Це комерційна пропозиція, що стосується передачі права оренди на діючий бізнес скандинавських продуктів у Ла-Дуеса. Об'єкт, побудований у 2003 році, займає площу 100 м² та включає роздрібний магазин та платформу електронної комерції. Локація розташована в міській зоні на відстані близько 600 метрів від пляжу. Угода включає передачу бренду, обладнання та бази клієнтів. Нерухомість у власність не передається. Район характеризується розвиненою інфраструктурою та значним потоком споживачів.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розміщено в прибережній зоні Манільва, між Естепоною і Сотогранде. Місцезнаходження забезпечує видимість з проїжджої частини та пішохідний трафік від сусідніх житлових комплексів. Порт Ла-Дуеса знаходиться в межах 1 км. Район є міським з розвиненою торговою інфраструктурою та постійною мешканською активністю протягом усього року.
Оскільки це комерційний об'єкт, акцент робиться на функціональності бізнес-процесів. Приміщення обладнане для роздрібної торгівлі продовольчими товарами, включаючи холодильне обладнання та зони зберігання. Концепція підходить для підприємців, які шукають діючу модель з налагодженими ланцюгами постачання та логістикою для доставки. Планування дозволяє ефективно організувати продаж та обслуговування клієнтів.
Будівля введена в експлуатацію у 2003 році, що свідчить про завершений етап будівництва та наявність стабільної інфраструктури. Стан приміщення оцінюється як відмінний, що дозволяє розпочати операційну діяльність без необхідності капітального ремонту. Технічні системи, включаючи кондиціонування та сигналізацію, вже встановлені та функціонують. Орендна угода передбачає можливість негайного продовження діяльності нового власника.
Транзакція передбачає виключно передачу бізнесу та орендних прав; власність на приміщення не входить. Об'єкт не призначений для проживання та не містить житлових зон (спальні, ванні кімнати). Відсутня кухня (не обладнана), що вказує на суспільне призначення простору. Парковка облаштована на вулиці, що може залежати від сезонного завантаження району. Інвестор повинен враховувати обмеження, пов'язані з чинним орендним договором.
Ref: VL719599
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей варіант підходить для підприємців, які прагнуть придбати діючий бізнес без необхідності створення його з нуля. Враховуючи наявність розробленої онлайн-платформи, пропозиція може бути цікавою для тих, хто має досвід у цифровому маркетингу або логістиці та бажає масштабувати існуючі операції. Це рішення відповідає інтересам інвесторів, які шукають активи з миттєвим грошовим потоком у стабільному регіоні. Оскільки це не житлова нерухомість, варіант не підходить для особистого проживання чи відпочинку. Це повноцінна робоча пропозиція для управління персоналом, складськими запасами та постачальниками. Ситуація актуальна також для власників, які планують релокацію до Іспанії та мають капітал для початку підприємницької діяльності.
Стан приміщення оцінюється як відмінний, що є важливим фактором для комерційної експлуатації. Підлога виконана з мармуру, що забезпечує довговічність та зручність прибирання у високотрафіковій зоні. Встановлено системи клімат-контролю (кондиціонування) для підтримки температурного режиму, що критично для продуктового магазину. Вікна мають подвійне скління, що сприяє енергоефективності та шумоізоляції. Безпека забезпечується електричними ролетами та системою сигналізації. Також встановлено сонячні панелі, що знижує експлуатаційні витрати на електроенергію. Комунікації та інженерні мережі повністю готові до використання.
Вартість передачі бізнесу становить від €120 000. У цю суму входять нематеріальні активи: бренд, клієнтська база, платформа електронної комерції та обладнання магазину. Це позиціонує об'єкт у категорії доступних комерційних інвестицій. Ціна не включає вартість орендного депозиту або нерухомості. Фінансові зобов'язання щодо орендної плати регулюються умовами чинного договору. Інвестор отримує працюючу модель з двома каналами доходів: стаціонарною торгівлею та онлайн-доставкою по всій Іспанії та Португалії.
Ця локація функціонує як активна комерційна точка на узбережжі Коста-дель-Соль. Район характеризується високим рівнем інсоляції, понад 3800 сонячних годин на рік, що сприяє постійному туристичному трафіку. Окрім сезонних відвідувачів, клієнтську базу формують постійні мешканці, включаючи велику спільноту північноєвропейців. Пішохідна доступність до пляжу та супермаркетів створює постійний потік людей біля входу в магазин. Урбаністичне середовище передбачає наявність численних кафе та ресторанів у радіусі 2 км, що збільшує потенційну аудиторію. Операційний ритм тут визначається як сезонним попитом у літні місяці, так і стабільним попитом з боку місцевих жителів протягом усього року. Близькість до порту Ла-Дуеса (1 км) розширює демографічне охоплення відвідувачів яхт та моряків.
Навколишнє середовище має розвинену інфраструктуру, що підтримує комерційну діяльність. У радіусі 2 км знаходиться 33 ресторани та 4 кафе, що створює активний громадський простір. Наявність 3 аптек, стоматологічної клініки та супермаркетів у безпосередній близькості (близько 170 м) гарантує зручність для постійних покупців. Транспортна доступність забезпечується 5 лініями громадського транспорту з 29 зупинками в околицях. Район має баланс між туристичною інфраструктурою та побутовими послугами для місцевих мешканців. Близькість до навчальних закладів (3 початкові та 1 середня школа) вказує на сімейний характер демографії в окрузі.
Карта демонструє стратегічне розташування між портом Сотогранде та Естепоною. Червона мітка вказує на ділянку з високою щільністю руху поруч із виїздом на прибережну трасу. Відстань до берегової лінії мінімальна, що підтверджує статус зручного доступу до моря. Іспанський спосіб життя тут концентрується: свіжий хліб, сонце і море в межах досяжності.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Об'єкт займає периферійне положення в муніципалітеті Манільва, на захід від Коста-дель-Соль. Локація діє як буферна зона між портом Сотогранде та курортною Естепоною. Це дозволяє залучати клієнтів з обох великих центрів завдяки прохідному транспортному потоку вздовж узбережжя. Район пережививає стадію активної житлової забудови, що збільшує кількість потенційних покупців у майбутньому.
Географічне положення забезпечує високу доступність ключових об'єктів. Найближчий пляж Ла-Дуеса знаходиться на відстані 592 метрів, що дозволяє залучати відвідувачів курортної зони. Порти Ла-Дуеса та Сотогранде розташовані в межах 9 км, що відкриває можливості для доставки продукції на яхти та в елітні клуби. Аеропорти Гібралтар та Малага знаходяться на відстані 25 км та 75 км відповідно. Поблизу (2,5 км) розташований гольф-клуб Doña Julia, а ще кілька полів, в радіусі 5 км.
| Відстань до моря | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Локація характеризується помірним середземноморським кліматом із середньорічною температурою 18,5°C. Мікроклімат регіону сприяє тривалому туристичному сезону. Висота над рівнем моря становить 66 метрів, що забезпечує природну вентиляцію. Річна кількість сонячних годин досягає 3845. Купальний сезон триває близько 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Нахил місцевості до пляжу становить 5,5%, що вважається помірним та комфортним для переміщення.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Район пропонує доступ до кількох піщаних пляжів, найближчий з яких, Ла-Дуеса (592 м). Для рекреації також доступні Playa de Manilva (835 м). Спортивна інфраструктура представлена спортивним комплексом Las Viñas (2,3 км) та численними гольф-полями в околицях, зокрема Doña Julia (2,5 км). Ці об'єкти генерують додатковий потік відвідувачів. Наявність портової інфраструктури Ла-Дуеса додає елементи морського відпочинку та водних видів спорту.
Джерело: OpenStreetMap
Об'єкт займає периферійне положення в муніципалітеті Манільва, на захід від Коста-дель-Соль. Локація діє як буферна зона між портом Сотогранде та курортною Естепоною. Це дозволяє залучати клієнтів з обох великих центрів завдяки прохідному транспортному потоку вздовж узбережжя. Район пережививає стадію активної житлової забудови, що збільшує кількість потенційних покупців у майбутньому.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.0°C | 98 mm |
| Лютий | 12.3°C | 105 mm |
| Березень | 14.1°C | 88 mm |
| Квітень | 16.0°C | 55 mm |
| Травень | 18.3°C | 44 mm |
| Червень | 22.3°C | 10 mm |
| Липень | 25.6°C | 1 mm |
| Серпень | 26.0°C | 3 mm |
| Вересень | 23.0°C | 14 mm |
| Жовтень | 19.3°C | 70 mm |
| Листопад | 15.4°C | 127 mm |
| Грудень | 12.8°C | 109 mm |
Помірний
На відміну від житлових новобудов, таких як Aquamar у Торре-дель-Мар або Lantana Residencial у Міхас, цей об'єкт представляє виключно комерційний інтерес. В той час як житлова нерухомість в цьому регіоні фокусується на зручностях для приватного життя, ця пропозиція оцінюється через призму прибутковості та трафіку. Локація в Ла-Дуеса відрізняється від більш експансивних зон Марбельї або Сотогранде меншою вартістю входу в ринок при збереженні високої щільності населення. Порівняно з іншими комерційними приміщеннями вздовж N-340, цей варіант має перевагу у вигляді вже налагодженого бренду та логістики, що знижує ризики для старту. Район Манільва демонструє стійкий ріст населення, на відміну від деяких стабільних внутрішніх районів Андалусії. На відміну від північних країн, тут бізнес-ритм підпорядкований сонцю, а не погоді.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID