Этот просторный пентхаус с тремя спальнями расположен недалеко от поля для гольфа La Duquesa, откуда открывается вид на море и окружающие горы. Он занимает весь верхний этаж здания, обеспечивая уединенность. Лифт доставляет прямо к входной двери, что создает ощущение независимости. Пентхаус предлагает высокий уровень отделки и комфорта, что делает его привлекательным вариантом для постоянного проживания или длительного отдыха на побережье.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположение пентхауса обеспечивает удобный доступ к пляжам и основным транспортным магистралям. Он находится в пределах пешей досягаемости от магазинов, ресторанов и местной инфраструктуры, что снижает потребность в автомобиле для повседневных нужд. Близость к гольф-полям также является значимым фактором для любителей этого вида спорта.
Этот объект ориентирован на покупателей, ищущих просторное жилье с высоким уровнем комфорта и приватности. Наличие нескольких террас, качественной отделки и панорамных видов удовлетворит потребности тех, кто ценит средиземноморский образ жизни. Возможность ужинать на свежем воздухе и наслаждаться видами делает его привлекательным для семейного отдыха или круглогодичного проживания.
Объект был построен в 2007 году и находится в завершенной стадии строительства. Это означает, что вся инфраструктура здания и прилегающей территории полностью функционирует. Покупатели могут быть уверены в отсутствии задержек, связанных с этапами строительства, и сразу приступить к заселению или использованию объекта.
Данный объект не предлагает новейших строительных технологий, характерных для проектов, построенных после 2015 года, в части максимальной энергоэффективности. Также, несмотря на близость к пляжу, это не пляжное жилье в прямом смысле слова, так как до моря требуется преодолеть некоторое расстояние. Покупателям следует учитывать, что это не новый жилой комплекс, а вторичное жилье, построенное в 2007 году.
Ref: VL695504
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот пентхаус идеально подходит для тех, кто ищет просторное жилье с видом на море и гольф-поля, расположенное в оживленном районе. Покупатели, которые ценят уединение благодаря расположению на верхнем этаже с прямым доступом из лифта, найдут здесь комфорт. Он подойдет для семей, которым нужно достаточно места, или для тех, кто часто принимает гостей. Любители гольфа оценят близость полей, а те, кто предпочитает пляжный отдых, будут рады возможности дойти до моря пешком. Также он может заинтересовать инвесторов, ищущих недвижимость с потенциалом для сдачи в аренду в популярном туристическом регионе.
Пентхаус отличается высоким качеством отделки. Кухня оборудована столешницами из силестоуна и бытовой техникой Neff. Полы выполнены из мрамора, установлена система кондиционирования воздуха (горячий и холодный воздух) и встроенные шкафы. Ванные комнаты, включая две с джакузи, отделаны плиткой и имеют двойные раковины. Все эти элементы создают атмосферу утонченности и комфорта. Наличие двух парковочных мест в подземном гараже и кладовой дополняет функциональность жилья.
Предлагаемый пентхаус доступен по цене от 495 000 евро. Общая жилая площадь составляет 234 м², что обеспечивает просторные помещения. Наличие трех спален и трех ванных комнат делает его подходящим для семейного проживания или для приема гостей. Учитывая площадь и характеристики объекта, цена отражает его положение на рынке недвижимости в районе Ла-Дукеса. В настоящее время объект готов к заселению, что исключает дополнительные ожидания, связанные со строительством.
Этот пентхаус предлагает уникальное сочетание простора, комфорта и доступа к различным видам отдыха. Ежедневная жизнь здесь может быть размеренной, с возможностью начать утро с чашки кофе на одной из террас, наслаждаясь видами на море или горы. Близость магазинов и ресторанов позволяет легко решать бытовые вопросы и проводить досуг. Наличие нескольких бассейнов и близость к гольф-полям создает разнообразные возможности для активного времяпрепровождения. Это место, где можно наслаждаться средиземноморским климатом и образом жизни, сочетая уединение с доступом к городской инфраструктуре.
Район Ла-Дукеса предлагает динамичный образ жизни, сочетающий спокойствие с доступностью городской среды. В пределах пешей досягаемости находятся многочисленные рестораны (33), аптеки (3) и кафе (4), что обеспечивает удобство повседневной жизни. Наличие трех общеобразовательных школ и одного медицинского центра в радиусе 2 км говорит о развитой социальной инфраструктуре. В непосредственной близости расположены пристани для яхт, что создает особую атмосферу приморского города. Это место, где можно наслаждаться морским бризом и легким доступом к необходимым услугам.
Пентхаус находится в районе Ла-Дукеса, на западе Коста-дель-Соль. Эта локация характеризуется близостью к гольф-полям и пристани для яхт, а также удобным доступом к пляжам и основным транспортным артериям. Окружение предлагает сочетание жилой застройки и природных ландшафтов.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Ла-Дукеса расположена на западной части побережья Коста-дель-Соль, между Эстепоной и Гибралтаром. Это обеспечивает удобный доступ к основным городам региона. Эстепона находится примерно в 10 минутах езды, предлагая развитую городскую инфраструктуру и исторический центр. Гибралтар, с его международным аэропортом, находится примерно в 25 минутах езды. Такое расположение делает этот район привлекательным для тех, кто ценит баланс между спокойной прибрежной жизнью и близостью к крупным транспортным узлам и городам.
Пентхаус удобно расположен в 592 метрах от пляжа Ла-Дукеса и в 835 метрах от пляжа Ла-Маннильва. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится в 24 км по прямой, что обеспечивает легкий доступ к международным авиалиниям. Супермаркет расположен всего в 172 метрах, а аптека, в 182 метрах, что делает повседневные покупки и получение медикаментов максимально удобными. Близость к гольф-полям, таким как Doña Julia (2.5 км) и Finca Cortesin Golf Club (4.3 км), является дополнительным преимуществом.
| До пляжа | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в регионе характеризуется как средиземноморский, со среднегодовой температурой около 18.5°C. Количество солнечных часов в году составляет в среднем 3 845, что способствует длительному периоду для отдыха на свежем воздухе. Плавание в море возможно в течение примерно 5 месяцев, когда температура воды достигает или превышает 20°C. Высота над уровнем моря составляет 66 метров, что обеспечивает приятный вид и умеренную температуру. Небольшой уклон к пляжу (5.5%) делает прогулки к морю комфортными.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Побережье в районе Ла-Дукеса предлагает разнообразные возможности для отдыха. Ближайший пляж Ла-Дукеса находится на расстоянии 1.2 км, а пляж Ла-Чуллера, в 2.6 км. Эти пляжи, наряду с другими в регионе, подходят для морского отдыха. Для любителей гольфа доступны поля Doña Julia (2.5 км) и Finca Cortesin Golf Club (4.3 км). Спортивный центр Complejo Deportivo Las Viñas находится в 2.3 км, предлагая дополнительные возможности для занятий спортом. Пристани для яхт, такие как Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 км), добавляют привлекательности этому прибрежному району.
Источник: OpenStreetMap
Ла-Дукеса расположена на западной части побережья Коста-дель-Соль, между Эстепоной и Гибралтаром. Это обеспечивает удобный доступ к основным городам региона. Эстепона находится примерно в 10 минутах езды, предлагая развитую городскую инфраструктуру и исторический центр. Гибралтар, с его международным аэропортом, находится примерно в 25 минутах езды. Такое расположение делает этот район привлекательным для тех, кто ценит баланс между спокойной прибрежной жизнью и близостью к крупным транспортным узлам и городам.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.0°C | 98 mm |
| Февраль | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Апрель | 16.0°C | 55 mm |
| Май | 18.3°C | 44 mm |
| Июнь | 22.3°C | 10 mm |
| Июль | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.0°C | 14 mm |
| Октябрь | 19.3°C | 70 mm |
| Ноябрь | 15.4°C | 127 mm |
| Декабрь | 12.8°C | 109 mm |
Умеренный
Рассматриваемый пентхаус в Ла-Дукеса, стоимостью от 495 000 евро, занимает нишу премиального жилья с большой площадью и расширенными удобствами. В сравнении с проектами Aquamar в Торре-дель-Мар (от 269 950 евро), Lantana Residencial в Михас (от 205 000 евро) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от 259 000 евро), он значительно превосходит их по площади и, вероятно, по уровню отделки и расположению, ориентированному на гольф и пристань. Эти альтернативные предложения, как правило, представляют собой более новые комплексы, возможно, с меньшей площадью, но с акцентом на современные удобства и более доступную ценовую категорию. Пентхаус в Ла-Дукеса выделяется своей завершенностью, простором и прямой доступностью из лифта, что является редким преимуществом. Однако, учитывая год постройки (2007), он может не обладать последними энергоэффективными технологиями, которые часто встречаются в новых проектах. Покупатели, ищущие максимальную площадь и привилегированное расположение с видами, могут найти его привлекательным, несмотря на более высокую цену и возраст по сравнению с упомянутыми аналогами.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
