입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 시설은 말리바 라 두케사의 해변가 인근 상업 지구에 위치하여 푸에르토 데 라 두케사 마리나와 인근 주거 단지 사이의 교통 요지에 있습니다. 해변까지 도보로 접근 가능하며, 주변에 식료품점, 약국 등 기본 생활 시설이 밀집해 있어 상업 활동에 유리한 조건을 갖추고 있습니다.
주거 용도가 아닌 상업 운영을 위해 설계된 공간으로, 북유럽 거주자와 관광객을 위한 식품 소매 업무에 최적화되어 있습니다. 창고와 매장 영역이 구분되어 있어 재고 관리와 고객 응대가 동시에 가능하며, 온라인 주문 처리를 위한 물류 공간도 확보되어 있습니다.
2003년에 완공된 기존 건물로 현재 영업 중인 상태입니다. 신축 프로젝트와 달리 별도의 공사 기간 없이 즉시 사업을 인수하여 운영할 수 있으며, 내부 시설과 인테리어는 소매 업무에 맞게 이미 구성되어 있습니다.
이 거래는 토지 및 건물의 소유권을 포함하지 않으며 임대 계약에 기반한 사업 양도입니다. 주거 공간이 아니므로 거주 목적으로 사용할 수 없으며, 전용 주차장이 없어 도로변 주차를 이용해야 하는 점을 고려해야 합니다.
Ref: VL719599
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
오프라인 소매 경험이 있거나 온라인 쇼핑몰 운영 경험이 있는 경영자에게 적합합니다. 해외 거주민 커뮤니티를 타겟으로 한 비즈니스를 모색하거나, 스페인 내 물류 및 배송 시스템을 확장하고자 하는 기업에게 기회가 됩니다. 단순 투자보다는 직접 운영을 통해 매출을 증대시키고자 하는 경우에 부합합니다.
상가 내부는 상업용으로 최적화되어 있으며, 식품 보관을 위한 상업용 냉장 냉동 진열대가 설치되어 있습니다. 에어컨 시스템이 갖춰져 있어 여름철에도 쾌적한 환경을 유지합니다. 바닥은 관리가 용이한 대리석 재질로 마감되었으며, 이중 창호와 전동 블라인드가 설치되어 에너지 효율과 프라이버시를 고려했습니다. 보안을 위해 알람 시스템이 구축되어 있습니다.
사업 양도 가격은 12만 유로부터 시작합니다. 이 금액에는 매장 인테리어, 비품, 재고, 브랜드 권리, 온라인 웹사이트 자산이 포함됩니다. 임대 보증금과 월 임대료는 별도 협의 사항이며, 운영 자금 및 법적 비용은 추가로 고려해야 합니다.
이 상가는 하루 종일 활기찬 상업 지역의 흐름을 따르며 운영됩니다. 아침 시간대에는 지역 주민들의 일상적인 식품 구매를 위해 방문하는 고객이 주를 이루며, 점심과 저녁 시간대에는 해변을 찾는 관광객들의 유입이 발생합니다. 온라인 주문이 들어올 경우 이를 처리하고 포장하는 업무가 매일의 루틴에 포함됩니다. 인근에 33개 이상의 레스토랑과 카페가 위치해 있어 외식 문화와 연계된 상권을 형성하고 있습니다.
상가 주변은 33개의 레스토랑과 4개의 카페 등 다양한 외식 시설이 2km 반경 내에 위치하여 활기찬 분위기를 형성합니다. 3개의 초등학교와 1개의 중학교가 근처에 있어 가족 단위 거주민도 상주하여 안정적인 지역 고객층을 제공합니다. 1개의 보건소와 3개의 약국이 가까워 기본 의료 서비스에 접근하기 용이합니다.
지도는 라 두케사 해변가를 향한 진입로와 주변 주거 단지의 배치를 보여줍니다. 해변까지의 거리와 인근 마리나와의 연결성, 그리고 주요 도로망을 시각적으로 확인할 수 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
에스테포나와 소토그란데 사이의 전략적 위치에 있어 두 도시의 자원과 인프라를 활용할 수 있습니다. 말리바 지역 내에서는 해변가 쪽의 중심 상업 지구에 해당하여 지역 내 인지도가 높으며, 주거 개발이 활발한 지역과 인접해 있습니다.
라 두케사 해변까지 도보로 약 10분 소요되며, 푸에르토 데 라 두케사 마리나까지 차로 약 5분 거리입니다. 말라가 공항까지는 약 24km 떨어져 있어 접근성이 뛰어납니다. 인근 골프장인 도나 줄리아(2.5km)와 핀카 코르테신(4.3km)까지 차로 10분 이내에 도달 가능하여 골프 관광객의 방문도 기대할 수 있습니다.
| 해변까지 거리 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
연평균 기온은 18.5도이며, 연간 3,845시간의 일조량을 기록하는 온화한 기후입니다. 수영이 가능한 기간은 연간 5개월 이상 지속되어 관광 시즌이 깁니다. 해발 66m에 위치하여 바다의 습기를 적당히 피하면서도 해변가의 분위기를 즐길 수 있는 지리적 특성을 가집니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
가장 가까운 해변인 라 두케사(592m)와 플라야 데 마닐바(835m)는 청결한 상태를 유지하며 해양 스포츠와 휴식을 즐기는 장소로 이용됩니다. 다양한 수상 레저 활동이 가능하며, 해변가 산책로가 잘 조성되어 있어 연중 방문객의 유입이 꾸준합니다.
출처: OpenStreetMap
에스테포나와 소토그란데 사이의 전략적 위치에 있어 두 도시의 자원과 인프라를 활용할 수 있습니다. 말리바 지역 내에서는 해변가 쪽의 중심 상업 지구에 해당하여 지역 내 인지도가 높으며, 주거 개발이 활발한 지역과 인접해 있습니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.0°C | 98 mm |
| 2월 | 12.3°C | 105 mm |
| 3월 | 14.1°C | 88 mm |
| 4월 | 16.0°C | 55 mm |
| 5월 | 18.3°C | 44 mm |
| 6월 | 22.3°C | 10 mm |
| 7월 | 25.6°C | 1 mm |
| 8월 | 26.0°C | 3 mm |
| 9월 | 23.0°C | 14 mm |
| 10월 | 19.3°C | 70 mm |
| 11월 | 15.4°C | 127 mm |
| 12월 | 12.8°C | 109 mm |
보통
인근 에스테포나나 미하스의 신축 주택 프로젝트가 주거 공간 제공에 초점을 맞추는 것과 달리, 이 프로젝트는 상업 수익 창출에 중점을 둡니다. 소토그란데의 고급 리조트와 비교하면 더 대중적이고 실용적인 상권을 형성합니다. 안달루시아 지역의 전통적인 내륙 상가와 비교할 때, 이곳은 온라인 판매망을 통해 물리적인 거리 제한을 극복하고 광범위한 시장에 도달한다는 기술적 측면에서 차별화됩니다.
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