Ruang komersial yang telah berdiri di La Duquesa ini menawarkan operasional bisnis ritel dan e-commerce yang berfokus pada produk makanan Skandinavia. Terletak di area perkotaan dekat pantai dengan luas 100 m², bangunan ini selesai dibangun pada tahun 2003. Transaksi ini melibatkan perpindahan perjanjian sewa (leasehold), di mana kepemilikan properti fisik tidak termasuk dalam kesepakatan. Lokasi ini menyediakan akses langsung ke jaringan jalan raya pesisir dan berada di tengah area dengan kepadatan penduduk internasional.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Bisnis ini terletak di zona urbanisasi Manilva Beach, berjarak kurang dari 600 meter dari garis pantai. Posisinya strategis di antara pelabuhan La Duquesa dan kawasan hunian padat. Lingkungan sekitar didukung oleh fasilitas umum seperti supermarket dan apotek yang dapat dicapai dengan berjalan kaki, memberikan aksesibilitas tinggi bagi pelanggan lokal.
Premis ini memenuhi kebutuhan operasional untuk pengusaha yang mencari ruang usaha dengan fungsionalitas langsung. Tata letak interiornya mendukung aktivitas ritel dengan area pameran dan penyimpanan yang memadai. Fasilitas seperti pendingin ruangan dan lantai marmer memberikan kenyamanan standar untuk aktivitas komersial sehari-hari di iklim Mediterania.
Bangunan ini mencapai status penyelesaian pada tahun 2003, sehingga tidak ada fase konstruksi baru yang sedang berlangsung. Infrastruktur utilitas dan struktur bangunan sudah mapan sesuai standar saat itu. Perhatian utama terletak pada pemeliharaan aspek komersial yang sudah ada, bukan pada pengembangan properti baru.
Proyek ini tidak menawarkan kepemilikan atas tanah atau bangunan fisik, melainkan hak sewa bisnis. Fasilitas akomodasi residensial tidak tersedia di lokasi ini. Karena berada di lingkungan perkotaan komersial, lokasi ini tidak menawarkan privasi atau ketenangan yang biasanya dicari di perumahan terpencil.
Ref: VL719599
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kesempatan ini relevan bagi pengusaha yang ingin mengakuisisi bisnis dengan arus kas dan infrastruktur yang sudah ada. Ini sesuai untuk mereka yang ingin masuk ke pasar ritel di Costa del Sol tanpa memulai dari nol. Kombinasi toko fisik dan penjualan online menarik bagi operator yang memiliki kapasitas untuk mengelola logistik distribusi ke wilayah yang lebih luas. Lokasi ini kurang cocok untuk pencari investasi pasif karena memerlukan keterlibatan aktif dalam manajemen operasional dan pelayanan pelanggan. Keberadaan komunitas internasional yang padat di sekitarnya membuat bisnis ini bergantung pada kemampuan beradaptasi dengan kebutuhan pasar non-lokal.
Unit komersial ini dilengkapi dengan lantai marmer, material yang umum digunakan di wilayah ini karena daya tahannya dan kemampuan menjaga suhu ruang tetap sejuk. Sistem kaca ganda (double glazing) terpasang untuk membantu efisiensi termal dan mengurangi kebisingan dari jalanan. Keamanan unit didukung oleh sistem alarm dan tirai listrik. Infrastruktur atap memungkinkan pemasangan panel surya fotovoltaik, yang berkontribusi pada efisiensi energi operasional. Interior dirancang untuk fungsi ritel dengan area pendingin dan sistem rak yang sudah terpasang.
Harga penawaran dimulai dari €120.000 untuk pengambilalihan bisnis. Angka ini mencakup transfer aset komersial, hak sewa, dan platform e-commerce yang sudah berjalan. Variasi nilai tidak didasarkan pada ukuran properti, melainkan pada potensi pendapatan dan basis klien yang ada. Biaya operasional seperti sewa bulanan dan utilitas tidak termasuk dalam harga pembelian awal dan harus diperhitungkan secara terpisah.
La Duquesa berfungsi sebagai node penting bagi komunitas ekspatriat di wilayah Manilva, menciptakan lingkungan yang sibuk dan beragam secara kultural. Arus harian di area ini ditentukan oleh aktivitas ritel lokal dan lalu lintas wisatawan musiman, yang memberikan basis pelanggan yang konstan bagi bisnis makanan khusus. Bagi pengusaha, hari kerja di sini melibatkan interaksi dengan penduduk internasional dan manajemen logistik pengiriman. Aksesibilitas jalan yang baik memudahkan pasokan barang, sementara cuaca yang hangat sepanjang tahun memungkinkan operasi toko berjalan lancar tanpa hambatan musim dingin yang ekstrem. Suasana umumnya praktis dan berorientasi bisnis, dikelilingi oleh restoran dan toko lain yang melayani kebutuhan sehari-hari komunitas.
Lingkungan sekitar ditandai dengan ketersediaan layanan harian yang mudah dijangkau. Sebuah supermarket berjarak kurang dari 200 meter, dan fasilitas kesehatan seperti apotek juga berada dalam jarak dekat. Konektivitas ke jaringan transportasi utama baik, dengan akses langsung ke jalan raya pesisir A-7 yang memfasilitasi distribusi logistik. Pelabuhan La Duquesa menyediakan opsi rekreasi dan gastronomi tambahan dalam jarak pendek berkendara. Transportasi umum dapat diakses melalui beberapa jalur bus yang melayani rute ke kota-kota tetangga seperti Estepona dan Sabinillas.
Peta menunjukkan posisi bisnis yang berdekatan dengan jalan utama dan akses menuju garis pantai. Kepadatan bangunan di sekitarnya menggambarkan lingkungan perkotaan yang sudah mapan, sementara jarak ke marina dan lapangan golf divisualisasikan sebagai titik referensi rekreasi utama di area barat.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Proyek ini terletak di Manilva, berposisi sebagai penghubung antara Estepona di timur laut dan Sotogrande di barat daya. La Duquesa khususnya dikenal sebagai area dengan konsentrasi penduduk asing yang tinggi. Lokasi ini menangkap arus lalu lintas antara kawasan residensial massal dan resor eksklusif, menciptakan demografi pelanggan yang unik di sepanjang pesisir barat Málaga.
Pantai terdekat, La Duquesa, dapat ditempuh dengan berjalan kaki dalam waktu kurang dari 10 menit. Fasilitas golf seperti Doña Julia berada dalam radius 3 kilometer. Bandara terdekat adalah Gibraltar pada jarak 25 kilometer, sedangkan Bandara Málaga berjarak sekitar 75 kilometer. Untuk kebutuhan medis yang lebih serius, rumah sakit utama terletak sekitar 6,6 kilometer dari lokasi bisnis.
| Jarak ke Pantai | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Lokasi ini berada pada ketinggian 66 meter di atas permukaan laut dengan kemiringan tanah moderat sebesar 5,5% menuju laut. Wilayah ini menerima curah sinar matahari yang tinggi, dengan data historis menunjukkan lebih dari 3.800 jam matahari per tahun. Suhu rata-rata tahunan berada pada kisaran 18,5°C, dengan fluktuasi antara 12°C di musim dingin dan 26°C di musim panas. Musim berenang berlangsung selama kurang lebih lima bulan, di mana suhu air tetap di atas 20°C.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Pantai La Duquesa yang berdekatan memiliki status Blue Flag, menandakan standar kualitas lingkungan dan keamanan yang tinggi. Puerto Deportivo de la Duquesa, yang berjarak 1 kilometer, menawarkan fasilitas marina dan area bersantai. Wilayah ini dikelilingi oleh beberapa lapangan golf bergengsi seperti Finca Cortesín dan Doña Julia, yang mendukung sektor rekreasi aktif. Fasilitas olahraga dan pusat kebugaran juga tersedia dalam radius beberapa kilometer dari lokasi.
Sumber: OpenStreetMap
Proyek ini terletak di Manilva, berposisi sebagai penghubung antara Estepona di timur laut dan Sotogrande di barat daya. La Duquesa khususnya dikenal sebagai area dengan konsentrasi penduduk asing yang tinggi. Lokasi ini menangkap arus lalu lintas antara kawasan residensial massal dan resor eksklusif, menciptakan demografi pelanggan yang unik di sepanjang pesisir barat Málaga.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 98 mm |
| Februari | 12.3°C | 105 mm |
| Maret | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mei | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| Agustus | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Desember | 12.8°C | 109 mm |
Sedang
Dibandingkan dengan proyek residensial baru seperti Aquamar di Torre del Mar atau Etherna Homes di Estepona, penawaran ini berfokus pada aspek komersial daripada kepemilikan hunian. Harga masuk €120.000 secara signifikan lebih rendah daripada harga properti residensial di wilayah Costa del Sol, mencerminkan sifat transaksi aset bisnis. Sementara proyek residensial menawarkan gaya hidup pribadi di kompleks tertutup, bisnis ini menawarkan pendapatan operasional di lingkungan perkotaan yang terbuka. Wilayah ini mencerminkan perpaduan dinamis antara tradisi Andalusia dan gaya hidup internasional yang modern, yang berbeda dari resor wisata massal yang seragam atau desa-derra pedesaan yang sunyi. Ini menempatkan penawaran ini dalam ceruk pasar yang khas bagi investor komersial.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID