от моря и городской инфраструктуры, но при этом ценящих возможность персонализации пространства. Покупатели, которые планируют обустроить кухню и интерьер по своему вкусу, найдут здесь широкие возможности, включая потенциальное расширение жилой площади за счет переоборудования гаража. Любители гольфа оценят близость к нескольким полям. Инвесторы могут рассмотреть объект как перспективное вложение, учитывая активность рынка недвижимости в регионе и потенциал для повышения стоимости при грамотном обустройстве. Также он подойдет для тех, кто ищет место для отдыха или постоянного проживания, сочетающее удобство городской жизни с возможностями для досуга на природе.
Объект предлагает мраморные полы и установленную систему кондиционирования в спальне на верхнем этаже. В квартире есть кладовая и два парковочных места, одно из которых крытое. Окна с двойным остеклением и возможность подключения оптоволоконного интернета соответствуют современным стандартам. Особенностью является возможность полной индивидуализации кухни и жилого пространства, так как объект продается без отделки кухни. Потенциал для расширения жилой площади за счет преобразования гаража предоставляет дополнительную гибкость. В комплексе также имеются общие сады и бассейны, которые будут обновлены покраской фасадов, что повысит общее качество и эстетику территории.
Представленный двухуровневый дуплекс предлагается по цене от €275,000. В эту стоимость входит объект площадью 94 м² с частным садом 127 м². Общий объем рынка недвижимости в данном районе характеризуется 1,351 транзакцией, что свидетельствует о его активности. Наличие 3 спален и 2 ванных комнат соответствует средним параметрам для семейного жилья. Объект продается без отделки кухни и мебели, что предполагает дополнительные расходы для покупателя. Проект также предлагает общественные зоны, включая бассейны, что добавляет ценности предложению.
Ла-Дукеса представляет собой оживленный прибрежный район, где городская суета гармонично сочетается с близостью к морю и природе. Жители могут наслаждаться утренней прогулкой до пляжа, расположенного всего в нескольких минутах ходьбы, или воспользоваться многочисленными ресторанами и магазинами, находящимися в пределах пешей досягаемости. Район хорошо обслуживается общественным транспортом, имеется 29 остановок и 5 маршрутов, что упрощает передвижение без личного автомобиля. Окружение также благоприятно для любителей гольфа, с несколькими известными полями в радиусе нескольких километров. Средняя температура воздуха составляет 18,5°C, а купальный сезон длится 5 месяцев, что располагает к активному отдыху на свежем воздухе круглый год.
Жизнь в Ла-Дукесе предлагает баланс между спокойствием и доступностью. Близость к пляжу (592 м) и марине (1.0 км) обеспечивает возможности для отдыха и досуга. Городская среда насыщена ресторанами (33), кафе (4) и магазинами, включая супермаркет (172 м) и аптеку (182 м) в шаговой доступности. Образовательные учреждения, такие как 3 начальные и 1 средняя школа, находятся в пределах 2 км. Медицинские услуги представлены в радиусе 6.6 км. Высота над уровнем моря (66 м) способствует приятному климату. Несмотря на близость к удобствам, спокойствие обеспечивается расположением в урбанизированной зоне. Средний доход в провинции составляет 16 450 евро, что указывает на уровень местного экономического развития.
Данная карта отображает расположение объекта в Ла-Дукесе, Малага. На ней видны близость к пляжам, марине, а также основным дорожным артериям. Отмечены ключевые объекты инфраструктуры, такие как супермаркеты и аптеки, подчеркивая удобство расположения для повседневной жизни.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Объект расположен в Ла-Дукесе, на побережье Коста-дель-Соль, в провинции Малага. Этот район находится на юго-западе Андалусии, известном своим благоприятным климатом и развитой инфраструктурой. Ла-Дукеса является частью муниципалитета Маннильва, граничащего с Кастильо-де-Сабильяса и Эстепоной. Близость к крупным городам, таким как Марбелья (примерно 50 км) и Гибралтар (примерно 30 км), обеспечивает доступ к более широкому спектру услуг и развлечений, сохраняя при этом спокойствие прибрежного городка.
Расположение в Ла-Дукесе обеспечивает хорошую транспортную доступность. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится на расстоянии около 75 км по прямой (или 24 км до аэропорта Гибралтар), что делает поездки удобными. До ближайших пляжей, таких как Ла-Дукеса, около 592 м, а до гольф-клубов, например, Finca Cortesín Golf Club,, 4,3 км. Супермаркеты и аптеки расположены в пределах 200 метров. Наличие 5 линий общественного транспорта и 29 остановок облегчает передвижение по району без автомобиля. Близость к марине (1.0 км) также является преимуществом для любителей морского отдыха.
| До пляжа | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в регионе характеризуется мягкими температурами, в среднем от 12°C до 26°C в течение года, при среднемдостижении 18,5°C. Количество солнечных часов достигает 3 845 в год, что способствует длительному купальному сезону, охватывающему 5 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Высота над уровнем моря составляет 66 метров, что обеспечивает комфортные условия без экстремальных температур. Умеренный уклон к пляжу (5,5%) делает доступ к нему удобным. Регион характеризуется умеренным климатом, типичным для средиземноморского побережья.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В непосредственной близости от объекта находятся несколько пляжей: Ла-Дукеса (592 м) и Плайя-де-Манильва (835 м), оба легкодоступны пешком. Плайя-де-ла-Чулера находится на расстоянии 2,6 км. Для любителей гольфа доступны такие поля, как Finca Cortesín Golf Club (4,3 км) и Estepona Golf (6,3 км). В радиусе 2 км расположены спортивные сооружения, например, Complejo Deportivo Las Viñas. Близость к марине Пуэрто-Депортиво-де-ла-Дукеса (1.0 км) также предоставляет дополнительные возможности для отдыха и водных видов спорта.
Источник: OpenStreetMap
Объект расположен в Ла-Дукесе, на побережье Коста-дель-Соль, в провинции Малага. Этот район находится на юго-западе Андалусии, известном своим благоприятным климатом и развитой инфраструктурой. Ла-Дукеса является частью муниципалитета Маннильва, граничащего с Кастильо-де-Сабильяса и Эстепоной. Близость к крупным городам, таким как Марбелья (примерно 50 км) и Гибралтар (примерно 30 км), обеспечивает доступ к более широкому спектру услуг и развлечений, сохраняя при этом спокойствие прибрежного городка.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.0°C | 98 mm |
| Февраль | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Апрель | 16.0°C | 55 mm |
| Май | 18.3°C | 44 mm |
| Июнь | 22.3°C | 10 mm |
| Июль | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.0°C | 14 mm |
| Октябрь | 19.3°C | 70 mm |
| Ноябрь | 15.4°C | 127 mm |
| Декабрь | 12.8°C | 109 mm |
Умеренный
Ref: VL093069
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Рассматриваемый дуплекс в Ла-Дукесе (от €275,000) находится в той же ценовой категории, что и Alonia в том же районе (от €279,000). Оба проекта предлагают схожую близость к пляжам и городской инфраструктуре. Однако, данный объект выделяется большей площадью частного сада (127 м² против неизвестной для Alonia), что является значительным преимуществом для тех, кто ценит открытые пространства. По сравнению с Acqua Gardens в Эстепоне (от €418,800) и Aby Upper в Эстепоне (от €320,000), проект в Ла-Дукесе значительно более доступен по цене. Эстепона, как правило, предлагает более современные объекты, но и с более высокой стоимостью, часто ориентированные на более премиальный сегмент рынка. Ла-Дукеса, в свою очередь, предлагает более устоявшуюся среду с хорошим соотношением цены и качества, особенно для объектов, готовых к заселению и с потенциалом для индивидуализации, как в данном случае. Разница в ценах отражает как локацию, так и тип застройки: Эстепона часто ассоциируется с более высокой стоимостью земли и более эксклюзивными объектами, в то время как Ла-Дукеса может предложить более практичные и доступные варианты для широкого круга покупателей.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
