דירת פנטהאוז יוקרתית זו, הממוקמת באזור לה דוקסה במאלגה, מציעה שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה, ושטח מגורים נדיב של 234 מ"ר. הדירה, שהושלמה בשנת 2007, ניצבת במיקום אטרקטיבי, במרחק הליכה מחוף הים ומסלול הגולף, ומספקת נופים פנורמיים עוצרי נשימה של הים וההרים. הפרויקט מגלם את אורח החיים האטרקטיבי של קוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפנטהאוז ממוקם באזור לה דוקסה, במרחק הליכה מחוף הים ומגרש הגולף. קרבתו למרינה ולאזור החנויות מבטיחה גישה נוחה למגוון שירותים ופעילויות פנאי, תוך שמירה על גישה מהירה יחסית לשדה התעופה ולערים סמוכות.
דירה זו מתאימה למי שמחפש מרחב מחיה נדיב, פרטיות ונופים פנורמיים. האבזור המודרני, הגישה הישירה למרפסת ושלושת חדרי השינה הרחבים, כולל יחידות משנה, עונים על צרכים של משפחות או קבוצות המחפשות נוחות ופונקציונליות.
הבניין הושלם בשנת 2007, מה שהופך את הנכס לדירה קיימת ולא לפרויקט חדש. למרות שאינה חדשה, הדירה מתוחזקת במצב מצוין, כפי שמעידה רשימת התכונות והגימורים המודרניים, כגון ריצוף שיש ומערכות מיזוג אוויר חדשות.
הפנטהאוז אינו מציע גישה פרטית לבריכה ואינו ממוקם ישירות על קו החוף. למרות שהבניין נגיש באמצעות מעלית, היא אינה פרטית ופותחת ישירות מול דלת הכניסה, מה שעשוי להשפיע על תחושת הפרטיות המוחלטת.
Ref: VL695504
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למי שמחפש בית מגורים קבוע או בית נופש מפנק באזור קוסטה דל סול. המשפחות יעריכו את שלושת חדרי השינה המרווחים ואת הקרבה לבתי ספר ולמתקני פנאי. אנשי מקצוע יעריכו את הגישה הנוחה לשדה התעופה (24 ק"מ) ואת המרחב המאפשר עבודה מהבית. חובבי גולף ייהנו מקרבה למספר מגרשי גולף מובילים. זוגות שמחפשים מקום מפלט שקט אך עם גישה נוחה לשירותים, ימצאו כאן את מבוקשם. הקרבה למרינות ולאפשרויות בילוי מבטיחה שגם אחרי עונת השיא, האזור נותר פעיל ומלא חיים.
הפנטהאוז מציג רמת גימור גבוהה, כפי שניתן לראות מתיאור המטבח המשופץ עם משטחי עבודה מסילסטון ומכשירי Neff משולבים. ריצוף השיש בכל הדירה, התאורה הרכה והארונות המובנים תורמים לאווירה יוקרתית ונעימה. חדרי האמבטיה, ששניים מהם צמודים, כוללים כיורים כפולים ואמבטי ג'קוזי, המשרים תחושת ספא פרטית. מערכות מיזוג האוויר החדשות (חם/קר) מבטיחות נוחות בכל עונות השנה. איכות הבנייה והחומרים, גם אם מדובר בבניין משנת 2007, ניכרת בפרטים הקטנים, היוצרים בית מתוחזק היטב ונעים למגורים.
דירת הפנטהאוז מוצעת במחיר התחלתי של 495,000 אירו. המחיר משקף את גודל הנכס, את מיקומו המבוקש ואת איכות הגימורים. הדירה זמינה באופן מיידי, מכיוון שהבנייה הושלמה בשנת 2007. תכונות נוספות כמו שלושה חדרי שינה, שלושה חדרי אמבטיה, מרפסות פרטיות, ריצוף שיש, מערכות מיזוג אוויר ונופים פנורמיים תורמות למחיר. ישנם שני מקומות חניה פרטיים וחדר אחסון כלולים במחיר.
לה דוקסה, מחוז מאלגה, מציעה סביבה עירונית תוססת עם גישה נוחה למגוון שירותים. הנכס ממוקם במרחק הליכה מחוף הים, ממסעדות ומחנויות, ומספק קצב חיים דינמי אך נגיש. הקרבה למגרשי גולף כמו Doña Julia ו-Finca Cortesín מעשירה את אפשרויות הפנאי. מיקום זה מתאים למי שמחפש ליהנות מהשמש, מהים ומהתרבות המקומית, תוך שמירה על גישה נוחה למתקנים עירוניים. זהו אזור שבו ניתן ליהנות מאורח חיים ים תיכוני, עם אפשרויות רבות לספורט ימי, גולף ובילויים.
לה דוקסה היא סביבה אורבנית תוססת המציעה מגוון רחב של שירותים במרחק הליכה. מרכז העיר הקרוב נמצא במרחק נסיעה קצרה, ומציע חנויות נוספות, מסעדות ומתקנים. קרבת המרינה מוסיפה אלמנט של חיים ימיים ופעילויות פנאי. מערכת התחבורה הציבורית, עם 29 תחנות ו-5 קווי אוטובוס, מאפשרת ניידות נוחה גם ללא רכב פרטי. קיימת קרבה לבתי ספר ומרכזי בריאות, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי גם למשפחות. חיי הלילה באזור המסי דוקסה, במרחק הליכה, מוסיפים עניין ובילוי.
המיקום הגיאוגרפי של לה דוקסה, על קו החוף של מחוז מאלגה, מדגיש את הנגישות שלה לים, למסלולי גולף ולמתקנים עירוניים. המפה מציגה את קרבתה של הדירה לאטרקציות מרכזיות, תוך הדגשת הזדמנויות הפנאי והחיים האורבניים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
לה דוקסה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, בסמוך לעיירה סוטוגרנדה ולעיירה אסטפונה. מיקום זה מספק איזון בין קרבה לערים גדולות יותר כמו מלאגה (כ-75 ק"מ) לבין חיים שקטים יותר בקרבת הים והגולף. הנסיעה לאסטפונה אורכת כ-10 דקות, מה שמספק גישה קלה למגוון רחב של שירותים ופנאי.
המיקום מבטיח נגישות מצוינת. חוף הים, כולל פלאיה דה לה דוקסה, נמצא במרחק הליכה (כ-1.2 ק"מ). שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-75 ק"מ (כשעת נסיעה), וגיברלטר (GIB) במרחק של כ-25 ק"מ. מספר סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים במרחק של כ-170-180 מטרים בלבד, ומרכז בריאות במרחק 6.6 ק"מ. חובבי גולף ייהנו מקרבתם של מגרשים כמו Doña Julia Golf (2.5 ק"מ) ו-Finca Cortesín (4.3 ק"מ).
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.5 מעלות צלזיוס ו-3,845 שעות שמש בשנה. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הגובה של 66 מטר מעל פני הים מבטיח נוף פתוח, והשיפוע המתון (5.5%) לכיוון החוף תורם לנגישות. הטמפרטורות נעות בדרך כלל בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס, מה שמאפשר פעילויות בחוץ לאורך רוב ימות השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הפנטהאוז ממוקם בסמוך למספר חופים, כאשר חוף לה דוקסה נמצא במרחק של כ-1.2 ק"מ. חוף מנילבה נמצא במרחק של 835 מטרים, וחוף לה צ'ולרה נמצא במרחק 2.6 ק"מ. אזור זה ידוע גם כמגרש גולף, עם מגרשים כמו Doña Julia במרחק 2.5 ק"מ ו-Finca Cortesín במרחק 4.3 ק"מ. כמו כן, קיימים מגרשי פאדל משותפים ומרכזי ספורט באזור. המרינות, כמו פוארטו דה לה דוקסה (1.0 ק"מ), מציעות פעילויות ימיות נוספות.
מקור: OpenStreetMap
לה דוקסה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, בסמוך לעיירה סוטוגרנדה ולעיירה אסטפונה. מיקום זה מספק איזון בין קרבה לערים גדולות יותר כמו מלאגה (כ-75 ק"מ) לבין חיים שקטים יותר בקרבת הים והגולף. הנסיעה לאסטפונה אורכת כ-10 דקות, מה שמספק גישה קלה למגוון רחב של שירותים ופנאי.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 98 mm |
| פברואר | 12.3°C | 105 mm |
| מרץ | 14.1°C | 88 mm |
| אפריל | 16.0°C | 55 mm |
| מאי | 18.3°C | 44 mm |
| יוני | 22.3°C | 10 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 70 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 127 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 109 mm |
מתון
לה דוקסה, כחלק מקוסטה דל סול, מציעה חוויית מגורים המשלבת נגישות לים ולגולף עם נוחות עירונית. בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו) או Lantana Residencial במיחס (החל מ-205,000 אירו), פנטהאוז זה, במחיר של 495,000 אירו, מציע שטח מגורים גדול יותר, מיקום פרימיום באזור מבוקש וגימור גבוה יותר, המתאים לרוכשים המחפשים נכס ברמה גבוהה יותר. Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו) מציע מחיר נמוך יותר, אך לרוב בשטחים קטנים יותר וייתכן שפחות קרוב לשירותים מרכזיים. האזור סביב לה דוקסה מצטיין בשילוב של מרינות, חופי ים ומסלולי גולף, מה שהופך אותו לאטרקטיבי במיוחד עבור בעלי אורח חיים פעיל. בעוד שפרויקטים אחרים באזורים כמו טורבה דל מאר או מיחס עשויים להיות נגישים יותר מבחינת מחיר, לה דוקסה מציעה מיקום אסטרטגי בין מלאגה לגיברלטר, וקרבה למספר רב של מגרשי גולף יוקרתיים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
