Denna duplex-penthouse på 133 m² ligger i urbanisationen Vistalmar Duquesa Norte i La Duquesa, Manilva, på Costa del Sol. Bostaden har tre sovrum och tre badrum fördelade på två våningar, med sydorientering och utsikt över havet. Byggnaden är färdigställd 2004 och säljs möblerad i gott skick, med centralvärme och parkering. Området erbjuder fyra gemensamma pooler och sköta trädgårdar. Strand, marin Puerto Deportivo de la Duquesa, golfbanor och dagligvaruhandel finns inom kort avstånd, vilket gör platsen praktiskt belägen för både helårsboende och vistelser.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
La Duquesa ligger i kommunen Manilva, mellan Estepona och Sotogrande. Bostaden ligger cirka 600 meter från stranden La Duquesa och omkring 300 meter från marinan Puerto Deportivo de la Duquesa. En supermercado finns på 172 meters avstånd och en apotek på 182 meter. Terrängen är flack med cirka 2,3 procents lutning mot havet. Läget är urbaniserat med förvärv inom gångavstånd.
Bostaden passar hushåll som behöver tre sovrum och tre badrum, varav ett en suite, på 133 m² boyta. Två privata terrasser, varav en täckt och en med solarium, ger utomhusytor med havsutsikt. Centralvärme och marmorgolv installerade. Gemensamma pooler och trädgårdar ingår i urbanisationen. Parkeringsplats följer med köpet.
Detta är inte ett nybyggnadsprojekt. Fastigheten färdigställdes 2004 och är klar för inflyttning. Skicket anges som gott och bostaden säljs fullt möblerad med fullt utrustat kök. Köpare bör räkna med att tekniska installationer och ytskikt motsvarar en byggnad från 2004, vilket kan medföra framtida underhållsbehov jämfört med nyproduktion.
Projektet erbjuder inte egen privat pool, endast gemensamma pooler i urbanisationen. Ingen privat trädgård ingår, endast gemensam grönyta. EV-laddstation finns först på cirka 10 km avstånd. Byggnaden är från 2004, vilket innebär äldre energistandard än nybyggda objekt. Därtill saknas uppgifter om hiss och bergingsutrymme utöver parkeringen.
Bostaden passar hushåll som söker tre sovrum med separat en-suite-badrum i ett etablerat område nära strand. För familjer som flyttar året runt fungerar närheten till skolor, vårdcentral och daglighandel inom gångavstånd. För par eller familjer som vill ha en semesterbostad erbjuder de två terrasserna och solariet utomhusliv under hela året, och den möblerade överlåtelsen minskar behovet av egna investeringar vid inflyttning. Den som spelar golf har tre banor inom fem kilometer. Köpare som prioriterar nybyggnadsstandard, egen pool eller modern energiklass bör dock jämföra med nyare projekt i Estepona och Sotogrande. Fastigheten kan också vara aktuell för uthyrning, då läget nära marina och strand är efterfrågat, men tillstånd och regler för turistuthyrning i Manilva bör kontrolleras separat. Bilägare har parkering inkluderad, medan hushåll utan bil kan klara dagliga ärenden till fots men behöver kollektivtrafik eller bil för längre resor. Byggnadsåret 2004 gör att en teknisk besiktning är en relevant del av köpprocessen.
Bostaden har marmorgolv genomgående, inbyggda garderober i alla tre sovrummen och ett fullt utrustat fristående kök med vitvaror inklusive kyl, frys, mikrovågsugn och tvättmaskin. Badrummen är komplett utförda, varav ett med badkar. Centralvärme är installerat, vilket är relevant under vintermånaderna då medeltemperaturen ligger kring 18,5 grader årsvis men nätterna kan vara svalare. Bostaden säljs fullt möblerad. Byggnaden är från 2004, vilket betyder att konstruktion och installationer motsvarar dåtida spanska byggnormer. Energideklarationens klass är inte angiven och bör begäras ut. Fastighetsbilderna visar ett väl underhållet skick med moderna möbler och renoverat badrum, men dokumentation om eventuella tidigare renoveringar bör verifieras. Två terrasser, varav en täckt, ger skydd mot sol och regn. Solarium på övre planet är en privat utomhushörn. Parkering ingår, och urbanisationen sköter gemensamma ytor med fyra pooler och trädgårdar. Communityavgifter och skick på gemensamma anläggningar bör granskas i föreningens ekonomi.
Priset är 345 000 euro för hela objektet, motsvarande cirka 2 590 euro per kvadratmeter. Bostaden är färdigställd och kan överlåtas direkt. Jämförbara objekt i området är Alonia i La Duquesa från 316 000 euro och Aby Upper i Estepona från 320 000 euro, medan Acqua Gardens i Estepona ligger från 524 600 euro. Priset inkluderar möblering, centralvärme och parkering. Ytterligare kostnader som överlåtelseskatt, notarius och communityavgifter tillkommer vid köp.
Boendet är upplagt på två våningar. På entréplanet finns ett vardagsrum, ett fristående fullt utrustat kök, ett sovrum med inbyggda garderober, ett helt badrum och en L-formad terrass. Övervånningen rymmer två sovrum med inbyggda garderober samt två badrum, varav ett en suite. Båda sovrummen på övre planet har dörrar ut till en andra privat terrass med havsutsikt. Den sydliga orienteringen ger sol under större delen av dagen, och solariet kan användas året runt med tanke på regionens cirka 3 845 soltimmar per år. Dagliveret i området är gångvänligt: supermercado och apotek ligger inom 200 meter, och stranden nås på cirka tio minuters promenad. Marina Puerto Deportivo de la Duquesa, med restauranger och kaféer, ligger omkring 300 meter bort. Inom två kilometer finns 33 restauranger, fyra kaféer och tre apotek. Familjer med barn har tre grundskolor och en gymnasieskola i närområdet. Med 29 busshållplatser och fem linjer finns kollektivtrafik, men för pendling till större städer underlättar bil. Sommarhalvåret är mer turistpräglade, medan höst och vår är tystare. Golfspelare når Doña Julia på 2,5 km och Finca Cortesín på 4,3 km.
La Duquesa är en kustort präglad av marinan Puerto Deportivo, omgiven av bostadsurbanisationer och mindre affärsområden. Stranden La Duquesa ligger 592 meter från bostaden och Playa de Manilva på 835 meter. Dagligvaruhandel på 172 meter och apotek på 182 meter gör det möjligt att sköta ärenden till fots. Vårdcentral finns i närområdet, medan sjukhus ligger 6,6 km bort i Estepona. Tre grundskolor och en gymnasieskola täcker utbildningsbehov. Kollektivtrafiken omfattar fem linjer med 29 hållplatser, som främst binder samman kustsamhällena. Sommartid ökar turisttrycket kring marinan och stränderna, medan resten av året är lugnare. Den flacka terrängen, 14 meter över havet med 2,3 procent lutning mot stranden, gör området lättgången för både cykel och promenad. Regionen noterar 1 351 fastighetstransaktioner, vilket indikerar en aktiv men etablerad marknad.
Kartan visar bostadens läge i La Duquesa, Manilva, med stranden och marinan Puerto Deportivo inom gångavstånd. Närheten till Estepona, Sotogrande och Gibraltar illustrerar regionens geografi längs Costa del Sols västra kust. Sol, hav och avslappnad livsstil präglar området.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
La Duquesa ligger i Manilva, den västligaste kustkommunen i provinsen Málaga, gränsande till Cádiz och Sotogrande. Estepona ligger cirka 20 minuter österut och Marbella omkring 40 minuter. Gibraltar når på cirka 25 km och gränsen mot Cádiz inom några kilometer. Positionen mellan Marbellas tjänsteutbud och Sotograndes marina- och golfmiljö gör platsen till en mellankustpunkt med lägre prisläge än båda grannområdena. Regionala resor sker via A-7 och AP-7.
Strand: La Duquesa 0,6 km, Playa de Manilva 0,8 km, Playa de la Chullera 2,6 km. Marina: Puerto Deportivo de la Duquesa 0,3 km, Puerto de Sotogrande 8,9 km. Golf: Doña Julia 2,5 km, Finca Cortesín 4,3 km, Golf Academy Albayt Resort 4,9 km. Lufthamn: Gibraltar cirka 25 km, Malaga-Costa del Sol cirka 74 km. Sjukhus 6,6 km, sportanläggning Complejo Deportivo Las Viñas 3,0 km. EV-laddning finns inom 10 km. Köpare som reser via Gibraltar har kort transfer, medan Malaga-flygplatsen kräver cirka en timmes bilfärd.
| Avstånd till strand | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen registrerar historiskt cirka 3 845 soltimmar per år, vilket är bland de högre värdena i Europa. Medeltemperaturen ligger på 18,5 grader per år. Simsäsongen med vattentemperatur på minst 20 grader sträcker sig över fem månader, huvudsakligen maj till oktober. Bostaden ligger 14 meter över havet med sydorientering, vilket ger maximal solexponering på terrasserna under dagen. Lutningen i området är obetydliga, cirka 2,3 procent mot kusten, vilket gör promenader och cykling okomplicerade. Utsikten omfattar hav och berg, och de täckta terrasserna gör utomhusvistelsen användbar även under svalare månader. Vintrarna är milda men nätterna kan kräva den installerade centralvärmen.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Närmaste strand, La Duquesa, ligger cirka 600 meter bort och präglas av strandpromenad med chiringuitos. Playa de Manilva på 835 meter och Playa de la Chullera på 2,6 km ger ytterligare badalternativ, den senare mer karg och mindre besökt. Marinan Puerto Deportivo de la Duquesa erbjuder restauranger, barer och båtaktiviteter 300 meter från bostaden. Golfspelare har Doña Julia Golf på 2,5 km, Finca Cortesín Golf Club på 4,3 km och Estepona Golf på 6,3 km inom rimligt avstånd. För träning finns Complejo Deportivo Las Viñas 3,0 km bort. Området kring marinan är pulserande under sommarhalvåret medan höst och vinter är betydligt lugnare.
Källa: OpenStreetMap
La Duquesa ligger i Manilva, den västligaste kustkommunen i provinsen Málaga, gränsande till Cádiz och Sotogrande. Estepona ligger cirka 20 minuter österut och Marbella omkring 40 minuter. Gibraltar når på cirka 25 km och gränsen mot Cádiz inom några kilometer. Positionen mellan Marbellas tjänsteutbud och Sotograndes marina- och golfmiljö gör platsen till en mellankustpunkt med lägre prisläge än båda grannområdena. Regionala resor sker via A-7 och AP-7.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augusti | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Platt
Ref: VL427404
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inom La Duquesa är det närmaste jämförbara projektet Alonia, med priser från 316 000 euro, vilket ligger under detta objekts pris på 345 000 euro. Skillnaden förklaras delvis av att denna bostad är en duplex-penthouse med 133 m², tre badrum och två privata terrasser med havsutsikt. I Estepona, cirka 20 minuter österut, ligger Aby Upper från 320 000 euro och Acqua Gardens från 524 600 euro; det senare är ett nybyggnadsprojekt med högre finish och därmed högre prisnivå. Generellt skiljer sig marknaden mellan La Duquesa och Estepona genom att Estepona har större nybyggnation och mer expansiv prisutveckling, medan La Duquesa domineras av etablerade urbanisationer från 1990- och 2000-talen med lägre kvadratmeterpriser. Västerut ligger Sotogrande, som ligger på en betydligt högre prisnivå med internationell profil kring marina och golf. La Duquesa intar därmed en mellanposition: kortare avstånd till Gibraltar, lägre prisnivå än både Sotogrande och centrala Estepona, men med äldre byggnadsbestånd. Med 1 351 registrerade fastighetstransaktioner i området finns en aktiv andrahandsmarknad, vilket påverkar likviditeten vid framtida försäljning. Köpare som jämför bör väga nybyggnadsstandard och energiklass i Estepona mot läge och kvadratmeterpris i La Duquesa.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID