Establecimiento comercial de 100 m² situado en La Duquesa, Málaga, originalmente construido en 2003. Se ofrece el traspaso de un negocio de alimentación nórdica consolidado, que incluye una tienda física minorista y una plataforma de comercio electrónico operativa. El inmueble se ubica en un entorno urbano costero, a menos de 600 metros del mar, sirviendo a una comunidad residencial mixta y turística. La operación incluye el fondo de comercio, la clientela existente y el activo digital, sin incluir la propiedad física del inmueble en la transacción.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El local se encuentra en una zona urbanizada de La Duquesa, con acceso directo a vías locales y proximidad inmediata a zonas residenciales. La distancia a la costa es de 592 metros, permitiendo el acceso peatonal al paseo marítimo. La ubicación está integrada en un núcleo urbano con alta densidad de servicios, lo que facilita el flujo de clientes diarios. La conectividad con la carretera costera N-340 es directa.
El espacio comercial cumple con los requisitos funcionales para una actividad de retail de alimentación. Dispone de distribución interna adaptada para lineales de productos, estanterías y sección refrigerada. La superficie de 100 m² permite una eficiente organización de stock y zona de atención al cliente. El inmueble cuenta con sistemas de control climático y accesos adecuados para la carga y descarga de mercancías en vía pública.
El inmueble data de 2003 y se encuentra completamente finalizado y operativo. No se trata de un proyecto de nueva construcción, sino de un activo comercial en funcionamiento. El estado de conservación se reporta como excelente, con instalaciones técnicas funcionales para el uso actual. No hay plazos de obra ni fases de construcción pendientes; la disponibilidad para la transferencia del negocio es inmediata.
La transacción se limita al traspaso del arrendamiento y el fondo de comercio; no incluye la compra de la finca. El local está destinado exclusivamente a uso comercial y no dispone de zonas habitacionales. El aparcamiento es únicamente en la calle, sin plaza de garaje reservada. La oferta está restringida a inversores o empresarios interesados en este sector específico, no aplicándose como residencia particular.
Ref: VL719599
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta opción es relevante para emprendedores que buscan evitar el riesgo de lanzamiento de un nuevo negocio, adquiriendo una operativa ya establecida con base de datos de clientes y facturación histórica. Ajusta a inversores interesados en el sector de la distribución de productos importados en España y Portugal. También es aplicable para quienes buscan diversificar actividades comerciales en la Costa del Sol sin iniciar un proyecto desde cero, aprovechando una marca reconocida en la comunidad nórdica local.
El inmueble presenta acabados funcionales orientados a la durabilidad y mantenimiento comercial. Los suelos son de mármol, adecuados para el tránsito intenso y la limpieza. Las instalaciones incluyen carpintería de doble acristalamiento, que mejora el aislamiento térmico y acústico, y persianas eléctricas para la seguridad. Cuenta con aire acondicionado para el control de temperatura y una alarma de seguridad. Además, el local dispone de paneles solares fotovoltaicos para optimizar el consumo eléctrico.
El precio de traspaso se fija desde 120.000 €. Esta cifra incluye la cesión del contrato de arrendamiento comercial, el mobiliario y equipamiento (opcional), y el negocio online. Se trata de un valor de activo comercial, no inmobiliario. Es necesario considerar los costes recurrentes del alquiler del local, servicios y impuestos comerciales, que no están incluidos en el precio de traspaso inicial y varían según las condiciones del arrendatario.
La Duquesa es un núcleo urbano costero que combina residencia permanente y turismo vacacional. El entorno del local se caracteriza por una actividad diaria moderada, con picos estacionales en verano. La presencia de numerosos restaurantes y supermercados en un radio de 200 metros indica una zona de consumo activa. El entorno urbano facilita que los clientes realicen sus compras a pie, integrando el local en la rutina diaria de los residentes de las urbanizaciones cercanas y visitantes del puerto deportivo.
La infraestructura en torno a La Duquesa permite una operativa logística fluida. A 6,6 km se encuentra el hospital más cercano y a 2,3 km un centro deportivo. La densidad de servicios en un radio de 2 km incluye 33 restaurantes, 3 farmacias y varios centros educativos, soportando una población estable. La cercanía a las urbanizaciones residenciales facilita una clientela recurrente, mientras que el acceso a la autovía permite el abastecimiento de mercancías desde otras provincias.
La visualización cartográfica muestra el local integrado en el tejido urbano de La Duquesa, con una posición destacada respecto a la carretera principal. Se observa la cercanía inmediata a la línea de costa y el puerto deportivo. La orografía indica una elevación suave desde el nivel del mar hacia el local, situado a 66 metros de altura. La densidad de edificaciones residenciales circundantes confirma el potencial de mercado local.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
La Duquesa se posiciona en el sector occidental de la Costa del Sol, entre Manilva y Casares. Esta situación intermedia entre la exclusividad de Sotogrande y el dinamismo de Estepona crea un entorno equilibrado. La localización permite captar clientela de ambas zonas, aprovechando precios más moderados que las zonas de lujo inmediatas pero con una infraestructura de servicios similar. La conectividad por la N-340 une eficientemente este punto con el resto de la costa.
La ubicación estratégica permite el acceso a múltiples puntos de interés. El aeropuerto de Málaga se encuentra a 75 km y el de Gibraltar a 25 km. Las playas de La Duquesa y Manilva están a menos de 1 km. Para el ocio, hay tres campos de golf en un radio de 5 km: Doña Julia, Finca Cortesín y Albayt Resort. El Puerto Deportivo de la Duquesa, a 1 km, actúa como un foco de actividad comercial y de restauración complementaria.
| Distancia a la playa | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La zona disfruta de un clima mediterráneo con 3.845 horas de sol anuales y una temperatura media de 18,5 °C. La altitud de 66 metros sobre el nivel del mar y la pendiente moderada del 5,5 % hacia la costa favorecen la ventilación natural. El clima permite un uso de las zonas exteriores del establecimiento y alta afluencia peatonal durante la mayor parte del año. El largo periodo de insolación influye positivamente en el rendimiento de los paneles solares instalados.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
El comercio se beneficia de la proximidad a las playas de La Duquesa y Playa de Manilva, ambas accesibles a pie. Aunque no son de Bandera Azul en este segmento específico, mantienen alta afluencia turística. El Puerto Deportivo de la Duquesa, cercano al local, ofrece servicios de ocio y restauración que atraen a un público con capacidad adquisitiva media-alta, complementando la demanda de productos especializados que ofrece el negocio.
Fuente: OpenStreetMap
La Duquesa se posiciona en el sector occidental de la Costa del Sol, entre Manilva y Casares. Esta situación intermedia entre la exclusividad de Sotogrande y el dinamismo de Estepona crea un entorno equilibrado. La localización permite captar clientela de ambas zonas, aprovechando precios más moderados que las zonas de lujo inmediatas pero con una infraestructura de servicios similar. La conectividad por la N-340 une eficientemente este punto con el resto de la costa.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.0°C | 98 mm |
| Febrero | 12.3°C | 105 mm |
| Marzo | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 16.0°C | 55 mm |
| Mayo | 18.3°C | 44 mm |
| Junio | 22.3°C | 10 mm |
| Julio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 14 mm |
| Octubre | 19.3°C | 70 mm |
| Noviembre | 15.4°C | 127 mm |
| Diciembre | 12.8°C | 109 mm |
Moderado
Comparado con desarrollos residenciales en otras zonas de la Costa del Sol como Mijas o Torre del Mar, este proyecto en La Duquesa ofrece una entrada al mercado a través de un activo comercial consolidado en lugar de una propiedad de vivienda. Mientras que el precio medio de entrada en residencias nuevas en áreas similares supera los 200.000 €, esta oportunidad comercial se sitúa en 120.000 € con potencial de ingresos inmediatos. La ubicación en La Duquesa ofrece un entorno más internacional y enfocado al turismo que zonas residenciales puramente españolas, lo que justifica la especialización del negocio en productos nórdicos, un nicho de mercado con menos competencia directa que el comercio generalista.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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