Ez a La Duquesa régiójában található, 100 négyzetméteres alapterületű kereskedelmi egység egy skandináv élelmiszerboltot és működő e-kereskedelmi vállalkozást foglal magában. A 2003-ban átadott ingatlan üzletágának értékesítése a bérleti szerződés átruházását jelenti, maga az épület nem része a tranzakciónak. A helyszín a tengerparthoz közel, urbanizált környezetben helyezkedik el, stratégiai fekvést biztosítva a vegyes lakosság és a turistaforgalom számára.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az üzlet La Duquesa és Manilva Beach határán található, közvetlen közelében a tengerparti sétánynak. A környezet városias jelleget mutat számos közeli lakóparkkal és szolgáltatóval. A tengerparttól való rövid távolság és a kikötő közelsége magas gyalogos forgalmat eredményez, ami előnyös a kiskereskedelmi tevékenység szempontjából.
Mivel ez kereskedelmi célú ingatlan, a funkcionális elrendezés a kiskereskedelmi folyamatok hatékonyságát szolgálja. A 100 négyzetméteres tér lehetővé teszi a termékek kényelmes bemutatását, a hűtött raktározást és a vevőkiszolgálást. Az infrastruktúra alkalmas napi szintű, nagy volumenű üzemeltetésre.
Az épület 2003-ban készült el és jelenleg is kész állapotban van, így azonnali üzletvitelre alkalmas. Az üzlethelyiség felszereltsége megfelel a modern kereskedelmi követelményeknek, beleértve a digitális értékesítéshez szükséges logisztikai háttér meglétét is.
A tranzakció nem tartalmazza az ingatlan tulajdonjogát, kizárólag a vállalkozás átruházását és a bérleti jogot érinti. Az objektumban nincsenek lakóhelyiségek (0 hálószoba, 0 fürdőszoba), így kizárólag kereskedelmi célra használható. A konyha nincs felszerelve a lakhatáshoz.
Ref: VL719599
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a lehetőség megfelelő olyan vállalkozók számára, akik nem nulláról szeretnének indulni, és rendelkeznek tapasztalattal a kiskereskedelemben vagy a logisztikában. Olyan befektetőknek is megfelel, akik a letelepedett északi-európai közösség igényeit kívánják kiszolgálni, vagy online bővítésre keresnek platformot. A meglévő vevőbázis stabilitása csökkenti a piacra lépés kockázatát.
Az üzlethelyiség belső kialakítása tartós anyagokat használ, beleértve a márvány padlót és a dupla üvegezésű nyílászárókat, amelyek hozzájárulnak az energiahatékonysághoz. A technikai felszereltség magában foglalja a légkondicionálást, az elektromos redőnyöket és a riasztórendszert. A tetőn elhelyezett fotovoltaikus napelemek csökkentik az üzemeltetési költségeket, a hűtőberendezések pedig korszerűek és megfelelően karbantartottak.
A 120 000 eurós indulóár a működő vállalkozás, a márkaismertség és a kialakult online értékesítési csatorna értékét tükrözi. Ez a belépési szint viszonylag alacsony egy kész üzletág átvételéhez ebben a régióban, különösen tekintettel a webshop beépített értékére. Az árazás nem tartalmazza az épületet, mivel az bérleti szerződés alapján használt.
La Duquesa egy dinamikus terület, ahol a helyi spanyol lakosság és a nemzetközi közösség mindennapi élete összefonódik. A környéket a tengerparti nyugalom és a kikötői életstílus jellemzi, amely egész évben vonzza a látogatókat. A reggeli órákban a helyiek bevásárlása, míg a délutáni és esti órákban a turisták és az éttermek látogatóinak jelenléte dominál. A közeli parkok és sétányok lehetőséget nyújtanak a szabadidő eltöltésére, ám a fő fókusz itt a kereskedelmi és szolgáltató szektor aktivitása van.
A közvetlen környezetben, 2 kilométeres sugárban 33 étterem és 4 kávézó található, ami gazdag gasztronómiai kínálatot biztosít. Az egészségügyi ellátás (gyógyszertárak, fogorvos) és az oktatási intézmények (általános iskolák) gyalogosan is elérhetőek. A magas expát lakosság jelenléte miatt a szolgáltatók hálózata jól kiépített és többnyelvű.
A térkép az üzlet közvetlen környezetét és a stratégiai pozícióját mutatja be a tengerparttal és a fő közlekedési útvonalakkal való kapcsolatban. A jelölések segítenek megérteni a helyszín elhelyezkedését a kikötőhöz és a golfpályákhoz viszonyítva.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A projekt Manilva közigazgatási területén, a Costa del Sol nyugati részén, Estepona és Sotogrande között helyezkedik el. Ez a pozíció lehetővé teszi, hogy az üzlet mindkét városközpont vásárlóit kiszolgálja, miközben a Sotogrande-ban található magas jövedelmű közösség közelsége potenciális prémium ügyfeleket vonz.
A legközelebbi strand, a La Duquesa, 592 méterre található, míg a nemzetközi repülőterek közül a malagai 75 km-re, a gibraltári pedig 25 km-re helyezkedik el. A közeli golfpályák (Doña Julia, Finca Cortesín) könnyen megközelíthetők, ami bővíti az ügyfélkört. Parkolási lehetőség az utcán áll rendelkezésre, és 5 tömegközlekedési vonal is érinti a területet.
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió évi átlagosan 3845 óra napsütéssel rendelkezik, ami lehetővé teszi a kültéri tevékenységeket egész évben. A tengerszint feletti 66 méteres magasság és a délnyugati tájolás optimális klímát biztosít, elkerülve a túlzott hőséget. A hőmérséklet évi átlaga 18,5°C, a zwemseizzon pedig 5 hónapon át tart.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A La Duquesa strand és a Playa de Manilva minőségi strandok, amelyek könnyen elérhetők gyalogosan. A kikötői sétány és a Puerto Deportivo de la Duquesa kínálnak további rekreációs lehetőségeket. A sportolni vágyók számára a közeli sportkomplexum és a több golfpálya (Estepona Golf, Azata Golf) nyújt lehetőségeket a pihenésre és testedzésre.
Forrás: OpenStreetMap
A projekt Manilva közigazgatási területén, a Costa del Sol nyugati részén, Estepona és Sotogrande között helyezkedik el. Ez a pozíció lehetővé teszi, hogy az üzlet mindkét városközpont vásárlóit kiszolgálja, miközben a Sotogrande-ban található magas jövedelmű közösség közelsége potenciális prémium ügyfeleket vonz.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 98 mm |
| Február | 12.3°C | 105 mm |
| Március | 14.1°C | 88 mm |
| Április | 16.0°C | 55 mm |
| Május | 18.3°C | 44 mm |
| Június | 22.3°C | 10 mm |
| Július | 25.6°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.0°C | 14 mm |
| Október | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Mérsékelt
A közeli rezidenciális projektek, mint például az Aquamar Torre del Mar-ban (269 950 eurótól) vagy az Etherna Homes Esteponában (259 000 eurótól), lényegesen magasabb belépési árakat mutatnak lakóingatlanok esetében. Ez a 120 000 eurós üzleti lehetőség vonzóbb alternatívát kínál azok számára, akik nem ingatlanbefektetést, hanem működő vállalkozást keresnek. Míg a környékbeli lakóparkok elsősorban az időszakos tartózkodásra vagy nyugdíjas életmódra fókuszálnak, ez a projekt aktív kereskedelmi tevékenységet és folyamatos bevételt biztosít a meglévő hálózat révén.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID