Ponudba predstavlja prenos poslovnega imetja in najemne pogodbe za uveljavljeno skandinavsko trgovino z živili v La Duquesi. Posel obsega fizično prodajalno s 100 m² površine ter delujočo e-trgovino, ki oskrbuje stranke po Španiji in Portugalski. Objekt je bil zgrajen leta 2003 in je v odličnem stanju. Lokacija zagotavlja visoko vidljivost v bližini plaže. Cena zahtevka se začne pri 120.000 evrih. Investicija vključuje opremo, zaloge in digitalno platformo, nepremičnina pa ostaja v najemu.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt se nahaja v urbani soseski La Duquesa, v neposredni bližini obale in lokalnega jadrnega pristanišča. Oddaljenost do morja je manj kot 600 metrov. Okolica sestoji iz mešanice stanovanjskih stavb in komercialnih površin. Lokacija je strategično ob glavni cesti, kar omogoča enostaven dostov za stranke in dobavitelje.
Poslovni prostor je zasnovan za podjetja, ki potrebujejo kombinacijo maloprodajnega prostora in logistike. Razporeditev podpira hranilno trgovino s predeli za hlajenje in shranjevanje. Posel zahteva aktivno upravljanje fizične prodaje in spletnih naročil. Namenjen je podjetnikom, ki iščejo obstoječo operativno strukturo.
Stavba je bila dokončana leta 2003, kar pomeni, da ni novogradnja. Objekt je v odličnem stanju ohranitve in ne zahteva takojšnjih investicij v konstrukcijo. Infrastruktura, kot so električne inštalacije in sanitarne naprave, je v skladu s standardi tistega časa, vendar je vzdrževana.
Transakcija ne vključuje lastništva nepremičnine, ampak le prenos najemne pogodbe in opreme. Poslovni prostor ni namenjen stanovanjski rabi brez predhodnih pravnih sprememb. Objekt nima lastnega parkirišča, znanje pa se zanaša na javna parkirna mesta. Lokacija na rahlem pobočju lahko omejuje dostopnost za osebe s težavami pri hoji.
Ref: VL719599
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta priložnost je primerna za podjetnike, ki želijo prevzeti obstoječi posel z uveljavljenim imenom. Ustreza tudi osebam, ki imajo izkušnje v maloprodaji ali e-trgovini. Položaj je zanimiv za naložbenike, ki želijo diversificirati svoje vrednote v gostinski sektor na Costa del Sol. Primerno je tudi za družine, ki iščejo aktivno vključitev v lokalno skupnost.
Objekt je opremljen z marmornatimi tli, kar olajša čiščenje v visokoprometnem prostoru. Okna so dvojna in zagotavljajo zvočno izolacijo. Prostor ima klimatsko napeljavo za vzdrževanje konstantne temperature, ključno za kakovost živil. Varnost omogočajo alarmni sistem in električne žaluzije. Na strehi so nameščeni fotovoltačni paneli za zmanjšanje energetskih stroškov.
Vložek za prevzem posla se začne pri 120.000 evrih. Ta znesek pokriva prenos poslovnega imetja, opreme in zalog. Višina najemnine ni vključena v prodajno ceno in se dogovarja ločeno z lastnikom stavbe. Ponudba predstavlja vstop v dejavnost brez začetnih stroškov opreme, vendar zahteva obratni kapital za nadaljnjo nabavo blaga.
Lokacija deluje kot središče za lokalno skupnost in turiste, z mešanico stalnih prebivalcev in obiskovalcev. Dnevni ritem območja vključuje jutranje nakupovalce, opoldanske obiske golferjev in večerne sprehode ob morju. Trgovina deluje kot točka za specifične izdelke, ki jih drugje težko najdemo, kar ustvari zvesto stranko. Ritmu družabnega življenja, ki sledi španski navadi poznih večerjih, sledi tudi promet v trgovini, zlasti poleti.
Okolica La Duquesa nudi polno infrastrukturo za mednarodno skupnost. V bližini so številne restavracije in kavarne, kar ustvari živahno atmosfero. Zdravstvena oskrba je zagotovljena z lekarnami in zdravstvenim centrom v dosegu pešce. Območje je dobro povezano z javnim prevozom, kar omogoča dostop zaposlenim tudi brez osebnega vozila. Prisotnost šol v bližini podpira družinski značaj soseske.
Karta prikazuje položaj objekta v La Duquesi, v neposredni bližini obalne črte in ceste N-340. Označene so razdalje do plaž, golf igrišč in jadranskega pristanišča. Modra črta označuje dostopnost do letališč v Malagi in Gibraltarju.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Lokacija je pozicionirana med Estepono in Sotogrande, kar omogoča dostop do večjih urbanih središč, hkrati pa ohranja manjši občutek skupnosti. Bližina meje z Gibraltarjem vpliva na demografsko sestavo in gospodarsko dinamiko. Območje se razvija kot bivalno središče za ekspate, ki iščejo tihši življenjski slog kot v središču Marbelle.
Najbližja plaža, La Duquesa, je oddaljena manj kot 600 metrov. Golf igrišče Doña Julia je dosegljivo v 2,5 kilometra. Letališče Gibraltar je približno 25 kilometrov stran, letališče Malaga pa 75 kilometrov. Vsakodnevne potrebe so pokrite s supermarktom na 172 metrih. Jadranino pristanišče Puerto Deportivo de la Duquesa, center dejavnosti, je oddaljeno en kilometer.
| Oddaljenost do plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija se ponaša s približno 3.845 sončnimi urami letno in povprečno temperaturo 18,5 °C. Obdobje za kopanje v morju traja pet mesecev. Višina 66 metrov nad morjem zagotavlja naravno ventilacijo in pogled na obalo. Podnebje omogoča vrhunsko delo na prostem skozi vse leto, vendar poletne temperature zahtevajo učinkovito hlajenje v zaprtih prostorih.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini so plaže La Duquesa in Playa de Manilva, ki sta znani po peščenih pasovih. Jadransko pristanišče nudi raznovrstne vodne športe in rekreacijske možnosti. V okolici so številna golf igrišča, ki privabljajo amaterske in profesionalne igralce. Športni center Las Viñas nudi dodatne dejavnosti za fitnes in rekreacijo.
Vir: OpenStreetMap
Lokacija je pozicionirana med Estepono in Sotogrande, kar omogoča dostop do večjih urbanih središč, hkrati pa ohranja manjši občutek skupnosti. Bližina meje z Gibraltarjem vpliva na demografsko sestavo in gospodarsko dinamiko. Območje se razvija kot bivalno središče za ekspate, ki iščejo tihši življenjski slog kot v središču Marbelle.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Marec | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Junij | 22.3°C | 10 mm |
| Julij | 25.6°C | 1 mm |
| Avgust | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Zmerno
V primerjavi z območji kot sta Estepona ali Marbella, so najemnine v La Duquesi običajno konkurenčnejše, kar zmanjšuje fiksen strošek. Vendar pa gostota prebivalstva nižja kot v večjih urbanih središčih, kar povečuje pomembnost vključene e-trgovine za doseganje trga. Podobni posli v vzhodni delih Costa del Sol imajo dostop do večjega lokalnega trga, vendar pogosto manjšo koncentracijo specifične ciljne skupine, kot jo ta projekt koristi. Ta lokacija ponuja ravnovesje nižjih operativnih stroškov in visoko specifično povpraševanje.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID