Ovaj predstavlja komercijalni prostor od 100 četvornih metara smješten u La Ducesi, na obalnom području Malage. Riječ je o prijenosu najma i opreme za etablirani posao specijalizirane trgovine skandinavskom hranom, koji uključuje i operativnu e-trgovinu. Transakcija se odnosi na komercijalni zakup i robnu marku, a ne na vlasništvo nad nekretninom, s poslovnom poviješću koja datira od 2003. godine.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Objekt se nalazi na 66 metara nadmorske visine u urbaniziranom području Manilve, na manje od jednog kilometra od luke Puerto Deportivo de la Duquesa. Okolica je mješovita stambeno-poslovna zona s izravnim pristupom lokalnim uslugama i prometnicama.
Zgrada je funkcionalno prilagođena komercijalnoj upotrebi s obzirom na orijentaciju prema cesti i vidljivost. Raspoloživi prostor nudi uvjete za maloprodaju i logistiku, uz osnovne komforne elemente poput klimatizacije.
Građevina je dovršena 2003. godine i predstavlja postojeći objekt u uspostavljenom okviru, što znači da je infrastruktura i okolina već u potpunosti razvijeni.
Objekt ne nudi stambene prostore poput spavaćih soba ili kupaonica jer je namijenjen isključivo komercijalnoj djelatnosti. Kupnja ne uključuje vlasništvo nad zemljištem ili zgradom, već samo komercijalni ugovor i opremu.
Ref: VL719599
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova se opcija prikazuje kao relevantna za poduzetnike koji traže operativan posao s postojećom bazom klijenata, bez potrebe za pokretanjem poslovanja od nule. Također je primjenjiva za investitore koji preferiraju fizičku prisutnost uz digitalni kanal prodaje, u regiji s visokom koncentracijom sjevernoeuropskog stanovništva.
Interijer koristi mramorne podove i dvostruka stakla, a postavljen je klima uređaj za regulaciju temperature. Objekt ima ugrađene fotovoltaičke solarne panele za smanjenje operativnih troškova te električne rolete i sustav alarma za sigurnost. Prema dostupnim podacima, stanje objekta procijenjeno je kao izvrsno.
Osnovna cijena za prijenos poslovnog ugovora i opreme iznosi 120.000 eura. Ovaj izraz se odnosi na vrijednost poslovnih aktivnosti, robne marke i inventara, a ne na tržišnu cijenu nekretnine koja se iznajmljuje.
Ova lokacija funkcionira kao poveznica između stambenih zona i turističkih sadržaja, s velikim protokom ljudi tijekom cijele godine. Blizina plaže i marine osigurava konstantnu prisutnost domaćeg stanovništva i turista, dok bogata ponuda restorana i kafića u okolici stvara urbanu atmosferu. Poslovni ritam ovdje ovisi o lokalnoj potrošnji i sezonskom prometu, s dostupnošću parkirališta na javnoj površini ispred objekta.
Prometna povezanost omogućuje brz pristup zračnoj luci Gibraltar na 25 kilometara i Malagi na 75 kilometara. U okrugu od dva kilometra dostupne su tri osnovne škole, jedno srednje obrazovanje, zdravstveni centar te 33 restorana, što podržava logističke potrebe svakodnevnog poslovanja.
Kartografski prikaz ilustrira blizinu luke Puerto Deportivo i obalne crte, naglašavajući pristupne prometnice i urbanu strukturu naselja Manilva.
Približno područje · točna adresa na upit
Pozicioniranje u La Ducesi smješta lokaciju između turističkih centara Estepona i Sotogrande, na zapadnoj obali Costa del Sola. Ovo područje karakterizira niža gustoća naseljenosti u odnosu na središnji dio obale.
Najbliža plaža, La Duquesa, nalazi se na 592 metara, dok je prva golf igralište, Doña Julia, udaljena 2,5 kilometra. Supermarket je na 172 metara, a ljekarna na 182 metara, što osigurava brzu dostavu opreme i sirovina.
| Udaljenost od plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje bilježi približno 3.845 sunčanih sati godišnje s prosječnom temperaturom od 18,5 stupnjeva Celzija. Razdoblje za kupanje u moru traje pet mjeseca kada je temperatura vode iznad 20°C.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Obala uključuje plaže poput La Duquesa i Playa de Manilva. Rekreativni sadržaji obuhvaćaju nekoliko golf terena u radijusu od pet kilometara i sportski centar Las Viñas na 2,3 kilometra.
Izvor: OpenStreetMap
Pozicioniranje u La Ducesi smješta lokaciju između turističkih centara Estepona i Sotogrande, na zapadnoj obali Costa del Sola. Ovo područje karakterizira niža gustoća naseljenosti u odnosu na središnji dio obale.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.0°C | 98 mm |
| Veljača | 12.3°C | 105 mm |
| Ožujak | 14.1°C | 88 mm |
| Travanj | 16.0°C | 55 mm |
| Svibanj | 18.3°C | 44 mm |
| Lipanj | 22.3°C | 10 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 3 mm |
| Rujan | 23.0°C | 14 mm |
| Listopad | 19.3°C | 70 mm |
| Studeni | 15.4°C | 127 mm |
| Prosinac | 12.8°C | 109 mm |
Umjereno
U usporedbi sa stambenim projektima poput Aquamar u Torre del Mar ili Etherna Homes u Esteponi, čije početne cijene prelaze 250.000 eura, ova opcija zahtijeva niži početni ulog. Međutim, razlika je u prirodi investicije: navedeni projekti nude vlasništvo nad stambenim prostorom, dok ovaj objekt nudi komercijalni najam i poslovni potencijal bez vlasništva nad zemljištem. Dok stambeni objekti u regiji poput Lantana Residencial prate standardni turistički model, ovaj komercijalni prostor koristi specifičnu nišu tržišta u regiji s visokim udjelom stranih državljana.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID