Този пентхаус е разположен в Ла Дуеса, Малага, и предлага 234 квадратни метра жилищна площ. Сградата е завършена през 2007 година и разполага с три спални и три бани. Обектът заема последния етаж с директен асансьор към входа, което осигурява самостоятелност. Имотът включва няколко тераси с гледки към морето, планините и голф игрището. В цената са включени две паркоместа в подземен паркинг и складово помещение. Комплексът предоставя общи басейни и зони за отдих.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Проектът е ситуиран в градската зона на Ла Дуеса, в непосредствена близост до голф игрището и пристанището. Достъпът до имота е организиран директно чрез асансьор, който служи само за това ниво. Околната среда е урбанизирана с наличието на услуги и търговски обекти на кратко разстояние пеша. Разстоянието до бреговата линия е по-малко от 600 метра по права линия.
Конфигурацията на този пентхаус отговаря на нуждите от пространство и функционалност. Трите спални помещения предоставят капацитет за голямо семейство или често посрещане на гости. Наличието на три бани, от които две са към спалните, увеличава практичността. Кухнята е оборудвана за ежедневна употреба с излаз към тераса. Допълнителните паркоместа и складово помещение решават въпросите за съхранение и паркиране.
Тъй като обектът е завършен през 2007 година, той е готов за незабавно обитаване без периоди на чакане за строителство. Това позволява на купувача да оцени реалното състояние на сградата и инфраструктурата. Материалите и изпълнението са изпитани във времето, което елиминира несигурността, свързана с проекти в процес на изграждане.
Имотът не разполага със собствен басейн, а използва общите съоръжения на комплекса. Ориентацията е североизточна, което означава по-малко пряко слънчево греене през следобеда в сравнение с южната изложба. Локацията не е на първа линия до морето, а изисква кратко придвижване. Сградата е част от по-голям комплекс, което не гарантира пълна изолация от околните шумове.
Ref: VL695504
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този пентхаус е подходящ за семейства или двойки, които търсят постоянно жилище с повече пространство от стандартното предлагане. Също така е удобен за хора, работещи дистанционно, които могат да обособят работно място в третата спалня. Локацията е удачна за любителите на голфа поради близостта до няколко игрища. Имотът не е най-подходящ за хора с ограничена подвижност, поради наличието на вътрешни стълби и хълмистия терен извън сградата. Тези, които търсят напълно нова сграда с най-съвременни енергийни стандарти, трябва да вземат предвид годината на построяване 2007.
Изпълнението на интериора се характеризира с използването на трайни материали като мрамор за подовите настилки. Кухнята е реновирана с работни плотове от композитен материал Silestone и вградени уреди Neff, което осигурява модерно функционално оборудване. Баните са оборудвани с двойни мивки и джакузи, което допринася за комфорта. Климатичната система е с функция за отопление и охлаждане, позволяваща контрол на температурата през всички сезони. Дограмата е с голямо остъкляване за максимална естествена светлина. Общите части поддържат стандарт за поддръжка с озеленяване и външно осветление.
Пазарната стойност на този имот започва от 495 000 евро. Тази сума покрива 234 квадратни метра жилищна площ, както и допълнителни елементи като два гаража и складово помещение. Квадратурата и включените паркоместа са фактори, които обясняват ценовото ниво в сравнение с по-малки апартаменти в района. Цената отразява и състоянието на имота, който е напълно обзаведен и готов за употреба.
Животът в този пентхаус се характеризира с баланс между градски удобства и достъп до свободно пространство. Поради разположението в края на града Ла Дуеса, на 66 метра надморска височина, тишината е по-забележима в сравнение с централните части, но активността около пристанището остава достъпна. Утрините могат да преминават на терасата с изглед към планините, а следобедите предлагат възможност за разходка до плажа или по улиците на марината. Наличието на падел корт и басейни в комплекса осигурява възможности за спорт наблизо. Вечерните часове в района на пристанището предоставят разнообразие от кулинарни заведения без необходимост от дълго пътуване. Това е място, подходящо за хора, които ценят комбинацията от социална среда и лично уединение.
Околностите на проекта предлагат пълна гама от услуги за ежедневието. На по-малко от километър се намират супермаркет и аптека. Здравните центрове са на около 6-7 километра, което е планируемо разстояние за медицински нужди. Образователните институции, включително начални и средни училища, са на разположение в района, което е предимство за семейства с деца. Наличието на 33 ресторанта в радиус от 2 километра показва разнообразни възможности за хранене. Връзката с магистралата е бърза, което улеснява пътуванията към по-големите градове като Малага и Гибралтар.
Картата показва разположението на имота между голф игрището и урбанизирания квартал. Вижда се близостта до крайбрежния път N-340. Отбелязани са ключови точки като пристанището, плажовете и разстоянията до летищата в Малага и Гибралтар.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Този обект заема междинна позиция между по-ексклузивния Сотогранде на запад и по-търговския Естепона на изток. Ла Дуеса действа като самостоятелна местност с идентичност, базирана на туризма и голфа. Позицията е стратегическа за тези, които искат да бъдат близо до границата с Гибралтар, но и да имат бърз достъп до централната част на Коста дел Сол.
Транспортната достъпност е добра с две летища на разположение: Гибралтар (25 км) и Малага (75 км). Най-близкият плаж, Ла Дуеса, е на по-малко от 600 метра, което позволява достъп пеша. Голф съоръженията като Doña Julia и Finca Cortesín са в радиус от 5 километра. Станцията за електрически автомобили е на 10 километра. Общественият транспорт е представен с 5 линии и множество спирки в близост.
| До плажа | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът е типичен за Коста дел Сол с над 3800 слънчеви часа годишно. Средната температура варира между 12 и 26 градуса по Целзий, което създава условия за живот на открито през голяма част от годината. Високото ниво на слънчева радиация и умерената влажност са характерни за района. Периодът за морски спортове продължава около 5 месеца. Разположението на 66 метра надморска височина осигурява проветривост и намалява усещането за влага през зимата.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Плажът Ла Дуеса е основната водна зона, намираща се на малко повече от половин километър. Той е допълнен от близкото пристанище, което предлага яхти и морски съоръжения. Голф възможностите са разнообразни с игрища на разстояние от 2 до 5 километра. Спортният център Las Viñas е на около 2 километра, предлагайки допълнителни условия за активен начин на живот. Самият комплекс разполага с падел корт и басейни за жителите.
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.0°C | 75 mm |
| Февруари | 13.0°C | 44 mm |
| Март | 14.2°C | 146 mm |
| Април | 16.2°C | 61 mm |
| Май | 19.4°C | 30 mm |
| Юни | 23.0°C | 9 mm |
| Юли | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 4 mm |
| Септември | 23.3°C | 23 mm |
| Октомври | 20.0°C | 69 mm |
| Ноември | 15.5°C | 94 mm |
| Декември | 13.2°C | 76 mm |
Равен
В сравнение с Aquamar в Тор дел Мар, където цените започват от 269 950 евро, този пентхаус в Ла Дуеса е по-висок по стойност, което се дължи на по-голямата площ и включените паркоместа. Проекти като Lantana Residencial в Михас (от 205 000 евро) са нови, но често предлагат по-малки жилища в по-гъсто застроени комплекси. Etherna Homes 2 в Естепона (от 259 000 евро) е нова сграда, но базовите цени там са за по-малки апартаменти без гарантираните гледки и местоположение на този конкретен имот. Ла Дуеса е по-специализиран район за голф и ветроходство в сравнение с по-общите туристически зони. Основната разлика в цената се обяснява и с високото качество на инсталираните материали като мрамор и Silestone, които са включени, за разлика от допълнителните разходи за довършване при новите проекти. В отличие от масовия туризъм на изток, животът тук често следва ритъма на слънцето и морския бриз.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID