Този обект представлява установен бизнес за продажба на скандинавски храни, разположен в Ла Дукеса, Малага. Предложението включва прехвърлянето на дейността, обурудването и функционираща онлайн платформа за електронна търговия. Физическият магазин заема площ от 100 квадратни метра и се намира в зона с интензивен пешеходен и автомобилен поток в близост до морската ивица.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Обектът е ситуиран в урбанизираната част на Ла Дукеса, на по-малко от километър от морето. Локацията предоставя добра видимост от главния път и е заобиколена от жилищни комплекси, което осигурява постоянен местен поток от клиенти и посетители.
Тъй като това е търговски имот, функционалността е насочена към операционните нужди на бизнеса. Помещението е конфигурирано за търговия на дребно с включени зони за складиране и продажба. Наличните технически системи поддържат целодневна експлоатация и съхранение на стоки.
Сградата е завършена и въвежда в експлоатация през 2003 година. Търговското пространство е напълно оборудвано и готово за незабавна употреба. Необходими са само административни действия за прехвърляне на наемния договор и бизнес активите.
Сделката обхваща само правото на наем (leasehold) и инвентара; собствеността върху имота не се прехвърля. Обектът няма предназначение за жилищно ползване и не предлага спални или бани. Паркирането е предимно на обществена улична мрежа.
Ref: VL719599
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този проект е подходящ за предприемачи, които търсят вече установен бизнес модел без да започват от нулата. Също така е релевантен за инвеститори, желаещи да разширят портфолиото си в сферата на търговията на дребно или хранителните стоки в зона с висок покупателен капацитет.
Помещението разполага с мраморни подове и двойни стъклопакети, което осигурява добра термична и звукова изолация. Оборудването включва професионални хладилни витрини и климатична инсталация. Инсталираните фотоволтаични панели допринасят за енергийната ефективност на обекта.
Входната цена от 120 000 евро се отнася за придобиване на бизнеса като цяло, включително клиентска база и оборудване. Това представлява долна граница за инвестиция в функциониращо предприятие в този регион, което е значително по-ниска от цените за закупуване на търговски имоти.
Районът около Ла Дукеса се характеризира с комбинация от постоянни жители и сезонни туристи. Наличието на яхтено пристанище и плажове в близост създава динамична атмосфера, особено през летните месеци. Заради високата концентрация на чуждестранни общности, търсенето на специфични продукти е целогодишно, а не само сезонно.
Околността предлага разнообразие от услуги в радиус от 2 километра, включително над 30 ресторанта и няколко здравни заведения. Инфраструктурата поддържа смесена среда от търговски обекти и жилищни зони, което благоприятства ежедневните активности на местните жители.
Картата илюстрира централното местоположение на обекта спрямо крайбрежната ивица и основните пътни връзки. Визуализирана е близостта до яхтеното пристанище и плажните ивици.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Проектът е разположен стратегически между по-големите градове Естепона и ексклузивния район Сотогранде. Тази позиция позволява да се обслужват както клиентите от по-малкия град Манилва, така и посетителите от по-широкия регион.
Плажът Ла Дукеса се намира на по-малко от 600 метра, а най-близката голф игрище е на 2.5 километра. Летището Гибралтар е на разстояние от около 25 километра, което прави международните връзки достъпни. Основни пътни артерии минават в непосредствена близост.
| До плажа | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в района е умерен с над 3800 слънчеви часа годишно и средна температура около 18.5°C. Това позволява дълъг сезон за открити дейности и стабилен поток от посетители през по-голямата част от годината.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близостта до плажовете с "Син флаг" и марината предлага възможности за развлечение. Наличието на няколко голф игрища в района допълнително привлича специфична група клиенти с по-високи доходи, които посещават магазина.
Източник: OpenStreetMap
Проектът е разположен стратегически между по-големите градове Естепона и ексклузивния район Сотогранде. Тази позиция позволява да се обслужват както клиентите от по-малкия град Манилва, така и посетителите от по-широкия регион.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.0°C | 98 mm |
| Февруари | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 16.0°C | 55 mm |
| Май | 18.3°C | 44 mm |
| Юни | 22.3°C | 10 mm |
| Юли | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Септември | 23.0°C | 14 mm |
| Октомври | 19.3°C | 70 mm |
| Ноември | 15.4°C | 127 mm |
| Декември | 12.8°C | 109 mm |
Умерен
В сравнение с жилищните проекти в региона като Aquamar в Тор дел Мар или Lantana в Михас, които изискват значително по-високи нива на капиталовложение и са насочени към крайни потребители, този проект представлява възможност за бизнес участие. Цената от 120 000 евро е значително по-ниска от входните нива за жилищни имоти в близкия Сотогранде, като същевременно предлага достъп до същия пазар на високосребни клиенти. Докато новите жилищни разработки фокусират върху жилища, този обект вече генерира оборот от съществуващото търсене в района.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID