Этот пентхаус с тремя спальнями и общей площадью 234 м² расположен в районе Ла-Дукеса, провинция Малага. Здание было сдано в эксплуатацию в 2007 году. Объект находится на верхней этаже, обеспечивая панорамные виды на море, горы и гольф-поле. В квартире проведены ремонтные работы, включая обновление кухни и установку систем кондиционирования. Комплекс предлагает общие территории с бассейнами и находится в непосредственной близости к морю и марине.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в урбанизированной зоне Ла-Дукеса на высоте 66 метров над уровнем моря. Проект находится на расстоянии около 600 метров от пляжа и в 1 км от порта Пуэрто-Депортиво. Район характеризуется наличием развитой инфраструктуры в пешей доступности, включая рестораны и магазины. Близость к гольф-полю La Duquesa и автомагистрали A-7 обеспечивает связь с прилегающими населенными пунктами.
Площадь объекта составляет 234 м², что обеспечивает просторное размещение. Планировка включает три спальни и три санузла, что соответствует потребностям больших семей или групп гостей. Наличие нескольких террас позволяет организации зон отдыха на открытом воздухе. Вcluded два парковочных места и кладовая в подземном гараже решают вопросы хранения транспорта и личных вещей.
Проект завершен и сдан в 2007 году, что означает отсутствие строительных рисков и возможность немедленного заселения. В последние годы в квартире были проведены работы по модернизации, включая установку новых систем климат-контроля и обновление кухни. Объект относится к категории вторичного жилья в хорошем состоянии, готовому к эксплуатации, в отличие от проектов на стадии строительства.
Объект не представляет собой новую постройку, что отражается на дизайне и энергоэффективности здания 2007 года постройки. Ориентация квартир преимущественно северо-восточная, что влияет на инсоляцию во второй половине дня. Наличие общего бассейна подразумевает отсутствие частного бассейна на территории квартиры. Уклон местности к пляжу составляет 5,5%, что может требовать усилий при пешем подъеме.
Ref: VL695504
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот объект подходит для покупателей, ищущих готовое к проживанию жилье с просторными планировками и без ожидания окончания строительства. Конфигурация из трех спальней и трех санузлов соответствует потребностям семей, которые часто принимают гостей. Наличие видом на гольф и море может быть привлекательным для любителей активного отдыха и спорта. Близость к аэропорту Гибралтар (25 км) удобна для тех, кто часто совершает перелеты. Покупатели, ценящие приватность верхнего этажа и наличие лифта, найдут этот вариант соответствующим своим требованиям.
В квартире использованы мраморные полы, что обеспечивает долговечность и прохладу в летний период. Кухня оборудована рабочими поверхностями из Silestone и встроенной техникой Neff, что указывает на использование материалов среднего и высокого класса при недавней модернизации. Санузлы оснащены двойными раковинами и джакузи в главных ванных комнатах. В квартире установлены новые системы горячего и холодного кондиционирования для регулирования микроклимата. Окна выходят на террасы, обеспечивая естественное освещение. Фурнитура и встроенные шкафы соответствуют стандартам готового жилья.
Цена объекта составляет €495 000. При площади 234 м² цена за квадратный метр составляет примерно €2 115. В стоимость включены два парковочных места в подземном гараже и кладовая, что влияет на итоговую оценку стоимости владения. Сравнение с аналогичными объектами в регионе показывает, что данный пентхаус предлагает большую площадь по сопоставимой цене. Расходы на содержание общих зон (коммунальные взносы) являются дополнительным фактором при расчете бюджета.
Режим жизни в этом месте определяется сочетанием прибрежной атмосферы и доступности городских удобств. Утренние часы могут проводиться на одной из частных террас с видом на гольф-поле. Благодаря близости к порту Ла-Дукеса (около 1 км), прогулки к ресторанам и барам являются частью повседневного ритуала. Наличие пяти общих бассейнов в комплексе предоставляет возможности для плавания без необходимости покидать территорию. Для занятий гольфом клуб Doña Julia находится в 2,5 км. Вечернее время предполагает отдых на открытых террасах с использованием климат-контроля для комфорта в теплые месяцы.
Окружающая среда предлагает доступ к различным видам услуг. В радиусе 2 км расположено 33 ресторана, что предоставляет широкий выбор общепита. Аптека находится в 182 метрах от дома. До города Эстепона можно доехать примерно за 10-15 минут на автомобиле. Порт Ла-Дукеса предлагает возможности для прогулок вдоль яхт. Район является туристическим, поэтому интенсивность движения и наличие людей могут варьироваться в зависимости от сезона.
Карта демонстрирует расположение объекта между гольф-полем и побережьем. Видно, что порт и пляжи находятся в непосредственной близости. Цветовая кодировка отображает урбанизированные зоны и зеленые массивы, что позволяет оценить уровень застройки и доступность природных территорий.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Проект расположен в западной части Коста-дель-Соль, недалеко от границы с Гибралтаром. Это положение обеспечивает быстрый доступ к международной школе и инфраструктуре Сотогранде. Район находится между популярными курортами Марбельей и Эстепоной, но сохраняет менее плотную застройку. Локация удобна для тех, кто ищет баланс между туристической активностью и проживанием в жилом районе.
Ближайший пляж Ла-Дукеса находится на расстоянии 592 метров (по прямой) или около 1,2 км по дороге. Аэропорт Малаги расположен в 75 км, аэропорт Гибралтара, в 25 км. Гольф-поля Doña Julia и Finca Cortesín находятся в радиусе 5 км. Больница находится в 6,6 км. Наличие общественного транспорта (5 линий, 29 остановок) позволяет перемещаться без личного автомобиля, но для доступа к удаленным пляжам и аэропортам автомобиль рекомендуется.
| До пляжа | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат характеризуется среднегодовой температурой 18,5°C. Количество солнечных часов в году составляет 3 845, что обеспечивает высокий уровень инсоляции. Купальный сезон длится около 5 месяцев при температуре воды выше 20°C. Высота расположения (66 м) и расстояние от моря способствуют вентиляции территории. Рельеф местности имеет умеренный уклон к морю, что влияет на виды и пешеходную доступность.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Пляж Ла-Дукеса находится в пешей доступности. В регионе присутствуют маркированные пляжи и портовые зоны. Спортивная инфраструктура представлена гольф-полями (La Duquesa Golf, Doña Julia) и спортивным комплексом Las Viñas в 2,3 км. Порт Пуэрто-Депортиво предлагает возможности для водных видов спорта. В наличии также площадки для падел-тенниса на территории комплекса.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.0°C | 75 mm |
| Февраль | 13.0°C | 44 mm |
| Март | 14.2°C | 146 mm |
| Апрель | 16.2°C | 61 mm |
| Май | 19.4°C | 30 mm |
| Июнь | 23.0°C | 9 mm |
| Июль | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 4 mm |
| Сентябрь | 23.3°C | 23 mm |
| Октябрь | 20.0°C | 69 mm |
| Ноябрь | 15.5°C | 94 mm |
| Декабрь | 13.2°C | 76 mm |
Ровный
По сравнению с проектом Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269 950), данный объект предлагает значительно большую площадь (234 м² против типичных квартир в новостройках) и расположение ближе к гольф-инфраструктуре западного побережья. В отличие от Lantana Residencial в Михасе (от €205 000), этот пентхаус находится вcompleted здании, что исключает риски задержки сдачи, но требует учета состояния конструкции 2007 года. ОбъектEtherna Homes 2 в Эстепоне (от €259 000) представляет собой новостройку с современными энергетическими стандартами, тогда как рассматриваемый пентхаус выигрывает в размерах и наличии включенных парковочных мест. Цена за квадратный метр здесь выше, чем в сравниваемых проектах, что соответствует локации премиум-класса и размеру жилья.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID