ला डुकेसा, मालागा में स्थित यह स्थापित स्कैंडिनेवियन फूड शॉप और ई-कॉमर्स व्यवसाय बिक्री के लिए उपलब्ध है। 100 वर्ग मीटर के फर्श पर स्थित, यह 2003 से संचालित हो रहा है और एक स्थानीय भौतिक दुकान को स्पेन और पुर्तगाल में ग्राहकों तक पहुंचाने वाली ऑनलाइन बिक्री प्रणाली के साथ जोड़ता है। लेनदेन में पट्टा समझौता शामिल है, हालांकि इमारत का स्वामित्व शामिल नहीं है। यह एक व्यस्त पर्यटन क्षेत्र में स्थित है जिसमें एक बड़ा अंतरराष्ट्रीय समुदाय है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह वाणिज्यिक स्थल ला डुकेसा के शहरी क्षेत्र में स्थित है, जो समुद्र तट से थोड़ी दूरी पर है। परिसर आवासीय परिसरों और स्थानीय सुविधाओं से घिरा हुआ है। यह क्षेत्र उच्च पर्यटन यातायात और स्थायी निवासियों के मिश्रण को दर्शाता है।
यह परिसर व्यावसायिक संचालन के लिए डिज़ाइन किया गया है, आवासीय आवश्यकताओं के लिए नहीं। इसमें सामान्य रूप से रेफ्रिजरेटेड कीनिंग, भंडारण और एयर कंडीशनिंग शामिल है। संपत्ति सड़क के किनारे दिखाई देती है, जो ग्राहकों की पहुंच में सुधार करती है।
निर्माण 2003 में पूरा हो गया था, जिससे यह एक स्थापित स्थल बन गया है। परिसर वर्तमान में तत्काल उपयोग की स्थिति में है। इसमें संगमरमर की फर्श और डबल ग्लेज़िंग जैसी विशेषताएं हैं जो इसकी स्थिति को दर्शाती हैं।
यह लेनदेन इमारत के स्वामित्व को हस्तांतरित नहीं करता है; यह केवल व्यवसाय और पट्टे के हस्तांतरण के लिए है। यह एक आवासीय इकाई नहीं है, इसलिए इसमें रहने की व्यवस्था नहीं है। पार्किंग सार्वजनिक सड़क पर उपलब्ध है, निजी नहीं।
Ref: VL719599
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह अवसर उन उद्यमियों के लिए उपयुक्त है जो स्पेन में खुदरा क्षेत्र में प्रवेश करना चाहते हैं। यह उन लोगों के लिए फायदेमंद है जो एक मौजूदा ऑनलाइन और ऑफलाइन संचालन को संभालने के लिए तैयार हैं। स्थानीय अंतरराष्ट्रीय समुदाय की जरूरतों को समझने वाले खरीदारों के लिए भी अच्छा है। यह उन लोगों के लिए भी काम करता है जो एक विशेष आहार वाले बाजार को नियंत्रित करने का लाभ उठाना चाहते हैं।
परिसर की आंतरिक स्थिति उत्कृष्ट है, जिसमें संगमरमर की फर्श और डबल ग्लेज़िंग दीवारें हैं। क्लाइमेट कंट्रोल के लिए एयर कंडीशनिंग स्थापित है। सुरक्षा इलेक्ट्रिक ब्लाइंड और अलार्म सिस्टम के माध्यम से सुनिश्चित की जाती है। ऊर्जा दक्षता फोटोवोल्टाइक सौर पैनल द्वारा बढ़ाई गई है। फर्नीचर वैकल्पिक है और रसोईघर पूरी तरह से फिट नहीं है, जो नए मालिक को लेआउट को अनुकूलित करने की अनुमति देता है।
व्यवसाय हस्तांतरण की कीमत €120,000 से शुरू होती है। यह राशि पट्टे वाले परिसर, ई-कॉमर्स प्लेटफ़ॉर्म और ब्रांड को कवर करती है। आसपास की आवासीय संपत्तियों की तुलना में, प्रवेश बिंदु कम है, लेकिन यह एक स्टार्ट-अप नहीं है बल्कि एक चालू व्यवसाय है। पट्टे की शर्तें मूल्यांकन में एक कारक हैं और वित्तीय विवरण विक्रेता पर निर्भर करते हैं।
दैनिक जीवन यहां व्यावसायिक गतिविधियों के इर्द-गिर्द घूमता है। दुकान की स्थिति समुद्र तट के पास होने के कारण, ग्राहक आधार में पर्यटक और स्थानीय निवासी दोनों शामिल हैं। आसपास का क्षेत्र व्यस्त है, कई रेस्तरां और दुकानें हैं जो पैदल यात्रा को प्रोत्साहित करती हैं। क्षेत्र में उत्तरी यूरोपीय निवासियों की उपस्थिति स्कैंडिनेवियाई उत्पादों की मांग को बनाए रखती है, जो एक स्थिर व्यापारिक वातावरण सुनिश्चित करती है।
आसपास का माहौल शहरी और सुविधा संपन्न है। एक सुपरमार्ट 170 मीटर और एक फार्मेसी 180 मीटर दूर है। क्षेत्र में 33 रेस्तरां हैं, जो एक जीवंत सामाजिक दृश्य का संकेत देते हैं। एक स्वास्थ्य केंद्र निकटता में है, और कई स्कूल क्षेत्र में सेवाएं प्रदान करते हैं। यह एक अंतरराष्ट्रीय आबादी वाला क्षेत्र है जहां दैनिक जरूरतें आसानी से पूरी हो जाती हैं।
नक्शा समुद्र तट और मुख्य सड़कों के संबंध में वाणिज्यिक स्थल की स्थिति दिखाता है। यह निकटतम गोल्फ कोर्स और पोर्ट को इंगित करता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
यह परियोजना मानिल्वा बीच में स्थित है, जो एस्टेपोना और सोटोग्रांडे के बीच स्थित है। यह कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी हिस्से में है। क्षेत्र अपने मरीना और अंतरराष्ट्रीय आबादी के लिए जाना जाता है।
ला डुकेसा समुद्र तट 600 मीटर की पैदल दूरी पर है। मालागा हवाई अड्डा 75 किमी और जिब्राल्टर 25 किमी दूर है। डोना जूलिया गोल्फ कोर्स 2.5 किमी दूर है। सार्वजनिक परिवहन कनेक्शन उपलब्ध हैं, हालांकि निजी परिवहन व्यावसायिक आपूर्ति के लिए अधिक व्यावहारिक है। स्थानीय मरीना भी आसानी से पहुंच योग्य है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र में 3,845 वार्षिक सूर्य घंटे होते हैं, जो एक सूखी, धूप वाली जलवायु का संकेत देते हैं। औसत वार्षिक तापमान 18.5 डिग्री सेल्सियस है। तैराकी का मौसम पांच महीने तक रहता है। स्थान समुद्र तल से 66 मीटर की ऊंचाई पर है और समुद्र की ओर एक मध्यम ढाल प्रस्तुत करता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
निकटतम समुद्र तट, प्लाया डे ला डुकेसा, 600 मीटर दूर है। पोर्टो डेपोर्टिवो डे ला डुकेसा 1 किमी दूर है। क्षेत्र में कई गोल्फ कोर्स हैं जैसे फिनका कोर्टेसिन और एस्टेपोना गोल्फ। खेल सुविधाओं में एक खेल परिसर शामिल है जो 2.3 किमी दूर है।
स्रोत: OpenStreetMap
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.0°C | 75 mm |
| फरवरी | 13.0°C | 44 mm |
| मार्च | 14.2°C | 146 mm |
| अप्रैल | 16.2°C | 61 mm |
| मई | 19.4°C | 30 mm |
| जून | 23.0°C | 9 mm |
| जुलाई | 25.9°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.2°C | 4 mm |
| सितंबर | 23.3°C | 23 mm |
| अक्टूबर | 20.0°C | 69 mm |
| नवंबर | 15.5°C | 94 mm |
| दिसंबर | 13.2°C | 76 mm |
समतल
टोरे डेल मार, मिजास और एस्टेपोना में पास के आवासीय परियोजनाएं जैसे कि अक्वामार और लांटाना, €205,000 से €270,000 की कीमत पर शुरू होती हैं। ये आवास के लिए हैं, जबकि ला डुकेसा में यह प्रस्ताव एक व्यवसाय हस्तांतरण है जिसकी कीमत €120,000 है। इसका मतलब है कि आवासीय खरीदारों की तुलना में व्यावसायिक खरीदारों के लिए कम प्रारंभिक लागत है। हालांकि, जोखिम और प्रकृति अलग है; यह एक संपत्ति निवेश नहीं है बल्कि आय उत्पन्न करने वाला परिसर है। स्थान अधिक विशिष्ट है, जो एक विशेष आहार वाले समुदाय को पूरा करता है।
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