Tento projekt představuje převod obchodního podniku v lokalitě La Duquesa, Manilva. Jedná se o provozuschopný obchod se skandinávskými potravinami o rozloze 100 m², který zahrnuje kamennou prodejnu a funkční e-commerce platformu. Provoz byl zahájen v roce 2003. Transakce zahrnuje nájemní smlouvu a obchodní know-how, nikoliv vlastnictví nemovitosti. Objekt se nachází v městské zóně v blízkosti pobřeží a maríny.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Podnikatelský prostor je situován v městské zástavbě nedaleko pláže Manilva Beach. Nachází se v oblasti s vysokou koncentrací rezidenčních výstavby a mezinárodních komunit. Poloha umožňuje snadný pěší přístup k pobřeží i k denním potřebám.
Objekt je navržen pro komerční využití s důrazem na prodejní plochu a logistiku. Dispozice o rozloze 100 m² umožňuje provoz kamenného obchodu a skladování zboží. Jihozápadní orientace přispívá k osvětlení v průběhu dne. Není určen k bydlení.
Budova byla dokončena v roce 2003, proto se nejedná o developerský projekt v novostavbě. Objekt je v provozuschopném stavu a připraven k okamžitému převodu. Technické standardy odpovídají datu výstavby, avšak byly aktualizovány o prvky jako fotovoltaika.
Transakce nezahrnuje koupi nemovitosti samotné, ale pouze nájemní právo a obchodní zástavbu. Objekt není určen k bydlení a neobsahuje obytné jednotky. K dispozici není soukromá zahrada ani vyhrazené parkovací stání na pozemku, pouze parkování na ulici.
Ref: VL719599
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato příležitost se hodí pro podnikatele, kteří hledají funkční obchod bez nutnosti budovat značku od nuly. Je relevantní pro zájemce o obsluhu mezinárodní komunity v oblasti Costa del Sol. Model kombinace kamenné prodejny a e-commerce umožňuje generovat příjem z lokálního i celostátního trhu. Situace je vhodná pro ty, kteří chtějí převzít existující logistické a dodavatelské kanály.
Interiér prodejny je vybaven mramorovou podlahou, což usnadňuje údržbu v prostoru s vysokou návštěvností. Okna jsou osazena dvojskly, která přispívají k tepelné a zvukové izolaci. Prostorem prochází klimatizace zajišťující pohodlí v horkých letních měsících. Zabezpečení objektu je řešeno alarmovým systémem a elektrickými roletami. Na střeše jsou instalovány fotovoltaické panely pro snížení provozních nákladů na elektřinu.
Cena transakce je stanovena na částku 120 000 EUR. Tato suma zahrnuje převod podnikatelského závazku, zásoby, vybavení a funkční e-shop. Vlastnictví nemovitosti zůstává u pronajímatele. Dohoda o nájmu je součástí převodu. Cena nezahrnuje další provozní náklady spojené s podnikáním.
La Duquesa představuje oblast s promíchanou populací stálých rezidentů a turistů. V okolí převažují mezinárodní komunity, zejména ze severní Evropy, což vytváří specifický poptávkový profil pro tento typ obchodu. Provozní prostředí je městské s intenzivním ruchem v hlavní sezóně. Pěší zóna v okolí umožňuje zákazníkům snadný přístup. Obchod funguje jako místo pro nákup specifických potravin, které jsou v běžných španělských supermarketech obtížně dostupné. Lokalita nabízí vysokou koncentraci gastronomických zařízení. Denní rytmus podniku je ovlivněn blízkostí moře a maríny.
Infrastruktura v okolí je rozvinutá s důrazem na cestovní ruch a služby. V docházkové vzdálenosti se nachází Puerto Deportivo de la Duquesa, které nabízí další služby a obchody. Dopravní spojení je zajištěno pěti linkami veřejné dopravy s 29 zastávkami v okolí. Silniční síť umožňuje snadný příjezd z blízkých obcí jako Estepona a Sotogrande.
Mapa zobrazuje polohu v městské zástavbě Manilva Beach. Značka ukazuje umístění komerčního prostoru v blízkosti pobřežní čáry a hlavní komunikace. Oblast je charakteristická směsí rezidenčních zón a turistické infrastruktury.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Projekt se nachází v západní části Costa del Sol, v municipalitě Manilva. Leží mezi turistickými centry Estepona a luxusní rezidencí Sotogrande. Tato pozice umožňuje využívat dopravní tepny spojující tyto destinace. Oblast je méně urbanizovaná než východnější části pobřeží.
Nejbližší pláž La Duquesa je vzdálena přibližně 600 metrů. Mezinárodní letiště Malaga-Costa del Sol se nachází 75 km vzdušnou čarou, letiště Gibraltar je blíže, asi 25 km. Golfová hřiště jako Doña Julia jsou dosažitelná do 2,5 km. Supermarkty a lékárny jsou v docházkové vzdálenosti pod 200 metrů.
| Vzdálenost k pláži | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje středomořským klimátem s průměrnou roční teplotou 18,5 °C. Ročně zde bylo naměřeno přibližně 3 845 hodin slunečního svitu. Teploty se pohybují v průměru od 12 °C v zimě do 26 °C v létě. Koupací sezóna trvá zhruba pět měsíců, kdy teplota vody přesahuje 20 °C. Nadmořská výška 66 metrů přispívá k větrnému proudění.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláže, La Duquesa a Playa de Manilva, se nacházejí v dosahu jednoho kilometru. Okolí nabízí možnosti pro vodní sporty a rekreační aktivity. V oblasti je koncentrace golfových hřišť, včetně Doña Julia a Finca Cortesín. Sportovní centrum Complejo Deportivo Las Viñas je vzdáleno 2,3 km.
Zdroj: OpenStreetMap
Projekt se nachází v západní části Costa del Sol, v municipalitě Manilva. Leží mezi turistickými centry Estepona a luxusní rezidencí Sotogrande. Tato pozice umožňuje využívat dopravní tepny spojující tyto destinace. Oblast je méně urbanizovaná než východnější části pobřeží.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.0°C | 98 mm |
| Únor | 12.3°C | 105 mm |
| Březen | 14.1°C | 88 mm |
| Duben | 16.0°C | 55 mm |
| Květen | 18.3°C | 44 mm |
| Červen | 22.3°C | 10 mm |
| Červenec | 25.6°C | 1 mm |
| Srpen | 26.0°C | 3 mm |
| Září | 23.0°C | 14 mm |
| Říjen | 19.3°C | 70 mm |
| Listopad | 15.4°C | 127 mm |
| Prosinec | 12.8°C | 109 mm |
Mírný
Ve srovnání s rezidenčními projekty, jako jsou Lantana Residencial v Mijas nebo Aquamar v Torre del Mar, se tento případ liší povahou investice. Zatímco uvedené projekty představují nákup nemovitosti za ceny nad 200 000 EUR pro bydlení, tento projekt nabízí převod fungujícího podnikání v lokalitě La Duquesa za 120 000 EUR. La Duquesa se nachází západně od Mijas a Torre del Mar, blíže k hranici s Gibraltarem. V kontextu komerčních prostorů v regionu nabízí kombinace kamenné prodejny a e-shopu rozšířený dosah oproti lokálním podnikům, které jsou závislé pouze na pěší provozu. Lokální kultura v této západní části pobřeží je silně ovlivněna mezinárodní komunitou, což vytváří odlišný trh než ve španělských vnitrozemských městech.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID