Duplex penthouse seluas 133 m² di urbanisasi Vistalmar Duquesa Norte, La Duquesa, Manilva, provinsi Málaga. Bangunan selesai pada 2004 dan kondisi saat ini tergolong baik. Unit memiliki tiga kamar tidur dan tiga kamar mandi, orientasi selatan dengan pemandangan laut, gunung, dan panorama. Terdapat dua teras privat serta solarium. Harga mulai dari €345.000 dan properti dijual dalam keadaan berperabot lengkap. Lokasi berada sekitar 592 meter dari pantai La Duquesa dan dekat Puerto Deportivo de la Duquesa, dengan supermarkt pada jarak 172 meter.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Properti berada di La Duquesa, Manilva, pada kawasan pesisir urban dengan ketinggian 14 meter di atas permukaan laut. Jarak ke pantai La Duquesa sekitar 592 meter dengan kemiringan datar sekitar 2,3%. Puerto Deportivo de la Duquesa terletak 0,3 km. Bandara Gibraltar berjarak sekitar 25 km; Bandara Málaga sekitar 74 km garis lurus.
Unit ini menyediakan tiga kamar tidur, tiga kamar mandi termasuk satu en-suite, dapur lengkap, lemari tertanam, pemanas sentral, dan lantai marmer. Dua teras privat dan solarium memberi ruang luar tambahan. Empat kolam renang komunal dan taman terawat tersedia di kompleks. Parkir termasuk dalam penjualan. Cocok untuk hunian jangka panjang maupun tempat tinggal musiman.
Properti ini bukan proyek baru; bangunan selesai pada 2004 (indikatif) dan berstatus siap huni. Tidak ada fase konstruksi atau jadwal serah terima yang menunggu. Pembeli dapat menempati unit setelah proses transaksi selesai. Kondisi bangunan tercatat baik dengan perabot lengkap termasuk dalam penjualan.
Unit ini tidak memiliki kolam renang privat; kolam bersifat komunal bersama empat kolam kompleks. Tidak tercantum pendingin udara dalam daftar fitur; kendali iklim terbatas pada pemanas sentral. Laadpaal listrik kendaraan terdekat berjarak 10 km. Tidak ada informasi tentang lift, ruang penyimpanan terpisah, atau garasi tertutup dalam data yang tersedia.
Unit ini relevan bagi pembeli yang mencari properti siap huni tanpa masa tunggu konstruksi. Situasi yang cocok mencakup pembeli yang menginginkan hunian tetap dengan tiga kamar tidur dekat pantai, keluarga yang memanfaatkan tiga sekolah dasar dan satu sekolah menengah dalam radius 2 km, atau pembeli properti liburan yang mengutamakan jarak jalan kaki ke pantai dan marina. Profilenya juga sesuai bagi pencari properti sewa dengan kombinasi pemandangan laut, orientasi selatan, dan akses jalan kaki ke fasilitas. Sebaliknya, pembeli yang memprioritaskan standar konstruksi terbaru, sertifikasi energi modern, atau fasilitas seperti kolam privat dan garasi tertutup perlu menimbang bahwa bangunan berasal dari 2004 dan fitur tersebut tidak tercantum. Pembeli kendaraan listrik perlu memperhitungkan jarak 10 km ke laadpaal terdekat. Kehadiran 33 restoran dan 4 kafe dalam radius 2 km menunjukkan kawasan dengan aktivitas komersial yang hidup; pembeli yang mencari isolasi total perlu menyesuaikan ekspektasi. Ketersediaan pemanas sentral tanpa pendingin udara tercantum dalam data; pembeli sensitif terhadap suhu musim panas disarankan memverifikasi kebutuhan pendinginan tambahan secara langsung.
Data teknis yang tersedia menyebut lantai marmer, lemari tertanam di seluruh kamar tidur, dapur fully fitted dengan perangkat termasuk kulkas, microwave, dan mesin cuci, serta tiga kamar mandi lengkap dengan salah satunya en-suite. Foto referensi menunjukkan ruang tamu dengan sofa sectional dan pemandangan, kamar mandi dengan bak mandi, dapur berwarna biru dengan peralatan terpasang, dan kamar tidur dengan tempat tidur putih. Properti dijual berperabot lengkap, yang mengurangi biaya awal penempatan bagi pembeli. Sistem pemanas sentral terpasang; data tidak menyebut pendingin udara. Bangunan berasal dari 2004, sehingga standar konstruksi dan isolasi mengikuti regulasi Spanyol era tersebut, bukan kode bangunan terkini. Tidak terdapat label energi dalam data proyek. Elemen luar mencakup teras tertutup, teras privat, dan solarium. Utilitas tersedia berupa listrik dan air minum. Empat kolam komunal dan taman kompleks terawat merupakan bagian dari fasilitas bersama yang dikelola komunitas; biaya komunitas perlu diverifikasi terpisah. Kondisi keseluruhan tercatat baik. Pembeli yang menilai biaya jangka panjang disarankan meminta laporan teknis (itéc/inspeksi) untuk memverifikasi kondisi instalasi listrik, pipa, dan kedap air teras mengingat usia bangunan dua dekade.
Kehidupan sehari-hari di unit ini berlangsung dalam dua lantai. Lantai masuk memuat ruang tamu yang luas dan terang, dapur independen lengkap, satu kamar tidur dengan lemari tertanam, satu kamar mandi, dan teras berbentuk L. Lantai atas memuat dua kamar tidur tambahan dan dua kamar mandi, salah satunya en-suite; kedua kamar membuka ke teras privat kedua dengan pemandangan laut. Orientasi selatan memberikan paparan matahari sepanjang hari pada teras. Ritual pagi dapat dimulai di teras atas, sementara sore hari teras berbentuk L di lantai bawah menerima cahaya hingga matahari terbenam. Dengan supermarkt pada 172 meter dan apotek pada 182 meter, belanja harian dapat dilakukan dengan berjalan kaki. Jumlah 33 restoran dalam radius 2 km memberi pilihan makan yang bervariasi tanpa perlu mobil. Puerto Deportivo de la Duquesa pada 0,3 km berfungsi sebagai titik orientasi sosial kawasan dengan dermaga, kafe, dan aktivitas maritim. Daerah ini tergolong datar dengan kemiringan 2,3% menuju pantai, sehingga perjalanan kaki ke laut tidak melelahkan. Transportasi umum tersedia melalui 5 jalur dengan 29 halte di sekitar lokasi, memungkinkan mobilitas dasar tanpa kendaraan pribadi, meskipun jangkauan layanan perlu diverifikasi secara langsung. Iklim setempat mencatat rata-rata suhu tahunan 18,5°C dan sekitar 3.845 jam matahari per tahun, yang berarti teras dan solarium dapat digunakan sepanjang mayoritas tahun. Musim renang dengan suhu air minimal 20°C berlangsung sekitar lima bulan.
Lingkungan sekitar tergolong urban pesisir dengan kepadatan fasilitas tinggi untuk ukuran Manilva. Dalam radius 2 km terdapat 33 restoran, 3 apotek, 4 kafe, dan 1 klinik gigi. Fasilitas kesehatan terdekat berupa 1 pusat kesehatan; rumah sakit berjarak 6,6 km. Supermarkt pada 172 meter membuat belanja harian menjadi urusan jalan kaki singkat. Kehidupan sosial kawasan berpusat di Puerto Deportivo de la Duquesa, 0,3 km dari properti, dengan dermaga kapal rekreasional dan deretan tempat makan. Puerto de Sotogrande berjarak 8,9 km sebagai alternatif marina yang lebih besar. Infrastruktur olahraga mencakup Complejo Deportivo Las Viñas pada 3,0 km. Tiga golf course berada dalam jangkauan: Doña Julia 2,5 km, Finca Cortesín 4,3 km, dan Golf Academy Albayt Resort 4,9 km. Elevasi 14 meter di atas laut dan kemiringan 2,3% menuju pantai menjadikan kawasan ini dapat dilalui dengan sepeda atau jalan kaki untuk sebagian besar kebutuhan harian. Transportasi umum hadir melalui 29 halte pada 5 jalur. Median pendapatan provinsi tercatat €16.450 per tahun, sebagai konteks ekonomi regional.
Peta menunjukkan posisi properti di Vistalmar Duquesa Norte, sekitar 600 meter dari pantai La Duquesa. Titik-titik sekitar mencakup supermarkt (172 m), apotek (182 m), marina (0,3 km), dan rumah sakit (6,6 km), memberikan gambaran konkret tentang kehidupan sehari-hari di kawasan pesisir Manilva yang ramah pejalan kaki ini.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
La Duquesa berada di pesisir Manilva, kotamadya paling barat provinsi Málaga, berbatasan dengan Casares dan Sotogrande (San Roque, Cádiz). Posisi ini menempatkannya di antara Estepona (sekitar 20 km timur) dan Sotogrande (sekitar 10 km barat). Dibandingkan pusat Estepona yang lebih padat dan mahal, La Duquesa menawarkan skala lebih kecil dengan marina sebagai poros. Akses bandara dapat melalui Gibraltar (25 km) atau Málaga (74 km), kombinasi yang jarang dimiliki kawasan lain di Costa del Sol.
Pantai terdekat adalah La Duquesa pada 592 meter, diikuti Playa de Manilva pada 835 meter dan Playa de la Chullera pada 2,6 km. Bandara Gibraltar berjarak sekitar 25 km garis lurus, kira-kira 30 menit berkendara, opsi praktis untuk penerbangan dari Britania Raya. Bandara Málaga-Costa del Sol berjarak sekitar 74 km, sekitar satu jam berkendara melalui AP-7 atau A-7. Golf course terdekat adalah Doña Julia pada 2,5 km; Finca Cortesín, venue kompetisi internasional, berjarak 4,3 km. Kota-kota sekitar: Estepona sekitar 20 km ke timur, Marbella sekitar 40 km, dan Sotogrande sekitar 10 km ke barat. Rumah sakit berjarak 6,6 km. Laadpaal kendaraan listrik terdekat berada 10 km dari properti.
| Jarak ke Pantai | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Data historis mencatat sekitar 3.845 jam matahari per tahun di kawasan ini, angkat yang tinggi bahkan untuk standar Costa del Sol, berkat posisi Manilva di ujung barat pesisir dengan iklim mikro yang relatif kering dan hangat. Suhu rata-rata tahunan 18,5°C mengindikasikan musim dingin yang ringan. Musim renang dengan suhu air laut minimal 20°C berlangsung sekitar lima bulan, umumnya Juni hingga Oktober. Elevasi hanya 14 meter di atas permukaan laut dengan kemiringan 2,3% menuju pantai; tidak ada tanjakan berarti yang memengaruhi mobilitas pejalan kaki. Pemandangan dari unit mencakup laut, gunung, dan panorama, sesuai data fitur. Kombinasi orientasi selatan dan jam matahari panjang berarti teras dan solarium menerima paparan langsung sepanjang hari; pembeli yang sensitif panas dapat memperhitungkan naungan pada teras tertutup yang tersedia.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Pantai utama kawasan adalah La Duquesa pada 592 meter, pantai urban dengan akses jalan kaki datar. Playa de Manilva berjarak 835 meter dan Playa de la Chullera 2,6 km ke arah barat, dekat mulut sungai yang menandai batas provinsi Málaga-Cádiz. Puerto Deportivo de la Duquesa pada 0,3 km menyediakan dermaga dengan sekitar 300 dermaga kapal, restoran, dan aktivitas nautika. Untuk golf, tiga course dalam radius 5 km: Doña Julia (2,5 km), Finca Cortesín (4,3 km), dan Golf Academy Albayt Resort (4,9 km); Estepona Golf berjarak 6,3 km. Fasilitas olahraga umum tersedia di Complejo Deportivo Las Viñas, 3,0 km. Rekreasi air seperti berlayar dan paddle surf berpusat di marina. Kawasan ini juga berbatasan dengan jalur pendakian pesisir menuju Chullera dan Torreguadiaro.
Sumber: OpenStreetMap
La Duquesa berada di pesisir Manilva, kotamadya paling barat provinsi Málaga, berbatasan dengan Casares dan Sotogrande (San Roque, Cádiz). Posisi ini menempatkannya di antara Estepona (sekitar 20 km timur) dan Sotogrande (sekitar 10 km barat). Dibandingkan pusat Estepona yang lebih padat dan mahal, La Duquesa menawarkan skala lebih kecil dengan marina sebagai poros. Akses bandara dapat melalui Gibraltar (25 km) atau Málaga (74 km), kombinasi yang jarang dimiliki kawasan lain di Costa del Sol.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maret | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Agustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | °C | mm |
Datar
Ref: VL427404
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dalam konteks pasar La Duquesa dan sekitarnya, unit ini menempati segmen menengah. Alonia di La Duquesa memasarkan unit mulai €316.000, sekitar €29.000 di bawah harga unit ini; perbandingan langsung memerlukan peninjauan luas, lantai, dan pemandangan masing-masing unit. Aby Upper di Estepona mulai €320.000 dengan karakter proyek baru, yang biasanya menyertakan efisiensi energi lebih tinggi dan fasilitas modern, namun dengan jadwal serah terima di masa depan dan kemungkinan biaya tambahan. Acqua Gardens di Estepona mulai €524.600, mencerminkan segmen premium dengan harga 52% lebih tinggi. Posisi La Duquesa sendiri berbeda dari Estepona pusat: kawasan ini lebih kecil, berorientasi marina, dan berjarak 25 km dari bandara Gibraltar, keunggulan logistik bagi pembeli dari Britania Raya yang tidak dimiliki Estepona. Data transaksi kawasan mencatat 1.351 transaksi, menunjukkan pasar yang aktif. Keputusan antara unit resale seperti ini versus proyek baru bergantung pada prioritas: siap huni dengan perabot lengkap dan teras ganda versus standar konstruksi terkini dan fasilitas baru. Bagi pembeli yang membandingkan, verifikasi biaya komunitas, kondisi teknis bangunan 2004, dan sertifikasi energi merupakan langkah penyeimbang yang relevan sebelum kesimpusan harga diambil.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID