Duplekspenthouse asub Manilva vallas La Duquesa piirkonnas, Vistalmar Duquesa Norte elurajoonis, umbes 600 meetri kaugusel La Duquesa rannast. Objekt valmis 2004. aastal (indicatiivne), hõlmab 133 m² elamispinda kahe tasandil ning sisaldab kolm magamistuba, kolm vannituba, kaht privaatset terrassi ja soláriumit. Lõunapoolne orientatsioon annab mere- ja mäevaateid. Rajoonis on neli ühiskasutuses basseini ja ühised aedad. Lähedal asuvad Puerto Deportivo de la Duquesa sadam, ostukeskkond ja golfiväljakud. Hind on 345 000 eurot.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
La Duquesa asub Manilva rannikul Costa del Sol lääneosas, Estepona ja Sotogrande vahel. Rannajoon jääb umbes 600 meetri kaugusele ja Puerto Deportivo de la Duquesa sadam 300 meetri kaugusele. Supermarket asub 172 meetrit ja apteek 182 meetrit kaugusel. Lähim haigla on 6,6 km kaugusel. Neli golfiväljakut jäävad 2,5, 6,3 km raadiusse.
Objekt ei ole uusehitus. Ehitusaasta on 2004 (indicatiivne) ja seisund on hinnatud heaks. Omand on kasutuskõlblik kohe pärast tehingut. Renovatsioonivajadust ei ole andmete põhjal märgitud, kuid ehitise vanus tähendab klassikalist konstruktsioonitüüpi, mitte hiljutist energiamärgistust.
Objekt ei oma privaatset basseini ega privaatset aeda.Parkimine on olemas, kuid andmed ei täpsusta kas see on eraldatud koht või avatud ala. EV-laadimispunkt asub 10 km kaugusel. Energiamärgistus puudub andmetes. Ehitus on 2004. aastast, seega ei kehti uuemate ehitusnormide nõuded.
Objekt sobib olukordadesse, kus otsitakse valmis, kohe kasutatavat korterit, ilma ooteajata ehituse või sisustamisega. Kolm magamistuba ja kolm vannituba annavad ruumi perele, kus ka täiskasvanud lapsed või külalised vajavad privaatsust, või paarile, kes kasutab ühte tuba töö- või külalistetoana. Kaks terrassi ja solárumi teevad objendi sobivaks neile, kes veedavad Hispaanias pikemaid perioode ja hindavad välist elu. Lähedus rannale ja teenindusle muudab koha kasutatavaks ilma autota; 29 bussipeatust ja viis liin annavad ühistranspordi võimaluse. Teisalt tasub arvestada, et tegemist on 2004. aasta ehitisega: keskküte on olemas, aga puuduvad andmed kliimaseadme või energiaklassi kohta, mis võib olla oluline suvise kuumuse perioodil. Põhilised koolid (kolm põhikooli, üks keskkool) ja tervisekeskus jäävad raadiusse, mis toetab aasta läbi elamist. Investorid võrdleksid objekti lähiala 1 351 kinnisvaratehinguga, mis näitab aktiivset, kuid mitte spekulatiivset turgu.
Sisustus on täielik: mööbel, täisköök kodumasinate ja pesumasinaga ning kõigis magamistubades sisseehitatud garderoobid. Põrandad on marmori, mis oli 2004. aastal piirkonnas tavaline standard kõrgema segmendi rajoonides. Kaks vannituba, neist üks vanniga ja üks en-suite, vastavad originaalprojektile. Kliimakontroll piirdub centralise kütmisega; andmetes ei ole märgitud konditsioneerit, mis tähendab, et suvise jahutuse lahendus tuleb eraldi selgitada. Kaks privaatset terrassi, kaetud terrassi osa ja solárium kuuluvad objekti juurde. Rajooni ühised alad hõlmavad nelja basseini ja haljastust, mida haldab kogukond. Elekter ja joogivesi on ühendatud. Üldiselt kirjeldab andmestik seisundit kui head, kuid ehitise vanus tähendab, et tehnilised süsteemid (vee-, elektripaigaldised) võivad vajada ostueelsel ülevaatusel tähelepanu.
Vistalmar Duquesa Norte on rannikulähedane elurajoon, kus igapäevane elurütm saab toimuda enamasti jalgsi. Supermarket (172 m), apteek (182 m) ja kolm restorani jäävad kahe kilomeetri raadiusse; kokku loendatakse lähialas 33 restorani ja neli kohvikut. Duplekspenthouse paikneb rajooni esimesel liinil lõunapoolse orientatsiooniga, mis tähendab pikki päikeselisi tunde nii alumisel L-kujulisel terrassil kui ka teise korruse terrassil, kust avanevad merevaated. Siseplaneering jaguneb kaheks: sisenduskorrusel on elutuba, eraldiseisev täisköök, üks magamistuba ja vannituba; ülemisel korrusel kaks magamistuba, kaks vannituba (neist üks en-suite). Mõlemad ülemise korruse magamistoad avanevad merevaatega terrassile. Kuna sadam ja rannad jäävad 300, 850 meetri kaugusele, on õhtune rannikul kõndimine lühikese teekonnaga. Piirkonna topograafia on tasane (kaldenurk ranna suunas 2,3%, kõrgus 14 m üle merepinna), mistõttu jalgsi liikumine ei nõolla olulist ronimist. Väljaspool turismihooaega jääb ümbrus rahulikumaks, kuid teenused püsivad avatud, sest tegemist on püsivalt asustatud alaga Manilva vallas.
Igapäevane teenindus on koondunud lühikese teekonna raadiusse: supermarket 172 m, apteek 182 m, tervisekeskus 2 km piires, hambaravi samuti. Kolm põhikooli ja üks keskkool asuvad lähialas, mis võimaldab koolipõhist elu. Restorane on 2 km raadiuses 33, lisaks neli kohvikut. Puerto Deportivo de la Duquesa sadam 300 m kaugusel toimib kohaliku selgroena: seal asuvad söögikohad ja promenaad ranna suunas. Haigla jääb 6,6 km kaugusele, mis nõuab transpordivahendit. Ühistransport katab piirkonda viie liiniga ja 29 peatusega, kuid sagedus on maaelu tasemel. Auto omamine lihtsustab lõunasõite Esteponasse või lääne suunas Sotograndesse, kuid ei ole igapäevaelu jaoks tingimata vajalik. Piirkond ei ole kõrgehoonetega tihedalt üles ehitatud; ümberringi on rannikulinn ja mäenõlvad.
Kaardil on märgitud objekti asukoht Vistalmar Duquesa Norte rajoonis, La Duquesa ranna ja Puerto Deportivo sadama vahetus läheduses. Ümber on kujutatud teeninduspunktid, koolid, golfiväljakud ja transpordiühendused, mis võimaldavad hinnata igapäevaseid teekondi.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
La Duquesa asub Manilva vallas Costa del Sol lääneservas, umbes poolel teel Estepona ja Sotogrande vahel. Estepona keskus jääb umbes 20, 25 km ida suunas, Marbella kaugemal; lääne poole asub Sotogrande 9 km kaugusel ja Gibraltari piir umbes 25 km. Positsioon annab juurdepääsu nii Málaga kui Gibraltar lennujaamale, kuigi esimene nõuab umbes tunnise sõidu A-7/AP-7 teedel.
Rannad: La Duquesa 592 m, Playa de Manilva 835 m, Playa de la Chullera 2,6 km, kõik jalgsi või jalgrattaga saadaval. Sadamad: Puerto Deportivo de la Duquesa 0,3 km, Sotogrande 8,9 km. Golfiväljakud: Doña Julia 2,5 km, Finca Cortesín 4,3 km, Golf Academy Albayt Resort 4,9 km, Estepona Golf 6,3 km. Spordikeskus Complejo Deportivo Las Viñas 3,0 km. Lennujaamad: Gibraltar umbes 25 km ja Málaga, Costa del Sol umbes 74 km sirgejoones; andmetes on esitatud ka 24 km kaugus lennujaamani, mis viitab liiklussõidule Gibraltarile. EV-laadimispunkt asub 10 km raadiuses.
| Kaugus rannast | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kliimaandmed näitavad 3 845 päikesetundi aastas ja 18,5 °C keskmist aastatemperatuuri. Zwemihooaeg, mille jooksul veetemperatuur on vähemalt 20 °C, kestab viis kuud, ligikaudu maist oktoobrini. Kõrgus 14 m üle merepinna ja 2,3% kaldenurk ranna suunas teevad maastiku tasaseks; astmelist teekonda randa ei ole. Lõunapoolse orientatsiooniga terrassid saavad päikest suurema osa päevast, mis pikendab välise elu hooaega kevadest hilissügiseni. Piirkonna 32 kohaliku püha aastas toovad kaasa regulaarseid tänavasündmusi lähilinnades.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
La Duquesa rand asub 592 meetri kaugusel ja moodustab kõige lähima ranna; selle kõrval Playa de Manilva 835 m ja Playa de la Chullera 2,6 km. Andmestik ei täpsusta rgeda-lipp staatused konkreetsete ranna kohta. Veepõhine tegevus koondub Puerto Deportivo de la Duquesa sadamasse 300 m kaugusel, kus on paadisadama teenused ja ranna promenaad. Golfimängijatele jäävad neli väljakut 2,5, 6,3 km vahemikus, sealhulgas Finca Cortesín, mis on tuntud võistlusväljak. Spordihuvilistele asub Complejo Deportivo Las Viñas 3 km kaugusel. Matka- ja loodusrajad leitud mäenõlvadel sisemaal ning rannikulääne pool Chullera neeme ümbruses.
Allikas: OpenStreetMap
La Duquesa asub Manilva vallas Costa del Sol lääneservas, umbes poolel teel Estepona ja Sotogrande vahel. Estepona keskus jääb umbes 20, 25 km ida suunas, Marbella kaugemal; lääne poole asub Sotogrande 9 km kaugusel ja Gibraltari piir umbes 25 km. Positsioon annab juurdepääsu nii Málaga kui Gibraltar lennujaamale, kuigi esimene nõuab umbes tunnise sõidu A-7/AP-7 teedel.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | mm |
| Veebruar | °C | mm |
| Märts | °C | mm |
| Aprill | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juuni | °C | mm |
| Juuli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktoober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Detsember | °C | mm |
Tasane
Ref: VL427404
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Duquesa hinnatase asetub Estepona ja Sotogrande vahel. Alonia projekt samas La Duquesa piirkonnas alustab 316 000 eurost, Aby Upper Esteponas 320 000 eurost, mõlemad on madalamad või sarnased võrreldes selle objekti 345 000 euroga, kuid nende sisu (uusehitus versus 2004 ehitatud valmis korter) erineb. Acqua Gardens Esteponas alates 524 600 eurost esindab kõrgemat segmenti. See duplekspenthouse eristub andmete põhjal kahe privaatse terrassi, solárumi ja lõunasuunalise merevaatega, mis uusehitustes selles hinnaklassis ei ole alati standardsed. Piirkonna kinnisvaraturg näitab 1 351 tehingut lähialal, mis viitab stabiilsele käibele. Manilva valla provintsimediaan sissetulek on 16 450 eurot aastas, mis mõjutab kohalikku nõudlust, kuid rannikupiirkonnas domineerivad rahvusvahelised ostjad. Golfiväljakute tihedus (neli väljakut 2,5, 6,3 km) ja kahe sadama lähedus toetavad piirkonna positsiooni vabaajapõhise elamise turul. Võrreldes Estepona keskkonnaga on La Duquesa väiksema ja rahulikuma asustusega, samas kui Sotogrande pakub kõrgemat teenindustaset suuremate hindadega.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID