Dieses Penthouse-Apartment befindet sich in La Duquesa, Málaga, und bietet eine Wohnfläche von 234 m² mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern. Es wurde 2007 fertiggestellt und zeichnet sich durch seine Lage in der Nähe des Strandes und des Golfplatzes aus. Mit einem Preis von 495.000 € ist es für Käufer gedacht, die eine etablierte Wohngegend mit guter Infrastruktur und Anbindung suchen. Die Immobilie verspricht eine hohe Lebensqualität durch die Kombination aus Küstenlage und Nähe zu Annehmlichkeiten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Liegenschaft ist fußläufig zum Strand und innerhalb einer urbanen Umgebung mit guter Anbindung an lokale Geschäfte und Restaurants positioniert. Die Nähe zur Marina de la Duquesa und dem Golfplatz Doña Julia unterstreicht die Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung bietet eine Mischung aus Küstenleben und städtischem Komfort.
Dieses Penthouse richtet sich an Käufer, die Wert auf Komfort, Platz und Aussicht legen. Die großzügige Wohnfläche, die gut ausgestatteten Schlafzimmer und Bäder sowie die privaten Terrassen sprechen Personen an, die eine hochwertige Residenz mit viel Privatsphäre suchen. Die Nähe zu Golf und Strand bedient zudem aktive Lifestyle-Wünsche.
Das Gebäude wurde 2007 fertiggestellt, was bedeutet, dass es sich um eine etablierte Wohnanlage handelt, die keine typischen Herausforderungen von Neubauten aufweist. Die Infrastruktur ist ausgereift und die Gemeinschaftsbereiche sind gut integriert. Der Fokus liegt hier auf einer schlüsselfertigen Immobilie in einer bereits entwickelten Umgebung.
Diese Immobilie bietet keine brandneue Bauweise oder die neuesten Energieeffizienzstandards, die typisch für Neubauten nach 2020 sind. Die Energieeffizienzlabel sind möglicherweise nicht auf dem neuesten Stand. Die Bausubstanz stammt aus dem Jahr 2007. Es handelt sich nicht um ein Projekt in der Planungs- oder Bauphase.
Ref: VL695504
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Penthouse passt besonders gut für Käufer, die eine Kombination aus Küstenlage, Golfsport und urbanen Annehmlichkeiten suchen. Es eignet sich hervorragend als Zweitwohnsitz für Familien oder Paare, die Wert auf Platz, Komfort und Privatsphäre legen. Die direkte Liftanbindung zum Stockwerk erhöht den Komfort für ältere Käufer oder Personen mit eingeschränkter Mobilität. Wer nach einem etablierten Wohnort mit guter Infrastruktur sucht und die Nähe zu Gibraltar (ca. 25 km) und Málaga (ca. 75 km) schätzt, wird sich hier wohlfühlen. Auch Golfer finden mit mehreren Plätzen in unmittelbarer Nähe ideale Bedingungen vor. Die Ausrichtung nach Nordosten sorgt für angenehme Lichtverhältnisse ohne extreme Mittagshitze.
Die Innenausstattung des Penthouses zeichnet sich durch hochwertige Materialien aus. Marmorböden im gesamten Wohnbereich und die Verwendung von Silestone-Arbeitsplatten in der Küche deuten auf eine solide Bauqualität hin. Integrierte Neff-Geräte in der Küche und die Bäder mit Doppelwaschbecken und teilweise Whirlpool-Badewannen unterstreichen den gehobenen Standard. Die Installation einer neuen Klimaanlage (warm und kalt) sowie Einbauschränke tragen zum Komfort bei. Die Fenster sind so konzipiert, dass sie viel Tageslicht hereinlassen und die Aussicht optimal nutzen. Die allgemeine Bauausführung aus dem Jahr 2007 entspricht dem damaligen Qualitätsstandard für anspruchsvolle Wohnimmobilien an der Costa del Sol.
Das Penthouse wird zu einem Preis von 495.000 € angeboten. Angesichts der Wohnfläche von 234 m², der 3 Schlafzimmer und 3 Bäder sowie der erstklassigen Lage in La Duquesa, Málaga, positioniert sich diese Immobilie im mittleren bis oberen Segment des lokalen Marktes. Die angegebene "ab"-Preisgestaltung lässt Spielraum für eventuelle Verhandlungen oder berücksichtigt die Varianz innerhalb des Projekts, falls es weitere Einheiten gäbe. Die Tatsache, dass das Gebäude aus dem Jahr 2007 stammt, deutet auf eine solide Wertstabilität hin, im Gegensatz zu den typischen Preisschwankungen bei Neubauprojekten. Der Markt zeigt eine hohe Anzahl an Transaktionen, was auf eine gesunde Nachfrage und Liquidität hindeutet.
La Duquesa ist eine dynamische Küstenregion, die eine Mischung aus ruhigem Wohnen und aktiven Freizeitmöglichkeiten bietet. Das tägliche Leben hier wird durch die Nähe zu verschiedenen Stränden, die gut gepflegten Golfplätze und die belebte Marina bestimmt. Supermärkte und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar, was die Erledigung alltäglicher Besorgungen vereinfacht. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus permanenten Einwohnern und saisonalen Besuchern, was eine lebendige, aber nicht übermäßig geschäftige Atmosphäre schafft, besonders außerhalb der Hauptferienzeiten. Die Anbindung an größere Städte wie Estepona sorgt für zusätzliche Infrastruktur und kulturelle Angebote.
Das Leben in La Duquesa ist geprägt durch die unmittelbare Nähe zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Der Strand ist nur wenige Gehminuten entfernt, und die Marina bietet eine Auswahl an Restaurants und Bars. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls fußläufig erreichbar, was ein Auto für viele Erledigungen entbehrlich macht. Die Umgebung ist gepflegt und bietet sowohl ruhigere Wohnstraßen als auch belebtere Bereiche rund um die Marina. Die Anbindung an größere Zentren wie Estepona (ca. 10 Autominuten) ermöglicht den Zugang zu einem breiteren Angebot an Geschäften, kulturellen Veranstaltungen und medizinischer Versorgung. Die Gegend ist ganzjährig bewohnt, was eine konstante Lebendigkeit gewährleistet.
Die Positionierung von La Duquesa an der Costa del Sol West bietet eine ausgezeichnete Balance zwischen Küstenleben und guter Erreichbarkeit. Die Karte veranschaulicht die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und der Marina, was die Freizeitgestaltung bestimmt. Die gute Anbindung an Málaga und Gibraltar ist für internationale Reisende von besonderer Bedeutung.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
La Duquesa befindet sich an der westlichen Costa del Sol, strategisch günstig zwischen den größeren Städten Estepona und La Línea de la Concepción gelegen. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Erreichbarkeit sowohl des Flughafens Málaga (ca. 75 km) als auch des Flughafens Gibraltar (ca. 25 km). Die Nähe zu Puerto Banús und Marbella (ca. 30-40 km) bietet Zugang zu gehobener Gastronomie und exklusiven Einkaufsmöglichkeiten. Gleichzeitig liegt die Gegend näher an den ruhigeren Küstenabschnitten und den Naturparks der Serranía de Ronda, was eine vielseitige Lebensweise ermöglicht.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieses Standorts. Der Strand La Duquesa ist nur etwa 600 Meter entfernt, weitere Strände wie Playa de Manilva sind ebenfalls gut erreichbar. Der Flughafen Málaga ist ca. 75 km entfernt, während Gibraltar nur ca. 25 km Luftlinie beträgt, was für internationale Reisende von Vorteil ist. Supermärkte (172 m) und Apotheken (182 m) sind fußläufig erreichbar. Für Golfer liegen die Golfplätze Doña Julia und Finca Cortesin in Reichweite (2,5 km bzw. 4,3 km). Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 29 Haltestellen und 5 Linien unterstützt die Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa profitiert vom mediterranen Klima Andalusiens mit durchschnittlich 3.845 Sonnenstunden pro Jahr und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,5°C. Die Temperaturen bewegen sich typischerweise zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer. Das Schwimmwetter hält etwa 5 Monate im Jahr an, mit Wassertemperaturen, die regelmäßig über 20°C liegen. Die Lage auf 66 Metern über dem Meeresspiegel bietet angenehme Brisen. Die moderate Neigung von 5,5% zum Strand hin ist gut zu bewältigen. Die umliegende Landschaft ist geprägt von Golfplätzen und der Küstenlinie, was Möglichkeiten für Spaziergänge und Naturerlebnisse in einer angenehmen Klimazone bietet.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Region um La Duquesa bietet eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, La Duquesa, ist nur 1,2 km entfernt und als 'Blue Flag' Strand ausgezeichnet. Weitere Strände wie Playa de Manilva und Playa de la Chullera sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfer gibt es eine hohe Dichte an Plätzen, darunter Doña Julia (2,5 km) und Finca Cortesin Golf Club (4,3 km). Wassersportaktivitäten sind an der Marina de la Duquesa (1,0 km) und den umliegenden Stränden möglich. Sportzentren wie das Complejo Deportivo Las Viñas sind ebenfalls in der Nähe, was die Optionen für einen aktiven Lebensstil erweitert.
Quelle: OpenStreetMap
La Duquesa befindet sich an der westlichen Costa del Sol, strategisch günstig zwischen den größeren Städten Estepona und La Línea de la Concepción gelegen. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Erreichbarkeit sowohl des Flughafens Málaga (ca. 75 km) als auch des Flughafens Gibraltar (ca. 25 km). Die Nähe zu Puerto Banús und Marbella (ca. 30-40 km) bietet Zugang zu gehobener Gastronomie und exklusiven Einkaufsmöglichkeiten. Gleichzeitig liegt die Gegend näher an den ruhigeren Küstenabschnitten und den Naturparks der Serranía de Ronda, was eine vielseitige Lebensweise ermöglicht.
La Duquesa ist der südlichste Ortsteil des Municipio Manilva im Südwesten der spanischen Provinz Málaga an der Costa del Sol. Er liegt beiderseits der Küstenstraße halbwegs zwischen Marbella und Gibraltar jeweils 35 Kilometer entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| März | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Dezember | 12.8°C | 109 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950) oder Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) positioniert sich dieses Penthouse in La Duquesa mit 495.000 € im höheren Preissegment. Dies spiegelt sich in der großzügigeren Wohnfläche, der Anzahl der Zimmer und der Lage wider, die oft als exklusiver und besser ausgestattet gilt. Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000) ist ebenfalls günstiger, jedoch bietet das hier beschriebene Penthouse einen etablierten Baustandard aus 2007 mit direkter Strand- und Golfnähe, was eine höhere Lebensqualität und potenziell stabilere Wertentwicklung verspricht als kleinere oder weiter landeinwärts gelegene Objekte. Die Preise in La Duquesa korrelieren stark mit der direkten Nähe zum Meer und den hochwertigen Freizeiteinrichtungen wie der Marina und den Golfplätzen, was diese Immobilie für Käufer attraktiv macht, die ein All-inclusive-Lifestyle-Paket suchen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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