Denne penthouse er beliggende i La Duquesa-området på Costa del Sol. Ejendommen, som er færdigbygget i 2007, har et boligareal på 234 kvadratmeter med tre soveværelser og tre badeværelser. Boligen befinder sig på øverste etage med direkte adgang via elevator. Placeringen er i et urbant miljø tæt på stranden, golfbaner og havnen. Udsigten strækker sig over havet, omkringliggende bjerge og golfbanen.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret i umiddelbar nærhed af La Duquesa Golf og den lokale marina. Der er kort afstand til kysten, og infrastrukturen tillader nem adgang til dagligvarer og spisesteder via gang eller cykel. Området er karakteriseret ved en urban bebyggelse med adgang til rekreative områder og havet.
Planløsningen prioriterer boligareal og privatliv med tre separate soveværelser. Køkkenet er opdateret med moderne faciliteter, og boligen har flere udendørs terrassearealer. Det giver mulighed for hverdagsliv med god plads til opbevaring og praktiske faciliteter som underetages parkering.
Dette er ikke et nybyggeri, men en færdigbygget ejendom fra 2007. Byggefasen er afsluttet, og boligen er klar til overtale. Der er ingen byggetidsrisici eller ventetid på færdiggørelse. Ejendommen fremstår velholdt med renoverede overflader og moderne installationer.
Ejendommen tilbyder ikke en privat swimmingpool, men har adgang til fælles poolområder. Beliggenheden er ikke i et isoleret naturområde, men i en bymæssig zone med trafik og aktivitet. Der er ikke tilknyttet en stor privat have, kun terrasser.
Ref: VL695504
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne bolig passer til husholdninger, der søger en sekundær bolig eller permanent residens med betydelig plads. De tre soveværelser gør det egnet til familier eller par, der ofte har gæster. Golfspillere vil finde placeringen gunstig med kort afstand til flere baner. Ejendommens indretning med elevator og terrasser på forskellige niveauer kan også være relevant for købere, der ønsker tilgængelighed og udefrakommende opholdsarealer. Situationen er oplagt for dem, der foretrækker et urbaniseret miljø frem for isolerede villaer, da faciliteter som apotek og supermarked ligger tæt på. Købere, der prioriterer færdigbyggede løsninger uden risikoen ved nybyggeri, vil finde status som 'completed' passende. Ligeledes appellerer kombinationen af havudsigt og bynærhed til dem, der ønsker variation mellem strandliv og hverdagskomfort.
Boligen fremstår med en teknisk og materiel standard, der tager højde for komfort og holdbarhed. Gulvene er belagt med marmor, hvilket bidrager til en kølig overflade i de varmere måneder og kræver minimalt vedligehold. Køkkenet er renoveret med Silestone-bordplader, der er kendt for modstandsdygtighed mod ridser og pletter, samt integrerede Neff-hvidevarer. Badeværelserne er udstyret med dobbelte vaskeskabe og boblebadekar, hvilket indikerer fokus på badeoplevelsen. Installationen af varme- og kold air conditioning sikrer temperaturkontrol året rundt. De faste skabe i soveværelserne giver praktisk opbevaring. Bygningen fra 2007 har en solid konstruktion, og den pågældende enhed har gennemgået opdateringer for at møde moderne standarder. Elevatoren åbner direkte på lejlighedens niveau, hvilket er en teknisk detalje, der forøger bekvemmeligheden.
Prisen for denne penthouse starter fra €495.000. Dette afspejler det store boligareal på 234 kvadratmeter, som ligger over gennemsnittet for området. Prissætningen inkluderer faciliteter som to underetages parkeringspladser og et ekstra opbevaringsrum. I forhold til den samlede kvadratmeterpris tilbyder boligen en rummelig løsning. Markedssituationen i La Duquesa viser variation, men denne type ejendom med havudsigt og elevator ligger i den øvre del af prisspektret for lokale boliger. Tilgængeligheden er begrænset til denne specifikke enhed, da der ikke er tale om et nyt byggeprojekt med flere enheder til salg.
Dagligdagen i denne bolig er kendetegnet ved direkte adgang til faciliteter i La Duquesa. Stranden og havnen ligger inden for kort afstand, hvilket gør det muligt at integrere vandaktiviteter og strandliv i hverdagen uden længere transport. Det lokale byliv med restauranter og butikker er tilgængeligt til fods, hvilket reducerer afhængigheden af en bil til daglige ærinder. De fem fælles swimmingpools og solterrasser fungerer som forlængelse af boligarealet og tilbyder rekreative muligheder på stedet. Udsigten over havet og bjergene er konstant til stede fra de primære opholdsrum. Golfentusiaster har baner i nærheden. Området har en international befolkning, hvilket afspejles i det lokale udbud af services. Livsrytmen her kan variere mellem stille weekender på de private terrasser og aktivitet i den omkringliggende marina. Højden på 66 meter over havet giver en vis udluftning og udsigt uden at være placeret utilgængeligt på bjergsiden.
Det omkringliggende miljø tilbyder en infrastruktur, der understøtter en bekvem hverdag. Med 33 restauranter og flere caféer inden for en radius på to kilometer er mulighederne for udespisning og socialt samvær talrige. Apoteker og dagligvarebutikker ligger inden for gåafstand, hvilket sikrer nem adgang til nødvendige forsyninger. Vejnettet forbinder La Duquesa effektivt med større byer som Estepona, som ligger ca. 10 minutters kørsel væk. Adgang til sundhedsydelser er tilgængeligt via lokale sundhedscentre og det nærmeste hospital i Manilva. Lufthavnen i Málaga ligger cirka en times kørsel væk, mens Gibraltar lufthavn kan nås på ca. 25 minutter. Denne placering giver fleksibilitet for rejsende. Det offentlige transportsystem dækker området med fem linjer og 29 stoppesteder, hvilket muliggør mobilitet uden privat bil.
Kortet viser ejendommens placering i La Duquesa med direkte adgang til kystvejen og nærliggende golfbaner. Den blå markering indikerer afstanden til havet og marinaen. Området er vist i relation til AP-7 motorvejen, der sikrer forbindelse mod Málaga og Gibraltar. Grønne områder repræsenterer de omkringliggende golfbaner.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Projektet er beliggende på den vestlige del af Costa del Sol, i provinsen Málaga. Det fungerer som et mellemled mellem de større byer Estepona og Manilva. Nærheden til grænsen til Gibraltar giver en unik geografisk position med mulighed for hurtig adgang til et andet land. Dette område adskiller sig fra de mere tæt befolkede dele af Costa del Sol ved at have en lavere bebyggelsestæthed og en mere afslappet atmosfære. Sammenlignet med de centrale dele af kysten er her mere fokus på golf og marina-liv end på masseturisme.
Afstandene til primære rekreative faciliteter er korte. Stranden ved La Duquesa ligger under en kilometer væk, hvilket giver nem adgang til kystlivet. Den nærmeste golfbane, Doña Julia, findes inden for 2,5 kilometer, mens Finca Cortesín Golf Club ligger 4,3 kilometer væk. Puerto Deportivo de la Duquesa, med sine restauranter og maritime aktiviteter, er placeret cirka én kilometer fra ejendommen. Transportmæssigt ligger lufthavnen i Málaga cirka 75 kilometer væk, hvilket svarer til under en times kørsel, mens Gibraltar lufthavn er tættere på med en afstand på 25 kilometer. Et apotek ligger i umiddelbar nærhed på under 200 meter, hvilket sikrer hurtig adgang til sundhedsydelser. Supermarkeder og andre dagligvareforretninger kan nås inden for en kilometer.
| Afstand til strand | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatisk set byder området på milde vintre og varme somre med en gennemsnitlig årlig temperatur på 18,5 grader. Med 3.845 solskinstimer årligt er der rigeligt med dagslys. Svæmmesæsonen i havet strækker sig over fem måneder, hvor vandtemperaturen overstiger 20 grader. Placeringen på 66 meter over havet giver en vis fordel i form af udluftning og reduceret fugtighed sammenlignet med havniveauet uden at give markante temperaturforskelle. Den moderate hældning på 5,5 procent ned mod stranden betyder, at terrænet er tilgængeligt, men stadig giver en forhøjet position med udsigt. Omkringliggende bjerge skaber visuel variation og påvirker vindforholdene. Denne kombination af højde og kystnærhed skaber et mikroklima, der er gunstigt for udendørs aktiviteter det meste af året.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Det primære strandområde er La Duquesa, som ligger inden for gåafstand. Kystlinjen tilbyder muligheder for vandsport og afslapning. For golfentusiaster er beliggenheden strategisk med adgang til flere baner i umiddelbar nærhed, herunder Doña Julia Golf og den anerkendte Finca Cortesín Golf Club. Ejendommen selv er udstyret med en padeltenisbane, hvilket muliggør sport på stedet. I det omkringliggende område findes sportscenteret Complejo Deportivo Las Viñas, der tilbyder yderligere faciliteter. Havnen Puerto Deportivo de la Duquesa fungerer som et fokus for rekreative maritime aktiviteter og fritidsliv. Tilgængeligheden til både kyst- og landbaserede sportsgrene er høj, hvilket understøtter en aktiv livsstil.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 75 mm |
| Februar | 13.0°C | 44 mm |
| Marts | 14.2°C | 146 mm |
| April | 16.2°C | 61 mm |
| Maj | 19.4°C | 30 mm |
| Juni | 23.0°C | 9 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Oktober | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.5°C | 94 mm |
| December | 13.2°C | 76 mm |
Fladt
Sammenlignet med Aquamar i Torre del Mar tilbyder La Duquesa en anderledes livsstil med større fokus på golf og marina-miljøet frem for det traditionelle by-strandliv. Prisen på €495.000 for en penthouse ligger over startpriserne for Etherna Homes 2 i Estepona, hvilket afspejler den større boligareal på 234 m² og den centrale beliggenhed i et etableret område. Mens Lantana Residencial i Mijas fokuserer på lukkede fællesskaber længere inde i landet, kombinerer denne ejendom urban bekvemmelighed med havudsigt. I modsætning til nybyggeriprojekter som Etherna, som kan have lang ventetid, er denne bolig klar til brug, hvilket kan være en afgørende forskel for købere med akut behov for bolig. Købsprisen per kvadratmeter er konkurrencedygtig i betragtning af udsigten og de inkluderede faciliteter som parkering.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID