Este ático de tres dormitorios, situado en La Duquesa, Málaga, ofrece una perspectiva residencial elevada con vistas panorámicas. Con una superficie habitable de 234 m², la propiedad se encuentra en un entorno consolidado, combinando accesibilidad a servicios urbanos con proximidad a áreas recreativas. La construcción, finalizada en 2007, sitúa esta vivienda como una opción establecida en el mercado inmobiliario de la zona.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La ubicación en La Duquesa, a poca distancia del mar y del campo de golf, define el carácter de esta propiedad. La proximidad a servicios esenciales y la conexión con la infraestructura de transporte local son factores clave para su funcionalidad diaria.
Este ático responde a la necesidad de espacio y confort, con tres dormitorios amplios y acabados de alta calidad. La configuración interior y las terrazas privadas buscan satisfacer las demandas de un estilo de vida moderno y el disfrute de vistas despejadas.
Finalizado en 2007, el edificio se presenta como una construcción madura en el mercado. El estado actual de la propiedad indica que no se trata de una promoción de obra nueva, sino de una vivienda con trayectoria en el entorno residencial de La Duquesa.
La propiedad no se clasifica como obra nueva y su antigüedad, desde 2007, implica que las instalaciones y acabados responden a estándares de construcción de esa época. No se detallan características de eficiencia energética de última generación.
Ref: VL695504
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad se ajusta a perfiles de compradores que buscan un espacio habitable amplio y consolidado en una zona de servicios y ocio en la Costa del Sol. Es adecuada para aquellos que valoran las vistas panorámicas y la privacidad que ofrece un ático, así como la cercanía a un campo de golf y una marina. El comprador ideal probablemente busca una segunda residencia o una vivienda permanente que combine la comodidad de tener comercios y restaurantes a poca distancia con la posibilidad de disfrutar de actividades recreativas como el golf o paseos marítimos. La ubicación también es práctica para quienes viajan con frecuencia, dada la relativa proximidad al aeropuerto de Málaga y Gibraltar. La finalización de la construcción en 2007 indica que es una opción para quienes prefieren una propiedad ya establecida a una obra nueva.
La descripción del interior destaca una cocina contemporánea reformada con encimeras de Silestone y electrodomésticos integrados de alta calidad. Los suelos son de mármol, y se menciona iluminación suave, armarios empotrados y un sistema de aire acondicionado frío/calor recientemente instalado. Los baños, dos de ellos en suite, cuentan con lavabos dobles y bañera de hidromasaje en el dormitorio principal. La mención de materiales de alta calidad y acabados refinados sugiere un nivel de construcción y mantenimiento que busca la comodidad y la estética, características que se esperan en propiedades de este segmento en la Costa del Sol.
La propiedad se ofrece a un precio de €495,000, posicionándose en el segmento medio-alto del mercado de La Duquesa. El tipo de propiedad (ático) y sus características, como los tres dormitorios, tres baños y una superficie de 234 m², justifican esta valoración. Al ser una propiedad existente, la disponibilidad es inmediata. La oferta de áticos en esta zona con estas dimensiones y acabados es limitada, lo que puede influir en su atractivo para compradores que buscan una vivienda establecida con vistas consolidadas.
Este ático en La Duquesa, Málaga, se sitúa en una zona urbana con servicios a mano. La vida diaria se beneficia de la proximidad a comercios, restaurantes y opciones de ocio, todo ello accesible a pie o en bicicleta. La presencia del campo de golf y la marina añaden un componente recreativo distintivo al entorno. La altura del ático y sus vistas panorámicas sugieren un entorno de vida tranquilo y con un marcado carácter residencial, alejado del bullicio inmediato pero bien conectado con las infraestructuras necesarias para el día a día. La comunidad residencial donde se ubica ofrece áreas comunes y seguridad, complementando la experiencia de vivir en esta área de la Costa del Sol.
El entorno inmediato de La Duquesa se caracteriza por una mezcla de urbanización y proximidad a la naturaleza y el ocio. A poca distancia se encuentran playas, un puerto deportivo y varios campos de golf, lo que facilita un estilo de vida activo. La presencia de 33 restaurantes y varios cafés en un radio de 2 km indica una oferta gastronómica y social variada. Para las necesidades diarias, una farmacia y supermercados se encuentran a distancias asequibles a pie o en bicicleta. La oferta educativa se cubre con escuelas primarias y secundarias en las cercanías. La infraestructura de transporte público, con 29 paradas y 5 líneas, complementa la movilidad en la zona, aunque la posesión de un vehículo privado puede ser beneficiosa para explorar la región más amplia.
El emplazamiento de esta propiedad en La Duquesa la sitúa estratégicamente cerca de la costa y de importantes infraestructuras de ocio. La proximidad a playas, el puerto deportivo y campos de golf, junto con el acceso a servicios urbanos, define su atractivo como un punto residencial en la Costa del Sol.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
La Duquesa se encuentra en la zona occidental de la Costa del Sol, situada entre la ciudad de Estepona y la frontera con Gibraltar. Su posición la coloca a unos 75 km del aeropuerto de Málaga y a unos 25 km del aeropuerto de Gibraltar, lo que proporciona acceso a dos importantes nodos de transporte. La cercanía a Estepona (aproximadamente 10 minutos en coche) permite acceder a una ciudad más grande con una oferta de servicios y cultura más amplia. El área también está próxima a otras localidades costeras y urbanizaciones de prestigio como Sotogrande, enriqueciendo la diversidad de experiencias disponibles en la región.
La propiedad se encuentra a 592 metros de la playa de La Duquesa y a 835 metros de la Playa de Manilva, facilitando el acceso al litoral. El aeropuerto de Málaga (AGP) se sitúa a aproximadamente 75 km en línea recta, mientras que Gibraltar (GIB) está a unos 25 km, ofreciendo opciones de conectividad internacional. Los servicios esenciales como supermercados (172 m) y farmacias (182 m) están accesibles a pie. Para los golfistas, campos como Doña Julia (2.5 km) y Finca Cortesín (4.3 km) se encuentran en las inmediaciones. El centro de Estepona está a unos 10 minutos en coche, y el puerto deportivo de La Duquesa a solo 1 km.
| Distancia a la playa | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa goza de un clima mediterráneo con temperaturas medias anuales de 18.5°C, oscilando entre 12°C y 26°C a lo largo del año. Los 3,845 horas de sol anuales son un factor distintivo de la Costa del Sol, permitiendo un prolongado periodo de actividades al aire libre. El mes de mayo marca el inicio de un extenso periodo de 5 meses con temperaturas del agua aptas para el baño, superando los 20°C. La propiedad se sitúa a 66 metros sobre el nivel del mar, con una ligera pendiente del 5.5% hacia el mar, lo que podría influir en la percepción de la proximidad a la costa y en la experiencia de caminar hacia la playa. El entorno combina la cercanía al mar con vistas a las montañas circundantes, ofreciendo un paisaje variado.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La oferta recreativa en La Duquesa se centra en su litoral y su entorno golfístico. Las playas de La Duquesa (1.2 km) y Playa de Manilva (835 m) son accesibles, aunque no se especifica si cuentan con bandera azul. A 1 km se encuentra el Puerto Deportivo de La Duquesa, un punto de interés náutico y social. La región es un destino consolidado para el golf, con campos como Doña Julia (2.5 km), Finca Cortesín Golf Club (4.3 km) y Golf Academy Albayt Resort (4.9 km) a poca distancia. Para actividades deportivas terrestres, el Complejo Deportivo Las Viñas se encuentra a 2.3 km. La comunidad residencial añade el atractivo de cinco piscinas y una pista de pádel.
Fuente: OpenStreetMap
La Duquesa se encuentra en la zona occidental de la Costa del Sol, situada entre la ciudad de Estepona y la frontera con Gibraltar. Su posición la coloca a unos 75 km del aeropuerto de Málaga y a unos 25 km del aeropuerto de Gibraltar, lo que proporciona acceso a dos importantes nodos de transporte. La cercanía a Estepona (aproximadamente 10 minutos en coche) permite acceder a una ciudad más grande con una oferta de servicios y cultura más amplia. El área también está próxima a otras localidades costeras y urbanizaciones de prestigio como Sotogrande, enriqueciendo la diversidad de experiencias disponibles en la región.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.0°C | 98 mm |
| Febrero | 12.3°C | 105 mm |
| Marzo | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 16.0°C | 55 mm |
| Mayo | 18.3°C | 44 mm |
| Junio | 22.3°C | 10 mm |
| Julio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 14 mm |
| Octubre | 19.3°C | 70 mm |
| Noviembre | 15.4°C | 127 mm |
| Diciembre | 12.8°C | 109 mm |
Moderado
En comparación con proyectos como Aquamar en Torre del Mar (desde €269,950), Lantana Residencial en Mijas (desde €205,000) o Etherna Homes 2 en Estepona (desde €259,000), este ático en La Duquesa presenta una estructura de precios significativamente superior, reflejando su tamaño, ubicación premium y características específicas. Mientras que los proyectos mencionados ofrecen opciones más asequibles, este ático se posiciona en un segmento de mercado que valora la amplitud, las vistas y la proximidad a servicios de ocio consolidados, como el golf y el puerto deportivo. La diferencia de precios sugiere que este inmueble se dirige a un comprador que busca una propiedad de mayor envergadura y con un conjunto de atributos más exclusivo dentro de la Costa del Sol. Los proyectos comparados, aunque también en ubicaciones atractivas, pueden diferir en el tipo de propiedad (apartamentos en lugar de áticos), la antigüedad de la construcción o la ausencia de vistas panorámicas consolidadas y acceso directo al golf. La Duquesa, en esta ubicación específica, ofrece una combinación de vida residencial urbana y acceso a actividades recreativas que puede justificar su posicionamiento de precio frente a otras zonas de la costa.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
Representante multilingüe asistido por IA. Tu consulta es gestionada por el equipo detrás de este sitio.
¿Interesado/a?
Deje sus datos y nos pondremos en contacto con usted con más información sobre este proyecto.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
