Tento duplex v La Duquesa, Málaga, ponúka životný štýl na pobreží s praktickým dosahom k pláži a vybaveniu. S rozlohou 94 m² a súkromnou záhradou 127 m² poskytuje priestor na relaxáciu. Nehnuteľnosť sa predáva bez zariadenia a kuchyne, čo umožňuje budúcemu majiteľovi prispôsobiť si priestor podľa svojich potrieb. Komplex ponúka spoločné záhrady a bazény, pričom nadchádzajúce natieranie fasád zlepší celkový vzhľad a hodnotu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Tento duplex sa nachádza v mestskej oblasti La Duquesa, v pešej vzdialenosti od pláže a základného vybavenia. Jeho poloha poskytuje rovnováhu medzi pohodlným prístupom k mestským službám a blízkosťou prírodného prostredia pobrežia Costa del Sol.
Tento duplex je vhodný pre jednotlivcov alebo rodiny, ktoré hľadajú priestranné bývanie s možnosťou prispôsobenia interiéru. Súkromná záhrada a možnosť úpravy vnútorných priestorov (napr. premena garáže na ďalšiu izbu) vyhovujú potrebám tých, ktorí oceňujú flexibilitu a vlastný vonkajší priestor.
Tento duplex je súčasťou existujúcej výstavby, ktorá je už dokončená. To znamená, že nehnuteľnosť je pripravená na okamžité užívanie alebo na úpravy podľa preferencií nového majiteľa. Plánované natieranie fasád v blízkej budúcnosti je schválený projekt na zlepšenie vzhľadu komplexu.
Nehnuteľnosť sa predáva bez zariadenia a kuchynskej linky, čo si vyžaduje dodatočné investície do ich vybavenia. Hoci sa nachádza v blízkosti pláže, priamy výhľad na more z pozemku nie je garantovaný vzhľadom na jeho polohu na prízemí a potenciálne prekážky. Verejná doprava nemusí vyhovovať všetkým potrebám mobility.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre tých, ktorí hľadajú letné sídlo alebo trvalé bydlisko v blízkosti mora a golfových ihrísk. Možnosť dokončiť interiér podľa vlastných predstáv osloví kupujúcich, ktorí chcú mať plnú kontrolu nad dizajnom. Vďaka trom spálňam a priestrannej záhrade je vhodná pre rodiny alebo skupiny priateľov. Tí, ktorí oceňujú aktívny životný štýl s ľahkým prístupom k vodným športom, golfu a cyklistike, nájdu v tejto lokalite svoje zázemie. Pokiaľ hľadáte nehnuteľnosť, ktorá je pripravená na prispôsobenie, s potenciálom na úpravy (napr. garáž na izbu) a v rámci komunity s bazénom a záhradami, tento duplex by mohol spĺňať vaše kritériá.
V súčasnosti sa nehnuteľnosť predáva bez dokončeného interiéru, čo znamená, že budúci majiteľ si môže zvoliť materiály a štýl. Štandardne sú v projekte použité mramorové podlahy a dvojité zasklenie okien, ktoré prispievajú k energetickej účinnosti a izolácii. Existujúca klimatizácia je nainštalovaná v jednej zo spální na hornom poschodí. Pri prispôsobovaní interiéru bude možné zohľadniť moderné technológie, ako je optické pripojenie na internet (Fiber Optic), ktoré je dostupné v oblasti. Všetky tieto prvky umožňujú vytvorenie moderného a funkčného domova prispôsobeného individuálnym požiadavkám.
Tento duplex je k dispozícii za cenu od 275 000 €. Táto cena reflektuje veľkosť nehnuteľnosti (94 m² obytnej plochy a 127 m² záhrady) a jej polohu v La Duquesa. Keďže sa predáva bez zariadenia a kuchyne, konečná investícia bude závisieť od nákladov na dokončenie interiéru podľa predstáv nového majiteľa. Súčasťou sú dve parkovacie miesta, jedno kryté a jedno vonkajšie. Urbanizácia je už dokončená a plánuje sa jej vonkajšie natretie, čo je náklad pokrytý existujúcim rozpočtom komunity.
La Duquesa je lokalita, ktorá kombinuje mestské pohodlie s prímorským životným štýlom. Tento duplex sa nachádza v rámci urbanizácie s vlastnými spoločnými priestormi, vrátane záhrad a bazénov, čo podporuje komunitný pocit. V pešej vzdialenosti nájdete supermarkety a lekárne, čo zjednodušuje každodenné nákupy. Mesto ponúka aj množstvo reštaurácií a kaviarní, ktoré sú ľahko dostupné. Blízkosť golfových ihrísk a prístavov rozširuje možnosti trávenia voľného času. Priemerný ročný príjem v provincii naznačuje miernu ekonomickú prosperitu regiónu, čo sa môže odraziť na celkovej životnej úrovni a dostupnosti služieb.
Život v La Duquesa znamená byť súčasťou dynamickej komunity na pobreží Costa del Sol. V blízkosti sa nachádza prístav Puerto Deportivo de la Duquesa (1 km), ktorý ponúka promenádu s reštauráciami a obchodmi, ako aj možnosť kotvenia jácht. V okruhu 2 km nájdete 33 reštaurácií a 3 lekárne, čo zabezpečuje pohodlný prístup k denným potrebám a možnostiam stravovania. Vzdelávací systém je zastúpený tromi základnými a jednou strednou školou v dosahu. Zdravotnícka starostlivosť je dostupná v neďalekom zdravotnom stredisku. Okolitá krajina ponúka možnosti na turistiku a cyklistiku, pričom oblasť je známa svojimi golfovými ihriskami.
Tento duplex sa nachádza v mestskej časti La Duquesa, na pobreží Costa del Sol, v provincii Málaga. Lokalita je obklopená inými obytnými budovami a ponúka blízkosť k pláži, golfovým ihriskám a prístavu, čo ju robí atraktívnou pre rôzne typy rezidentov.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Tento duplex sa nachádza v západnej časti Costa del Sol, v blízkosti provincie Cádiz. Poloha v La Duquesa poskytuje dobré spojenie s okolitými mestami. Sotogrande je vzdialené približne 9 km a Estepona približne 15 km. Tieto mestá ponúkajú ďalšie možnosti pre kultúru, nákupy a reštaurácie. Vzdušná vzdialenosť k mestu Marbella, známemu centrom luxusu a zábavy, je približne 30 km. Táto poloha umožňuje ľahký prístup k rôznym atrakciám a službám v regióne.
Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskej oblasti s výbornou dostupnosťou k základnému vybaveniu. Pláž La Duquesa je vzdialená približne 592 metrov, čo umožňuje ľahký prístup k pobrežiu. Supermarket (172 m) a lekáreň (182 m) sú v pešej dostupnosti, čo zjednodušuje každodenné potreby. Najbližšie golfové ihriská, ako Finca Cortesín Golf Club, sú vzdialené približne 4,3 km. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené asi 75 km (vzdušnou čiarou), zatiaľ čo letisko Gibraltar je bližšie, približne 25 km vzdušnou čiarou. Verejná doprava je zabezpečená prostredníctvom 5 liniek s 29 zastávkami v okolí.
| Vzdialenosť k moru | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región La Duquesa na Costa del Sol sa vyznačuje stredomorskou klímou s priemernou ročnou teplotou 18,5 °C. Priemerné teploty počas roka sa pohybujú od 12 °C do 26 °C, čo poskytuje príjemné podmienky po väčšinu roka. Oblasť sa teší vysokému počtu slnečných hodín, približne 3 845 ročne, čo podporuje aktivity vonku. Plavecká sezóna, kedy je teplota vody priaznivá (nad 20 °C), trvá približne 5 mesiacov. Nadmorská výška 66 metrov nad morom a mierny sklon 5,5% smerom k pláži naznačujú pohodlnú polohu bez extrémnych prevýšení.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Oblasť La Duquesa ponúka ľahký prístup k niekoľkým plážam. Pláž La Duquesa je vzdialená len 592 metrov, čo je ideálne pre časté návštevy. Ďalšie pláže ako Playa de Manilva (835 m) a Playa de la Chullera (2,6 km) sú tiež ľahko dostupné. Pre milovníkov golfu je v okolí niekoľko renomovaných ihrísk, vrátane Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) a Estepona Golf (6,3 km). V blízkosti sa nachádzajú aj prístavy ako Puerto Deportivo de la Duquesa (1 km), ktoré ponúkajú ďalšie rekreačné aktivity a možnosti stravovania. Športové centrum Complejo Deportivo Las Viñas je vzdialené 2,3 km.
Zdroj: OpenStreetMap
Tento duplex sa nachádza v západnej časti Costa del Sol, v blízkosti provincie Cádiz. Poloha v La Duquesa poskytuje dobré spojenie s okolitými mestami. Sotogrande je vzdialené približne 9 km a Estepona približne 15 km. Tieto mestá ponúkajú ďalšie možnosti pre kultúru, nákupy a reštaurácie. Vzdušná vzdialenosť k mestu Marbella, známemu centrom luxusu a zábavy, je približne 30 km. Táto poloha umožňuje ľahký prístup k rôznym atrakciám a službám v regióne.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 98 mm |
| Február | 12.3°C | 105 mm |
| Marec | 14.1°C | 88 mm |
| Apríl | 16.0°C | 55 mm |
| Máj | 18.3°C | 44 mm |
| Jún | 22.3°C | 10 mm |
| Júl | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Október | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Mierny
Ref: VL093069
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s inými projektmi na Costa del Sol ponúka tento duplex v La Duquesa jedinečnú kombináciu priestoru a potenciálu prispôsobenia za danú cenu. V porovnaní s projektom Alonia (od 279 000 €) síce začína na mierne nižšej cene, ale jeho hlavnou prednosťou je väčšia záhrada a možnosť kompletného interiérového dizajnu. Projekty ako Acqua Gardens v Estepone (od 418 800 €) a Aby Upper v Estepone (od 320 000 €) sú zvyčajne v inej cenovej kategórii a často ponúkajú odlišné typy nehnuteľností alebo lokalít, napríklad bližšie k centru Estepony s inou infraštruktúrou. Tento duplex v La Duquesa je strategicky umiestnený medzi menšími, pokojnejšími oblasťami a väčšími centrami ako Estepona, čo ho robí atraktívnym pre kupujúcich hľadajúcich rovnováhu medzi pokojom a dostupnosťou služieb a možností trávenia voľného času, najmä golfu a námorných aktivít.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
