Dette objekt omhandler overdragelsen af en etableret skandinavisk fødevareforretning beliggende i La Duquesa, Málaga. Forretningen opererer som en fysisk butik på 100 m² samt en fuldt funktionsdygtig e-handelsplatform. Selve bygningen blev opført i 2003 og fremstår i god stand. Transaktionen omfatter overdragelse af lejeaftalen, men ejendommens ejendomsret er ikke inkluderet. Beliggenheden tæt på stranden og i et område med mange internationale beboere skaber et fundament for en løbende forretning. Prisen for overtagelsen er fra €120.000.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Forretningen er placeret i La Duquesa, et kystnært område mellem Estepona og Sotogrande. Det er en urbaniseret zone med gangafstand til stranden og lokale faciliteter. Området karakteriseres af en blanding af fastboende og turister, hvilket understøtter en åben forretning. Adgangen til butikken er fra gadeniveau med synlighed mod gennemkørende trafik.
Objektet henvender sig til personer, der søger en aktiv indtægtskilde i eksisterende rammer. Det kræver interesse i drift af detailhandel og logistik. Den fysiske placering tilfredsstiller behovet for lokal kundekontakt, mens den tilknyttede webshop muliggør national distribution. Lokalerne er indrettet til detailhandel med nødvendig infrastruktur for køling og opbevaring.
Ejendommen blev opført i 2003 og er klassificeret som færdigbygget. Der er tale om en etableret lokation, der har været i drift i en årrække. Bygningen har fundamentale installationer på plads, herunder aircondition og solceller. Fremtidig vedligeholdelse vil være i henhold til lejekontraktens bestemmelser og bygningens alder.
Det er vigtigt at bemærke, at købet alene omfatter overdragelse af forretningen og lejekontrakten, ikke ejendomsretten til bygningen. Antallet af soveværelser og badeværelser er nul, da det er et erhvervslokale. Der er ikke noget tilknyttet køkken til boligformål. Parkeringsmulighederne er begrænset til gadeplads.
Ref: VL719599
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dette projekt passer til iværksættere eller investorer, der ønsker at træde ind i en funktionel forretning uden at starte fra bunden. Det egner sig til personer med erfaring inden for retail eller logistik, eller som ønsker at flytte til Costa del Sol og samtidig drive en virksomhed. Køberen skal være villig til at engagere sig i både fysisk salg og digital markedsføring. For dem, der allerede bor i eller kender til området, repræsenterer det en mulighed for at udnytte det voksende marked for internationale fødevarer. Det er også relevant for købere, der søger en mere aktiv rolle end passiv boliginvestering.
Butikslokalet på 100 m² er udstyret med marmorgulve, hvilket bidrager til et robust og rengøringsvenligt underlag. Vinduerne er termoruder, hvilket hjælper med at isolere lokalerne mod det varme klima. Aircondition-systemet sikrer temperaturregulering. Indretningen omfatter reoler og kølemontrer nødvendige for fødevaresalg. Teknisk er forretningen opdateret med adgang til fotovoltaiske solpaneler, hvilket kan reducere driftsomkostningerne. Låsesystemet inkluderer en alarm og elektriske persienner for sikring uden for åbningstiden. Webshoppen er en professionelt udviklet platform.
Den angivne pris for overtagelse af forretningen og lejekontrakten starter fra €120.000. Dette beløb dækker over den eksisterende kundebase, varelager, brandets værdi og den digitale platform. Der kan være yderligere omkostninger forbundet med erhvervelse af driftsmidler, som skal afklares ved due diligence. Da det er et lejekøb, skal der påregnes månedlige lejeudgifter til ejendommen. Prisen reflekterer en etableret indtægtskilde snarere end en opstartsvirksomhed.
La Duquesa fungerer som en mellemstation mellem større byer og tilbyder en atmosfære præget af maritimt liv og lokale services. For en forretning i dette segment betyder det, at kundebasen består af både fastboende expats og turister, der søger hjemlige produkter. Dagligdagen her indebærer betjening af kunder, der kommer ind fra gaden, samt håndtering af online ordrer til distribution. Proximiteten til supermarkeder og andre butikker skaber en eksponerende effekt. Området har en høj koncentration af skandinaviske borgere, hvilket er relevant for produktudbuddet. Infrastrukturen tillader nem adgang for kunder i bil eller til fods, hvilket er praktisk for en specialbutik. Det urbane miljø betyder, at der er aktivitet året rundt, men med variation i intensitet afhængigt af sæson.
Området omkring La Duquesa er veludstyret med faciliteter, der understøtter en international livsstil. Inden for en radius af to kilometer er der adgang til 33 restauranter, 3 apoteker og flere caféer. Dette sikrer en konstant trafik af potentielle kunder. For ejeren af en fødevarebutik betyder tæt adgang til andre serviceudbydere en vis grad af synergi. Infrastrukturen tillader nem transport med bil, og der er gode forbindelser til hovedvejen N-340. Offentlig transport er tilgængelig med flere buslinjer i nærheden. Det urbane miljø betyder, at forsyningsvirksomheder og logistikpartnere har nem adgang til adressen.
Kortet viser forretningens placering i La Duquesa tæt på kystlinjen. Det indikerer nærheden til stranden, havnen og de større veje, der forbinder området med Málaga og Gibraltar. De blå markeringer repræsenterer lokale golfbaner og havne, hvilket understreger områdets profil.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
La Duquesa er strategisk placeret mellem Estepona og Sotogrande ved Costa del Sol. Denne positionering giver en balance mellem den pulserende aktivitet i større byer og den mere rolige atmosfære i luksuriøse boligområder. Det fungerer som et knudepunkt for internationale beboere. Nærheden til grænsen til Gibraltar giver desuden en specifik demografisk sammensætning med britiske og andre internationale indflydelser.
Stranden ved La Duquesa ligger inden for en afstand af cirka 600 meter. Den nærmeste golfbane, Doña Julia, findes 2,5 km væk. Lufthavnen i Málaga ligger cirka 24 km fra lokationen (luftlinje), hvilket gør det nemt at modtage varer. Gibraltar lufthavn er en alternativ mulighed cirka 25 km væk. Dagligvarebutikker og apoteker ligger inden for 200 meter, hvilket sikrer nem adgang til forsyninger. Den store havn Puerto Deportivo de la Duquesa er beliggende 1 km væk.
| Afstand til strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa nyder godt af et mikroklima med omkring 3.845 soltimer om året. Den gennemsnitlige temperatur ligger mellem 12°C og 26°C. Svæmmesæsonen varer i cirka fem måneder, hvor vandtemperaturen overstiger 20°C. Lokationen ligger 66 meter over havets overflade med en moderat hældning mod stranden på 5,5%. Det stabile klimat tillader stabil drift af en butik uden sæsonbetonede nedlukninger på grund af vejrforhold.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Stranden La Duquesa er det primære rekreative mødested i nærheden. Det er en bystrand med faciliteter ligende inden for kort gangafstand. Golfmulighederne i regionen er omfattende med baner som Doña Julia og Finca Cortesín inden for en kort køreafstand. Dette tiltrækker golfturister, som udgør en relevant målgruppe. Der er sportscentre som Complejo Deportivo Las Viñas i nærheden. Havnen tilbyder både marine service og restauranter.
Kilde: OpenStreetMap
La Duquesa er strategisk placeret mellem Estepona og Sotogrande ved Costa del Sol. Denne positionering giver en balance mellem den pulserende aktivitet i større byer og den mere rolige atmosfære i luksuriøse boligområder. Det fungerer som et knudepunkt for internationale beboere. Nærheden til grænsen til Gibraltar giver desuden en specifik demografisk sammensætning med britiske og andre internationale indflydelser.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Marts | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
I modsætning til de sammenlignende boligprojekter som Aquamar i Torre del Mar eller Lantana Residencial i Mijas, repræsenterer dette objekt en erhvervsmæssig mulighed snarere end en boliginvestering. Mens Aquamar og Lantana tilbyder beboelse med priser fra €269.950 og €205.000, er dette en entry på €120.000 i en driftig forretning. Etherna Homes i Estepona er ligeledes boligprojekter. Den primære forskel ligger i formålet: Erhverv vs. Bolig. Beliggenheden i La Duquesa adskiller sig desuden fra Torre del Mar og Mijas ved at være tættere på Gibraltar og have en højere koncentration af skandinaviske beboere. For en investor betyder det, at afkastet genereres gennem aktiv drift frem for potentiel værdistigning af fast ejendom.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID