Šis komercinis objektas yra įsikūręs La Duquesa rajone, Malagos provincijoje, siūlantis funkcionuojantį verslą, kurį sudaro fizinė parduotuvė ir elektroninės prekybos platforma. Objektas, kuriame nuomos pagrindu veikia skandinaviškų produktų parduotuvė, užima 100 m² plotą ir yra strategiškai paslinkęs link pajūrio zonos. Verslo modelis integruojama vietinę mažmeninę prekybą su visos Ispanijos bei Portugalijos apimtimis veikiančia tiekimo sistema.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas yra urbanizuotoje Manilva Beach zonoje, esančioje maždaug 600 metrų atstumu nuo jūros ir 1 km nuo Puerto Deportivo de la Duquesa marinos. Aplinkiniai kvartalai yra gyvenamieji, su dideliu skandinaviškos kilmės gyventojų skaičiumi. Padėtis prie pagrindinės trasos užtikrina matomumą vairuojantiems klientams.
Nors tai nėra būstas, funkciniu požiūriu objektas atitinka verslo reikalavimus: reikalinga vieta prekių demonstravimui, šaldymo įranga bei sandėliavimo zona. Erdvus interjeras su vitrinomis skirtas efektyviam klientų aptarnavimui, o biuro zona leisti tvarkyti užsakymus iš internetinės parduotuvės.
Pastatas pastatytas 2003 metais, o verslo veikla visiškai suformuota ir veikianti. Objekto techninė būklė atitinka komercinės veiklos standartus, įskaitant oro kondicionavimo sistemas ir saulės baterijų energijos gamybą. Nėra reikalo laukti statybų pabaigos ar įrengimo darbų.
Sandoris apima tik verslo perleidimą ir nuomos sutarties teises, ne paties nekilnojamojo turto nuosavybę. Objektas neturi privataus parkavimo aikštelės, klientai ir personalas naudojasi gatvės parkavimu. Patalpos nėra pritaikytos gyvenamosioms funkcijoms, tik komercinėms.
Ref: VL719599
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis pasiūlymas tinka verslininkams, siekiantiems perimti veikiantį verslą be startinio rizikos laikotarpio. Tai taip pat tinkama investicija tiems, kurie nori plėsti savo mažmeninės prekybos veiklą Ispanijos rinkoje, pasinaudodami jau egzistuojančia logistika ir tiekimo grandinėmis.
Interjere įrengtos marmuro grindys, sumontuoti dvigubi stiklo paketai, kurie gerina šilumos izoliaciją. Parduotuvėje yra moderni prekybinė įranga, įskaitant vėsinimo vitrinas ir lentynas. Saugumą užtikrina apsaugos signalizacija ir elektriniai užuolaidų mechanizmai. Pastate įrengtos fotovoltinės saulės baterijos, mažinančios išlaidas elektros energijai.
Verslo perleidimo kaya prasideda nuo 120 000 eurų. Ši suma apima prekinį ženklą, įrangą, inventorių ir sukurtą el. prekybos platformą. Palyginti su visiškai nauju verslo kūrimu nuo nulio, ši kaina apima jau suformuotą klientų bazę ir technologinę infrastruktūrą.
Kasdieninė veikla šioje vietoje apibrėžiama pajūrio ritmo ir turistinio srauto dinamika. Rytais parduotuvė aptarnauja vietinius gyventojus ieškančius specifinių produktų, dieną pamažu padidėja turistų skaičius. Dėl artumo gyvenamiesiems kompleksams, klientų srautas yra pastovesnis nei tik sezoniniuose kurortuose. Elektroninės prekybos dalis užtikrina užimtumą netgi ramesniais mėnesiais.
Aplinkinė teritorija pasižymi dideliu tarptautinių gyventojų, ypač iš Šiaurės Europos šalių, tankumu. 2 km spinduliu veikia daugiau kaip 30 restoranų ir kelių vaistinės, kas rodo aukštą gyvenimo standartą ir infrastruktūros išvystymą. Netoliese yra pradinės ir vidurinės mokyklos, kas pritraukia šeimas.
Žemėlapis vaizduoja strateginę objekto padėtį tiesiogiai pagrindinės pakrantės arterijos šalia, užtikrinančią lengvą automobilių prieigą ir matomumą. Mėlyna linija rodo trumpą nueinamą atstumą iki jūros.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Šis objektas yra tarp Esteponos ir Sotogrande, viename iš greičiausiai augančių pakrantės segmentų. La Duquesa yra mažiau urbanizuota nei Marbella, tačiau turi daugiau prabangos nei tradicinės Ispanijos gyvenvietės, kas sukuria unikalų verslo aplinką.
Artimiausias prekybos centras arba didesnė parduotuvė yra ~170 m atstumu. Ligoninė pasiekiama per 6,6 km, o artimiausios golfo aikštynos, tokios kaip Doña Julia, yra maždaug 2,5 km atstumu. Malagos oro uostas yra nutolęs 75 km, o Gibaltaro uostas, 25 km, kas palengvina prekių tiekimą iš užsienio.
| Iki paplūdimio | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi vidutine metine temperatūra 18,5°C ir daugiau kaip 3800 saulės valandų per metus. Toks klimatas leidžia išlaikyti pastovų turistų srautą ir palaikyti aukštą paklausą maisto produktams. Nugarinis sezonas trunka maždaug 5 mėnesius.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausias La Duquesa paplūdimys yra mažiau nei 600 metrų atstumu. Pajūris veikia kaip natūralus klientų pritraukiklis, ypač vasaros mėnesiais. Be to, netoliese yra sporto kompleksai ir jachtų marina, kas priduoda potencialių klientų iš aukštesniojo pajamų segmento.
Šaltinis: OpenStreetMap
Šis objektas yra tarp Esteponos ir Sotogrande, viename iš greičiausiai augančių pakrantės segmentų. La Duquesa yra mažiau urbanizuota nei Marbella, tačiau turi daugiau prabangos nei tradicinės Ispanijos gyvenvietės, kas sukuria unikalų verslo aplinką.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.0°C | 98 mm |
| Vasaris | 12.3°C | 105 mm |
| Kovas | 14.1°C | 88 mm |
| Balandis | 16.0°C | 55 mm |
| Gegužė | 18.3°C | 44 mm |
| Birželis | 22.3°C | 10 mm |
| Liepa | 25.6°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 23.0°C | 14 mm |
| Spalis | 19.3°C | 70 mm |
| Lapkritis | 15.4°C | 127 mm |
| Gruodis | 12.8°C | 109 mm |
Vidutinis
Skirtingai nuo aplinkinių gyvenamųjų projektų, tokių kaip „Aquamar“ Torre del Mar ar „Lantana Residencial“ Mijase, šis pasiūlymas nėra skirtas būstui, o yra komercinė investicija. Nekilnojamasis turtas čia naudojamas kaip verslo generavimo įrankis, o ne kaip gyvenamoji vieta. Palyginti su grynuoju nekilnojamuoju turtu, šis projektas siūlo aktyvių pajamų generavimo galimybę iš karto po perėmimo, nereikalaujant papildomo įrengimo. Regione, kur vyrauja būstų pardavimai, funkcionuojančio verslo pasiūlymas yra retesnis reiškinys.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID