Овај дуплекс стан на врху зграде смештен је у урбанизацији Висталмар Дукеса Норте, у Ла Дукеси на Коста дел Солу. Објекат укупне површине 133 м² нуди поглед на море и јужну експозицију. Стан се састоји од три спаваће собе и три купатила распоређена на два нивоа, са терасама на оба спрата. Изграђен 2004. године, објекат се продаје потпуно намештен и опремљен. Налази се у урбаној зони на кратком ходу од обале и луке.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Некретнина се налази у Ла Дукеси, урбаном подручју општине Манилва. Положај омогућава пешачки приступ плажи и марини, које су удаљене мање од једног километара. У околини се налазе ресторани и продавнице. Надморска висина износи 14 метара. Локација је повезана путем Н-340 и аутопутем А-7.
Распоред простора обухвата три спаваће собе, што одговара породицама или групама. Два нивоа обезбеђују раздвојење дневне зоне и спаваћих соба. Постојећи намештај и уграђени ормари олакшавају уселавање. Трасе нуде простор за боравак на отвореном. Заједнички базени и вртови су доступни свим становницима.
Пројекат је завршен и предат у употребу 2004. године. Ради се о постојећем станују без потребе за грађевинским радовима. Објекат се налази у добром стању одржавања. Инсталације за грејање и водовод су функционални. Купац преузима потпуно опремљену имовину без чекања на завршне радове.
Подаци не наводе присуство лифта у згради, што може утицати на приступачност за особе са смањеном покретљивошћу. Базен и врт су заједнички, а не приватни. Енергетска ефикасност одговара грађевинским стандардима с почетка 2000-их, а не најновијим изолационим нормама. Налази се у туристичкој зони, што може утицати на ниво буке у вршној сезони.
Овај објекат одговара породицама које траже више спаваћих соба и стално боравиште близу мора. Три спаваће собе и три купатила омогућавају удобност за веће домаћинство. Близина голф терена Доња Хулија (2,5 км) и Финка Cortesín (4,3 км) чини га погодним за љубитеље овог спорта. Локација у урбанизованој зони са заједничким садржајима погодује онима који не желе одржавање приватног врта. Удаљеност од аеродрома Малага износи 74 км, док је аеродром Гибралтар на 25 км, што је релевантно за путнике. Стан је погодан и за сезонско изнајмљивање због близине туристичких центара.
Стамбени објекат датира из 2004. године и користи материјале карактеристичне за тај период. Подови су од мермера, материјала који је издржљив и лак за одржавање у медитеранској клими. Кухиња је потпуно опремљена уграђеним апаратима, укључујући фрижидер и машину за веш. У свим спаваћим собама постоје уграђени ормари. Систем централног грејања је инсталиран, што је значајно за зимске месеце. Објекат се нуди у добром стању са постојећим намештајем. Заједничке површине, укључујући базене и вртове, одржавају се путем заједничких трошкова.
Просечна тражена цена за овај дуплекс износи 345.000 евра. Цена по квадратном метру износи приближно 2.594 евра. У поређењу са сличним објектима, попут пројекта Алонија у Ла Дукеси (од 316.000 евра) и Аби Апер у Естепони (од 320.000 евра), овај стан се налази у средњем до вишем ценовном рангу, узимајући у обзир површину и намештај. У поређењу са новим градњама у Естепони, као што је Аква Гарденс (од 524.600 евра), цена је нижа. Цена укључује потпуну опремљеност.
Ла Дукеса представља локацију која функционише током целе године, са повећаном активношћу у летњим месецима. Надморска висина од 14 метара и благ нагиб терена према мору од 2,3% омогућавају лако кретање до обале. Свакодневница се одвија у комбинацији приватности стана и употребе јавних простора. Власници имају приступ 33 ресторана и 4 кафића у радијусу од два километра, што нуди разноврсност у угоститељству. Марина на 300 метара служи као фокусна тачка за вечерње шетње и друштвене активности. Присуство основних школа и апотека у близини чини локацију практичном за стално становање. Четири заједничка базена унутар комплекса пружају алтернативу јавним плажама.
Окружена инфраструктура обезбеђује удобност свакодневног живота. У радијусу од 200 метара налазе се супермаркет и апотека. Пуерто Депортиво де ла Дукеса, удаљен 300 метара, нуди разноврсне услуге кафића, ресторана и луксузних бродова. За образовање, доступне су три основне школе у околини. Здравствена заштита је обезбеђена кроз здравствени центар у насељу и болницу на 6,6 км. Јавни превоз је развијен са 5 линија и 29 стајалишта, повезујући Ла Дукесу са Естепоном и Манилвом. Пешачке зоне дуж обале су омиљено место за рекреацију.
Приказани географски положај илуструје близину обале и луке. Стан је смештен између приобалног пута и мора. Видећете да су голф терени концентрисани на северу, док се инфраструктура шири паралелно са обалом. Удаљености до аеродрома и суседних градова су означене радијално.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ла Дукеса се налази на југозападу провинције Малага, у општини Манилва. Позиционирана је између Естепоне на истоку и границе са Гибралтаром на западу. Ова локација представља западни део Коста дел Сола. Нуди приступачније цене у поређењу са централним деловима Марбеље, али задржава пуну инфраструктуру. Положај омогућује брзу везу аутопутем А-7 ка другим дестинацијама.
Плажа Ла Дукеса удаљена је 592 метара, док је Плаја де Манилва на 835 метара. Голф терен Доња Хулија налази се на 2,5 км, а голф академија Албајт на 4,9 км. Најближа велика марина, Сотогранде, је удаљена 8,9 км. Аеродром Малага удаљен је 74 км ваздушном линијом, а аеродром Гибралтар 25 км. Ев станица за пуњење налази се на 10 км. Приступ обали је могућ пешки захваљујући равном терену.
| Удаљеност до плаже | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регија се одликује медитеранском климом са просечних 3.845 сунчаних сати годишње. Средња годишња температура износи 18,5°C. Период са температуром воде погодном за купање траје око пет месеци. Локација на 14 метара надморске висине са јужном оријентацијом осигурава максималну изложеност сунцу током дана. Благи нагиб терена према мору доприноси природној циркулацији ваздуха.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближи пешчани трака је плажа Ла Дукеса, удаљена 600 метара. Ова плажа има дужу променаду. У околини постоји неколико голф терена, укључујући Естепона Голф на 6,3 км. Спортски центар Лас Вињас, удаљен 3 км, нуди терене за фудбал и тенис. Марина Дукеса пружа могућности за риболов и вожњу чамаца. Зона је погодна за шетње и бициклизам захваљујући континуираној обалној стази.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 75 mm |
| Фебруар | 13.0°C | 44 mm |
| Март | 14.2°C | 146 mm |
| Април | 16.2°C | 61 mm |
| Мај | 19.4°C | 30 mm |
| Јун | 23.0°C | 9 mm |
| Јул | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 4 mm |
| Септембар | 23.3°C | 23 mm |
| Октобар | 20.0°C | 69 mm |
| Новембар | 15.5°C | 94 mm |
| Децембар | 13.2°C | 76 mm |
Равно
Ref: VL427404
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектом Алонија у истој Ла Дукеси, овај објекат има већу површину (133 м²) и већи број купатила, али је и по скупљој цени (345.000 евра). Алонија може нудити модерније архитектонске решење, али овај стан нуди тренутну употребу и комплетну опрему. Пројекти у Естепони, као што су Аква Гарденс (од 524.600 евра) и Аби Апер (од 320.000 евра), показују да Естепона има шири распон цена, често повезан са новим изградњама. Ла Дукеса задржава причврснији, мање метрополитански карактер. Поред тога, близина престижног клуба Финка Cortesín (4,3 км) може имати позитиван утицај на вредност некретнина на дужи рок. У поређењу са источним деловима Коста дел Сола, ова регија нуди бољу вредност за квадратни метар уз одржаван квалитет живота.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID