Коммерческий объект с действующим бизнесом в районе Ла-Дукеса. Предлагается передача арендных прав на магазин скандинавских продуктов общей площадью 100 кв.м, включающий полностью функционирующий интернет-магазин. Здание сдано в эксплуатацию в 2003 году и расположено в городской черте на первой линии от побережья.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Магазин находится в непосредственной близости от пляжной зоны Ла-Дукесы в пешей доступности от порта. Район характеризуется высокой плотностью жилой застройки и присутствием международной общины, что обеспечивает стабильный трафик.
Объект удовлетворяет функциональные требования к розничной торговле, включая торговые залы с витринами и зоны хранения продукции. Наличие парковки у дороги и близость к жилым комплексам обеспечивают удобство для клиентов.
Объект представляет собой достроенное помещение 2003 года. Инфраструктура, системы охлаждения и телекоммуникации полностью готовы к эксплуатации, проведение строительных работ не требуется.
Сделка предполагает передачу бизнеса и прав аренды, но не включает переход права собственности на само помещение. Объект не имеет жилого назначения и не подходит для проживания.
Ref: VL719599
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот проект подходит для предпринимателей, ищущих готовую модель заработка без этапа становления бизнеса. Он актуален для инвесторов, заинтересованных в ритейле в зоне с высоким спросом со стороны скандинавских экспатов, а также для тех, кто планирует совмещать офлайн-торговлю с онлайн-продажами на национальном уровне.
Внутренняя отделка помещения выполнена с использованием мраморных полов и двойного остекления. Установлены системы кондиционирования для поддержания необходимого температурного режима. Для снижения эксплуатационных расходов предусмотрены фотоэлектрические солнечные панели. Безопасность обеспечивается электрическими жалюзи и сигнализацией.
Стоимость передачи бизнеса начинается от 120 000 евро. В эту сумму включена стоимость оборудования, клиентская база, бренд и готовая платформа электронной коммерции. Цена является стартовой для переговоров о transfer.
Ла-Дукеса функционирует как оживленный прибрежный узел с постоянным притоком туристов и резидентов. Для владельца бизнеса это означает работу в среде с высоким спросом на специфические товары, особенно в сегменте продуктов питания для экспатов. Ритм места определяется сочетанием пляжного отдыха и постоянной жизни в городских кварталах, что создает условия для круглогодичных продаж.
Окружающая инфраструктура насыщена объектами повседневного спроса: в радиусе 2 км находится 33 ресторана и несколько кафе. Наличие рядом аптек, супермаркетов и медицинских центров создает удобную экосистему для обслуживания клиентуры и ведения хозяйственной деятельности.
Карта демонстрирует расположение магазина в относительно плоской городской зоне с небольшим уклоном в сторону моря (5,5%), обеспечивающим легкий доступ покупателей к входу.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Объект стратегически расположен между Эстепоной и Сотогранде, используя инфраструктуру обоих городов, но оставаясь в зоне с более спокойным, но стабильным трафиком Ла-Дукесы. Высота над уровнем моря составляет 66 метров.
Ближайший пляж Ла-Дукеса находится в 592 метрах. Гольф-поля Doña Julia и Finca Cortesín расположены в радиусе 5 км, обеспечивая приток дополнительной целевой аудитории. Летать удобно через аэропорт Малаги (75 км) или Гибралтара (25 км).
| До пляжа | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Район характеризуется мягким климатом с температурными диапазонами от 12°C зимой до 26°C летом. Количество солнечных часов в год превышает 3800, а сезон купания длится 5 месяцев. Это способствует сохранению высокой коммерческой активности в течение длительного периода.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Побережье отмечено наличием пляжей с Голубым флагом. Рядом находятся яхтенные порты Пуэрто-де-ла-Дукеса и Сотогранде, а также спортивные комплексы, что создает благоприятную среду для развития бизнеса в рекреационной зоне.
Источник: OpenStreetMap
Объект стратегически расположен между Эстепоной и Сотогранде, используя инфраструктуру обоих городов, но оставаясь в зоне с более спокойным, но стабильным трафиком Ла-Дукесы. Высота над уровнем моря составляет 66 метров.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.0°C | 98 mm |
| Февраль | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Апрель | 16.0°C | 55 mm |
| Май | 18.3°C | 44 mm |
| Июнь | 22.3°C | 10 mm |
| Июль | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.0°C | 14 mm |
| Октябрь | 19.3°C | 70 mm |
| Ноябрь | 15.4°C | 127 mm |
| Декабрь | 12.8°C | 109 mm |
Умеренный
По сравнению с жилыми комплексами, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар или Lantana Residencial в Михас, где цены начинаются от 200 000 евро за собственность, данный проект предлагает более низкий порог входа в рынок (от 120 000 евро). Однако, в отличие от инвестиций в недвижимость, где доход формируется за счет аренды и роста капитализации, здесь доходность зависит от операционной деятельности розничной торговли. Локация в Ла-Дукесе более нишевая и ориентирована на экспатов, чем мультинациональные туристические зоны Эстепоны или Михаса.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID