Tento duplex se nachází v La Duquesa, na pobřeží Costa del Sol, a nabízí kombinaci pohodlí a životního stylu. Projekt je situován v urbanizované oblasti s dobrým přístupem k místním službám a pláži, což jej činí atraktivní volbou pro rezidenční bydlení i rekreační účely. Dům disponuje promyšleným rozložením a nabízí výhledy na moře a okolní krajinu, což podtrhuje jeho polohu v dynamické a vyhledávané oblasti.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost je umístěna v pěší vzdálenosti od pláže a nabízí výhody městského prostředí s veškerou občanskou vybaveností na dosah ruky. Vzdušná vzdálenost k pláži La Duquesa je přibližně 592 metrů, což umožňuje snadný přístup k moři a pobřežním aktivitám. Blízkost k supermaketům a lékárnám zvyšuje praktičnost každodenního života.
Tento duplex je určen pro zájemce hledající prostorné a funkční bydlení s možností individuální úpravy. Tři ložnice a dvě koupelny poskytují dostatek prostoru pro rodiny nebo pro ty, kteří potřebují oddělené pracovny či hostinské pokoje. Možnost úpravy interiéru a zahrady umožňuje přizpůsobení dle osobních preferencí.
Tento duplex je již dokončen a připraven k nastěhování. V současné době není vybaven kuchyní ani nábytkem, což budoucímu majiteli dává jedinečnou příležitost navrhnout si interiér zcela podle vlastních představ. Projekt nevyžaduje další fáze výstavby a je ihned k dispozici.
Projekt neobsahuje kompletní vybavení kuchyně a je prodáván bez nábytku. I přes svou polohu v blízkosti golfových hřišť není určen primárně pro golfisty hledající přímý přístup na hřiště. Vzhledem k městskému charakteru lokality nemusí nabízet absolutní soukromí venkovních prostor jako osamocené vily.
Tento duplex je vhodný pro jednotlivce, páry nebo rodiny, které hledají trvalé bydliště nebo rekreační nemovitost na pobřeží s dobrou infrastrukturou. Lidé, kteří ocení možnost úpravy interiéru podle svých představ, budou spokojeni s možností vybavit nemovitost dle vlastního vkusu. Aktivní jedinci, kteří mají rádi přístup k moři, plážím a pobřežním aktivitám, naleznou v lokalitě La Duquesa ideální prostředí. Příznivci golfu ocení blízkost několika golfových hřišť. Pro ty, kteří hledají nemovitost v urbanizované oblasti s veškerou občanskou vybaveností na dosah, je tento projekt dobrou volbou. Také pro kupce, kteří preferují již dokončené nemovitosti s možností okamžitého užívání, je tato nabídka relevantní.
Nemovitost je postavena s důrazem na funkčnost a dlouhodobou udržitelnost. Podlahy jsou z mramoru, což dodává interiéru eleganci a usnadňuje údržbu. Okna disponují dvojitým zasklením pro lepší tepelnou a zvukovou izolaci. V jedné z horních ložnic je instalována klimatizace. V projektu je dostupné optické vlákno pro rychlé připojení k internetu. K dispozici je také komora pro skladování. Koupelna v hlavní ložnici (en-suite) zvyšuje komfort bydlení. Vzhledem k tomu, že projekt je prodáván bez kuchyňské linky a vybavení, budoucí majitel má možnost instalovat moderní kuchyňské spotřebiče a vybavení dle svého výběru a standardů.
Cena tohoto duplexu začíná na 275 000 €. Jedná se o již dokončenou nemovitost, což znamená, že je k dispozici k okamžitému převzetí. Vzhledem k cenové hladině a typu nemovitosti se jedná o nabídku v rámci středního segmentu trhu s nemovitostmi v této lokalitě. Nabídka zahrnuje duplex s 3 ložnicemi a 2 koupelnami na 94 m² obytné plochy s pozemkem 127 m². V ceně nejsou zahrnuty náklady na vybavení kuchyně a nábytek, což umožňuje budoucímu majiteli realizovat individuální úpravy.
La Duquesa představuje dynamickou lokalitu na pobřeží Costa del Sol, která kombinuje městský život s blízkostí přírody a moře. Projekt se nachází v urbanizované části, kde jsou základní služby jako supermarkety a lékárny dosažitelné během několika minut chůze. Bydlení zde umožňuje plynulý přechod mezi relaxací na pláži, procházkami po promenádě a návštěvou místních restaurací a kaváren. Mírná vzdálenost od pláží, jako je La Duquesa (cca 592 m) a Playa de Manilva (cca 835 m), podporuje aktivní životní styl. S průměrnou roční teplotou 18.5 °C a 3,845 slunečnými hodinami ročně je oblast vhodná pro celoroční pobyt. Blízkost k maríně Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km) přidává další rozměr k rekreačním možnostem.
Život v La Duquesa nabízí vyvážený mix klidu a městské dynamiky. Lokalita je charakteristická svou urbanizovanou strukturou s dostatkem zeleně a blízkostí k moři. Veškerá občanská vybavenost, včetně supermarketů (172 m), lékáren (182 m) a restaurací (33 v okruhu 2 km), je v docházkové vzdálenosti nebo na krátkou jízdu autem. Pro rodiny s dětmi je k dispozici 3 základní a 1 střední škola v blízkém okolí. Zdravotní péči zajišťuje zdravotnické centrum v okruhu 6.6 km. Díky 29 zastávkám veřejné dopravy a 5 linkám je zajištěna dobrá mobilita v rámci regionu, i když vlastnictví automobilu může zvýšit flexibilitu pro cesty mimo hlavní dopravní uzly.
Tento duplex je lokalizován v La Duquesa, která se nachází na pobřeží Costa del Sol v provincii Málaga. Mapa ukazuje jeho blízkost k moři, hlavním dopravním trasám a městským centrům. Vizualizace pomáhá pochopit rozložení a dostupnost klíčových bodů zájmu v okolí.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
La Duquesa se nachází na západní části Costa del Sol, v provincii Málaga. Je součástí pobřežní zóny mezi městy Estepona na východě a přístavem Sotogrande na západě. Poloha umožňuje snadný přístup k větším městským centrům, jako je Marbella (cca 30 km) a Málaga (cca 75 km), které nabízejí širší škálu služeb, kultury a zábavy. Blízkost k hranicím s Gibraltarem (cca 25 km) dále rozšiřuje možnosti cestování a obchodu. Tato strategická pozice činí z La Duquesa atraktivní základnu pro objevování celého regionu.
Projekt se nachází v strategické poloze s vynikající dostupností. Nejbližší pláže, jako La Duquesa a Playa de Manilva, jsou vzdáleny méně než 1 km. Golfové hřiště Finca Cortesín Golf Club je dosažitelné do 4.3 km. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 75 km, což zajišťuje dobré spojení s mezinárodní leteckou dopravou, zatímco letiště Gibraltar je vzdáleno pouhých 25 km. Supermarket (172 m) a lékárna (182 m) jsou v bezprostřední blízkosti. Tato koncentrace služeb a dopravních uzlů podporuje snadné začlenění do místního života a umožňuje komfortní cestování.
| Vzdálenost k pláži | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita se těší středomořskému klimatu s průměrnou roční teplotou 18.5 °C. Během roku se teploty pohybují od 12 °C do 26 °C, což vytváří příjemné podmínky pro venkovní aktivity po většinu roku. Zeměpisná poloha s nadmořskou výškou 66 metrů a mírným sklonem k moři (5.5%) přispívá k příjemnému mikroklimatu a výhledům. Dlouhé sluneční svity, s historickým průměrem 3,845 hodin ročně, a 5měsíční plavecká sezóna s teplotou vody dosahující 20 °C nebo více, jsou ideální pro vodní sporty a relaxaci u moře.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Oblast La Duquesa je bohatá na rekreační příležitosti. V okruhu 2.6 km se nachází několik pláží, včetně La Duquesa (1.2 km) a Playa de la Chullera (2.6 km), z nichž některé mohou splňovat kritéria pro Modrou vlajku. V blízkosti jsou rovněž významná golfová hřiště, jako Finca Cortesín Golf Club (4.3 km) a Estepona Golf (6.3 km). Přístav Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km) nabízí zázemí pro vodní sporty a jachting. V okruhu 2 km funguje 33 restaurací a 4 kavárny, což doplňuje nabídku volnočasových aktivit.
Zdroj: OpenStreetMap
La Duquesa se nachází na západní části Costa del Sol, v provincii Málaga. Je součástí pobřežní zóny mezi městy Estepona na východě a přístavem Sotogrande na západě. Poloha umožňuje snadný přístup k větším městským centrům, jako je Marbella (cca 30 km) a Málaga (cca 75 km), které nabízejí širší škálu služeb, kultury a zábavy. Blízkost k hranicím s Gibraltarem (cca 25 km) dále rozšiřuje možnosti cestování a obchodu. Tato strategická pozice činí z La Duquesa atraktivní základnu pro objevování celého regionu.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.0°C | 98 mm |
| Únor | 12.3°C | 105 mm |
| Březen | 14.1°C | 88 mm |
| Duben | 16.0°C | 55 mm |
| Květen | 18.3°C | 44 mm |
| Červen | 22.3°C | 10 mm |
| Červenec | 25.6°C | 1 mm |
| Srpen | 26.0°C | 3 mm |
| Září | 23.0°C | 14 mm |
| Říjen | 19.3°C | 70 mm |
| Listopad | 15.4°C | 127 mm |
| Prosinec | 12.8°C | 109 mm |
Mírný
Ref: VL093069
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnání s jinými projekty v regionu Costa del Sol, jako je Alonia v La Duquesa (od 279 000 €), nabízí tento duplex podobnou cenovou hladinu a lokalitu. Projekty jako Acqua Gardens v Estepona (od 418 800 €) a Aby Upper v Estepona (od 320 000 €) se nacházejí v dražších segmentech trhu a často nabízejí modernější vybavení nebo odlišné typy nemovitostí. Tento duplex vyniká svou polohou v rámci již etablované urbanizace s dobrým přístupem k moři a službám, což jej odlišuje od projektů v odlehlejších lokalitách. Možnost individuální úpravy interiéru (bez kuchyně a nábytku) je běžná u projektů určených pro mezinárodní kupce, kteří chtějí nemovitost přizpůsobit svým potřebám. Nabízená plocha pozemku (127 m²) je nadstandardní pro bytovou jednotku v této lokalitě a poskytuje více soukromí a prostoru pro venkovní aktivity.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
