Овај дуплекс са 3 спаваће собе и 2 купатила налази се у Ла Дукеси, Малага, на само 592 метра од плаже Ла Дукеса. Са укупном површином од 94 м² и пространим двориштем од 127 м², овај стан нуди потенцијал за реновирање и прилагођавање према личним жељама. Пројекат је завршен и нуди поглед на море и околне пејзаже, чинећи га погодним за трајни боравак или као алтернативу за одмор.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Локација у Ла Дукеси обезбеђује близину плаже и приобалног живота, са многим погодностима на пешачкој удаљености. Ова близина погодностима, попут супермаркета и апотека, као и луке, чини подручје функционалним за свакодневни живот.
Овај дуплекс је погодан за појединце или породице које траже простор за реновирање и персонализацију. Простран врт од 127 м² нуди могућност стварања спољашњих простора, док се постојећи распоред може прилагодити како би се задовољиле различите потребе становања.
Иако је пројекат завршен, постоје могућности за модернизацију и прилагођавање. Тренутни статус завршен је прилика за купце да унапреде имовину по свом укусу, без чекања на изградњу, са предвиђеним побољшањима комплекса у наредним месецима.
Недостатак уграђене кухиње и продаја без намештаја захтевају додатна улагања за комплетирање имовине. Потенцијалне измене, попут претварања гараже у додатну собу, захтевају проверу законских прописа и грађевинских дозвола.
Овај дуплекс је погодан за купце који траже пројекат са потенцијалом за персонализацију у приморском подручју. Појединци или породице које желе да буду близу плаже и садржаја, а истовремено имају могућност да обликују свој дом, наћи ће ову понуду привлачном. За голфере, близина више голф терена, попут Голф клуба Finca Cortesín, чини локацију интересантном. Такође, одговара онима који траже некретнину за одмор са лаким приступом туристичким атракцијама и лукама.
Имовина поседује мермерне подове и дупли стакло, што указује на стандардну градњу. Клима је инсталирана у једној од спаваћих соба на спрату. Тренутно се продаје без кухиње и намештаја, остављајући будућем власнику слободу да уреди ентеријер по свом укусу. Променама у распореду, као што је уклањање зида једне спаваће собе ради проширења дневног боравка, може се додатно побољшати функционалност простора. Интеграција оптичких влакана указује на савремену комуникациону инфраструктуру.
Цена овог дуплекса почиње од 275.000 €. Са 3 спаваће собе и 2 купатила, ово позиционира имовину као конкурентну опцију у региону Ла Дукеса. Пошто је пројекат завршен, доступност је одмах, што омогућава брзу транзицију за купце. Додатни трошкови могу настатии због потребе за намештајем и кухињом, као и могућим реновирањем.
Ла Дукеса је насељено подручје у Малаги, познато по својој близини плажама и луци, нудећи баланс између урбаног живота и приступа природи. Са просечном годишњом температуром од 18.5°C и 3,845 сунчаних сати годишње, подручје подржава спољне активности током већег дела године, са 5-месечним периодом купања. Постојећа инфраструктура, укључујући 33 ресторана и 3 апотеке у радијусу од 2 км, подржава свакодневни живот. Постојање 3 основне и 1 средње школе у близини указује на погодност за породице.
Живот у Ла Дукеси нуди спој урбаног и приморског начина живота. Са супермаркетом удаљеним само 172 метра и апотеком 182 метра, дневне потрепштине су лако доступне. У близини се налази 33 ресторана и 4 кафића, пружајући разноврсне опције за исхрану и дружење. Комбинована близина плажама, попут Ла Дукеса на 1.2 км, и луци, попут Пуерто Депортиво де ла Дукеса на 1.0 км, додатно обогаћује могућности за рекреацију и слободно време.
Ла Дукеса је приморско насеље смештено између Марбеље и Гибралтара, познато по својој луци и близини голф терена. Ова локација нуди медитерански начин живота, са лаким приступом обали и садржајима.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ла Дукеса се налази у покрајини Малага, део Коста дел Сол. Стратешки је позициониран између већих градова као што су Естепона (15 минута вожње према старом опису) и близу границе са Гибралтаром. Ово позиционира локацију као погодну базу за истраживање региона, нудећи лак приступ различитим градским центрима, плажама и голф одмаралиштима.
Локација је добро повезана, са аеродромом Малага-Коста дел Сол удаљеним 75 км (правац) и аеродромом Гибралтар на око 25 км. Плаже су на пешачкој удаљености, при чему је најближа плажа Ла Дукеса удаљена 1.2 км. За голфере, ФИНЦА Цортесин Голф Цлуб је удаљен 4.3 км. Најближа апотека је на 182 метра, а здравствени центар на 6.6 км, обезбеђујући приступ основним услугама. Постоји 29 аутобуских стајалишта и 5 линија јавног превоза у околини.
| Удаљеност до плаже | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Ла Дукеса има медитеранску климу са просечним температурама између 12°C и 26°C током године, са укупном просечном годишњом температуром од 18.5°C. Са историјских 3,845 сунчаних сати годишње, подручје нуди обиље сунца. Ово подржава дуго купалиште од 5 месеци, где су температуре воде често изнад 20°C. Надморска висина од 66 метара и умерена падина од 5.5% према мору доприносе пријатном окружењу и погледима.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Подручје је богато рекреативним садржајима. Најближе плаже су Ла Дукеса (1.2 км) и Плаиа де Маннилва (835 м), обе са потенцијалом за активности на води. Постоји више опција за голф, укључујући ФИНЦА Цортесин Голф Цлуб (4.3 км) и Естепона Голф (6.3 км). Близина лука, као што је Пуерто Депортиво де ла Дукеса (1.0 км), нуди могућности за поморство и рекреацију на води. Такође, постоје и спортски центри попут Комплехо Депортиво Лас Вињас (2.3 км).
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 75 mm |
| Фебруар | 13.0°C | 44 mm |
| Март | 14.2°C | 146 mm |
| Април | 16.2°C | 61 mm |
| Мај | 19.4°C | 30 mm |
| Јун | 23.0°C | 9 mm |
| Јул | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 4 mm |
| Септембар | 23.3°C | 23 mm |
| Октобар | 20.0°C | 69 mm |
| Новембар | 15.5°C | 94 mm |
| Децембар | 13.2°C | 76 mm |
Равно
Ref: VL093069
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са сличним пројектима у региону, као што је Алониа у Ла Дукеси (од 279.000 €) и Аби Уппер у Естепони (од 320.000 €), овај дуплекс са ценом од 275.000 € представља конкурентну понуду, посебно с обзиром на величину дворишта и потенцијал за персонализацију. Акуа Гарденс у Естепони, са почетном ценом од 418.800 €, представља виши ценовни сегмент, вероватно нудећи другачији ниво завршне обраде или локације. Позиционирање Ла Дукесе нуди баланс између релативно мирнијег окружења у поређењу са централнијим деловима Естепоне или Марбеље, али са добром повезаношћу и приступом садржајима. Близина голф терена и луке је карактеристична за овај део Коста дел Сол, што га чини привлачним за одређену демографску групу.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
