Šis dviejų aukštų duplex tipo butas yra La Duquesa, Malagos provincijoje, siūlo erdvią gyvenamąją erdvę ir privatų sodą su vaizdu į jūrą. Pastatytas kaip paruoštas gyventi, šis būstas yra ramioje ir gerai susisiekiančioje urbanistinėje aplinkoje, kurioje patogumai pasiekiami pėsčiomis. Tai tinkamas pasirinkimas tiek nuolatiniam gyvenimui, tiek poilsiui prie jūros, atsižvelgiant į jo funkcionalų išplanavimą ir galimybes pritaikyti erdves pagal individualius poreikius.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Būstas įsikūręs La Duquesa, urbanistinėje zonoje, pasižyminčioje didele pasiekiamumo ir patogumų koncentracija. Jis yra pėsčiomis pasiekiamas nuo paplūdimio ir artimų parduotuvių, tuo pačiu užtikrinant greitą susisiekimą su kitais regiono svarbiais centrais, tokiais kaip uostamiesčiai ir golfo aikštynai.
Šis nekilnojamasis turtas atitinka poreikius ieškantiems būsto su privačia lauko erdve ir galimybe personalizuoti interjerą. Dvigubo aukšto išplanavimas, didelis sodas ir galimybė transformuoti papildomas patalpas leidžia pritaikyti būstą įvairioms šeimos situacijoms ar pomėgiams, pavyzdžiui, sportui ar darbui.
Nekilnojamasis turtas yra visiškai pastatytas ir paruoštas gyventi. Jame atliktas neseniai patvirtintas pastato fasado atnaujinimo projektas, kurio išlaidos jau įskaičiuotos į bendrą kainą ir nepareikalaus papildomų investicijų iš naujų savininkų. Tai užtikrina vizualinį atnaujinimą ir galimą turto vertės padidėjimą.
Šis projektas nepasiūlo visiškai įrengtos virtuvės bei baldų, suteikdamas savininkui laisvę įrengti virtuvę pagal savo skonį. Papildomai, nors yra numatytos dvi parkavimo vietos, jos nėra požeminės. Nors ir yra galimybė transformuoti garažą į papildomą kambarį, tai gali reikalauti papildomų leidimų ar projektavimo darbų.
Šis būstas yra tinkamas įvairioms potencialių savininkų grupėms. Jis idealiai tinka šeimoms, ieškančioms erdvės ir privatumo dėl trijų miegamųjų ir didelio sodo, kuriame vaikai galėtų žaisti. Taip pat jis gali būti patrauklus tiems, kurie nori antrojo būsto prie jūros ir golfo aikštynų, La Duquesa regionas yra gerai žinomas dėl šių pramogų. Pora, norinti gyventi aktyviau ir mėgautis Viduržemio jūros klimatu, taip pat rastų čia daug privalumų dėl artumo prie paplūdimių, restoranų ir kavinių. Būsto pardavimas be virtuvės ir baldų leidžia savininkui visiškai kontroliuoti interjero dizainą ir įrengti jį pagal savo specifinius poreikius ir skonį. Galimybė transformuoti garažą į papildomą kambarį suteikia lankstumo, pavyzdžiui, įrengti darbo kabinetą, sporto salę ar papildomą svečių kambarį, išlaikant parkavimo vietą lauke.
Šis dviejų aukštų duplex tipo butas pasižymi aukšta statybos kokybe, būdinga regionui. Grindys pagamintos iš natūralaus marmuro, suteikiančio elegancijos ir ilgaamžiškumo. Bute yra įrengta oro kondicionavimo sistema viename iš viršutinio aukšto miegamųjų, užtikrinant komfortą karštomis vasaros dienomis. Taip pat yra patogus sandėliukas papildomų daiktų laikymui. Bute yra dviejų stiklų langai, kurie pagerina šilumos ir garso izoliaciją. Nors virtuvė nėra įrengta, tai suteikia galimybę ją suprojektuoti pagal individualius poreikius ir pasirinkti norimus prietaisus bei apdailą. Bendra pastato būklė yra gera, o artėjantis fasado atnaujinimas dar labiau pagerins bendrą estetika ir vertę.
Šis dviejų aukštų duplex tipo butas La Duquesa rinkoje pasiekiamas nuo 275 000 eurų. Būsto kaina atspindi jo lokaciją, dydį (94 m² gyvenamojo ploto ir 127 m² sodo) bei būklę, jis parduodamas be virtuvės įrangos ir baldų, suteikiant galimybę naujam savininkui įrengti interjerą pagal savo poreikius. Bendras pastatas artimiausiu metu bus perdažytas, o šios išlaidos jau įtrauktos į kainą, nepareikalaudamos papildomų mokesčių. Rinkoje yra panašių projektų, tokių kaip Alonia (nuo 279 000 EUR) La Duquesa, bei kituose miestuose, pavyzdžiui, Esteponoje, Acqua Gardens (nuo 418 800 EUR) ir Aby Upper (nuo 320 000 EUR), todėl šis pasiūlymas yra konkurencingas, atsižvelgiant į jo specifinę vietą ir potencialą.
Gyvenimas La Duquesa siūlo dinamišką, tačiau apgalvotą kasdienybę, kurioje urbanistinis patogumas dera su artumu gamtai ir jūrai. Būstas yra įsikūręs vietoje, kur kasdieniai pirkiniai, restoranai ir kavinės pasiekiami pėsčiomis, o tai mažina priklausomybę nuo transporto. Artumas prie La Duquesa uosto (1.0 km) suteikia galimybes laisvalaikiui ir jūrinėms pramogoms. Tuo pačiu, vos už kelių kilometrų esantys golfo aikštynai ir gamtos objektai leidžia mėgautis aktyviu laisvalaikiu. Miesto infrastruktūra, įskaitant mokyklas ir sveikatos centrus, užtikrina patogų šeimos gyvenimą, o didelis saulės valandų skaičius (3,845 val./metus) ir ilgas maudymosi sezonas (5 mėn.) skatina lauko veiklas ir mėgavimąsi Viduržemio jūros klimatu.
Gyvenimas La Duquesa siūlo subalansuotą kasdienybę, kurioje dera gamtos artumas ir miesto patogumai. Būstas yra įsikūręs urbanistinėje zonoje, kur svarbiausios paslaugos, parduotuvės (172 m), vaistinė (182 m) ir restoranai (33 per 2 km spinduliu), pasiekiamos pėsčiomis. Tai leidžia gyventojams greitai ir lengvai gauti reikiamus produktus ar paslaugas. Viešojo transporto sistema su 5 autobusų linijomis ir 29 stotelėmis rajone užtikrina susisiekimą su aplinkiniais miestais. Švietimo įstaigos (3 pradinės ir 1 vidurinė mokykla) bei sveikatos priežiūros centrai (1 sveikatos centras, 6.6 km iki ligoninės) yra lengvai pasiekiami, todėl vieta yra patogi šeimoms. Didelis saulės valandų skaičius (3,845 val./metus) ir malonus klimatas (vidutinė metinė 18.5°C temperatūra) skatina aktyvų laisvalaikį lauke ištisus metus.
Ši vieta yra La Duquesa, Malagos provincijoje, Andalūzijoje. Ji siūlo miesto tipo gyvenimo būdą su lengva prieiga prie paplūdimio, golfo aikštynų ir jūrų uostų. Nuotraukoje matomi bendri kiemo elementai, sodas ir tipiška šio regiono architektūra.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
La Duquesa, kurioje įsikūręs šis būstas, yra strategiškai patogioje vietoje Costa del Sol regione. Jis yra tarp dviejų svarbių miestų: Sotogrande (8.9 km) ir Estepona (apie 15 min. kelio automobiliu), siūlančių įvairias paslaugas, kultūrines ir pramogines veiklas. Artumas prie Gibraltaro (25 km) suteikia papildomų kelionių galimybių. Regionas pasižymi puikia infrastruktūra, įskaitant greitą susisiekimą A-7 greitkeliu, jungiančiu pagrindinius pakrantės miestus ir oro uostus. Tai leidžia lengvai pasiekti kitas Andalūzijos provincijas ar tarptautinius maršrutus.
Šis nekilnojamasis turtas pasižymi puikiu susisiekimu ir patogiu prieinamumu prie įvairių paslaugų bei laisvalaikio objektų. Artimiausias paplūdimys, La Duquesa, yra vos už 592 metrų, o Playa de Manilva, už 835 metrų, todėl mėgautis jūra galima greitai ir lengvai. Regionas yra gerai susietas su pagrindiniais transporto mazgais: Malagos oro uostas yra už maždaug 75 km (tiesiogiai), o Gibraltaras, apie 25 km, suteikiant patogias tarptautines keliones. Golfo entuziastams netoliese yra keletas garsiausių aikštynų, įskaitant Finca Cortesín Golf Club (4.3 km). Miesto infrastruktūra taip pat pasiekiama greitai: didžiausias prekybos centras yra už 172 metrų, o sveikatos paslaugos, 6.6 km atstumu. Viešojo transporto tinklas su 5 linijomis ir 29 stotelėmis rajone užtikrina judėjimą be nuosavo automobilio.
| Iki paplūdimio | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Gyvenvietė La Duquesa džiaugiasi Viduržemio jūros klimatu, kuriam būdingos švelnios žiemos ir karštos vasaros. Vidutinė metinė temperatūra siekia 18.5°C, o saulėtų dienų skaičius per metus yra įspūdingas, apie 3,845 valandas. Tai leidžia mėgautis lauko veikla beveik visus metus. Maudymosi sezonas trunka apie 5 mėnesius, kai vandens temperatūra pakyla virš 20°C. Būsto vieta, esanti 66 metrus virš jūros lygio ir turinti nedidelį nuolydį link jūros (5.5%), užtikrina malonius vaizdus ir palankias sąlygas termoreguliacijai. Aukštis taip pat prisideda prie geresnės oro cirkuliacijos ir gaivumo jausmo, ypač vasaros mėnesiais.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Šis regionas siūlo gausybę laisvalaikio pramogų ir rekreacinių galimybių. Artimiausi paplūdimiai, La Duquesa ir Playa de Manilva, yra lengvai pasiekiami pėsčiomis arba trumpo pasivažinėjimo atstumu, siūlydami smėlėtas pakrantes ir jūros teikiamus malonumus. La Duquesa uostas (1.0 km) yra populiarus buriavimo ir jūros pramogų centras, siūlantis daugybę restoranų ir kavinių. Golfo mėgėjams netoliese yra keli pasaulinio lygio aikštynai, tokie kaip Finca Cortesín Golf Club (4.3 km), Estepona Golf (6.3 km) ir Azata Golf (7.7 km), užtikrinantys puikias sąlygas sportui. Taip pat regione yra įvairių sporto centrų, tokių kaip Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 km), siūlančių papildomas fizinio aktyvumo galimybes.
Šaltinis: OpenStreetMap
La Duquesa, kurioje įsikūręs šis būstas, yra strategiškai patogioje vietoje Costa del Sol regione. Jis yra tarp dviejų svarbių miestų: Sotogrande (8.9 km) ir Estepona (apie 15 min. kelio automobiliu), siūlančių įvairias paslaugas, kultūrines ir pramogines veiklas. Artumas prie Gibraltaro (25 km) suteikia papildomų kelionių galimybių. Regionas pasižymi puikia infrastruktūra, įskaitant greitą susisiekimą A-7 greitkeliu, jungiančiu pagrindinius pakrantės miestus ir oro uostus. Tai leidžia lengvai pasiekti kitas Andalūzijos provincijas ar tarptautinius maršrutus.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.0°C | 98 mm |
| Vasaris | 12.3°C | 105 mm |
| Kovas | 14.1°C | 88 mm |
| Balandis | 16.0°C | 55 mm |
| Gegužė | 18.3°C | 44 mm |
| Birželis | 22.3°C | 10 mm |
| Liepa | 25.6°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 23.0°C | 14 mm |
| Spalis | 19.3°C | 70 mm |
| Lapkritis | 15.4°C | 127 mm |
| Gruodis | 12.8°C | 109 mm |
Vidutinis
Ref: VL093069
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Duquesa regionas Costa del Sol išsiskiria savo ramesne atmosfera, palyginti su didesniais miestais kaip Marbella ar Estepona, tačiau išlaiko aukštą paslaugų ir patogumų lygį. Šis konkrečiai duplex tipo būstas siūlo didelį privačią lauko erdvę (127 m² sodas), kas yra retesnis bruožas tarp butų šioje zonoje, kur dažniau dominuoja apartamentai su terasomis. Kaina nuo 275 000 EUR yra konkurencinga, ypač atsižvelgiant į jo dydį ir lokaciją pėsčiomis pasiekiamą nuo jūros ir uosto. Panašus projektas Alonia La Duquesa prasideda nuo 279 000 EUR, tačiau gali pasiūlyti skirtingus plotus ar savybes. Projektai Esteponoje, kaip Acqua Gardens (nuo 418 800 EUR) ir Aby Upper (nuo 320 000 EUR), yra brangesni ir dažnai siūlo modernius apartamentus ar vilas, orientuotus į prabangesnį segmentą. Šis būstas, parduodamas be virtuvės ir apdailos, suteikia didesnę lankstumo laipsnį savininkui, leidžiantį visiškai pritaikyti erdvę pagal savo poreikius, tai yra privalumas, kurio ne visada galima tikėtis iš standartinių, pilnai įrengtų būstų kituose regiono projektuose. Jo lokacija, tarp Malagos ir Gibraltaro oro uostų, taip pat palengvina tarptautines keliones.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
