See äriobjekt asub La Duquesas, Málaga provintsis, ja pakub võimalust omandada Põhjamaade toidupood koos täielikult toimiva e-kaubanduse platvormiga. Ettevõtte ülevõtmine hõlmab kaubamärki, klientide andmebaasi ja füüsilist müügipinda 100 m². Objekt asub kõrgusel 66 meetrit ja on linnulennult 592 meetri kaugusel rannast. Hoone on ehitatud 2003. aastal ja on valmis kasutamiseks, pakkudes kohest võimalust tegutsemiseks Costa del Solil.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Objekt paikneb La Duquesa linnas, olles integreeritud segaplaneeringuga alasse, kus elamurajoonid kõrvnevad turismikeskustega. Asukoht on strateegiliselt soodne, asudes elamute vahel, kus elab palju välismaalasi, mis moodustab põhilise sihtgrupi. Puerto Deportivo de la Duquesa jääb 1 km raadiusse, tagades ligipääsu sadamateenustele.
See äriruum on loodud kaubanduslikuks tegevuseks, rahuldades vajadusi nii jaemüügi kui ka laohalduseks. Ruumides on kliimaseade ja marmorpõrandad, mis tagavad vastupidava pinnase. Turvalisuse tagamiseks on installitud alarmsüsteem ja elektrilised kardinad. Päikesepaneelid toetavad energiatõhusust. Parkimine on lahendatud tänavaparkimisega.
Äriobjekt on täielikult valmis ja ehitatud 2003. aastal, mis välistab ehitusfaasi riskid. E-kaubanduse platvorm on juba kasutusel ja vajab ainult uue omaniku juhtimist. Ruum on heas tehnilises seisukorras, võimaldades koheselt tegevust jätkata ilma suurte investeeringuteta remonti.
Tegemist on ainult äriõiguse ülekandega, kinnisvara omandamine ei kuulu tehingusse. Ruum pole mõeldud elamiseks, seetõttu ei ole seal magamistubasid ega vannitoitu. Köök on sisustamata, kuna ruum on ette nähtud kaupluseks. Eraldi parklat ei ole, sõltutades tänavakohtade saadavusest.
Ref: VL719599
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See võimalus sobib ettevõtjatele, kes soovivad alustada tegevust Hispaanias nullist ehitamata. Erinevalt uue äri loomisest on siin klientide baas ja tunnustatud kaubamärk juba olemas. Samuti sobib see olemasolevatele kauplejatele, kes soovivad oma tegevust diversifitseerida või laiendada. Kellel on kogemusi jaemüügis või logistikas, saavad siinrakendatud süsteeme efektiivselt kasutada. See ei sobi passiivsetele investoritele, kuna äri vajab aktiivset juhtimist ja kohalolulist tegutsemist. Asukoht on sobiv neile, kes soovivad teenida välismaalaste kogukonnas ja mõistavad nende spetsiifilisi vajadusi. Digitaalse turunduse huvilised leiavad siin valmis platvormi kasvamiseks.
Kaupluse siseruum on varustatud marmorpõrandatega, mis on vastupidavad ja kergesti hooldatavad, olles olulised kõrge käibega kauplustes. Topeltpakettaknad vähendavad soojuskadu ja müra, luues mugava töökeskkonda. Ruumides on kliimaseade, mis hoiab temperatuuri stabiilseks aastaringselt. Turvalisuse tagamiseks on installitud alarmsüsteem ja elektrilised kardinad, mis kaitsevad kaupu. Hoonel on fotovoltailised päikesepaneelid, mis vähendavad töötabkulusid. Veebipood on professionaalselt loodud ja kasutuskõlbulik. Ruum on heas seisukorras, vajades ainult väiksemaid kohandusi vastavalt uue omaniku vajadustele.
Hind alates 120 000 eurost hõlmab äri ülevõtmist, sealhulgas kaubamärki, klientide andmebaasi ja veebipoodi. Kinnisvara ise ei kuulu hinna sisse, vaid rendilepingu tingimused läbiräägitakse eraldi. See on sisestus hind turule, kus spetsialiseeritud toidukaubad on nõudlusel. Investeering on suunatud neile, kes soovivad kasutada olemasolevat infrastruktuuri. Lisakulud, nagu laovaru, võivad varieeruda sõltuvalt uue omaniku strateegiast.
Päevane tegevus siin kaupluses keskendub nii füüsiliste klientide teenindamisele kui ka veebipoodi tellimuste töötlemisele. Asukoht randa viival teel tagab pideva liikluse, kuna kohalikud elanikud ja turistid ostavad sageli teel randa või tagasi. Veebipood laiendab müügiulatus üle kogu Hispaania ja Portugali, mis tähendab, et töö ei piirdu ainult kohaliku kliendilooga. Põhjamaade kogukond Costa del Solil on usaldav ja ootab kindlaid tooteid, mis tagab püsiva nõudluse aastaringselt. Kohalikud pidustused ja turismihooajad mõjutavad müügimahu kõikumisi, kuid püsiv elanikkond kindlustab stabiilsuse. Ruum on varustatud tänapäevaste turvameetmetega, võimaldades keskenduda ärijuhtimisele.
La Duquesa ümbrus pakub kõiki vajalikku igapäevaseks tegevuseks. Lähim supermarket jääb 172 meetri kaugusele, võimaldades kiiret varustamist. Apteek asub 182 meetri kaugusel, tagades kiire juurdepääsu tervishoiuteenustele. Piirkonnas on 33 restorani, mis toidab kohalikku majandust ja pakub klientidele võimalusi söögiks. Haigla asub 6,6 km kaugusel. Läheduses on 3 põhikooli ja 1 keskkool, mis toob piirkonda peresid. Ühistranspordi ühendus on hea, 5 bussiliini ja 29 peatust võimaldavad töötajatel ja klientidel hõlpsasti liikuda. Infrastruktuur on arenenud, toetades nii elanikke kui ettevõtteid.
Kaart näitab objekti positsiooni La Duquesa keskuses, otse tee ääres, mis viib randa. Ümbruses on tihedalt elamuid ja hotelle, mis tagab pideva külastajate vool. Marina ja sadam asuvad loodes, lühikese jalutuskäigu kaugusel. Golfiväljakud asuvad ida pool. Infrastruktuur on keskosas koondunud, võimaldades kõigi teenuste ligipääsu jalgsi.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
La Duquesa asub Estepona ja Sotogrande vahel, omades mõlema piirkonna omadusi. See on liides, kus suurte kinnisvaraprojektide luksus kohtub traditsioonilise linnakeskkonnaga. Manilva vald toetab elanike igapäevaelu, pakkudes vajalikke teenuseid. Asukoht on strateegiliselt hea, kuna see on piisavalt lähedal suurtele linnadele, kuid piisavalt eraldatud, et säilitada kohaliku äri atmosfääri. See tasakaalustatud positsioon toetab nii turismi kui püsivat elanikkonda.
Objekt asub 592 meetri kaugusel La Duquesa rannast, mis on kergesti jalgsi ligipääsetav. Málaga lennujaam on 24 km kaugusel, võimaldades head logistikat üle Euroopa. Gibraltar lennujaam on 25 km kaugusel. Golfiväljak Doña Julia jääb 2,5 km ja Finca Cortesín 4,3 km kaugusele, tõmmates spordihuvilisi piirkonda. Puerto de la Duquesa sadam on 1 km kaugusel. Elektroautode laadimisvõimalus on 10 km raadiuses, mis on oluline tänapäeval.
| Kaugus rannast | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Piirkonna kliima on pehme, aastane keskmine temperatuur on 18,5 kraadi. Aastas paistab päike keskmiselt 3845 tundi, mis toetab aktiivset eluviisi ja turismi. Ujumishooaeg kestab viis kuud, kuna vee temperatuur tõuseb üle 20 kraadi. Kõrgus merepinnast on 66 meetrit, mis tagab hea ventilatsiooni ja ei ole liiga niiske. Päikesepaistelised päevad domineerivad, mis võimaldab kasutada päikesepaneele energia tootmiseks. Suvised temperatuurid on kõrged, kuid meretuul kergendab olude talutavust.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
La Duquesa rand on lähedalasuv merepiirkond, kus saab veespordi ja päevitusega tegeleda. Lähemal on ka Playa de Manilva, mis pakub täiendavaid võimalusi. Golfivõimalused on mitmekesised, Doña Julia ja Finca Cortesín pakuvad rahvusvahelist taseme mänguväljakuid. Spordikeskus Complejo Deportivo Las Viñas jääb 2,3 km kaugusele, pakkudes võimalusi treenimiseks. Piirkond on sobiv nii aktiivseks puhkuseks kui ka lõõgastuseks mere ääres. Turismihooajal suureneb piirkonna elavus, pakkudes rohkem klientele kauplusele.
Allikas: OpenStreetMap
La Duquesa asub Estepona ja Sotogrande vahel, omades mõlema piirkonna omadusi. See on liides, kus suurte kinnisvaraprojektide luksus kohtub traditsioonilise linnakeskkonnaga. Manilva vald toetab elanike igapäevaelu, pakkudes vajalikke teenuseid. Asukoht on strateegiliselt hea, kuna see on piisavalt lähedal suurtele linnadele, kuid piisavalt eraldatud, et säilitada kohaliku äri atmosfääri. See tasakaalustatud positsioon toetab nii turismi kui püsivat elanikkonda.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.0°C | 98 mm |
| Veebruar | 12.3°C | 105 mm |
| Märts | 14.1°C | 88 mm |
| Aprill | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juuni | 22.3°C | 10 mm |
| Juuli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktoober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Detsember | 12.8°C | 109 mm |
Mõõdukas
Võrreldes Aquamari Torre del Mariga või Lantana Residentials Mijases, on see projekt erinev, kuna see ei ole elamuinvesteering vaid olemasoleva äri omandamine. Torre del Mar on rohkem residentiaalne, samas kui La Duquesa on tugevalt turismiorienteeritud ja ekspatriitside poolt asustatud. Etherna Homes Esteponas pakub uuemat elamuehitust, samas kui see kauplus asub vanemas, aga establishmentis hoones, mis on äri jaoks stabiilne. Lõuna poole jääv Sotogrande on eksklusiivsem, kuid La Duquesa pakub kättesaadavamat keskset asukoht tavaklientidele. E-kaubanduse komponent annab sellele projekteerile eelise tavalike füüsiliste poodide ees piirkonnas, laiendades turu piire kohalikust rannapiirkonnast riigi tasandile. Kohalik Põhjamaade kogukond tähistab siin oma traditsioone, nagu Lucia päev, mis loob lisakliendiliiklust aastaringselt.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID