Das Projekt ist ein großes Penthouse in La Duquesa, Málaga, das im Jahr 2007 fertiggestellt wurde. Die Wohnung befindet sich auf der obersten Etage und bietet 234 m² Wohnfläche mit Blick auf das Meer, den Golfplatz und die Berge. Zur Ausstattung gehören drei Schlafzimmer, drei Badezimmer und mehrere private Terrassen. Die Nähe zum Hafen und zum Strand ermöglicht eine gut erreichbare Infrastruktur zu Fuß.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt in La Duquesa direkt angrenzend an einen Golfplatz und in kurzer Entfernung zur Küste. Auf einer Höhe von 66 Metern über dem Meeresspiegel bietet die Lage Sichtweiten und eine natürliche Belüftung. Die Umgebung ist städtisch geprägt mit lokaler Versorgung in fußläufiger Reichweite.
Der Grundriss bietet drei Doppelzimmer und drei Bäder, was eine Nutzung durch Familien oder mehrere Personen ermöglicht. Die integrierte Küche und ein separater Waschraum dienen der praktischen Haushaltsführung. Mehrere private Terrassen erweitern den nutzbaren Wohnraum nach außen.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, die im Jahr 2007 bezugsfertig war. Teile der Innenausstattung, wie die Küche, wurden bereits erneuert. Die bauliche Substanz ist eingewiesen, da das Baujahr mehrere Jahre zurückliegt.
Das Gebäude bietet keine Neubausubstanz, sondern stammt aus dem Jahr 2007. Die Nordost-Orientierung der Hauptfassade beeinflusst die Sonnenstände im Tagesverlauf. Es besteht keine unmittelbare Lage am Ufer, sondern ein kurzer Weg zum Strand.
Ref: VL695504
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt für Personen, die Wohnfläche und Privatsphäre suchen und eine sofort bezugsfertige Wohnung bevorzugen. Die Nähe zu Golfplätzen und der Hafenpromesse ist relevant für Sportbegeisterte und jene, die die Nähe zu Wasser und Gastronomie wünschen. Der Aufzug, der direkt vor der Eingangstür hält, ist praktisch für Bewohner mit eingeschränkter Mobilität oder zum Transport von Einkäufen. Familien oder Paare mit Platzbedarf finden hier eine funktionierende Lösung.
Die Böden sind mit Marmor belegt, was die Wärmespeicherung und Pflege beeinflusst. In der Küche wurden Silestone-Arbeitsplatten und Einbaugeräte der Marke Neff verbaut, was auf eine gehobene Ausstattungsqualität hinweist. Die Bäder verfügen teilweise über Doppelwaschbecken und Whirlpool-Badewannen. Eine Klimaanlage für Heizung und Kühlung ist installiert. Die Fenster sind großflächig, um das Licht hereinzulassen, benötigen jedoch entsprechende Pflege.
Der Kaufpreis liegt bei 495.000 Euro, was einem Quadratmeterpreis von etwa 2.100 Euro entspricht. Im Vergleich zu neuen Projekten in der Region bietet diese Immobilie eine große Wohnfläche auf einer Etage. Im Preis enthalten sind zwei Parkplätze und ein Abstellraum im Keller, was zusätzliche Kosten separate Stellplätze vermeidet.
Der Alltag in La Duquesa ist durch die Nähe zur Marina und zum Golf geprägt. Einkäufe des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erledigbar, da Supermärkte und Apotheken weniger als einen Kilometer entfernt sind. Die 5,5-prozentige Steigung hinunter zum Strand sorgt für körperliche Aktivität, ist aber gut begehbar. Mit 33 Restaurants in der Umgebung gibt es abends diverse gastronomische Optionen in der Nähe. Die Mischung aus urbaner Dichte und Nähe zu Golfplätzen und Meer strukturiert den Tag zwischen Sport, Erholung und Versorgung.
Die Versorgung ist dicht: 33 Restaurants und mehrere Cafés befinden sich im Radius von zwei Kilometern. Für die medizinische Grundversorgung gibt es Apotheken in unter 200 Metern Entfernung und ein Gesundheitszentrum in der Nähe. Eine Grundschule ist fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung erfolgt über fünf öffentliche Linien mit 29 Haltestellen in der Umgebung, was eine Mobilität ohne Auto für lokale Strecken ermöglicht.
Die Karte zeigt die Position zwischen Golfplatz und Küstenlinie. Die Anbindung an die Hauptverkehrswege ist erkennbar. Die Entfernung zur Marina und zu den lokalen Geschäften ist visualisiert.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
La Duquesa liegt zwischen Estepona und Sotogrande an der Westküste der Costa del Sol. Es fungiert als Verbindungspunkt zwischen den touristischen Zentren. Die Position bietet etwas mehr Ruhe als die Zentren von Marbella oder Estepona, bleibt aber verkehrstechnisch angebunden.
Der Strand von La Duquesa ist in etwa 600 Metern Luftlinie erreichbar. Golfplätze wie Doña Julia und Finca Cortesín sind innerhalb von 5 bis 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Der Flughafen Gibraltar ist etwa 25 Kilometer, der Flughafen Málaga etwa 75 Kilometer entfernt. Die Fahrt nach Estepona dauert circa 10 Minuten.
| Strandentfernung | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Mit einer Durchschnittstemperatur von 18,5 Grad und 3.845 Sonnenstunden pro Jahr ist das Klima mediterran geprägt. Die Badesaison dauert etwa fünf Monate, in denen die Wassertemperaturen 20 Grad überschreiten. Die Lage auf 66 Metern Höhe bietet ständigen Luftaustausch und etwas Abstand zur direkten Küstenfeuchtigkeit.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Der nächstgelegene Strand, La Duquesa, liegt in fußläufiger Distanz. Auf dem Gelände gibt es fünf Gemeinschaftspools. Die Nähe zu den Häfen La Duquesa und Sotogrande ermöglicht Wassersport und Zugang zu maritimen Einrichtungen. Tennis- und Padelplätze in der Umgebung ergänzen das Angebot.
Quelle: OpenStreetMap
La Duquesa ist der südlichste Ortsteil des Municipio Manilva im Südwesten der spanischen Provinz Málaga an der Costa del Sol. Er liegt beiderseits der Küstenstraße halbwegs zwischen Marbella und Gibraltar jeweils 35 Kilometer entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 75 mm |
| Februar | 13.0°C | 44 mm |
| März | 14.2°C | 146 mm |
| April | 16.2°C | 61 mm |
| Mai | 19.4°C | 30 mm |
| Juni | 23.0°C | 9 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Oktober | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.5°C | 94 mm |
| Dezember | 13.2°C | 76 mm |
Flach
Im Vergleich zu Neubauprojekten wie Etherna Homes in Estepona bietet diese Immobilie eine größere Wohnfläche pro Einheit. Während Neubauten oft moderne Energiestandards aufweisen, bietet dieses Objekt etablierte Infrastruktur und sofortige Verfügbarkeit ohne Baustellenrisiko. Im Gegensatz zu Sotogrande, wo die Immobilienpreise oft höher liegen, ist La Duquesa eine erschwinglichere Alternative mit ähnlicher Nähe zu Golfplätzen und dem Meer. Die Versorgungsdichte in La Duquesa ist höher als in reinen Wohngebieten, was den Komfort für den täglichen Bedarf erhöht.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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