Овај пословни простор налази се у насељу Ла Дукеса, у граду Манилва, покрајина Малага. Ради се о објекту површине 100 квадратних метара, изграђеном 2003. године, који тренутно функционише као малопродајни објекат и складиште за скандинавску храну. Поред физичке локације, пословни модел укључује активну е-трговинску платформу за дистрибуцију робе. Објекат је смештен у урбаној зони на кратком растојању од морске обале и приступних путева.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Пословни простор је позициониран у урбаној зони Ла Дукеса, на приближно 600 метара од плаже. Ово подручје је део ланца насеља између Естепоне и Сотограндеа, са развијеном инфраструктуром за свакодневни живот. Прометна је зона са мешовитом наменом, што обезбеђује константан проток људи у близини продавнице.
Простор је оптимизован за трговачку делатност, са распоредом који подржава малопродају и логистику. Обухвата хлађене просторе за робу, продајни део и благајну. Постојећа опрема и дигитални системи омогућавају континуирано пословање. Захтеви за混合 коришћење нису примењиви будући да је намена искључиво комерцијална.
Објекат је завршен 2003. године и спада у категорију постојећег стамбеног и пословног фонда. Конструктивни елементи и фасада су у складу са стандардима тог периода грађења. Извршена су одржавања како би се обезбедила функционалност простора за актуелну делатност.
Трансакција се односи на пренос закупа и пословне имовине, а не на куповину некретнине или земљишта. Објекат нема смештајне јединице за становање. Паркинг се решава путем јавних паркинг површина испред објекта. Унутрашњост не садржи кухињу за становање.
Ref: VL719599
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај објекат је погодан за предузетнике који траже функционисање пословања са основама постављеним. Одговара инвеститорима који желе да уђу у тржиште производа из Северне Европе у Шпанији. Такође је релевантан за оне који траже активну улогу у управљању, за разлику од пасивних улагања у некретнине.
Унутрашњост објекта садржи мермерне подове који олакшавају одржавање. Систем за климатизацију одржава константну температуру неопходну за чување намирница. Прозори су опремљени двоструким стаклом за бољу изолацију. Безбедност је повећана електричним ролетнама и алармним системом. На крову су инсталирани фотонапонски соларни панели.
Цена износи 120.000 евра, што представља вредност улагања у закупно право, опрему, залихе и дигиталну имовину. Овај износ не укључује месечни закуп који се плаћа власнику простора. Позиционирање цене рефлектује постојећу инвентару и развијену платформу за online продају.
Локација се одликује мешавином сталних становника и сезонских туриста, што диктира ритам пословања током године. Оближња марина и плаже привлаче посетиоце, док бројне урбанизације у окружењу обезбеђују сталну базу купаца. Дневне активности укључују снабдевање локалног становништва специјализованим производима, док је сезоне повећана током летњих месеци. Е-трговина омогућава продужење пословних активности ван локалних граница.
Окружење нуди висок ниво доступности услуга. У радијусу од 200 метара налазе се супермаркет и апотека. Постоји 33 ресторана у близини, што указује на развијену туристичку понуду. За здравствену заштиту доступни су локални здравствени центри и болнице на већим удаљеностима. Образовне институције су присутне за породице запослених.
Карта приказује стратешки положај објекта у односу на обалну линију и саобраћајницу N-340. Видљив је proximity to плажама и марини, као и повезаност са околним голф теренима.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ла Дукеса је смештена на западној обали Коста дел Сол, између Естепоне и границе са Гибралтаром. Ова зона је позната по мешавини традиционалних шпанских насеља и туристичких комплекса. Положај омогућава лак приступ већим урбаним центровима региона.
Плажа Ла Дукеса је удаљена 592 метра, док се марина Пуерто де ла Дукеса налази на један километар. ГOLF терени Doña Julia и Finca Cortesín су на удаљености од око 2,5 до 4,3 километара. Аеродром Малага је 24 километра, а аеродром Гибралтар 25 километара. Локација је повезана са пет аутобуских линија.
| Удаљеност до плаже | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима је медитеранска са просечном годишњом температуром од 18,5°C. Подручје бележи око 3.845 сунчаних сати годишње. Сезона купања траје пет месеци када температура воде прелази 20°C. Надморска висина од 66 метара и близина мора доприносе умереном микроклими.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближи пешчани плажа је Ла Дукеса. Марина Пуерто де ла Дукеса нуди могућности за рекреацију на води. У околини се налазе спортски центри и голф терени који служе рекреативним активностима становника и посетилаца.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 75 mm |
| Фебруар | 13.0°C | 44 mm |
| Март | 14.2°C | 146 mm |
| Април | 16.2°C | 61 mm |
| Мај | 19.4°C | 30 mm |
| Јун | 23.0°C | 9 mm |
| Јул | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 4 mm |
| Септембар | 23.3°C | 23 mm |
| Октобар | 20.0°C | 69 mm |
| Новембар | 15.5°C | 94 mm |
| Децембар | 13.2°C | 76 mm |
Равно
У поређењу са стамбеним пројектима попут Aquamar у Торе дел Мар или Lantana Residencial у Мијасу, овај објекат у Ла Дукеси представља комерцијалну прилику уместо стамбеног улагања. Док стамбени пројекти нуде животни простор и рекреацију, овај посао захтева активно управљање и нуди директан приход. Цене станова у наведеним пројектима су значајно више (почев од 200.000 евра), што указује на различите нивое улазних инвестиција. Ла Дукеса је мање развијена од Естепоне, али нуди специфичну демографску групу купаца.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID