Questa opportunità commerciale situata a La Duquesa riguarda l'acquisizione di un negozio di alimentari scandinavi consolidato, completo di una piattaforma e-commerce operativa. Con una superficie di 100 m², il locale si trova a breve distanza dal mare, in un'area urbana con alta densità di residenti internazionali. L'attività include l'inventario del marchio e la base clienti, integrando il commercio al dettaglio fisico con le vendite online in tutta la Spagna e il Portogallo. La proprietà immobiliare non è inclusa; la transazione riguarda il trasferimento del leasehold e dell'attività commerciale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attività si trova nel centro di La Duquesa, a meno di un chilometro dal porto turistico e dalla spiaggia. La posizione offre visibilità stradale e accesso pedonale diretto, servita da infrastrutture urbane sviluppate. La zona è caratterizzata da un mix di residenziali permanenti e turismo stagionale.
L'immobile commerciale soddisfa le esigenze logistiche di un'attività di vendita al dettaglio e spedizione. Dispone di spazi espositivi, aree refrigerate per prodotti alimentari e un punto cassa attrezzato. La connettività internet è stabilita per supportare la gestione dell'e-commerce e la logistica delle consegne nazionali.
L'immobile è stato completato nel 2003 e si trova in uno stato conservativo definito eccellente. Non si tratta di una nuova costruzione, ma di un'attività operativa con impianti e finiture funzionali già testati. Il locale è pronto per l'uso immediato senza necessità di lavori di ristrutturazione strutturali.
L'acquisto non include la proprietà dell'immobile, ma solo il contratto di affitto d'azienda e l'avviamento. Non ci sono spazi residenziali come camere da letto o bagni privati all'interno del locale. L'attività è legata a un mercato di nicchia specifico, concentrato sulla clientela scandinava e sui prodotti importati.
Ref: VL719599
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa situazione è adatta per imprenditori che cercano un'attività avviata con flussi di entrate immediati, evitando le fasi di start-up. Si rivolge a soggetti interessati al commercio al dettaglio combinato con il digitale, in grado di gestire una clientela internazionale. È adatto anche a chi desidera stabilirsi sulla Costa del Sol integrandosi nella comunità locale di lingua nordica. La presenza di una piattaforma e-commerce offre flessibilità operativa, permettendo di gestire le vendite anche in assenza di personale fisico in negozio durante tutto l'anno.
Il locale presenta finiture commerciali standard di alta qualità, con pavimenti in marmo facili da pulire e manutenere. L'illuminazione è adeguata all'esposizione dei prodotti alimentari. Le dotazioni includono impianto di climatizzazione per garantire la conservazione dei prodotti e il comfort operativo, serramenti con doppio vetro per l'isolamento termico e tapparelle elettriche per la sicurezza. L'area rialzata e refrigerata è conforme agli standard necessari per la vendita di generi alimentari freschi e congelati, garantendo la catena del freddo.
Il prezzo di partenza per l'acquisizione del leasehold e dell'attività commerciale è fissato a 120.000 euro. Questa cifra include il trasferimento del marchio registrato, la piattaforma e-commerce funzionante, l'inventario attuale e la base clienti. Non vi sono variazioni di prezzo legate alla metratura, trattandosi di un distintivo lotto commerciale. L'investimento copre gli asset immateriali e i beni strumentali necessari per continuare l'attività senza interruzioni.
Il locale funge da punto di riferimento per la comunità espat del nord Europa residente sulla Costa del Sol. Durante il giorno, l'attività vede un flusso costante di clienti che cercano prodotti alimentari specifici come svedesi, norvegesi e danesi, difficili da trovare altrove nella regione. Il ritmo di lavoro combina il servizio al banco con la gestione logistica degli ordini online provenienti da tutta la Spagna e il Portogallo. L'area circostante è vivace, specialmente durante la stagione turistica, con parcheggio disponibile nelle vicinanze e facile accesso a piedi per i residenti delle urbanizzazioni limitrofe.
L'ambiente circostante è prettamente urbano e cosmopolita, con una forte presenza di residenti stranieri. A pochi passi si trovano numerosi ristoranti, bar e servizi quotidiani come farmacie e supermercati. La vicinanza al Porto Deportivo de la Duquesa aggiunge un'offerta di svago e ristorazione, creando un flusso di visitatori potenziali. L'atmosfera è informale e orientata al litorale, con un ritmo dettato dalle stagioni turistiche e dalle necessità dei residenti permanenti.
La mappa evidenzia la posizione strategica del locale sulla strada principale, a breve distanza pedonale dall'accesso alla spiaggia e dal porto. I punti di interesse come i campi da golf e le principali vie di comunicazione sono visibili nel raggio di pochi chilometri.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situata tra Estepona e Sotogrande, la località beneficia della posizione strategica all'interno della Costa del Sol Occidentale. Questo segmento costiero è noto per l'alta qualità residenziale e la presenza di porti turistici di lusso, pur mantenendo un accesso facilitato ai servizi essenziali delle città più grandi come Estepona, dista pochi chilometri verso est.
Il negozio si trova a 172 metri da un supermercato e a 182 metri dalla farmacia più vicina, garantendo supporto logistico immediato. L'accesso alle spiagge di La Duquesa è possibile a piedi in meno di 10 minuti. Il campo da golf Doña Julia dista 2,5 km. Per i collegamenti aerei, l'aeroporto di Gibraltar si trova a circa 25 km, mentre l'aeroporto internazionale di Malaga è a circa 75 km di distanza.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La zona gode di un clima mediterraneo con oltre 3.800 ore di sole all'anno e una temperatura media annua di 18,5°C. La stagione balneare si estende per circa cinque mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. L'altitudine di 66 metri sul livello del mare offre una ventilazione naturale costante, mitigando le temperature estive e contribuendo a mantenere il locale fresco senza un eccessivo ricorso alla climatizzazione.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La spiaggia di La Duquesa, distante meno di un chilometro, rappresenta il fulcro dell'attività ricreativa locale. L'area è servita da spiagge che soddisfano gli standard europei di qualità. Il vicino Porto Deportivo offre strutture per sport acquatici e nautica da diporto. I campi da golf circostanti, come il Finca Cortesín e Doña Julia, offrono opportunità ricreative per i residenti e attirano una clientela turistica specifica durante tutto l'anno.
Fonte: OpenStreetMap
Situata tra Estepona e Sotogrande, la località beneficia della posizione strategica all'interno della Costa del Sol Occidentale. Questo segmento costiero è noto per l'alta qualità residenziale e la presenza di porti turistici di lusso, pur mantenendo un accesso facilitato ai servizi essenziali delle città più grandi come Estepona, dista pochi chilometri verso est.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 105 mm |
| Marzo | 14.1°C | 88 mm |
| Aprile | 16.0°C | 55 mm |
| Maggio | 18.3°C | 44 mm |
| Giugno | 22.3°C | 10 mm |
| Luglio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Settembre | 23.0°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 70 mm |
| Novembre | 15.4°C | 127 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 109 mm |
Moderato
A differenza dei progetti residenziali come Aquamar a Torre del Mar o Lantana Residencial a Mijas, che offrono alloggi privati a prezzi superiori ai 200.000 euro, questa proposta a La Duquesa si concentra su un investimento commerciale funzionale. Mentre i progetti residenziali mirano al comfort abitativo e alle strutture condivise come piscine e giardini, questa attività commerciale offre un potenziale di reddito immediato e un'integrazione professionale nella comunità locale. Il prezzo di 120.000 euro è significativamente più basso rispetto all'acquisto di proprietà residenziali nella stessa area, poiché riguarda il trasferimento di un avviamento commerciale e non il titolo di proprietà dell'immobile.
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