La Duquesa, Málaga'da yer alan bu ticari birim, İskandinav gıda ürünleri satan faal bir işletme ve e-ticaret platformudur. 2003 yılında kurulan 100 metrekarelik işletme, fiziksel mağaza ve çevrimiçi satış kanalını kapsamaktadır. İşletme devri, marka hakkı, mevcut müşteri tabanı ve web sitesini içerir. Mülk kiralık hak (leasehold) üzerinden devredilmekte olup, gayrimenkul satışı değildir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
İşletme, Manilva Belediyesi sınırları içinde, La Duquesa limanı ve sahil şeridine kısa yürüme mesafesinde yer alır. Çevresinde yoğun bir yerleşim dokusu ve turistik tesisler bulunmaktadır. Bölge, özellikle Kuzey Avrupa kökenli yerleşik yabancıların yoğun olduğu bir noktadır.
Mağaza içi raflar, soğutucu üniteler ve depolama alanları, gıda perakendesinin operasyonel gereksinimlerine uygundur. Mekan, müşteri kabulü ve kasa işlemleri için gerekli altyapıya sahiptir. E-ticaret departmanı için ayrı bir çalışma alanı bulunur ve iklimlendirme sistemi mevcuttur.
Yapı 2003 yılında tamamlanmıştır ve o günden beri faaldir. Yeni bir inşaat projesi olmayıp, tamamen işler haldeki mevcut bir ticari birimdir. İç mekanlar mağaza fonksiyonuna uygun olarak düzenlenmiş ve gerekli teknik donanımlarla (klima, alarm) desteklenmiştir.
Bu satışta gayrimenkul mülkiyeti devredilmez, sadece işletme ve kiralık hak sözleşmesi devredilir. İşletme, İskandinav pazar segmentine odaklandığı için genel halka hitap eden bir süpermarket statüsünde değildir. Kira sözleşmesi şartları ve mülk sahibiyle ilişkiler alıcı tarafından dikkatle incelenmelidir.
Ref: VL719599
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu fırsat, sıfırdan bir işletme kurmakla uğraşmak istemeyen ve hemen nakit akışı sağlayan hazır bir model arayan girişimciler için uygundur. Dijital satış kanallarını genişletmek isteyen yatırımcılar veya İspanya'da yaşamayı planlayan ancak çalışmayı da düşünen kişiler için geçerli bir seçenektir. Ayrıca, yerel pazarda sağlam bir marka kurmak isteyen ancak süreci hızlandırmak isteyenler için bir fırsat sunar.
Mekan, ticari standartlara uygun mermer zeminlere ve çift camlı pencerelere sahiptir. İç mekan, hava sirkülasyonunu sağlayan klima sistemi ile donatılmıştır. Güvenlik alarm sistemi ve elektrikli panjurlar mevcuttur. Raflama sistemleri, vitrinler ve soğutucu dolaplar gıda perakendesinin hijyen standartlarına uygun olarak optimize edilmiştir.
İşletme devri için belirlenen giriş fiyatı 120.000 Euro seviyesindedir. Bu tutar, fiziksel mağaza donanımı, stok, kurulan web sitesi ve marka değerini yansıtır. Gayrimenkul değeri bu fiyata dahil değildir. Fiyatlandırma, işletmenin geçmiş finansal verilerine, iki farklı gelir akışına (perakende ve online) dayalı olarak oluşturulmuştur.
La Duquesa ve Manilva arasındaki sahil şeridi, İspanya'nın güneyindeki yabancı nüfus yoğunluğuyla bilinir. İşletme, bu kitleye hitap eden niş bir ürün gamına sahiptir. Günlük operasyon, hem mağazaya gelen yerel müşterileri hem de çevrimiçi siparişleri kapsar. Bölgede yaz aylarında turist hareketliliği artarken, kış aylarında kalıcı sakinler tarafından sürekli talep görmektedir. İşletme, hem bir perakende satış noktası hem de bir depolama ve dağıtım merkezi işlevi görür.
La Duquesa ve çevresi, hem yerel İspanyol kültürünü hem de uluslararası yaşam tarzını birleştiren bir yapıya sahiptir. Bölgede marina, restoranlar ve plajlar sosyal yaşamın merkezindedir. Manilva, gelişmekte olan bir altyapıya sahiptir ve süpermarketler, sağlık merkezleri ve eczaneler gibi temel hizmetler yaya erişimi mesafesindedir.
Harita üzerinde işletmenin, sahil şeridine ve Puerto Deportivo de la Duquesa'ya olan yakınlığı görülür. Çevresindeki yerleşim birimleri ve ana ulaşım yolları detaylandırılmıştır. Konumu, bölgedeki rota planlaması için görsel bir referans sunar.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Proje, Batı Costa del Sol'un en batı ucunda, Estepona ve Cádiz sınırı arasında yer alır. Sotogrande'nin lüks konseptine doğrudan komşu olan Manilva, daha ulaşılabilir bir yaşam tarzı sunar. Bu konum, turistik merkezler ile sakin yerleşim alanları arasında bir denge kurar ve hem yazlık hem de kışlık yaşam için potansiyel taşır.
En yakın havalimanları olan Málaga (AGP) ve Gibraltar (GIB) sırasıyla 75 ve 25 kilometre düz çizgi mesafesindedir. La Duquesa plajı 600 metre, Playa de Manilva ise 800 metre mesafededir. Doña Julia Golf Kulübü 2,5 kilometre uzaklıktadır. Şehir içi ve bölgeler arası ulaşım 5 farklı otobüs hattı ile sağlanır.
| Plaja Mesafe | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda ortalama 3.845 saat güneşlenme süresine sahiptir. Yıllık ortalama sıcaklık 18,5°C seviyesindedir. Deniz seviyesinden 66 metre yükseklikte bulunan alan, denizden gelen rüzgarların etkisiyledir. Yazın sıcak ve kuru, kışın ise ılıman bir iklim hakimdir. Deniz suyu sıcaklığının yüzmeye uygun olduğu dönem 5 ay sürer.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
La Duquesa plajı ve çevresindeki koylar, temizliği ve hizmet kalitesiyle bilinir. Bölgede Mavi Bayraklı plajlar bulunur. Sotogrande ve Estepona'daki lüks marinalara kısa sürüş mesafesinde olmak denizcilik aktivitelerine erişim sağlar. Yakında birden fazla golf sahası ve spor merkezi mevcuttur.
Kaynak: OpenStreetMap
Proje, Batı Costa del Sol'un en batı ucunda, Estepona ve Cádiz sınırı arasında yer alır. Sotogrande'nin lüks konseptine doğrudan komşu olan Manilva, daha ulaşılabilir bir yaşam tarzı sunar. Bu konum, turistik merkezler ile sakin yerleşim alanları arasında bir denge kurar ve hem yazlık hem de kışlık yaşam için potansiyel taşır.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.0°C | 98 mm |
| Şubat | 12.3°C | 105 mm |
| Mart | 14.1°C | 88 mm |
| Nisan | 16.0°C | 55 mm |
| Mayıs | 18.3°C | 44 mm |
| Haziran | 22.3°C | 10 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 3 mm |
| Eylül | 23.0°C | 14 mm |
| Ekim | 19.3°C | 70 mm |
| Kasım | 15.4°C | 127 mm |
| Aralık | 12.8°C | 109 mm |
Orta
Málaga eyaletindeki benzer listelenen projeler genellikle konut odaklıdır; örneğin Torre del Mar'daki Aquamar veya Mijas'taki Lantana Residencial gibi. Bu projeler yaşam alanı sunarken, La Duquesa'daki bu proje ticari gelir modeli sunar. Konut fiyatları metrekare ve konuma göre değişirken, bu işletme fiyatı marka değeri, stok ve ciro potansiyeline göre belirlenmiştir. Bölgesel olarak, Sotogrande'ye göre daha uygun maliyetli bir giriş noktasıdır, ancak Estepona'dan daha batıda kalan bir segmenttir. Benzer ticari fırsatlar bölgede nadir bulunur.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID