Denne duplex-penthuset ligger i urbanisasjonen Vistalmar Duquesa Norte i La Duquesa, i kommunen Manilva på Costa del Sol. Boligen har 133 m² boligareal fordelt på to etasjer, med tre soverom og tre bad. Bygningen sto ferdig i 2004 (indikativt) og er solgt møblert med sentralvarme og parkering. Strandene La Duquesa og Playa de Manilva ligger innen gåavstand, og Puerto Deportivo de la Duquesa marina ligger cirka 300 meter unna. Området har urban infrastruktur med supermarked, apotek og restauranter i nærheten. Lufthavnen i Gibraltar ligger rundt 25 km unna, Málaga-lufthavnen cirka 74 km.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
La Duquesa tilhører Manilva kommune, vest i Málaga-provinsen. Nærmeste strand ligger 592 meter fra boligen, med flat helning på 2,3 prosent. Supermarked finnes 172 meter unna og apotek 182 meter. Området fungerer som en selvstendig kystby med marina, restauranter og skoler innen få kilometer. Sotogrande ligger under ti kilometer vestover.
Boligen passer til husholdninger som trenger tre soverom og tre bad, inkludert en suitebad. To private terrasser, hvorav en i L-form, gir uteareal med sjøsikt i sørvendt retning. Marmorgulv, innbygde skap og fullt utstyrt kjøkken inngår. Fellesanlegget omfatter fire svømmebassenger og felles hage. Parkering er inkludert.
Dette er ikke et nybyggprosjekt. Boligen sto ferdig i 2004 (indikativt) og er definert som fullført og i god stand. Kjøper kan ta boligen i bruk umiddelbart etter overtakelse, ettersom den selges møblert med varmesystem og hvitevarer på plass. Ingen ventetid knyttet til byggefase gjelder.
Boligen har felles basseng, ikke privat basseng. Oppvarmingen er begrenset til sentralvarme; kjøling via klimaanlegg er ikke oppgitt i datagrunnlaget. Byggeåret 2004 medfører at energiklasse og moderne isolasjonsstandard ikke tilsvarer nyere prosjekter. Solcellepanel, ladepunkt for elbil på stedet og heis er ikke registrert. Bilkjøring er nødvendig for sykehus og el-lading.
Denne boligen er aktuell for kjøpere som ønsker en ferdig bolig uten byggeventetid, med tre soverom og tre bad i allerede operativ stand. Situasjoner der boligen kan passe: husholdninger som trenger gjesterom eller fast plass til familie, siden andre etasje har to soverom med egen terrasse; kjøpere som prioriterer gangavstand til dagligvarer, apotek og strand fremfor kjøretur til anlegg; og eiere som vil bruke boligen deler av året med minimal vedlikeholdsinnsats, gitt felles hage og felles bassenger. For golfspeilere ligger tre baner innen sju kilometer, noe som gjør området praktisk for sesongbasert spill. Situasjoner der boligen passer mindre: kjøpere som krever privat basseng, moderne energiklasse eller nybyggstandard; husholdninger som er avhengige av kort vei til sykehus, som ligger 6,6 km unna; og de som trenger kjøling uten omfattende etterslekking, siden kun sentralvarme er registrert. El-bileiere må regne med nærmeste ladepunkt 10 km unna. Innenlandske pendlere til Málaga by bør beregne rundt 74 km til lufthavnen, mens Gibraltar-lufthavnen ligger 25 km unna. For utleieformål ligger området innen gangavstand til strand og marina, faktorer som normalt påvirker leiepotensial i sesongen, men datagrunnlaget gir ingen leietall.
Boligen er oppført i 2004 og oppgitt i god stand. Innvendig er gulvene i marmor, et materiale som var standard i høyere segment på byggetidspunktet og som kjennetegnes av holdbarhet og kjølig overflate i sommerhalvåret. Alle soverom har innbygde skap, noe som reduserer behovet for løs møblering. Kjøkkenet er fullt utstyrt med hvitevarer inkludert kjøleskap, mikrobølgeovn og vaskemaskin, ifølge bildemateriale og egenskapsliste. Badene er komplette, med badekar i minst ett av dem. Oppvarmingen er sentralvarme; kjølesystem er ikke registrert, noe som ved varme perioder kan kreve tillegg. Boligen selges møblert, inkludert stuesofaer og senger, slik at overtagelse kan skje uten innkjøpsfase. Terrassene er dekket i deler av arealet, med solario på øvre plan. Vinduer og isolasjonsstandard reflekterer 2004-byggestandard, ikke nåværende tekniske forskrifter. Energimerke er ikke oppgitt i datagrunnlaget. Fellesanleggene omfatter fire svømmebassenger og vedlikeholdte felleshager, administrert gjennom velforeningen. Parkering inngår i salget. Kjøpere som vurderer modernisering bør beregne kostnader for eventuell oppdatering av bad, kjøkken eller energisystemer separat, ettersom slike tiltak ikke er registrert som utført.
Vistalmar Duquesa Norte er en etablert urbanisasjon på frontsiden av anlegget, med utsikt over Middelhavet og fjellene i bakgrunnen. Duplex-penthuset ligger i to etasjer: inngangsperson inneholder stue, separat kjøkken, ett soverom, bad og en L-formet terrasse; andre etasje har to soverom med to bad, hvorav et i suite, samt en andre privat terrasse med sjøsikt og solario. Dagliglivet i dette området preges av kystnærhet og gangavstand til dagligvarer. Med supermarked 172 meter unna og apotek 182 meter unna kan daglige ærender løses til fots. Marinaen Puerto de la Duquesa, med restauranter og kaipromenade, ligger rundt 300 meter unna og fungerer som lokalt samlingspunkt, særlig om sommeren. Området teller 33 restauranter innen to kilometer, i tillegg til kaféer og tannlege. Utenfor høysesongen er aktivitetsnivået lavere, typisk for kystsamfunn på Costa del Sol. Tre barneskoler og én ungdomsskole finnes i nærområdet, samt ett helsesenter. Sykehus ligger 6,6 km unna og krever bil eller kollektivtransport. Fem busslinjer med 29 holdeplasser dekker regionen. Sørvendt orientering gir sol på terrassene store deler av dagen, noe som gjør utearealene brukbare store deler av året med rundt 3 845 soltimer årlig. For golfspeilere ligger Doña Julia 2,5 km unna og Finca Cortesín 4,3 km unna. Strandlivet varer i praksis fem måneder med vanntemperatur over 20 °C, mens mild vintertemperatur på rundt 18,5 °C i års gjennomsnitt holder området bebodd hele året.
La Duquesa fungerer som et helårlig kystsamfunn med urban tetthet rundt marinaen. Innen to kilometer finnes 33 restauranter, fire kaféer, tre apoteker og én tannlege. Dagligvarer ligger 172 meter fra boligen, noe som gjør daglige innkjøp gjennomførbart til fots. Strandpromenaden forbinder La Duquesa-stranden (592 m) med Playa de Manilva (835 m), og videre mot Playa de la Chullera 2,6 km unna. Helningen mot stranden er 2,3 prosent, praktisk flat for gående og syklende. Kollektivtilbudet omfatter fem busslinjer med 29 holdeplasser i området, som knytter Manilva til Estepona, Sabinillas og videre mot Marbella. Hovedveien A-7 går like innlands og gir bilforbindelse østvest. Sotogrande marina ligger 8,9 km unna og Puerto Deportivo 9,0 km. Helsevesenet er representert med ett helsesenter lokalt, mens sykehus ligger 6,6 km unna. Skoletilbudet omfatter tre barneskoler og én ungdomsskole. Utenom turistsesongen er aktiviteten i området lavere, med delvis redusert åpningstid i serveringssteder, noe som er typisk for kystsonen mellne Estepona og Sotogrande.
Kartet viser boligens plassering i Vistalmar Duquesa Norte, mellom marinaen Puerto de la Duquesa og A-7 innenlands. Strandlinjen, supermarkedet og golfbanene Doña Julia og Finca Cortesín er markert med avstander. Sørvendt posisjon mot havet gir utsiktslinje som kartet bekrefter mot kysten og fjellene.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
La Duquesa ligger i Manilva kommune, i den vestlige enden av Málaga-provinsen, nær grensen til Cádiz og Sotogrande. Mot øst ligger Estepona rundt 20 minutter med bil, Marbella videre nordøst. Mot vest er Sotogrande og Gibraltar innen kort rekkevidde. Posisjonen mellom Estepona og Sotogrande gir tilgang til begge stedenes faciliteter, mens boligprisene i Manilva historisk ligger under nivået i Marbella-Sotogrande-sonen. Regionen kjennetegnes av kystsone med marina, golfbakland og vinproduksjon i Manilva.
Stranden La Duquesa ligger 592 meter fra boligen, omtrent sju-åtte minutter å gå. Playa de Manilva følger etter 835 meter. Marinas: Puerto Deportivo de la Duquesa 300 meter, Puerto de Sotogrande 8,9 km. Golfbaner: Doña Julia 2,5 km, Finca Cortesín Golf Club 4,3 km, Golf Academy Albayt Resort 4,9 km, Estepona Golf 6,3 km. Lufthavner: Gibraltar rundt 25 km i luftlinje, Málaga-Costa del Sol rundt 74 km. Sykehus ligger 6,6 km unna, helsesenter finnes lokalt. Sportsenter Complejo Deportivo Las Viñas ligger 3,0 km unna. Nærmeste el-ladepunkt er registrert 10 km unna, hvilket krever planlegging for el-bileiere. Supermarked og apotek ligger innen 200 meter.
| Avstand til strand | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Boligen ligger 14 meter over havnivå, med flat terreng mot kysten og fjellsider mot nord som gir panoramisk utsikt kombinert sjø og fjell. Klimadata for området viser rundt 3 845 soltimer per år historisk, blant de høyere tallene for Middelhavskysten. Gjennomsnittstemperaturen ligger på 18,5 °C for året. Zwemseizoen, badesesongen med vanntemperatur på minst 20 °C, varer fem måneder, typisk fra juni til oktober. Vintrene er milde med liten risiko for frost, noe som gjør terrassene og solariet brukbare store deler av året, forsterket av sørvendt orientering. Kystnærheten på under 600 meter gir moderat luftfuktighet og havbris. Naturmiljøet rundt omfatter strendene mot vest, inkludert Playa de la Chullera med klippekyst 2,6 km unna, samt innlandet i Manilva med vinmarker i baklandet.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Nærmeste strand, La Duquesa, ligger 592 meter unna og er en bystrand med promenade mot marinaen. Playa de Manilva følger 835 meter vestover, og Playa de la Chullera 2,6 km unna tilbyr mer naturpreg. Marinas: Puerto Deportivo de la Duquesa 0,3 km med restauranter og bryggeaktivitet; Sotogrande 8,9 km. Golf: Doña Julia 2,5 km, Finca Cortesín 4,3 km, en bane som har arrangert internasjonale turneringer, samt Golf Academy Albayt Resort 4,9 km og Estepona Golf 6,3 km. Sportsfaciliteter: Complejo Deportivo Las Viñas 3,0 km. De fire felles svømmebassengene i urbanisasjonen gir tillegg til bademulighetene utenfor strandsesongen, da bassengene kan brukes i lengre perioder enn havet på grunn av temperatur.
Kilde: OpenStreetMap
La Duquesa ligger i Manilva kommune, i den vestlige enden av Málaga-provinsen, nær grensen til Cádiz og Sotogrande. Mot øst ligger Estepona rundt 20 minutter med bil, Marbella videre nordøst. Mot vest er Sotogrande og Gibraltar innen kort rekkevidde. Posisjonen mellom Estepona og Sotogrande gir tilgang til begge stedenes faciliteter, mens boligprisene i Manilva historisk ligger under nivået i Marbella-Sotogrande-sonen. Regionen kjennetegnes av kystsone med marina, golfbakland og vinproduksjon i Manilva.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | °C | mm |
Flatt
Ref: VL427404
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Innen sammenlignbar segment i La Duquesa og naboområdene ligger denne boligen i midtsjiktet priset. Alonia i La Duquesa starter fra 316 000 euro, rundt 29 000 euro under denne enheten; Aby Upper i Estepona starter fra 320 000 euro. Acqua Gardens i Estepona ligger fra 524 600 euro og representerer et vesentlig høyere prisnivå, sannsynlig knyttet til nybyggstatus og anlegg. Prisforskjellen mellom denne penthuset og Alonia/Aby Upper reflekterer i hovedsak boligtype og areal: en ferdig duplex-penthus på 133 m² med tre bad og to terrasser, mot startpriser som normalt gjelder mindre enheter. Geografisk skiller La Duquesa seg fra Estepona sentrum ved mindre urban tetthet og nærhet til Sotogrande (8,9 km) og Gibraltar (25 km). Estepona by tilbyr bredere byfaciliteter og større årlig aktivitet, mens Manilva-sonen preges av roligere tempo utenfor sesongen og kortere vei til vestprovinsen Cádiz. Medianinntekten i provinsen ligger på 16 450 euro, et tall som angir regionalt nivå, ikke boligområdet spesifikt. Antall registrerte eiendomstransaksjoner i området, 1 351, indikerer et aktivt marked med jevn omsetning. For kjøpere som sammenligner nybygg mot ferdig bolig er hovedvektningen: nybygg gir moderne energistandard og garantier, men byggeventetid og høyere kvadratmeterpris; denne boligen gir umiddelbar bruk, etablert fellesanlegg og møblert overlevering, mot 2004-byggestandard uten registrert kjølesystem. Golfnærheten med fire baner innen sju kilometer er felles for hele kyststripen mellom Estepona og Sotogrande og skiller ikke prosjektene internt.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID