Acest spațiu comercial de 100 m² este situat în La Duquesa, Málaga, reprezentând o afacere alimentară consolidată cu componentă de e-commerce. Imobilul, finalizat în 2003, este poziționat la scurtă distanță de mers pe jos de plajă și de portul maritim. Tranzacția vizează transferul afacerii, inclusiv echipamentul, stocul și platforma online, nu proprietatea imobiliară, care se preia prin arendă. Locația beneficiază de vizibilitate ridicată într-o zonă cu densitate rezidențială internațională.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Amplasat în zona urbană a La Duquesa, imobilul se află la o altitudine de 66 metri față de nivelul mării. Distanța până la coastă este de aproximativ 600 metri, cu o pantă moderată de 5,5% către țărm. Zona este urbanizată, oferind acces direct la străzile principale și facilități comerciale în imediata vecinătate.
Configurația de 100 m² este optimizată pentru retail, oferind spațiu de vânzare, depozitare frigorifică și o zonă de casă. Parcarea stradală facilitează accesul clienților, iar proximitatea locuințelor asigură o bază constantă de clienți locali. Dotările logistice suportă atât vânzarea fizică, cât și expedierile naționale.
Clădirea a fost ridicată în 2003 și este clasificată drept construcție existentă. Starea generală este evaluată ca fiind excelentă, conform standardelor comerciale actuale. Finisajele includ pardoseli din marmură, tâmplărie PVC cu geam termopan și sisteme de securitate moderne. Instalațiile sunt funcționale, incluzând aer condiționat și panouri solare.
Această proprietate nu este rezidențială; nu include dormitoare sau facilități de locuit. Parcarea nu este dedicată, fiind disponibilă doar pe spațiul public stradal. Transferul nu include proprietatea clădirii, ci doar activitatea comercială și contractul de arendă. Nu există o bucătărie echipată pentru uz personal.
Ref: VL719599
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această oportunitate este potrivită pentru investitorii care caută venituri operaționale imediate fără riscurile de startup. Se potrivește antreprenorilor interesați de comerțul cu amănuntul și logistică. De asemenea, este relevant pentru cei care doresc să se stabilească în Spania gestionând o activitate cu flux de numerar existent. Nu se potrivește cumpărătorilor de proprietăți rezidențiale pentru uz personal sau investitorilor care caută doar aprecierea capitalului imobiliar.
Spațiul dispune de finisaje comerciale robuste: pardoseală din marmură, ușor de curățat, și iluminat adecvat pentru expoziție. Dotările includ vitrine frigorifice, rafturi comerciale și un termopan modern la intrare. Sistemul de climatizare menține o temperatură constantă, necesară produselor alimentare. Securitatea este asigurată prin jaluzele electrice și sistem de alarmă. Panourile fotovoltaice contribuie la eficiența energetică a operațiunilor.
Prețul de transfer este stabilit de la 120.000 euro. Suma reflectă valoarea fondului de comerț, a clientelă existente și a platformei online, excluzând valoarea imobilului. Nu există variații de preț pentru unități diferite, afacerea fiind unică. Costurile de operare ulterioare includ chiria spațiului, care se negociază separat cu proprietarul clădirii.
La Duquesa funcționează ca un nod rezidențial și turistic intens pe coasta de vest a Málaga. Fluxul de persoane este constant, alimentat de rezidenții permanenți și turiștii care frecventează plajele și portul. Atmosfera este comercială și pragmatică; magazinul se află pe o arteră cu trafic, expusă vizibilității pasante. Zona nu este una de liniște absolută, ci una de activitate economică, caracterizată prin diverse restaurante și magazine locale care servesc comunitatea expatriată mixtă. Viața urbană se desfășoară în jurul acestor axe comerciale, oferind acces rapid la necesitățile zilnice.
Zona oferă un stil de viață urban-costier. Serviciile sunt accesibile pe jos; supermarketul și farmacia sunt la 200 metri. Portul La Duquesa, punct de agrement, este aproape. Conexiunea cu autostrada A-7 facilitează mobilitatea regională spre Málaga sau Gibraltar. Comunitatea este internațională, ceea ce creează un mediu cosmopolit, dar funcțional, orientat spre nevoile cotidiene și consum.
Harta detaliază inserarea urbană a spațiului în La Duquesa. Se observă vecinătatea cu principalele axe rutiere și distanța mică față de linia de coastă. Este marcată și proximitatea față de portul maritim, un generator important de trafic pietonal și de agrement în zonă.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Manilva se poziționează pe coasta de vest a Málaga, la limita cu provincia Cádiz. Este o zonă de tranziție între urbanul intens din Estepona și zonele mai exclusive din Sotogrande. Acest lucru oferă un echilibru între prețurile de acces și calitatea serviciilor, fiind o zonă apreciată de comunitatea nord-europeană.
Plaja La Duquesa este situată la aproximativ 600 metri. Terenul de golf Doña Julia se află la 2,5 km. Aeroportul Málaga este la o distanță de 24 km pe șosea. În raza de 2 km există 33 de restaurante, 3 farmacii și un centru de sănătate. Stațiile de autobuz sunt multiple, cu 29 de puncte de oprire în zonă. Spitalul regional este la 6,6 km.
| Distanță până la plajă | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Clima mediteraneană asigură o temperatură medie anuală de 18,5°C și 3.845 de ore de soare pe an. Sezonul de înot durează aproximativ 5 luni. Altitudinea de 66 metri și briza marină temperează căldura verii. Aceste condiții permit activități comerciale în exterior aproape tot anul și atrag rezidenți permanenți, susținând cererea pentru produse alimentare.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plaja La Duquesa este principala zonă de recreere, la distanță scurtă de mers pe jos. Golf-ul este un pilon al zonei, cu multiple terenuri în apropiere, precum Doña Julia și Finca Cortesín. Portul oferă facilități nautice și zone de socializare. Complexele sportive din zonă completează oferta de agrement. Acest mediu susține o clientelă activă, cu venituri disponibile pentru consum de produse specifice.
Sursă: OpenStreetMap
Manilva se poziționează pe coasta de vest a Málaga, la limita cu provincia Cádiz. Este o zonă de tranziție între urbanul intens din Estepona și zonele mai exclusive din Sotogrande. Acest lucru oferă un echilibru între prețurile de acces și calitatea serviciilor, fiind o zonă apreciată de comunitatea nord-europeană.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.0°C | 98 mm |
| Februarie | 12.3°C | 105 mm |
| Martie | 14.1°C | 88 mm |
| Aprilie | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Iunie | 22.3°C | 10 mm |
| Iulie | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.0°C | 14 mm |
| Octombrie | 19.3°C | 70 mm |
| Noiembrie | 15.4°C | 127 mm |
| Decembrie | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
Comparativ cu proiectele rezidențiale pure din piață, precum Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950€), acest business oferă un punct de intrare financiar mai scăzut pe coasta del Sol (120.000€). Spre deosebire de Mijas sau Estepona, unde proiectele noi sunt strict rezidențiale și necesită bugete mai mari, această oportunitate din La Duquesa este orientată spre venituri operative. Manilva are o densitate de rezidenți nordici mai mare decât media coastei, ceea ce justifică nișa specifică a magazinului. În timp ce investițiile rezidențiale depind de fluctuațiile sezoniere de închiriere, acest model de afaceri hibrid (fizic și online) oferă o stabilitate mai mare prin vânzări pe tot anul în Spania și Portugalia.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID