Αυτή η ευκαιρία αφορά την απόκτηση της μίσθωσης μιας καθιερωμένης επιχείρησης λιανικής πώλησης σκανδιναβικών προϊόντων στη La Duquesa, Μάλaga. Το κατάστημα, συνολικής επιφάνειας 100 τ.μ., λειτουργεί από το 2003 και περιλαμβάνει μια πλήρως επιχειρησιακή πλατφόρμα ηλεκτρονικού εμπορίου που εξυπηρετεί την Ισπανία και την Πορτογαλία. Η συναλλαγή αφορά αποκλειστικά τη μεταφορά της επιχείρησης και το συμβόλαιο μίσθωσης, και όχι την ιδιοκτησία του ακινήτου. Η τοποθεσία βρίσκεται σε αστική περιοχή κοντά σε παραλίες και τουριστικές υποδομές.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η επιχείρηση βρίσκεται στη La Duquesa, σε απόσταση περίπου 600 μέτρων από τη θάλασσα. Το ακίνητο εντοπίζεται σε πυκνοκατοικημένη περιοχή με άμεση πρόσβαση σε εμπορικά καταστήματα και υπηρεσίες υγείας. Η θέση προσφέρει ορατότητα στον δρόμο και είναι εντός του αστικού ιστού, κοντά σε οικιστικές ζώνες με διεθνή πληθυσμό και τουριστική κίνηση.
Επειδή πρόκειται για εμπορικό χώρο, η εστίαση δίνεται στις επιχειρηματικές ανάγκες λιανικής και αποθήκευσης. Το ακίνητο διαθέτει κατάλληλη διάταξη για ράφια προϊόντων, ψυγειακούς χώρους και πάγκο εξυπηρέτησης. Η έλλειψη κουζίνας ή εγκαταστάσεων κατοικίας υποδεικνύει αυστηρά επαγγελματική χρήση. Η παρουσία ηλιακών πάνελ συμβάλλει στη μείωση των λειτουργικών εξόδων του καταστήματος.
Το κτίριο ολοκληρώθηκε το 2003, γεγονός που σημαίνει ότι δεν πρόκειται για νέα κατασκευή αλλά για υφιστάμενη υποδομή. Η κατάσταση περιγράφεται ως εξαιρετική, με χαρακτηριστικά όπως μαρμάρινα δάπεδα και διπλά τζάμια. Δεν υπάρχουν εκκρεμότητες κατασκευής ή φάσεις ολοκλήρωσης, καθώς ο χώρος είναι λειτουργικά έτοιμος και έχει δοκιμαστεί από την πάροδο του χρόνου.
Η συναλλαγή δεν περιλαμβάνει την αγορά του ακινήτου, αλλά μόνο τη μεταφορά της επιχείρησης και του συμβολαίου μίσθωσης. Δεν υπάρχουν χώροι κατοικίας, κοιτώνες ή μπάνια για διαβίωση. Δεν παρέχεται ιδιωτικός χώρος στάθμευσης, καθώς η στάθμευση είναι δρομιακή. Η τοποθεσία είναι σε αστικό περιβάλλον με σχετική ένταση κίνησης, οπότε δεν υπάρχει ησυχία ή απομόνωση.
Ref: VL719599
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτή η επιχειρηματική ευκαιρία ταιριάζει σε επιχειρηματίες που αναζητούν λειτουργική δραστηριότητα χωρίς το χρονικό κόστος έναρξης από το μηδέν. Είναι κατάλληλη για άτομα με εμπειρία στο λιανικό εμπόριο ή στην ηλεκτρονική διανομή προϊόντων. Η συγκεκριμένη δομή είναι σχεδιασμένη για όσους επιθυμούν να εξυπηρετήσουν τη σκανδιναβική κοινότητα στην Ισπανία και την Πορτογαλία. Η παρουσία του ηλεκτρονικού καταστήματος προσφέρει δυνατότητες επέκτασης πέρα από το τοπικό κοινό. Είναι επίσης μια επιλογή για επενδυτές που αναζητούν εισόδημα από εκμίσθωση επιχείρησης σε περιοχή με υψηλή επισκεψιμότητα. Η απουσία κατοικίας σημαίνει ότι δεν είναι κατάλληλο για όσους αναζητούν στέγη, αλλά καθαρά εμπορική απόδοση.
Το εσωτερικό του καταστήματος παρουσιάζεται σε καλή κατάσταση, με επένδυση δαπέδου από μάρμαρο, υλικό ανθεκτικό και εύκολο στον καθαρισμό, απαραίτητο για χώρους τροφίμων. Η ύπαρξη διπλών τζαμιών συμβάλλει στη θερμική και ηχητική μόνωση, μειώνοντας τα λειτουργικά κόστη για κλιματισμό. Η εγκατάσταση κλιματισμού εξασφαλίζει σταθερή θερμοκρασία όλο το χρόνο, προστατεύοντας τα τρόφιμα. Οι ηλεκτρικές περσίδες προσφέρουν ασφάλεια και προστασία από τον ήλιο. Ο χώρος διαθέτει ανεξάρτητο συναγερμό για την ασφάλεια της επιχείρησης. Η τοποθέτηση φωτοβολταϊκών πινάκων υποδηλώνει σύγχρονη ενεργειακή διαχείριση. Η κατανομή χώρου περιλαμβάνει ψυγειακούς θαλάμους για συντήρηση προϊόντων και ράφια προβολής.
Η τιμή των 120.000 ευρώ αφορά τη μεταφορά της επιχείρησης και τα δικαιώματα μίσθωσης. Το ποσό αντανακλά την ύπαρξη ήδη αναπτυγμένης βάσης πελατών, της επωνυμίας και του ηλεκτρονικού καταστήματος. Δεν είναι τιμή αγοράς ακινήτου. Η επένδυση περιλαμβάνει υλικό και εξοπλισμό εντός του καταστήματος. Δεν υπάρχουν διαφορετικές κατηγορίες τιμολόγησης, καθώς πρόκειται για μια συγκεκριμένη συναλλαγή για έναν ενιαίο εμπορικό χώρο. Η τιμή αποτελεί το σημείο εκκίνησης για την επιχειρηματική συμφωνία.
Η περιοχή γύρω από το κατάστημα χαρακτηρίζεται από μεικτή χρήση κατοικίας και τουρισμού. Η La Duquesα λειτουργεί όλο το χρόνο λόγω της παρουσίας μόνιμων κατοίκων και τουριστών, γεγονός που δημιουργεί σταθερή ροή πελατών. Η καθημερινότητα εδώ περιλαμβάνει κίνηση στους δρόμους, ειδικά κατά τις ώρες αιχμής, και παρουσία πεζών που κατευθύνονται προς την παραλία ή τα τοπικά εστιατόρια. Η εγγύτητα στο λιμάνι της La Duquesa (1 χλμ) ενισχύει την εμπορική δραστηριότητα. Η περιοχή διαθέτει όλες τις απαραίτητες υποδομές, όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία σε μικρή απόσταση, γεγονός που διευκολύνει τις ανάγκες των κατοίκων. Η ύπαρξη πολλών τουριστικών κατοικιών στην περιοχή εξασφαλίζει ζήτηση για προϊόντα διατροφής, ειδικά για τη διεθνή κοινότητα που αναζητά προϊόντα της χώρας καταγωγής της.
Η γύρω περιοχή της La Duquesa είναι πυκνοκατοικημένη με μείξη διακοπασμένων κατοικιών και πολυκατοικιών. Η υποδομή περιλαμβάνει καλό οδικό δίκτυο που συνδέει την περιοχή με Estepona και Sotogrande. Υπάρχουν πολλές επιλογές διασκέδασης, με 33 εστιατόρια σε ακτίνα 2 χλμ. Η πρόσβαση σε υπηρεσίες υγείας είναι εύκολη, με φαρμακεία σε κοντινή απόσταση και ένα κέντρο υγείας στην περιοχή. Η εκπαίδευση καλύπτεται με τρία δημοτικά σχολεία και ένα γυμνάσιο, κάτι που υποδηλώνει οικογενειακό περιβάλλον. Η παρουσία τριών λιμανιών σε μικρή απόσταση αυξάνει τουριστική κίνηση. Η δημόσια συγκοινωνία είναι διαθέσιμη με 5 γραμμές.
Ο χάρτης δείχνει την ακριβή θέση του καταστήματος στη La Duquesa, σε κοντινή απόσταση από την ακτογραμμή και το λιμάνι. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από πυκνή δόμηση και άμεση πρόσβαση στον παραλιακό δρόμο. Μπορείτε να δείτε την απόσταση από τα γήπεδα γκολφ και τις διελεύσεις προς Sotogrande και Estepona.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το ακίνητο βρίσκεται στο δυτικό τμήμα της Costa del Sol, ανάμεσα σε Estepona και Sotogrande. Αυτή η θέση θεωρείται αναπτυσσόμενη με αυξημένη ζήτηση από διεθνείς αγοραστές. Η La Duquesa λειτουργεί ως ενδιάμεσος σταθμός μεταξύ των τουριστικών κέντρων της Μάλαγα και του πολυτελούς Sotogrande. Η στρατηγική θέση προσφέρει πρόσβαση τόσο σε μαζικές τουριστικές υποδομές όσο και σε αποκλειστικές εγκαταστάσεις.
Το κατάστημα βρίσκεται σε απόσταση 172 μέτρων από το κοντινότερο σούπερ μάρκετ και 182 μέτρων από φαρμακείο, εξασφαλίζοντας εύκολη πρόσβαση σε αναλώσιμα. Η παραλία La Duquesa απέχει περίπου 600 μέτρα, προσβάσιμη με τα πόδια. Το κοντινότερο γήπεδο γκολφ είναι το Doña Julia σε 2,5 χλμ, ενώ το Finca Cortesín βρίσκεται σε 4,3 χλμ. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα απέχει 24 χλμ. Η πρόσβαση σε σταθμό φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων απαιτεί απόσταση περίπου 10 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η τοποθεσία βρίσκεται σε υψόμετρο 66 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μικρή κλίση 5,5% προς την παραλία. Το κλίμα είναι ήπιο με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,5°C. Υπάρχουν 3.845 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Το θερμικό έτος επιτρέπει κολύμπι για περίπου 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού ξεπερνά τους 20°C. Οι χειμώνες είναι ήπιοι με μέση θερμοκρασία γύρω στους 12-26°C ανάλογα με την εποχή. Το περιβάλλον είναι αστικό τοπίο με τυπική μεσογειακή βλάστηση.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η πλησιέστερη παραλία είναι η La Duquesa σε απόσταση 600 μέτρων, προσβάσιμη με τα πόδια. Η Playa de Manilva βρίσκεται σε 835 μέτρα. Στην ευρύτερη περιοχή υπάρχουν πολλές επιλογές για θαλάσσια αθλήματα. Όσον αφορά το γκολφ, η περιοχή διαθέτει υψηλού επιπέδου εγκαταστάσεις όπως το Doña Julia Golf (2,5 χλμ) και το Finca Cortesín Golf Club (4,3 χλμ). Το λιμάνι της La Duquesa (1 χλμ) προσφέρει δυνατότητες για θαλάσσιες δραστηριότητες. Υπάρχει επίσης αθλητικό κέντρο σε απόσταση 2,3 χλμ.
Πηγή: OpenStreetMap
Το ακίνητο βρίσκεται στο δυτικό τμήμα της Costa del Sol, ανάμεσα σε Estepona και Sotogrande. Αυτή η θέση θεωρείται αναπτυσσόμενη με αυξημένη ζήτηση από διεθνείς αγοραστές. Η La Duquesa λειτουργεί ως ενδιάμεσος σταθμός μεταξύ των τουριστικών κέντρων της Μάλαγα και του πολυτελούς Sotogrande. Η στρατηγική θέση προσφέρει πρόσβαση τόσο σε μαζικές τουριστικές υποδομές όσο και σε αποκλειστικές εγκαταστάσεις.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.0°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 105 mm |
| Μάρτιος | 14.1°C | 88 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 55 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 44 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 10 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 70 mm |
| Νοέμβριος | 15.4°C | 127 mm |
| Δεκέμβριος | 12.8°C | 109 mm |
Μέτριο
Σε σύγκριση με οικιστικά έργα όπως το Aquamar στην Torre del Mar ή το Etherna Homes στην Estepona, η συγκεκριμένη ευκαιρία διαφέρει θεμελιωδώς καθώς δεν αφορά αγορά κατοικίας αλλά εμπορική μίσθωση. Ενώ τα οικιστικά έργα στοχεύουν σε ιδιωτική χρήση, αυτό το ακίνητο προσφέρει εισόδημα και επιχειρηματική δραστηριότητα σε περιοχή με μεγαλύτερη συγκέντρωση τουριστών και ξένων κατοίκων. Σε αντίθεση με τις νέες κατασκευές που προσφέρουν πισίνες, εδώ αξιολογείται η εμπορική ορατότητα. Η τιμή εισόδου είναι χαμηλότερη σε σχέση με την αγορά ακινήτου για κατοικία, αλλά η δέσμευση είναι σε επιχειρηματικό ρίσκο. Η περιοχή της La Duquesa έχει πιο διεθνή χαρακτήρα σε σχέση με παραδοσιακές πόλεις.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID