Šis objekts ir izveidots skandināvu pārtikas veikals ar funkcionējošu e-komercijas platformu, kas atrodas La Duquesas apkaimē. Bizness, kura kopējā platība ir 100 m², ir pilnībā uzstādīts un gatavs darbībai, apkalpojot vietējo un starptautisko klientu bāzi. Objekts tika pabeigts 2003. gadā un pašlaik atrodas labā tehniskā stāvoklī, iekļaujot gan mazumtirdzniecības zāli, gan tiešsaistes pasūtījumu loģistiku. Atrašanās vieta nodrošina pastāvīgu klientu plūsmu dēļ augstās dzīvojamās apbūves blakuses.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Objekts ir stratēģiski izvietots La Duquesā, urbanizētā apkaimes tuvumā piekrastes zonā. Tas atrodas aptuveni 600 metru attālumā no jūras un tiešā tuvumā galvenajai satiksmes artērijai, kas nodrošina labu redzamību. Apkārtne ir apbūvēta ar dzīvojamajiem kompleksiem, kas veido pastāvīgu iedzīvotāju kopienu visu gadu.
Šī komerciālā telpa ir piemērota uzņēmējdarbībai, kurai nepieciešama augsta redzamība un viegla piekļuve transportlīdzekļiem un kājāmgājējiem. Telpas izkārtojums atbalsta preču uzglabāšanu un mazumtirdzniecību, iekļaujot nepieciešamos aukstuma ierīces. Tas apmierina prasības pēc biznesa vietas, kurā var kombinēt fizisko un tiešsaistes pārdošanu vienus durvīs.
Objekts ir uzcelts 2003. gadā un klasificējams kā pabeigts būvprojekts, kas nav jaunbūve. Visi būvdarbi un inženiertīkli ir pilnībā realizēti, kas nozīmē, ka jaunais īpašnieks var uzreiz sākt komerciālo darbību bez papildu remonta darbiem vai uzbūves piesaistītiem riskiem. Objekta statuss ir gatavs lietošanai.
Darījums neietver nekustamā īpašuma īpašumtiesības, bet gan tikai uzņēmuma nodošanu un īres līgumu, kas ierobežo investīciju veidu. Tā kā objekts nav paredzēts dzīvošanai, tajā nav guļamistabu vai vannasistabu. Virtuve nav aprīkota, jo tā ir paredzēta tikai komerciālai darbībai, un piekļuve ir ierobežota ar īres noteikumiem.
Ref: VL719599
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šī iespēja ir piemērota uzņēmējiem, kuri meklē gatavu biznesu ar esošu ieņēmumu avotu un vēlēšanos pārcelties uz Spāniju. Tas ir arī piemērots tiem, kuri vēlas paplašināt savu uzņēmējdarbību izmantojot esošo infrastruktūru un zīmolu. Investori, kuri meklē iespējas mazumtirdzniecības sektorā augošā apkaimē, varētu atrast šo projektu vērtīgu. Tas nederēs tiem, kuri meklē nekustamo īpašumu iegādi dzīvošanai vai nekustamā īpašuma kapitāla pieaugumu.
Objekta interjers ir uzturēts labā stāvoklī ar marmora grīdām, kas nodrošina izturību augsta apgrozījuma vietās. Logi ir aprīkoti ar dubulto stiklu, kas uzlabo siltuma izolāciju un samazina troksni. Telpā ir uzstādīta centrālā klimatizācija, uzturot komfortablu temperatūru gan darbiniekiem, gan produktiem. Drošības sistēma iekļauj signalizāciju un elektriskos aizsargus. Uz jumta ir uzstādīti fotovoltaiskie saules paneļi, kas samazina elektrības izmaksas, rūpējoties par vidi.
Pieprasītā cena ir 120 000 eiro, kas attiecas uz biznesa nodošanu, tostarp zīmolu, klientu datu bāzi un e-komercijas platformu. Šī summa norāda uz ieejas līmeni tirgū un var mainīties atkarībā no detaļām. Darījums neiekļauj ēkas vērtību, jo tā ir izīrēta. Tādēļ kopējie ieguldījumi sastāv no uzņēmuma pirkšanas un ikmēneša īres maksas apmaksas, kas jāapspriež atsevišķi ar īpašnieku.
La Duquesa ir apkaime, kurā dzīves ritms ir dinamisks, balstoties uz vietējo iedzīvotāju ikdienu un tūristu plūsmu. Rītos šeit ir vērojama aktivitāte, kad iedzīvotāji iepērkas, bet vakaros zona kļūst dzīvīgāka dēļ restorānu un izklaides vietu tuvuma. Veikala atrašanās vieta nodrošina pastāvīgu klientu piesaisti, jo apkārtējie rezidenti ikdienā meklē īpašus pārtikas produktus. Uzņēmējdarbība šeit ir orientēta uz ilgtermiņa attiecībām ar klientiem, ne tikai uz sezonālo pārdošanu. Teritorijas reljefs ar nelielu nogāzi virzienā uz jūru veido pieglušotu vidi.
Ikdienas dzīve šajā apkaimē ir ērta, jo visas nepieciešamās pamatpakalpojumi ir sasniedzami kājām. 200 metru rādiusā atrodas lielveikals un aptieka, kas vienkāršo ikdienas darbus. Apgabalā ir pieejamas izglītības iestādes, tostarp trīs pamatskolas un vidusskola, kas veido dzīvīgu vidi. Veselības aprūpes centrs atrodas 6,6 km attālumā. Sabiedriskais transports ir labi attīstīts, ar vairākām autobusu līnijām, kas savieno apkārtni ar tuvējām pilsētām.
Karte parāda objekta atrašanās vietu La Duquesas centrālajā daļā, iezīmējot tuvumu piekrastei un galvenajai ielai. Teritorija ir norādīta kā apbūvēta pilsētvides zona ar netālu esošu dzīvojamo rajonu klātbūtni. Redzams reljefa neliels augstums, kas sniedz pārskatu pār apkārtni.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Šis objekts ir novietots starp Estepona un Sotogrande, diviem no piekrastes nozīmīgākajiem centriem. Šī pozīcija ļauj izmantot abu pilsētu sniegto infrastruktūru, saglabājot mazāka pilsētas raksturu. La Duquesa ir pazīstama kā vieta, kur ērti apvienot miera dzīvi ar piekuvi tūrisma pakalpojumiem. Tas ir viens no augstākajiem punktiem šajā piekrastes sektorā, kas nodrošina pārskatu un labu ventilāciju.
Objekts atrodas 592 metru attālumā no La Duquesas pludmales un 835 metru attālumā no Playa de Manilva. Golfa entuziasti var viegli sasniegt Doña Julia golfa laukumu, kas ir 2,5 km attālumā. Tuvākā lidosta "Málaga-Costa del Sol" atrodas 75 km attālumā, bet "Gibraltar" lidosta ir tuvāk, aptuveni 25 km attālumā. Autostāvvieta tiek nodrošināta uz ielas objekta priekšā.
| Līdz pludmalei | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Reģionam raksturīgs mērens vidusjūras klimats ar vidējo gada temperatūru 18,5 grādi pēc Celsija. Gada laikā ir vairāk nekā 3800 saules stundu, kas veicina aktīvu dzīvesveidu. Peldēšanas sezona ilgst piecus mēnešus, kad ūdens temperatūra ir vismaz 20 grādi. Objekts atrodas 66 metrus virs jūras līmeņa, kas nodrošina vēsu pavasara brīzi un mazāku mitruma līmeni salīdzinājumā ar tieši jūras krasta zonām.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Tuvākās atpūtas vietas iekļauj La Duquesas pludmali, kas ir populāra vietējo iedzīvotāju un viesu vidū. Marīna Puerto Deportivo de la Duquesa, kas atrodas 1 km attālumā, piedāvā restorānus un pastaigas iespējas gar ūdeni. Apgabalā ir vairāki prestiži golfa laukumi, tostarp Finca Cortesín Golf Club un Golf Academy Albayt Resort, kas sniedz iespējas sporta aktivitātēm. Sporta centrs Complejo Deportivo Las Viñas atrodas 2,3 km attālumā.
Avots: OpenStreetMap
Šis objekts ir novietots starp Estepona un Sotogrande, diviem no piekrastes nozīmīgākajiem centriem. Šī pozīcija ļauj izmantot abu pilsētu sniegto infrastruktūru, saglabājot mazāka pilsētas raksturu. La Duquesa ir pazīstama kā vieta, kur ērti apvienot miera dzīvi ar piekuvi tūrisma pakalpojumiem. Tas ir viens no augstākajiem punktiem šajā piekrastes sektorā, kas nodrošina pārskatu un labu ventilāciju.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 12.0°C | 98 mm |
| Februāris | 12.3°C | 105 mm |
| Marts | 14.1°C | 88 mm |
| Aprīlis | 16.0°C | 55 mm |
| Maijs | 18.3°C | 44 mm |
| Jūnijs | 22.3°C | 10 mm |
| Jūlijs | 25.6°C | 1 mm |
| Augusts | 26.0°C | 3 mm |
| Septembris | 23.0°C | 14 mm |
| Oktobris | 19.3°C | 70 mm |
| Novembris | 15.4°C | 127 mm |
| Decembris | 12.8°C | 109 mm |
Mērens
Salīdzinot ar dzīvojamo projektu cenām apkārtējās zonās, piemēram, Aquamar Torre del Mar vai Lantana Residencial Mijas, šī iespēja ir atšķirīga kā komerciāls ieguldījums. La Duquesa nekustamo īpašumu tirgus ir pieaugošs, taču šī objekta vērtība balstās uz uzņēmuma peļņas spējām. Tā kā apkaime ir starp luksusvietu Sotogrande un pilsētu Estepona, tas piedāvā līdzsvarotu piekuvi dažādiem klientu slāņiem. Bizness ir mazāk atkarīgs no tūrisma sezonas salīdzinājumā ar tīri tūrisma objektiem iekšzemē, jo tas apkalpo arī vietējo ekspatu kopienu, kas ir stabilāka demogrāfiskā grupa.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID