Obiekt komercyjny zlokalizowany jest w La Duquesa, w prowincji Malaga. Przedsięwzięcie obejmuje funkcjonujący sklep z artykułami spożywczymi oraz platformę e-commerce. Powierzchnia lokalu użytkowego wynosi 100 metrów kwadratowych. Budynek oddano do użytku w 2003 roku. Transakcja dotyczy nabycia biznesu oraz prawa do dzierżawy lokalu, bez przenoszenia własności nieruchomości. Lokalizacja znajduje się w odległości niespełna 600 metrów od linii brzegowej.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Lokal usytuowany jest w strefie zurbanizowanej, w pobliżu infrastruktury drogowej. Dystans do morza wynosi około 600 metrów. Otoczenie charakteryzuje się obecnością innych obiektów handlowych i usługowych. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się punkty gastronomiczne i sklepy, co tworzy environment komercyjny.
Oferta skierowana jest do inwestorów poszukujących działającej działalności gospodarczej. Lokal nie jest przeznaczony do celów mieszkalnych. Zapewnia infrastrukturę do sprzedaży detalicznej i magazynowania. Konfiguracja obiektu wspiera model hybrydowy: sprzedaż stacjonarną oraz online.
Inwestycja została zrealizowana i oddana do użytku w 2003 roku. Obiekt nie znajduje się w fazie budowy ani projektowania. Stan techniczny budynku wskazuje na pełną gotowość do użytkowania. Nie są planowane prace budowlane związane z rozwojem nieruchomości.
Transakcja nie obejmuje zakupu prawa własności gruntu ani budynku, co ogranicza aktywa materialne do wartości biznesu. Obiekt nie posiada przypisanego miejsca parkingowego. Nie ma możliwości zamieszkania w lokalu. Działalność jest powiązana z umową najmu, co generuje comiesięczne koszty stałe.
Ref: VL719599
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ten projekt jest odpowiedni dla przedsiębiorców poszukujących wejścia na rynek z ugruntowaną pozycją startową. Może zainteresować inwestorów chcących rozszerzyć działalność o kanał e-commerce na rynki hiszpańskie i portugalskie. Ze względu na specyfikę asortymentu, znajomość kultury i preferencji konsumentów z Europy Północnej może być dodatkowym atutem. Jest to opcja dla osób szukających alternatywy dla inwestycji w nieruchomości mieszkalne, preferujących aktywny zarządzający biznesem.
Lokal wyposażony jest w podłogi z marmuru oraz okna z podwójnymi szybami, co poprawia izolację termiczną i akustyczną. Zainstalowano system klimatyzacji, niezbędny do utrzymania odpowiednich warunków przechowywania towarów. Bezpieczeństwo zapewniają rolety elektryczne oraz system alarmowy. Wykorzystanie paneli fotowoltaicznych wskazuje na instalację zmniejszającą zużycie energii z sieci. Stan techniczny obiektu oceniono jako doskonały.
Cena wyjściowa za przejęcie biznesu wynosi 120 000 euro. Kwota ta obejmuje wartość firmy, platformę e-commerce, wyposażenie sklepu oraz bazę klientów. Stawka nie uwzględnia kosztów związanych z umową najmu lokalu, które regulowane są odrębnie. Jest to cena jednostkowa dla całościowego pakietu.
La Duquesa to obszar o charakterze mieszkalno-turystycznym z dużą obecnością społeczności międzynarodowej, w tym mieszkańców krajów skandynawskich. Ulica przy której znajduje się lokal zapewnia widoczność i dostęp do ruchu pieszego. Wysokość nad poziomem morza wynosi 66 metrów, a teren opada w kierunku plaży ze spadkiem 5,5%, co ułatwia dostęp do nadmorskiej promenady. Codzienny rytm pracy w tym miejscu determinowany jest przez sezonowość turystyczną oraz stały popyt ze strony rezydentów. Cicha praca biurowa jest możliwa poza godzinami szczytu ruchu w sklepie.
W promieniu dwóch kilometrów od obiektu znajduje się 33 restauracji i 4 kawiarnie, co świadczy o intensywnym życiu kulturalno-gastronomicznym okolicy. Zaplecze medyczne zapewniają 3 apteki i 1 centrum zdrowia w bliskim sąsiedztwie. Sieć transportowa obejmuje 5 linii autobusowych i 29 przystanków, co ułatwia komunikację dla pracowników i klientów. Obszar charakteryzuje się wysoką gęstością usług.
Mapa prezentuje położenie obiektu w południowej części Hiszpanii, w regionie Andaluzji. Widoczne jest położenie nadmorskie z dostępem do drogi coastal N-340. Oznaczone są sąsiednie miasta: Estepona na wschodzie i Gibraltar na zachodzie. Kontekst topograficzny pokazuje zbocza wznoszące się w stronę lądu.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
La Duquesa znajduje się na zachodzie Costa del Sol, pomiędzy Esteponą a Sotogrande. Jest to obszar o charakterze dzielnicy nadmorskiej z rozwiniętą infrastrukturą turystyczną. Pozycja ta umożliwia szybki dostęp do gęściej zabudowanych obszarów miejskich przy zachowaniu lokalnego charakteru. Obszar jest częścią gminy Manilva.
Najbliższa plaża, La Duquesa, znajduje się w odległości 592 metrów. Port jachtowy Puerto Deportivo de la Duquesa oddalony jest o 1 kilometr. Do supermarketu jest 172 metrów, a do apteki 182 metrów. Najbliższe pole golfowe Doña Julia usytuowane jest 2,5 kilometra od lokalu. Lotnisko w Gibraltarze znajduje się w odległości około 25 kilometrów, a lotnisko w Maladze około 75 kilometrów.
| Dystans do plaży | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Średnia roczna temperatura w regionie wynosi 18,5°C. Historyczna liczba godzin słonecznych oscyluje wokół 3845 rocznie. Sezon kąpielowy, gdy temperatura wody utrzymuje się na poziomie co najmniej 20°C, trwa 5 miesięcy. Położenie na wysokości 66 metrów nad poziomem morza sprzyja wentylacji i łagodzi skutki upałów.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Plaża La Duquesa jest głównym obszarem rekreacji w pobliżu, usytuowana w odległości 1,2 kilometra. W regionie dostępne są liczne pola golfowe, w tym Estepona Golf i Azata Golf. Infrastruktura sportowa obejmuje kompleks Complejo Deportivo Las Viñas. Około 1 kilometr od obiektu znajduje się port jachtowy, oferujący dodatkowe udogodnienia rekreacyjne.
Źródło: OpenStreetMap
La Duquesa znajduje się na zachodzie Costa del Sol, pomiędzy Esteponą a Sotogrande. Jest to obszar o charakterze dzielnicy nadmorskiej z rozwiniętą infrastrukturą turystyczną. Pozycja ta umożliwia szybki dostęp do gęściej zabudowanych obszarów miejskich przy zachowaniu lokalnego charakteru. Obszar jest częścią gminy Manilva.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.0°C | 98 mm |
| Luty | 12.3°C | 105 mm |
| Marzec | 14.1°C | 88 mm |
| Kwiecień | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Czerwiec | 22.3°C | 10 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 3 mm |
| Wrzesień | 23.0°C | 14 mm |
| Październik | 19.3°C | 70 mm |
| Listopad | 15.4°C | 127 mm |
| Grudzień | 12.8°C | 109 mm |
Umiarkowany
W porównaniu z projektami mieszkaniowymi w okolicy, takimi jak Aquamar w Torre del Mar czy Etherna Homes w Esteponie, gdzie ceny zaczynają się od 260 000 euro, ta oferta komercyjna prezentuje niższy próg wejścia finansowego. Należy jednak pamiętać, że jest to inwestycja w działalność gospodarczą, a nie w aktywo mieszkaniowe na własność. W przeciwieństwie do nowych apartamentów, ten obiekt generuje przepływy pieniężne od momentu przejęcia. Koszt metra kwadratowego w segmencie komercyjnym w La Duquesa różni się od cen mieszkań, co wynika z przeznaczenia lokalu. Dla inwestora jest to alternatywa dla zakupu mieszkania pod wynajem krótkoterminowy, wymagająca jednak osobistego zaangażowania w prowadzenie biznesu.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID