Tämä projekti käsittää pohjoismaisten elintarvikkeiden vähittäiskaupan ja verkkoliiketoiminnan siirron La Duquesassa, Málagan maakunnassa. Kohde sijaitsee noin 600 metrin päässä rannasta ja on osa Manilvan kunnan vilkasta ranta-aluetta. Liiketilan pinta-ala on 100 neliömetriä ja se on valmistunut vuonna 2003. Kauppaan kuuluu vuokrasopimus, olemassa oleva asiakaskunta sekä toimiva verkkokauppa. Sijainti on tunnettu pohjoismaisista asukkaistaan, mikä luo pohjan liiketoiminnalle.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Liiketila sijaitsee kaupunkimaisella asuinalueella Manilvan rannikolla. Se on integroitu palveluiden keskelle, ja se on strategisesti tärkeä suhteessa läheiseen Puerto de la Duquesan satamaan. Kohteen ympäristö on kehittynyt, ja se hyötyy sekä paikallisesta asujajoukosta että turistivirroista. Sijainti tarjoaa hyvän näkyvyyden kadunvarrella.
Tila sopii yrittäjälle, joka etsii valmiiksi rakennettua konseptia ja fyysistä myyntitilaa. 100 neliömetriä tarjoaa riittävästi tilaa myymälätoiminnalle ja varastoinnille. Kohde mahdollistaa sekä paikalliseen asiakaskuntaan että laajempiin markkinoihin yrittämisen. Sijainti tukee päivittäistä asiointia ja logistiikkaa verkkomyynnin osalta.
Kohde on valmistunut vuonna 2003, mikä tarkoittaa, että infrastruktuuri on vakiintunut. Liiketila on käytössä ja toiminnassa, eikä siinä ole jäljellä rakennusvaiheen riskejä. Kiinteistön kunto on erinomainen, mikä vähentää välittömiä korjausinvestointitarpeita uudelle omistajalle.
Kauppa ei sisällä kiinteistön omistusoikeutta, vaan se perustuu vuokrasopimukseen. Kohde ei sovellu asuinkäyttöön. Pysäköinti tapahtuu kadunvarsilla, eikä omia pysäköintipaikkoja ole liitetty kauppaan. Kiinteistössä ei ole asuinominaisuuksia, kuten keittiötä tai makuuhuoneita. Se on puhtaasti kaupallinen tila.
Ref: VL719599
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä sopii henkilölle, joka haluaa ottaa vastuun jo toimivasta yrityksestä. Se on kiinnostava yrittäjälle, joka arvostaa vakiintunutta asiakaskuntaa ja tunnettuja tuotteita. Erityisesti se on kohdennettu maahanmuuttajalle, joka haluaa hankkia tulonlähteen Espanjaan. Myös sijoittaja, joka etsii aktiivista roolia, voi löytää tämän vaihtoehdon sopivaksi. Se ei sovi passiiviselle sijoittajalle tai henkilölle, joka etsii vapaa-ajan asuntoa. Kaksoisinkanava vaatii jatkuvaa läsnäoloa ja ylläpitoa.
Liiketilassa on ilmastointi, mikä on välttämätön Espanjan kesähelteissä. Lattiapinnat ovat marmoria, mikä on kestävä ratkaisu kaupallisessa käytössä ja helpottaa siivousta. Ikkunat ovat kaksoislasitetut, parantaen lämpö- ja melueristystä. Turvallisuusjärjestelmä ja sähkökaihtimet on asennettu. Talossa on aurinkopaneeleja, jotka alentavat käyttökustannuksia. Kylmälaitteet ovat ammattimaiset ja sopivat elintarvikkeiden säilytykseen. Tila on kunnossa heti käyttöönottoa varten.
Hinta liiketoiminnan siirrolle on 120 000 eurosta alkaen. Tämä summa kattaa liikkeen hyvän tahdon, varaston, kaluston ja verkkokauppa-alustan. Koska kyseessä on vuokratila, investointi on pienempi kuin kiinteistön osto. Vertailun vuoksi, lähellä olevat uudet asunnot, kuten Esteponan Etherna Homes, maksavat yli 250 000 euroa. Tämä tarjoaa tien yrittäjyyteen ilman suurta kiinteistöriskiä. Hinta heijastaa valmiin liiketoiminnan ja asiakaskunnan arvoa.
La Duquesan alue on tunnettu kansainvälisestä ilmapiiristään, erityisesti pohjoismaisten asukkaiden keskittymästä. Tämä liiketila toimii kohtaamispaikkana, jossa asiakkaat hankkivat tuttuja elintarvikkeita. Arki koostuu myymälän pyörittämisestä, verkkotilausten käsittelystä ja asiakaspalvelusta. Alueen vilkkaus vaihtelee sesongin mukaan, mutta pysyvä asujajoukko tuo vakautta. Kaksijakoinen liiketoimintamalli, fyysinen myynti ja verkkokauppa, vaatii monipuolista osaamista. Sijainti meren läheisyydessä ja satamassa luo eloisan taustan, mutta itse työ tapahtuu sisätiloissa.
Alue ympäröi liiketilaa tarjoten palveluita lähellä. Useita ravintoloita ja kahviloita sijaitsee kävelymatkan päässä. Puerto de la Duquesan satama on lyhyen etäisyyden päässä, tarjoten lisää palveluita ja virkistysmahdollisuuksia. Välimatkat suuriin kaupunkeihin, kuten Esteponaan ja Marbellaan, ovat ajomatkan päässä. Julkinen liikenne on olemassa, mutta auto on käytännöllinen tavarankuljetuksen kannalta. Asukkaiden kansainvälisyys näkyy arjessa ja palvelutarjonnassa.
Kartta osoittaa liiketilan sijainnin Manilvan rannikkoalueella. Merkintä osoittaa aivan rantakadun läheisyyden. Lähistölle on merkitty puerto de la Duquesa ja lähimmät golfkentät. Kartalta on helppo hahmottaa etäisyydet Esteponaan ja Sotograndeen suuntaan.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Sijainti on Manilvan kunnassa, Costa del Solin länsiosassa. Se on suunnilleen puolivälissä Esteponan ja Sotogranden välissä. Tämä tarjoaa pääsyn molempien alueiden palveluihin ja infrastruktuuriin. Alue on vakiintunut, mutta kasvaa edelleen uusien asuinalueiden myötä.
Ranta on noin 600 metrin päässä. Lähin supermarketti on 172 metrin etäisyydellä. Apteekki sijaitsee 182 metrin päässä. Lähin golfkenttä, Doña Julia, on 2,5 kilometrin päässä. Málagan lentokenttä on noin 75 kilometrin ja Gibraltar 25 kilometrin päässä suorassa linjassa. Urheilukeskus on lyhyen ajomatkan päässä.
| Etäisyys rantaan | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Ilmasto on aurinkoinen yli 3800 tunnilla vuodessa. Keskilämpötila on noin 18,5 astetta. Uimakausi kestää viisi kuukautta, kun veden lämpötila ylittää 20 astetta. Kohde sijaitsee 66 metrin korkeudessa merenpinnasta, ja viettymäärä rantaan on 5,5 prosenttia, mikä tekee kävelystä miellyttävää. Aurinkopaneelet hyödyntävät tehokkaasti alueen aurinkoisia päiviä energiantuotannossa.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Lähin ranta on La Duquesa, joka on suosittu kohde asukkaiden keskuudessa. Satama-alue tarjoaa veneilymahdollisuuksia ja ravintoloita. Golfkenttiä on useita lähellä, kuten Finca Cortesín ja Estepona Golf. Urheilukeskuksia on lyhyen matkan päässä. Alue soveltuu ulkoiluun ja virkistykseen ympäri vuoden.
Lähde: OpenStreetMap
Sijainti on Manilvan kunnassa, Costa del Solin länsiosassa. Se on suunnilleen puolivälissä Esteponan ja Sotogranden välissä. Tämä tarjoaa pääsyn molempien alueiden palveluihin ja infrastruktuuriin. Alue on vakiintunut, mutta kasvaa edelleen uusien asuinalueiden myötä.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.0°C | 98 mm |
| Helmikuu | 12.3°C | 105 mm |
| Maaliskuu | 14.1°C | 88 mm |
| Huhtikuu | 16.0°C | 55 mm |
| Toukokuu | 18.3°C | 44 mm |
| Kesäkuu | 22.3°C | 10 mm |
| Heinäkuu | 25.6°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 3 mm |
| Syyskuu | 23.0°C | 14 mm |
| Lokakuu | 19.3°C | 70 mm |
| Marraskuu | 15.4°C | 127 mm |
| Joulukuu | 12.8°C | 109 mm |
Kohtalainen
Tämä projekti eroaa luonteeltaan merkittävästi alueen uusista asuntokohteista, kuten Aquamar Torre del Marissa tai Lantana Residencial Mijaksessa. Nämä kohteet ovat asuinrakennuksia, joiden hinnat alkavat yli 200 000 eurosta. Tämä La Duquesan kohde on liiketoimintakauppa, jolla on alhaisempi kynnys ja hinta. Sijoittaja saa heti tulonlähteen, kun taas asuntoon sijoittaminen usein edellyttää joko asumista tai vuokrauksen järjestämistä. Sijainti La Duquesassa on vakiintunut, ja se palvelee erityistä markkinarakoa (pohjoismaalaiset tuotteet). Riskiprofiili on erilainen: liiketoiminnan menestys riippuu operatiivisesta toiminnasta, kun taas asuntosijoitus nousee usein markkinan mukana. Tämä on vaihtoehto etsijälle, joka haluaa elää Espanjassa ja työskennellä siellä aktiivisesti.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID