Duplex penthouse ar 133 m² dzīvojamās platības urbanizācijā Vistalmar Duquesa Norte, Manilvas pašvaldībā, La Duquesa piekrastes zonā, Malagas provincē. Ēka uzbūvēta 2004. gadā (indikatīvi) un atrodas kompleksa priekšējā līnijā ar dienvidu orientāciju un skatu uz jūru. Objekts sastāv no trim guļamistabām un trim vannas istabām, tam ir divas privātās terases un solārijs. Kopīgā infrastruktūra ietver četrus baseinus un kopīgus dārzus. Pludmale La Duquesa atrodas aptuveni 600 metru attālumā, pārtikas veikals, 172 metrus. Automašīnu novietošana un centrālapkure ir pieejamas. Objekts tiek pārdots pilnībā iekārtots.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Objekts atrodas La Duquesa pilsētvidē, Manilvas teritorijā, aptuveni 600 metrus no pludmales La Duquesa un 300 metrus no jahtu ostas Puerto Deportivo de la Duquesa. Augstums virs jūras līmeņa ir 14 metri, nolaidenums uz pludmali ir 2,3%, t.i., praktiski līdzens maršruts. Veikals un aptieka atrodas zem 200 metru attālumā.
Tas nav jaunbūves projekts. Ēka pabeigta 2004. gadā (indikatīvs datums), stāvoklis aprakstīts kā labs. Objekts ir gatavs tūlītējai lietošanai un tiek pārdots pilnībā mēbelēts, ar centrālapkuri un autostāvvietu. Nav plānotu būvposmu vai nodošanas datumu, kas jāņem vērā.
Datu bāzē nav reģistrēts privāts baseins, privāts dārzs, gaisa kondicionēšana, lifta pieejamība, tulkojums vai enerģijas sertifikāts. Novietne minēta kā stāvvieta, nevis slēgta garāža. EV uzlādes punkts atrodas 10 km attālumā. Šie ierobežojumi izriet tikai no pieejamajiem datiem.
Objekts atbilst situācijām, kad nepieciešamas trīs guļamistabas un trīs vannas istabas vienā vienībā, piemēram, ģimenei ar bērniem, kur tuvumā ir skolas, vai paaudžu sadzīvošanai, kur en-suite vannas istaba nodala guļamzonas. Tas atbilst arī pircējiem, kuri meklē gatavu objektu bez gaidīšanas laika: ēka stāv kopš 2004. gada, dzīvoklis ir mēbelēts un ar aprīkotu virtuvi, kas ļauj sākt lietošanu uzreiz pēc darījuma. Vēl viena atbilstoša situācija ir pastāvīga dzīvošana bez automašīnas atkarības: veikals, aptieka un pludmale atrodas kājāmgājiena attālumā, sabiedriskais transports pārstāvēts ar vairākiem maršrutiem. Pircējiem, kas plāno gadu dalīt starp dzimteni un Spāniju, duplex struktūra ar divām terasēm un solāriju piedāvā āra dzīvošanu aptuveni 3 845 saules stundu gadā. Objekts var tikt apskatīts arī kā noma sezonālai izmantošanai, ņemot vērā piekrastes atrašanās vietu un rajona pakalpojumu klāstu. Savukārt pircējiem, kas meklē jaunbūvi ar modernu energoklasu, privātu baseinu vai slēgtu garāžu, šī izvērie nevis neatbilst, dati šādas īpašības nereģistrē. Ēkas vecums nozīmē arī to, ka tehniskais stāvoklis jāvērtē vietā, nevis pēc būvprojekta specifikācijas.
Saskaņā ar objekta datiem grīdas segums ir marmors, kas 2004. gada būvju kontekstā atbilst tolaik pieejamajiem standartiem augstāka segmenta urbanizācijās. Virtuve ir pilnībā aprīkota neatkarīgā telpā ar veļas mašīnu un ledusskapi, kā redzams pieejamajā attēlu materiālā. Visās guļamistabās ir iebūvēti skapji, kas samazina papildu mēbeļu vajadzību pēc ievākšanās. Vannas istabas, trīs, no kurām viena ir en-suite augšējā līmeņa guļamistabai; attēlos redzama vannas istaba ar vannu. Klimata kontrole ierobežota līdz centrālapkurei; gaisa kondicionēšana datos nav reģistrēta, kas jāprecizē apskates laikā, ņemot vērā reģiona vasaras temperatūras un dienvidu orientāciju. Divas terases, L-veida pirmajā līmenī un otrā augšējā līmenī ar jūras skatu, papildinātas ar solāriju, kas nodrošina aizsargātu āra telpu. Logu un terases aizsardzība ietver segto terasi. Urbanizācijas kopīgie baseini, četri, un koptie dārzi veido kopīgpārvaldes pakalpojumu līmeni, kura izmaksas un nosacījumus nosaka kopība. Autostāvvieta ir iekļauta, taču dati neprecizē tās tipu. Objekta kopējais stāvoklis aprakstīts kā labs, kas nozīmē izmantojamu, taču divdesmit gadus vecu apdari, kuras atsevišķi elementi, iespējams, atspoguļo būvēšanas periodu.
Pieprasītā cena ir 345 000 EUR, kas attiecas uz vienu konkrētu objektu, 133 m² duplex penthouse ar trim guļamistabām. Cena par kvadrātmetru iznāk aptuveni 2 594 EUR/m². Salīdzinājumam: Alonia La Duquesa sākas no 316 000 EUR, Aby Upper Esteponā, no 320 000 EUR, savukārt Acqua Gardens Esteponā, no 524 600 EUR. Šis objekts atrodas vecākā (2004) būvju fondā ar esošu apdari un mēbelēm, kas ietekmē cenu veidošanos salīdzinājumā ar jaunbūvi. Objekts ir pieejams nekavējoties, jo būvniecība pabeigta.
Dzīvošana šeit balstās uz piekrastes pilsētvidi ar pakalpojumu pieejamību kājām. Pārtikas veikals 172 metru un aptieka 182 metru attālumā nozīmē, ka ikdienas iepirkumi neprasa automašīnu. Pludmale La Duquesa atrodas aptuveni sešu minūšu gājienā pa 2,3% nolaidenumu, t.i., praktiski līdzzenu ceļu. Dienas ritmu nosaka duplex struktūra: pirmajā līmenī atrodas dzīvojamā istaba ar L-veida terasi, virtuve un viena guļamistaba, augšējā līmenī, divas guļamistabas ar otro terasi un jūras skatu. Dienvidu orientācija nodrošina sauli abās terasēs dienas laikā. Rajona novērtējumā 2 km rādiusā atrodas 33 restorāni, 4 kafejnīcas un 3 aptiekas, kas raksturo apdzīvotu, bet ne blīvi urbanizētu vidi. Jahtu osta Puerto de la Duquesa 300 metru attālumā darbojas kā vietējais centrs ar gastronomiju un pastaigām. Ārpus tūrisma sezonas apkaime saglabā pastāvīgu iedzīvotāju klātbūtni, jo tuvumā ir trīs pamatskolas un viena vidusskola. Sabiedriskais transports ir pārstāvēts ar pieciem maršrutiem un 29 pieturām, kas paplašina mobilitāti bez automašīnas. Golfa laukumi Doña Julia un Finca Cortesín atrodas attiecīgi 2,5 un 4,3 km attālumā, kas nosaka reģiona atpūtas raksturu. Veselības aprūpes ziņā 6,6 km attālumā atrodas slimnīca, un rajonā ir viens veselības centrs. Kopumā šī ir vieta, kur ikdienas dzīve norisinās kājāmgājiena attālumā, ar jūras tuvumu kā pastāvīgu fonu.
Ikdienas dzīve La Duquesa apkaimē balstās uz blīvu, bet ne augstceltņu pilsētvidi. 2 km rādiusā atrodas 33 restorāni un 4 kafejnīcas, kas izkārtojas galvenokārt ap jahtu ostu un piekrastes joslu. Pamatservisi, veikals 172 m, aptieka 182 m, padara ikdienas piegādes ātrām kājām. Zobārsts un trīs aptiekas papildina pakalpojumu klāstu. Izglītības ziņā rajonā darbojas trīs pamatskolas un viena vidusskola, kas norāda uz pastāvīgu vietējo iedzīvotāju daļu, ne tikai tūrisma sezonas apmeklētājiem. Slimnīca atrodas 6,6 km attālumā, kas prasa īsu braucienu ar automašīnu vai sabiedrisko transportu; sabiedriskais tīkls aptver 29 pieturas piecos maršrutos. Pastaigu maršruti uz pludmali La Duquesa (592 m) un Playa de Manilva (835 m) iet pa praktiski līdzzenu reljefu. Sporta centrs Complejo Deportivo Las Viñas atrodas 3 km attālumā. EV uzlādes punkts, 10 km, kas nozīmē, ka elektromobiļu īpašniekiem uzlāde nav pieejama tiešā tuvumā. Kopumā apkaime nodrošina pakalpojumu pieejamību bez ikdienas braukšanas, ar attālākiem servisiem, slimnīcu, golfa laukumiem, īsa autoattālumā.
Karte rāda objekta atrašānās vietu La Duquesa, Manilvā, ar pludmali 592 m, jahtu ostu 300 m un veikalu 172 m attālumā. Redzamas arī golfa laukumu un slimnīcas pozīcijas, kas raksturo pakalpojumu ģeogrāfiju. Kurzemes ziņā, jūra vienmēr ir dienvidu virzienā no objekta, kā tas ir piekrastes zonās.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
La Duquesa atrodas Manilvas pašvaldībā, Costa del Sol rietumu daļā, starp Esteponu (aptuveni 20 km uz austrumiem) un Sotogrande (8,9 km uz rietumiem). Marokas tuvums un Gibraltārs (25 km) nosaka reģiona divvalodīgo, starptautisko raksturu. Pozicionējuma ziņā La Duquesa ir klusāka un zemāk blīvumā nekā Marbellas centrālā daļa, bet ar pilnu pakalpojumu klāstu. Reģiona ekonomiku veido tūrisms, golfa un osta; provinces mediānais ienākums (16 450 EUR) raksturo plašāku provinces kontekstu, nevis konkrēto apkaimi.
Pludmale La Duquesa atrodas 592 m attālumā, Playa de Manilva, 835 m, Playa de la Chullera, 2,6 km. Jahtu osta Puerto Deportivo de la Duquesa ir 300 m attālumā, Puerto de Sotogrande, 8,9 km. Golfa laukumi: Doña Julia 2,5 km, Finca Cortesín 4,3 km, Golf Academy Albayt Resort 4,9 km, Estepona Golf 6,3 km. Lidosta Malaga-Costa del Sol atrodas aptuveni 74 km taisnvīlā, kas ceļā pa autopūtējiem atbilst aptuveni stundas braucienam; Gibraltāra lidosta ir tuvāk, aptuveni 25 km. Slimnīca, 6,6 km. Veikals un aptieka, zem 200 m. Šī kombinācija nozīmē, ka ikdienas servisi ir kājāmgājiena attālumā, bet reģionālā mobilitāte ir atkarīga no automašīnas vai sabiedriskā transporta.
| Līdz pludmalei | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Novērtējuma dati rāda 3 845 saules stundu gadā un 18,5 °C vidējo gada temperatūru, kas atbilst Costa del Sol rietumu daļas klimatam. Peldsezons ar ūdens temperatūru vismaz 20 °C ilgst piecus mēnešus, kas aptuveni atbilst periodam no maija līdz oktobrim. Objekts atrodas 14 m virs jūras līmeņa ar 2,3% nolaidenumu uz pludmali, tas ir līdzens maršruts bez kāpņu vai stāviem posmiem. Dienvidu orientācija un divas terases nozīmē tiešu saules iedarbbu gada siltajos mēnešos, kamēr kalnu skats papildina panorāmu. Reģiona klimata kontekstā ziemas ir maigas, vasaras karstas; centrālapkure sedz vajadzību ziemā, taču dzesēšana datos nav minēta, kas jāvērtē atkarībā no lietošanas režīma.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Tuvākā pludmale La Duquesa atrodas 592 m attālumā, aptuveni septiņu minūšu gājiens. Playa de Manilva (835 m) papildina piekrastes izvēli, un Playa de la Chullera (2,6 km) piedāvā klusāku posmu piekrastes rietumos. Golfa piedāvājums rajonā ietver Doña Julia (2,5 km), Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), vienu no reģiona atzītākajiem laukumiem, un Golf Academy Albayt Resort (4,9 km). Sporta centrs Complejo Deportivo Las Viñas atrodas 3 km attālumā. Jahtu osta Puerto Deportivo de la Duquesa (300 m) nodrošina ūdens sporta un pastaigu iespējas. Urbanizācijas teritorijā ir četri kopīgie baseini, kas samazina atkarību no jūras peldēm ārpus sezonas. Dati par Zilo karogu statusu konkrētajām pludmalēm nav pieejami.
Avots: OpenStreetMap
La Duquesa atrodas Manilvas pašvaldībā, Costa del Sol rietumu daļā, starp Esteponu (aptuveni 20 km uz austrumiem) un Sotogrande (8,9 km uz rietumiem). Marokas tuvums un Gibraltārs (25 km) nosaka reģiona divvalodīgo, starptautisko raksturu. Pozicionējuma ziņā La Duquesa ir klusāka un zemāk blīvumā nekā Marbellas centrālā daļa, bet ar pilnu pakalpojumu klāstu. Reģiona ekonomiku veido tūrisms, golfa un osta; provinces mediānais ienākums (16 450 EUR) raksturo plašāku provinces kontekstu, nevis konkrēto apkaimi.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | °C | mm |
| Februāris | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| Aprīlis | °C | mm |
| Maijs | °C | mm |
| Jūnijs | °C | mm |
| Jūlijs | °C | mm |
| Augusts | °C | mm |
| Septembris | °C | mm |
| Oktobris | °C | mm |
| Novembris | °C | mm |
| Decembris | °C | mm |
Līdzens
Ref: VL427404
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Salīdzinājumā ar tuvējo piedāvājumu La Duquesa un Esteponā šis objekts ieņem vidēju cenu pozīciju. Alonia La Duquesa sākas no 316 000 EUR un Aby Upper Esteponā no 320 000 EUR, abi zemāk par šī objekta 345 000 EUR, taču šie ir jaunbūves projekti ar atšķirīgu platumu un plānojumu. Šī atšķirība nozīmē, ka cena 345 000 EUR par 133 m² gatavu, mēbelētu duplex penthouse ar trim vannas istabām un divām terasēm ir jāvērtē ne tikai pēc kopsummas, bet arī pēc kvadrātmetra cenas (~2 594 EUR/m²) un iekļautajiem elementiem. Acqua Gardens Esteponā ar sākumcenu 524 600 EUR atrodas augstākā segmentā, kas raksturo Esteponas jaunāko projektu cenu līmeni. Atrašanās vietas ziņā La Duquesa atšķiras no Esteponas centra ar mazāku urbanizācijas blīvumu un tuvāku piekļuvi Sotogrande un Gibraltāra virzienam (25 km līdz Gibraltāra lidostai pret 74 km līdz Malagas lidostai). Reģiona kontekstā Manilvas zona pēdējos gados reģistrējusi ievērojamu darījumu aktivitāti, 1 351 transakcija pieejamajos datos, , kas norāda uz šķidru, funkcionējošu tirgu ar pircēju un pārdevēju klātbūtni. Vecākā būvju fonda (2004) kontekstā galvenā pretruna ar jaunbūvi ir apdares un energoklases vecums apmaiņā pret zemāku cenu un gatavību izmantošanai bez gaidīšanas. Pircējam, kurš vērtē objektu kā pastāvīgu dzīvesvietu, rajona skolu un pakalpojumu klāsts, trīs pamatskolas, veselības centrs, 33 restorāni, sniedz pilnvērtīgāku kontekstu nekā tīri kūrortu zonām.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID