Dit duplex penthouse in Vistalmar Duquesa Norte, La Duquesa, Málaga, biedt 133 m² woonruimte met uitzicht op zee. Gelegen op de eerste lijn van het complex, profiteert het van een zuidelijke oriëntatie en is het direct beschikbaar. Het pand omvat een woonkamer, aparte keuken, drie slaapkamers en drie badkamers. Het complex beschikt over gemeenschappelijke zwembaden en tuinen. De locatie biedt nabijheid tot voorzieningen, stranden en golfbanen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in La Duquesa, Manilva, bevindt dit penthouse zich op loopafstand van de jachthaven Puerto de la Duquesa en diverse stranden. De stedelijke omgeving zorgt voor directe toegang tot dagelijkse benodigdheden zoals supermarkten en apotheken. Verdere voorzieningen en recreatiemogelijkheden zijn eveneens nabij.
Dit penthouse is geschikt voor wie zoekt naar een woning met zeezicht en directe toegang tot kustfaciliteiten. De duplex-indeling met meerdere terrassen, waaronder een solarium, biedt ruimte voor buitenleven. De nabijheid van voorzieningen en golfbanen spreekt diverse bewoners aan.
Het pand, opgeleverd in 2004, is gereed voor bewoning. Hoewel het geen nieuwbouw betreft, verkeert het in goede staat. Het biedt de voordelen van een gevestigde urbanisatie met volwassen tuinen en gemeenschappelijke faciliteiten, klaar om betrokken te worden.
Dit project is niet geschikt voor wie op zoek is naar een volledig nieuwbouwwoning met de nieuwste bouwtechnieken. Er is geen directe toegang tot een privé parkeerplaats vermeld, en de directe omgeving kan, ondanks de nabijheid van het strand, autoverkeer kennen.
Dit penthouse is een overweging voor kopers die de voorkeur geven aan een bestaande woning met karakter en een gevestigde gemeenschap. Het is geschikt voor wie een permanente residentie aan de kust zoekt, met alle voorzieningen op loopafstand. Ook voor investeerders die willen profiteren van de verhuurmarkt is het interessant, gezien de nabijheid van het strand en de jachthaven. Mensen die een vakantiewoning wensen, zullen de ligging nabij recreatieve faciliteiten en het aangename klimaat waarderen. De duplex-indeling biedt flexibiliteit voor gezinnen of gasten.
Het penthouse beschikt over marmeren vloeren en is volledig gemeubileerd verkocht, inclusief een ingerichte keuken. Verwarming is centraal geregeld. De aanwezigheid van een en-suite badkamer en inbouwkasten in de slaapkamers draagt bij aan het praktische wooncomfort. De gedekte en privé-terrassen, evenals het solarium, bieden buitenruimte met uitzicht op zee en bergen. De bouwkwaliteit is consistent met de bouwperiode van 2004, met een focus op functionaliteit en comfort voor het Mediterraanse klimaat.
Dit duplex penthouse wordt aangeboden vanaf €345.000. Gezien de woonoppervlakte van 133 m², de drie slaapkamers en drie badkamers, positioneert deze prijs zich in lijn met de markt voor vergelijkbare woningen in La Duquesa. De woning is direct beschikbaar, wat kopers een snelle intrek of gebruiksmogelijkheid biedt. Variatie in prijs is afhankelijk van de exacte indeling en het uitzicht van de duplex-eenheden binnen het complex.
La Duquesa, gelegen in de gemeente Manilva, biedt een stedelijk woonklimaat aan de Costa del Sol. Met 33 restaurants, 4 cafés en diverse winkels binnen een straal van 2 km, is er een breed scala aan dagelijkse voorzieningen. De nabijheid van de jachthaven Puerto de la Duquesa (0.3 km) voegt een nautisch element toe. Het gebied is voorzien van 3 basisscholen en 1 middelbare school, wat duidt op een gemeenschap die geschikt is voor gezinnen. De 1,351 vastgoedtransacties in de regio suggereren een actieve markt. De hoogte van 14 meter boven zeeniveau zorgt voor een aangename ligging nabij de kust, met een vlakke helling van 2.3% naar het dichtstbijzijnde strand, La Duquesa (0.6 km).
De locatie in La Duquesa biedt een stedelijk leven met de nabijheid van de zee en diverse voorzieningen. Met 33 restaurants en 4 cafés binnen 2 km is er een ruime keuze voor culinaire uitstapjes. De aanwezigheid van scholen en gezondheidscentra onderstreept de leefbaarheid gedurende het hele jaar. De urbanisatie zelf beschikt over gemeenschappelijke zwembaden en tuinen, wat bijdraagt aan de dagelijkse woonervaring. De nabijheid van de jachthaven voegt een maritieme dimensie toe aan de omgeving.
Dit penthouse is gelegen in La Duquesa, een kustgebied binnen de gemeente Manilva aan de Costa del Sol. De kaart toont de directe nabijheid van de jachthaven en de stranden, evenals de stedelijke kern met voorzieningen. De positionering binnen de bredere regio Málaga wordt hierdoor duidelijk.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Gelegen in Manilva, aan de westelijke Costa del Sol, positioneert La Duquesa zich tussen de populaire bestemmingen Marbella en Sotogrande. De nabijheid van de jachthavens van Duquesa en Sotogrande benadrukt de maritieme aantrekkingskracht van de regio. De regio staat bekend om zijn golfbanen en stranden, met dit project op korte afstand van diverse faciliteiten. De luchthaven van Málaga (74 km) en Gibraltar (25 km) bieden internationale verbindingen, wat de bereikbaarheid van de Costa del Sol vergroot.
Het penthouse ligt op 592 meter van het strand La Duquesa en 835 meter van Playa de Manilva, waardoor de kustlijn direct toegankelijk is. De dichtstbijzijnde supermarkt (172 m) en apotheek (182 m) bevinden zich op loopafstand, net als de jachthaven Puerto de la Duquesa (0.3 km). De luchthaven van Málaga (AGP) is 74 km verderop, terwijl Gibraltar (GIB) op circa 25 km ligt. Er zijn 5 lijnen van openbaar vervoer met 29 haltes in de nabijheid, wat de mobiliteit vergemakkelijkt, hoewel een auto voor uitgebreidere verkenning van de regio aan te raden is. Nabijgelegen golfbanen zoals Doña Julia (2.5 km) en Finca Cortesín (4.3 km) zijn goed bereikbaar.
| Afstand strand | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa geniet van een mediterraan klimaat met gemiddeld 3.845 zonuren per jaar, wat bijdraagt aan een lang zwemseizoen van 5 maanden met watertemperaturen boven de 20°C. De gemiddelde jaartemperatuur ligt op 18.5°C. Het project bevindt zich op 14 meter hoogte, vlakbij de kustlijn, met een geringe helling naar het strand. Dit klimaat biedt volop mogelijkheden voor buitenactiviteiten gedurende het grootste deel van het jaar, van strandbezoek tot wandelingen.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Het dichtstbijzijnde strand, La Duquesa, ligt op slechts 592 meter afstand en wordt aangevuld door Playa de Manilva (835 m) en Playa de la Chullera (2.6 km). De nabijheid van de jachthaven Puerto de la Duquesa (0.3 km) en andere maritieme centra zoals Puerto de Sotogrande (8.9 km) biedt watersportmogelijkheden. Golfenthousiastelingen hebben keuze uit meerdere banen, waaronder Doña Julia (2.5 km) en Finca Cortesín Golf Club (4.3 km). Sportcentra zoals Complejo Deportivo Las Viñas bevinden zich op 3.0 km afstand.
Bron: OpenStreetMap
Gelegen in Manilva, aan de westelijke Costa del Sol, positioneert La Duquesa zich tussen de populaire bestemmingen Marbella en Sotogrande. De nabijheid van de jachthavens van Duquesa en Sotogrande benadrukt de maritieme aantrekkingskracht van de regio. De regio staat bekend om zijn golfbanen en stranden, met dit project op korte afstand van diverse faciliteiten. De luchthaven van Málaga (74 km) en Gibraltar (25 km) bieden internationale verbindingen, wat de bereikbaarheid van de Costa del Sol vergroot.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Vlak
Ref: VL427404
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met Alonia (vanaf €316.000) in La Duquesa, biedt dit duplex penthouse met 3 slaapkamers een hogere prijsindicatie, mogelijk door de specifieke ligging aan de frontlinie van de urbanisatie en de duplex-indeling. De 133 m² woonoppervlakte is aanzienlijk, wat de prijs van €345.000 verklaart. Vergeleken met Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000) en Acqua Gardens in Estepona (vanaf €524.600), positioneert dit project zich qua prijs in het midden- tot lagere segment van de nieuwere ontwikkelingen in de regio, maar biedt het de voordelen van een reeds gevestigde gemeenschap en directe beschikbaarheid. De nabijheid van voorzieningen en de jachthaven in La Duquesa is een sterk punt ten opzichte van sommige ontwikkelingen in Estepona, die mogelijk meer gericht zijn op een bredere kustlijn.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN